1

Poslovni broj Gž Ovr-428/2023-2

Poslovni broj Gž Ovr-428/2023-2

                                  U   I M E   R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

              Županijski sud u Rijeci po sutkinji Ivanki Maričić-Orešković, u ovršnom predmetu ovrhovoditelja G. Z., Z., OIB: ..., protiv ovršenika B. M. iz Z., OIB: ...., kojeg zastupa punomoćnik D. P., odvjetnik u Z., radi ovrhe radi ispražnjenja i predaje nekretnine, rješavajući žalbu ovršenika izjavljenu protiv rješenja o ovrsi Općinskog suda u Novom Zagrebu, poslovni broj Ovr-309/2023-2 od 3. ožujka 2023., 20. studenog 2023.

r i j e š i o  j e

              Odbija se žalba ovršenika kao neosnovana i potvrđuje rješenje o ovrsi Općinskog suda u Novom Zagrebu, poslovni broj Ovr-309/2023-2 od 3. ožujka 2023.

    Obrazloženje

1. Rješenjem o ovrsi suda prvog stupnja u točki I. izreke sud je odredio ovrhu sukladno prijedlogu za ovrhu od 28. veljače 2023. kojim je određena ovrha udaljenjem ovršenika i uklanjanje njegovih stvari sa neizgrađenog građevinskog zemljišta oznake kč. br. 1005, k.o. K. (dio z.kč. 1005, k.o. K.) površine 339 m2 te predajom opisanog neizgrađenog građevinskog zemljišta slobodnog od osoba i stvari u posjed ovrhovoditelju na temelju ovršne isprave Ugovora o zakupu neizgrađenog građevinskog zemljišta KLASA:940-01/18-002/359, UR.BROJ: 251-14-33-2/004-18-5 od 8. siječnja 2019., solemniziranom po javnom bilježniku Ž. M. iz Z. 8. siječnja 2019. pod brojem OV-646/19, ovršnog 1. siječnja 2022.  

2. U točki II izreke nalaže se ovršeniku da naknadi ovrhovoditelju trošak postupka u iznosu od 26,55 eur, u roku od osam dana.

3. Protiv tog rješenja žalbu izjavljuje ovršenik iz svih žalbenih razloga propisanih odredbom čl. 353. st. 1. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 28/13, 89/14, 70/19, 80/22 – dalje: ZPP) u vezi čl. 21. st. 1. Ovršnog zakona ("Narodne novine" broj 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/2 - dalje OZ).

4. U žalbi u bitnome ističe da su netočni navodi ovrhovoditelja kada tvrdi da je terenskim očevidom 5. listopada 2021. utvrđeno kako se predmetno zemljište koristi suprotno ugovornim odredbama, odnosno da je zemljište betonirano te da se na istom nalazi nekoliko limenih objekata ukupne površine oko 80 m2, u kojemu su skladišteni razni predmetni (automobilske gume, bačve, skele i slično) te da je 25. listopada 2021. zatraženo da uskladi korištenje sukladno ugovoru te se navodi da isti nije to učinio te da se zemljište oznake kč.br. 1005, k.o. K. i dalje koristi suprotno ugovoru, odnosno da je zemljište u naravi betonirano, da se na istome nalazi dio legaliziranog objekta u površini od 2 m2 i dio nelegalnog objekta u površini od oko 45 m3, a da je ostali dio parkirališta. Tvrdi da je povodom traženja ovrhovoditelja oslobodio zemljište od predmetnih objekata, odnosno uskladio korištenje zemljišta sukladno Ugovoru te koristio predmetno zemljište sukladno čl. 2. tog Ugovora kao parkirališni prostor. Ističe da ovrhovoditelj nije otkazao Ugovor, da je ovršenik redovno i ažurno izvršavao svoje obveze iz Ugovora te u roku predložio sklapanje novog ugovora. Tvrdi, nadalje, da mu je ovrhovoditelj dostavio račune za korištenje predmetnog zemljišta za razdoblje nakon isteka Ugovora, odnosno nakon 31. prosinca 2021. koji sadrže naznaku, tj. šifru 034223 pri čemu tvrdi da sa G. Z. nije sklopio novi ugovor koji se navodi po šifrom 034223.

5. Predlaže da se usvoji žalba, preinači rješenje o ovrsi i odbije ovršni zahtjev i nalaže ovrhovoditelju da ovršeniku naknadi troškove ovršnog postupka.

6. Odgovor na žalbu nije podnesen.

7. Žalba nije osnovana.

8. Ovaj sud je po žalbi ovršenika ispitivao rješenje o ovrsi u okviru ovlasti propisanih odredbom čl. 50. st. 5. OZ-a prema kojoj odredbi sud u povodu žalbe ovršenika protiv rješenja o ovrsi pazi po službenoj dužnosti na žalbene razloge iz stavka 1. točka 1., 3. i 5. ovog članka, te na okolnost da je u slučaju stavka 1. točka 6. ovog članka ovrha određena na predmetnima iz čl. 4. st. 4. i 5. ovog Zakona također na pogrešnu primjenu materijalnog prava te na bitne povrede odredaba ovršnog postupka kada se na njih tako pazi prema odredbama Zakona o parničnom postupku te je utvrdio da niti jedan od tih žalbenih razloga nije ostvaren.

9. Naime, Ugovor o zakupu neizgrađenog građevinskog zemljišta KLASA:940-01/18-002/359, UR. BROJ: 251-14-33-2/004-18-5 od 8. siječnja 2019., solemniziran po javnom bilježniku 8. siječnja 2019. pod brojem OV-646/19 predstavlja valjanu ovršnu ispravu u smislu odredbe čl. 23. toč. 4. OZ-a, za tražbinu o kojoj je odlučeno navedenom ovršnom ispravom nije u zakonu propisanom roku u kojem bi se mogla tražiti ovrha te pobijanim rješenjem o ovrsi nije određena ovrha na predmetima koji ne mogu biti predmet ovrhe u smislu čl. 4. st. 4. i 5. OZ-a.

10. Pazeći po službenoj dužnosti na postojanje nekih od bitnih povreda iz odredbe čl. 365. st. 2. u svezi s odredbom čl. 381. ZPP-a, a koji se u ovom postupku primjenjuje pozivom na odredbu iz čl. 21. st. 1. OZ-a, ovaj sud je utvrdio da niti jedna od tih procesnih povreda nije ostvarena.

11. U odnosu na sve ostale žalbene navode ovršenika valja istaći da je iste sud prvog stupnja tretirao da predstavljaju prigovor valjanosti potvrde ovršnosti na ovršnu ispravu u smislu odredbe čl. 36. st. 5. OZ-a, pa je sukladno tome rješenjem od 2. listopada 2023. poslovni broj Ovr-309/23 odbijen prijedlog ovršenika za ukidanje potvrde ovršnosti Ugovora o zakupu neizgrađenog građevinskog zemljišta KLASA:940-01/18-002/359, UR.BROJ: 251-14-33-2/004-18-5 od 8. siječnja 2019., solemniziranom po javnom bilježniku Ž. M. iz Z. 8. siječnja 2019. pod brojem OV-646/19, ovršnog 1. siječnja 2022., a ujedno je odbijen prijedlog za odgodu ovrhe. Citirano rješenje zbog izostanka žalbi stranaka postalo je pravomoćno pa su utoliko neosnovani svi ostali žalbeni navodi ovršenika.   

12. Iz navedenih razloga trebalo je žalbu ovršenika odbiti kao neosnovanu i pozivom na odredbu iz čl. 380. toč. 2. ZPP-a u vezi čl. 21. st. 1. OZ-a odlučiti kao u izreci ovog rješenja.

U Rijeci 20. studenog 2023.

Sutkinja

Ivanka Maričić-Orešković, v.r.