Poslovni broj: R1-362/2023-43

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Ulica grada Vukovara 84

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Općinski građanski sud u Zagrebu po sutkinji toga suda Ivi Tisanić Vilček u izvanparničnom predmetu I. predlagatelja ŠT iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], II. predlagatelja DT iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], III. predlagatelja ĐT iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], IV. predlagatelja ET iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], V. predlagatelja ĆT iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], VI. predlagatelja UT iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], VII. predlagatelja GT iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], VIII. predlagatelja JT iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i IX. predlagatelja KT iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], svi predlagatelji zastupani po PT, odvjetnici u [adresa], i I. protustranke CT iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], II. protustranke HT iz [adresa] V.d.höhe, Jacobistr. 46, OIB: [osobni identifikacijski broj], III. protustranke BT iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], i OT iz [adresa], Oberursel, Homburger Landstr. 33, OIB: [osobni identifikacijski broj], II. i III. protustranke zastupane po punomoćniku Kristijanu Horvatu, odvjetniku u Odvjetničkom društvu Horvat&Zebec&Bajsić Bogović j.t.d. Zagreb, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina, dana 30. travnja 2025.

r i j e š i o  j e

I. Određuje se prekid postupka u ovoj pravnoj stvari.

II. Postupak će se nastaviti po pravomoćnom okončanju postupka koji se vodi kod Općinskog građanskog suda u Zagrebu pod poslovnim brojem P-9966/2021.

Obrazloženje

1. Predlagatelji predmetnim prijedlogom predlažu razvrgnuti suvlasničku zajednicu stranaka na nekretnini zk.č.br. 8259/1 – Dvorište i zgrada mješovite uporabe, [adresa], ukupne površine 788 m2 upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] uspostavom vlasništva posebnih dijelova nekretnine kako je to iskazano u Planu posebnih dijelova stambene zgrade broj 50/22 iz kolovoza 2022. godine izrađenog po ovlaštenom arhitektu FT i potvrdi Grada Zagreba, Gradskog ureda za obnovu, izgradnju, prostorno uređenje, graditeljstvo, komunalne poslove i promet, Odjela za graditeljstvo – Središnjeg odsjeka za graditeljstvo KLASA: 361-08/22- 003/807, Urbroj 251-10322-1/018-22-3 od 26. rujna 2022.

2. Čitanjem zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] sud je utvrdio da je u istoj nekretnini već uspostavljeno vlasništvo posebnih dijelova te da su predlagatelji upisani kao (su)vlasnici posebnih dijelova E-1 do E-4 te E-6 do E-10, dok su protustranke upisane kao suvlasnici posebnih dijelova E-5 i E-11, pri čemu su odnosu na sve posebne dijelove ujedno upisane njihove korisne vrijednosti. No, bez obzira na navedeno, predlagatelji su sukladno čl. 76. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine" broj: 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08 i 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, dalje: ZV) ovlašteni u ovom postupku tražiti da se već utvrđene korisne vrijednosti nanovo utvrde.

3. U odgovoru na predmetni prijedlog II. i III. protustranka su se očitovale kako ne bi bile protivne predmetnom prijedlogu ukoliko bi se predlagatelji odrekli tužbe i tužbenog zahtjeva iz predmeta P-9966/2021.

4. Čitanjem zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] sud je ujedno utvrdio kako je u odnosu na posebne dijelove E-5 i E-11 zabilježen spor koji se vodi kod ovog suda, a iz očitovanja II. i III. protustranaka na predmetni prijedlog i tužbe koju su podnijeli I. i II. predlagatelj protiv ovdje protustranaka povodom koje se kod ovog suda i dalje vodi postupak P-9966/2021 proizlazi kako se navedena zabilježba spora odnosi upravo na postupak P-9966/2021 u kojem I. i II. predlagatelji traže da se utvrde ništavim i bez pravnog učinka Sporazumi o prijenosu prava vlasništva na nekretninama radi osiguranja tražbine i to nekretnina u vidu posebnih dijelova E-5 i E-11 te da se naloži zemljišnoknjižnom odjelu uspostaviti zemljišnoknjižno stanje kakvo je bilo prije provedbe tih Sporazuma u zemljišnim knjigama uz istovremeni upis prava vlasništva istih posebnih dijelova na I. i II. predlagatelje, svakog u 1/2 dijela.

5. Temeljem navedenog sud je utvrdio kako je sporno tko su suvlasnici predmetne nekretnine, u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], odnosno da je sporno tko su (su)vlasnici istih posebnih dijelova, pri čemu valja navesti kako protustranke, ukoliko I. i II. predlagatelji uspiju sa tužbom i tužbenim zahtjevom iz postupka P-9966/2021, uopće ne bi bile suvlasnici predmetne nekretnine.

6. Odredbama čl. 27. str. 1. i 2. Zakona o izvanparničnom postupku propisano je da će sud, ako u postupku u kojemu sudjeluju dvije ili više stranaka dođe do spora o pravu čije rješenje ovisi o utvrđivanju spornih činjenica, prekinuti izvanparnični postupak i uputiti predlagatelja na parnični postupak ili drugi postupak pred nadležnim sudom ili drugim tijelom i da će u tom slučaju sud odrediti rok u kojemu predlagatelj ili druga stranka trebaju pokrenuti postupak na koji su upućeni. Ako predlagatelj ne pokrene postupak u određenom roku, smatrat će se da je povukao prijedlog, a ako to ne učini druga stranka, smatrat će se da nema spora o pravu radi čijeg rješavanja je upućena na parnicu ili drugi postupak, osim ako ovim Zakonom ili drugim zakonom koji sadrži odredbe o izvanparničnom postupku nije drukčije određeno.

7. S obzirom da iz navedenog slijedi kako između predmetnih stranaka (I. i II. predlagatelja s jedne strane i protustranka s druge strane) postoji spor u pogledu činjenica o kojima ovise njihova prava u ovom postupku, odnosno njihova legitimacija u odnosu na predmet ovog postupka, valjalo je temeljem čl. 27. st. 1. Zakona o izvanparničnom postupku, povezanog s odredbama čl. 213. st. 1. i čl. 215. st. 4. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" broj: 53/91, 91/92, 112/99, 88/01 i 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 144/22 i 155/23 dalje: ZPP) odlučiti kao u izreci ovog rješenja i prekinuti predmetni postupak do pravomoćnog okončanja parničnog postupka ovog suda poslovni broj P- 9966/2021.

8. Valja još napomenuti kako je predmeti postupak prekinut u odnosu na sve predlagatelje jer je odluka o spornim činjenicama iz predmeta ovog suda broj P- 9966/2021 relevantna i za odlučivanje o njihovim zahtjevima u ovom postupku, a sve s obzirom da su u postupku ponovnog utvrđivanja korisnih vrijednosti posebnih dijelova zgrade svi suvlasnici nekretnine nužni suparničari jer se ta odluka izravno odnosi i na korisnu vrijednost njihovih posebnih dijelova sukladno odredbi čl. 76. st. 2. ZV.

Zagreb, 30. travanj 2025.

Sudac

Iva Tisanić Vilček

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka može podnijeti žalbu. Žalba se podnosi županijskom sudu putem ovog suda pisanim putem u roku od 15 dana od dana primitka ovjerenog prijepisa ovog rješenja, u tri istovjetna primjerka. Dan predaje preporučenog pismena pošti smatra se danom predaje žalbe sudu.

DNA:

1. Predlagateljima po pun. E KOM

2. I. protustranci po Uredbi

3. II. i III. protustrankama po pun E KOM

4. IV. protustranci po Uredbi