REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U NOVOM ZAGREBU

STALNA SLUŽBA U SAMOBORU

Obrtnička 2

Poslovni broj: Ovr-551/2025-6

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Novom Zagrebu, stalna služba u Samoboru po sucu toga suda Mireli Crnjak, kao sucu pojedincu, temeljem prijedloga nacrta odluke višeg sudskog savjetnika-specijaliste Almira Travljanina u ovršnom predmetu predlagatelja osiguranja Grad Zagreb, OIB: 61817894937, Zagreb, Trg Stjepana Radića 1, zastupanog po gradonačelniku TO, on po generalnoj punomoćnici TOH protiv protivnika osiguranja ZO, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi osiguranja novčane tražbine prisilnim zasnivanjem založnog prava na nekretnini protivnika osiguranja, 30. travnja 2025.,

r i j e š i o  j e

I. Na temelju ovršnih isprava – izvršnog rješenja predlagatelja osiguranja Klasa:

UP/I-363-02/22-008/441, Urbroj: 251-10-32-1/018-22-3-KSP od 24. veljače 2022. i izvršnog rješenja predlagatelja osiguranja Klasa: UP/I-363-02/23-009/169, Urbroj: 251-10-32-1/003-23-02-RZ od 9. ožujka 2023., radi osiguranja novčane tražbine ovrhovoditelja u iznosu od:

- 15.533,67 eura sa zateznim kamatama tekućim od 16. 4. 2022. do 31.12.2022. po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, od 1.1.2023. do 29.12.2023. po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 30.12. 2023. do isplate po godišnjoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope tj. kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine i

- 26,54 eura na ime troška ovršnog postupka sa zateznim kamatama tekućim od 11. 4. 2023. do 29.12.2023. po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 30.12. 2023. do isplate po godišnjoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope tj. kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine

određuje se osiguranje:

uknjižbom založnog prava u korist predlagatelja osiguranja Grad Zagreb, OIB: 61817894937, Zagreb, Trg Stjepana Radića 1 na nekretnini protivnika osiguranja ZO, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ( u zemljišnim knjigama upisan i na adresi [adresa]) koje se sastoje od:

[katastarska općina]

[katastarska općina]

- 5460/60000 dijela (1. suvlasnički dio) k. č. br. [katastarska čestica] zgrada mješovite uporabe, Zagreb, dvorište, dvorište, [adresa], površine 381 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (ranije 7. Suvlasnički dio z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]); uz zabilježbu ovršivosti tražbine radi čijeg osiguranja je uknjižba založnog prava dopuštena.

II. Uknjižba založnog prava i zabilježba ovršivosti tražbine imaju učinak da se ovrha na toj nekretnini smije provesti i prema trećoj osobi koja je tu nekretninu kasnije stekla.

III. Nalaže se zemljišno-knjižnom odjelu Novi Zagreb i Samobor Općinskog suda u Novom Zagrebu upis založnog prava i zabilježbe ovršivosti tražbine, određenih u točki I. izreke ovog rješenja u prvenstvenom redu zabilježbe pokretanja postupka upisane pod posl.br. Z-7766/2025, Z-7767/2025 i 13337/2025.

IV. Odbija se kao neosnovan prijedlog predlagatelja osiguranja Grad Zagreb od 11. ožujka 2025. za osiguranje novčane tražbine prisilnim zasnivanjem založnog prava na nekretninama protivnika osiguranja ZO, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] koje se sastoje od 1620/60000 dijela (30. Suvlasnički dio) k. č. br. [katastarska čestica] zgrada mješovite uporabe, dvorište, dvorište, [adresa], površine 381 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (ranije: 74. Suvlasnički dio: 1620/60000 dijela k. č. br. [katastarska čestica] [adresa], dvorište, dvorište, zgrada mješovite uporabe, [adresa], površine 381 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]).

Obrazloženje

1. Predlagatelj osiguranja Grad Zagreb (dalje: predlagatelj osiguranja) je u uvodu označenom predmetu prijedlogom od 11. ožujka 2025. radi osiguranja novčane tražbine iznosu od 15.533,67 eura na ime utvrđenog komunalnog doprinosa i 26,54 eura na ime troška ovršnog postupka sa pripadajućim zateznim kamatama predložio donošenje rješenja o osiguranju prisilnim zasnivanjem založnog prava u korist predlagatelja osiguranja na nekretninama protivnika osiguranja ZO (dalje u tekstu: protivnik osiguranja) pobliže označenim u izreci ovog rješenja, a temeljem ovršnih isprava – izvršnog rješenja predlagatelja osiguranja Klasa: UP/I-363- 02/22-008/441, Urbroj: 251-10-32-1/018-22-3-KSP od 24. veljače 2022. koje je postalo ovršno 27. srpnja 2022. i izvršnog rješenja predlagatelja osiguranja Klasa: UP/I-363- 02/23-009/169, Urbroj: 251-10-32-1/003-23-02-RZ od 10. travnja 2023. koje je postalo ovršno 1. lipnja 2024. Uvidom u priložene isprave je utvrđeno da protivnik osiguranja duguje predlagatelju osiguranja ukupni iznos od 117.038,44 kuna/ 15.533,67 eura na ime glavnice sa pripadajućim zateznim kamatama od 16. travnja 2022. do isplate kao i trošak ovršnog postupka u iznosu od 26,54 eura/200,00 kuna na ime troška ovršnog postupka.

2. Pretpostavke za prisilno zasnivanje založnoga prava na nekretnini propisane su odredbom čl. 296. Ovršnog zakona (»Narodne novine«, br. 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17,131/20, 114/22, 06/24, dalje u tekstu: OZ), kojom je određeno da se na osnovi ovršne isprave kojom je utvrđena novčana tražbina predlagatelja osiguranja ima pravo tražiti osiguranje te tražbine zasnivanjem založnoga prava na nekretnini protivnika osiguranja. Učinak uknjižbe i zabilježbe uređen je odredom čl. 298. st. 1. OZ-a, koja propisuje da uknjižba založnoga prava i zabilježba ovršivosti tražbine imaju takav učinak da se ovrha na toj nekretnini može provesti i prema trećoj osobi koja je tu nekretninu kasnije stekla. Prema čl. 298. st. 2. OZ-a u slučaju iz stavka 1. toga članka ovrha na nekretnini odredit će se protiv osobe koja je upisana kao vlasnik, i to na temelju ovršne isprave na temelju koje je u zemljišnu knjigu upisano založno pravo i zabilježba ovršivosti te izvatka iz zemljišne knjige iz kojega proizlazi da je ta osoba upisana kao vlasnik nakon upisa založnoga prava i zabilježbe ovršivosti.

4. Sukladno čl. 290. OZ-a na osiguranje tražbine prema dijelu OZ-a kojim se uređuje osiguranje se na odgovarajući način primjenjuju odredbe ovoga Zakona o ovrsi radi ostvarenja tražbine.

5. Odlučujući o prijedlogu predlagatelja osiguranja, ovaj sud nalazi da su ispunjene pretpostavke zasnivanja založnog prava propisane čl. 296. OZ-a na nekretninama protivnika osiguranja pobliže opisanim u točki I. izreke rješenja.

5.1. Kako je u konkretnom slučaju ovršnim ispravama utvrđena tražbina predlagatelja osiguranja, a uvidom u izvatke iz zemljišne knjige priložene uz prijedlog za osiguranje za predmetne nekretnine opisane u izreci ovog rješenja je utvrđeno da je protivnik osiguranja u trenutku zabilježbe prvenstvenog reda bio upisan kao vlasnik istih, riješeno kao u točki I. izreke ovog rješenja.

5.2. Točka II. izreke temelji se na odredbi čl. čl. 298. st. 1. OZ-a.

5.3. Točka III. izreke temelji se na odredbi čl. 295. st. 2. OZ-a i čl. 297. st. 2. OZ-a.

6. Prijedlog predlagatelja osiguranja radi zasnivanja založnog prava na nekretnini protivnika osiguranja pobliže opisanoj u točki IV. izreke rješenje nije osnovan.

7. Sukladno čl. 80. OZ-a ovrha na nekretnini se provodi zabilježbom ovrhe u zemljišnoj knjizi, utvrđenjem vrijednosti nekretnine, prodajom i namirenjem ovrhovoditelja iz kupvnine. Zabilježbom ovrhe stječe se pravo namirenje iz nekretnine i u slučaju da treća osoba stekne vlasništvo te nekretnine.

8. Odredbom čl. 82. st. 1. određeno je da uz prijedlog za ovrhu na nekretnini ovrhovoditelj dužan podnijeti izvadak iz zemljišne knjige kao dokaz o tome da je nekretnina upisana kao vlasništvo ovršenika. Ako je pravo na nekretnini iz stavka 1. ovoga članka upisano u zemljišnoj knjizi na drugu osobu, a ne na ovršenika, prijedlogu se može udovoljiti samo ako ovrhovoditelj podnese ispravu koja je podobna za upis ovršenikova prava (st. 2 .istog članka).

9. Prema čl. 45. Zakona o zemljišnim knjigama (NN 63/19, 128/22, dalje ZZK) upisi u zemljišnu knjigu dopušteni su samo protiv osobe koja je u času podnošenja prijedloga za upis u toj zemljišnoj knjizi upisana kao vlasnik zemljišta ili nositelj prava, glede kojega se upis zahtijeva, ili koja bar istodobno budu kao takva uknjižena ili predbilježena (knjižni prednik).

10. Sud je izvršio uvid u knjižni uložak broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], koji je međuvremenu utrnut, te je utvrdio da u trenutku podnošenja prijedloga za osiguranje protivnik osiguranja nije bio upisan kao suvlasnik 1620/60000 dijela (74. suvlasnički dio) k. č. br. [katastarska čestica] [adresa], dvorište, dvorište, zgrada mješovite uporabe, [adresa], površine 381 m2. Provjerom u novoformiranom zemljišnom knjižnom ulošku [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] je utvrđeno da je protivnik osiguranja upisan samo na 5460/60000 dijela (1. suvlasnički dio) k. č. br. [katastarska čestica] dvorište, dvorište, zgrada mješovite uporabe, [adresa], površine 381 m2.

11. Obzirom da protivnik osiguranja nije upisan kao vlasnik 1620/60000 dijela (30. Suvlasnički dio), k. č. br. [katastarska čestica] upisane u z.kl. 1794 k. o. [katastarska općina] (ranije 74. Suvlasnički dio 22682 k. o. [katastarska općina]) te da prema stanju zemljišnih knjiga u vrijeme odlučivanja o prijedlogu za osiguranje predlagatelj osiguranja ne raspolaže ispravom podobnom za upis prava vlasništva u korist protivnika osiguranja niti uopće iznosi tvrdnje u smislu čl. 82. st. 2. OZ-a, valjalo je odlučiti kao u točki IV. izreke rješenja.

U Samoboru, 30. travnja 2025.

Sudac:

Mirela Crnjak

Nacrt odluke izradio viši sudski savjetnik-specijalist:

Almir Travljanin

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU :

Protiv ovog rješenja može se izjaviti žalba u roku od 8 (osam) dana od dana dostave rješenja (čl. 11. st. 1. i 3. OZ). Žalba se podnosi ovom sudu, u tri istovjetna primjerka, a o žalbi odlučuje Županijski sud.

Dna:

1. predlagatelj osiguranja

2. prot. osiguranja, uz prijedlog za osig. i priloge (l. 1-31)

3. z.k. odjel Novi Zagreb i Samobor – odmah