Poslovni broj: Povrv-167/2025-4

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U NOVOM ZAGREBU

STALNA SLUŽBA U ZAPREŠIĆU

Pavla Lončara 2

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Novom Zagrebu, Stalna služba u Zaprešiću, po sucu toga suda mr. sc. Zvonimiru Dodig kao sucu pojedincu, u parničnom predmetu tužitelja Suvlasnici stambene zgrade u [adresa], zastupani po upravitelju Gradsko stambeno komunalno gospodarstvo d.o.o. Zagreb, Savska 1, OIB: 03744272526, i to:

HB, OIB: [osobni identifikacijski broj], GB, OIB: [osobni identifikacijski broj], DB, OIB: [osobni identifikacijski broj], BB, OIB: [osobni identifikacijski broj], PB, OIB: [osobni identifikacijski broj], ČB, OIB: [osobni identifikacijski broj], SB, OIB: [osobni identifikacijski broj], ŠB, OIB: [osobni identifikacijski broj], IB, OIB: [osobni identifikacijski broj], LB, OIB: [osobni identifikacijski broj], KB, OIB: [osobni identifikacijski broj], UB, OIB: [osobni identifikacijski broj], ŽB, OIB: [osobni identifikacijski broj], AB, OIB: [osobni identifikacijski broj], ĆB, OIB: [osobni identifikacijski broj], CB, OIB: [osobni identifikacijski broj], RB, OIB: [osobni identifikacijski broj], ĐB, OIB: [osobni identifikacijski broj], VB, OIB: [osobni identifikacijski broj], OB, OIB: [osobni identifikacijski broj], FB, OIB: [osobni identifikacijski broj], MB, OIB: [osobni identifikacijski broj], EB, OIB: [osobni identifikacijski broj], ZB, OIB: [osobni identifikacijski broj], JB, OIB: [osobni identifikacijski broj], TB, OIB: [osobni identifikacijski broj], NB, OIB: [osobni identifikacijski broj], HG, OIB: [osobni identifikacijski broj], GG, OIB: [osobni identifikacijski broj], DG, OIB: [osobni identifikacijski broj], BG, OIB: [osobni identifikacijski broj], PG, OIB: [osobni identifikacijski broj], ČG, OIB: [osobni identifikacijski broj], SG, OIB: [osobni identifikacijski broj], ŠG, OIB: [osobni identifikacijski broj], IG, OIB: [osobni identifikacijski broj], LG, OIB: [osobni identifikacijski broj], KG, OIB: [osobni identifikacijski broj], UG, OIB: [osobni identifikacijski broj], ŽG, OIB: [osobni identifikacijski broj], AG, OIB: [osobni identifikacijski broj], ĆG, OIB: [osobni identifikacijski broj], CG, OIB: [osobni identifikacijski broj], LJEKARNA ŠKOKO POŽEGA, OIB: 39778462503, RG, OIB: [osobni identifikacijski broj], ĐG, OIB: [osobni identifikacijski broj], VG, OIB: [osobni identifikacijski broj], OG, OIB: [osobni identifikacijski broj], FG, OIB: [osobni identifikacijski broj], MG, OIB: [osobni identifikacijski broj], EG, OIB: [osobni identifikacijski broj], ZG, OIB: [osobni identifikacijski broj], JG, OIB: [osobni identifikacijski broj], TG, OIB: [osobni identifikacijski broj], NG, OIB: [osobni identifikacijski broj], HI, OIB: [osobni identifikacijski broj], GI, OIB: [osobni identifikacijski broj], DI, OIB: [osobni identifikacijski broj], BI, OIB: [osobni identifikacijski broj], PI, OIB: [osobni identifikacijski broj], ČI, OIB: [osobni identifikacijski broj], SI, OIB: [osobni identifikacijski broj], ŠI, OIB: [osobni identifikacijski broj], II, OIB: [osobni identifikacijski broj], LI, OIB: [osobni identifikacijski broj], TISAK PLUS D.O.O., OIB: 32497003047, HBĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], KI, OIB: [osobni identifikacijski broj], UI, OIB: [osobni identifikacijski broj], ŽI, OIB: [osobni identifikacijski broj], AI, OIB: [osobni identifikacijski broj], ĆI, OIB: [osobni identifikacijski broj], CI, OIB: [osobni identifikacijski broj], RI, OIB: [osobni identifikacijski broj] i ĐI, OIB: [osobni identifikacijski broj], svi zastupani po punomoćniku Dori Hanžeković Žuža, odvjetnici iz Zagreba, protiv tuženika VI iz [adresa], oib: [osobni identifikacijski broj], radi isplate, bez održavanja ročišta, 29. travnja 2025., p r e s u d i o  j e :

1.Održava se djelomično na snazi platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave javnog bilježnika Mirte Marijan, poslovnog broja Ovrv- 1403/2025 od 24. veljače 2025. za iznos od 180,00eur zajedno sa zateznom kamatom, i to po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, dok je referentna stopa kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, i to:

- na iznos od 60,00eur od 16.05.2024.g pa do isplate

- na iznos od 60,00eur od 16.06.2024.g. pa do isplate

- na iznos od 60,00eur od 16.07.2024.g. pa do isplate.

2. Nalaže se tuženiku nadoknaditi tužiteljima trošak postupka u iznosu od 34,45eur sa zateznom kamatom prema stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, dok je referentna stopa kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, tekućom od 29. travnja 2025. do isplate, u roku 15 dana.

3.Ukida se platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave javnog bilježnika Mirte Marijan, poslovnog broja Ovrv-1403/2025 od 24. veljače 2025. za iznos od 60,00eur zajedno sa zakonskom zateznom kamatom od 16.04.2024.g., te za iznos od 0,24eur zajedno sa zakonskom zateznom kamatom od 31. prosinca 2024.

Obrazloženje

1.Rješenjem o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave javnog bilježnika Mirte Marijan poslovnog broja Ovrv-1403/2025 od 24. veljače 2025. određena je, radi naplate novčane tražbine tužitelja zajedno sa zakonskim zateznim kamatama i troškovima ovršnog postupka, ovrha na imovini tuženika.

2.Protiv navedenog rješenja o ovrsi tuženik je podnio prigovor, te je rješenje o ovrsi stavljeno izvan snage u dijelu u kojem je određena ovrha, te je određeno da će se postupak nastaviti kao povodom prigovora protiv platnog naloga.

3.Tijekom dokaznog postupka sud je izvršio uvid u izvadak iz ovjerovljenih poslovnih knjiga tužitelja, te u uplatnice, rješenje o starosnoj mirovini tuženika, fotografije zgrade, izvadak iz zemljišne knjige za zkul. br. [broj ZK uloška]/a k. o. [katastarska općina], Međuvlasnički ugovor od 8. veljače 2024., s popisom zajedničkih dijelova i uređaja zgrade i popisom suvlasnika, Ugovor o upravljanju zgradom u [adresa] od 1. travnja 1999., od 13. ožujka 2003. i od 21. veljače 2024. s prilozima, obavijest o zaduženju godišnjeg programa upravljanja za stambenu zgradu [adresa] povijesni izvadak iz sudskog registra za upravitelja tužitelja.

4.Druge dokaze ovaj sud nije provodio jer se provođenje istih s obzirom na konkretni spor i pravnu kvalifikaciju istaknutog tužiteljevog zahtjeva nije ukazalo potrebnim u smislu čl. 10. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine br. 53/91, 91/92, 112/99, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23, dalje: ZPP) za donošenje odluke i primjenu mjerodavnih materijalnih pravila.

5.Na temelju tako provedenog dokaznog postupka, brižljivom i savjesnom ocjenom svakog dokaza zasebno i svih dokaza zajedno u smislu čl. 8. ZPP-a, kao i na temelju rezultata cjelokupnog postupka, ovaj sud je u pisanom postupku, bez održavanja ročišta, smatrajući da održavanje ročišta nije potrebno za provođenje dokaznog postupka i da se pravično vođenje postupka može osigurati i bez provođenja ročišta, utvrdio da je platni nalog iz rješenja o ovrsi potrebno djelomično održati na snazi

6.Predmet ovog spora je zahtjev tužitelja za isplatom naknade za sredstva zajedničke pričuve stambeno poslovne zgrade u [adresa], od tuženika, što tuženik prigovorom osporava.

7.Uvidom u izvadak iz ovjerovljenih poslovnih knjiga tužitelja proizlazi da je stanje duga tuženika za poslovni prostor u [adresa], na adresi [adresa], na dan 30. studenog 2024. ukupno 240,24eur, te da se ono odnosi na mjesečne naknade za doprinos zajedničkoj pričuvi zgrade u iznosu od po 60,00eur mjesečno za mjesec ožujak, travanj, svibanj i lipanj 2024, te za obračunatu zateznu kamatu u iznosu od 0,24eur.

8.Uvidom u izvadak iz zemljišne knjige za zkul. br. [broj ZK uloška]/A k. o. [katastarska općina] na koji se poziva tužitelj utvrđeno je tako da je tuženik prethodni vlasnik predmetnog poslovnog prostora na adresi u [adresa], a da je fiducijarni vlasnik toga prostora od 48,04m2 (etažno vlasništvo E-40) OI iz [adresa], i to od 31. kolovoza 2022.

8a.Obzirom da za vrijeme fiducijarnog vlasništva fiducijarni vlasnik nije u posjedu nekretnine, niti ima ovlasti da koristi nekretninu, nije u obvezi plaćati doprinos za zajedničku pričuvu zgrade, što, dakle, znači da je tuženik i nadalje pasivno legitimiran u ovoj parnici, a što niti ne spori.

9.Obzirom da je plaćanje doprinosa za sredstva zajedničke pričuve zgrade obveza suvlasnika u smislu odredaba iz čl. 89., 90. i 380. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15 i 94/17, dalje: ZV), dakle, u ovom slučaju i tuženika kao još uvijek suvlasnika stambene zgrade u [adresa], nedvojbeno je utvrđena pasivna legitimacija tuženika u ovoj parnici.

9a.Iz Međuvlasničkog ugovora od 8. veljače 2024., s popisom zajedničkih dijelova i uređaja zgrade i popisom suvlasnika, Ugovora o upravljanju zgradom u [adresa] od 1. travnja 1999., od 13. ožujka 2003. i od 21. veljače 2024. s prilozima, te iz obavijesti o zaduženju godišnjeg programa upravljanja za stambenu zgradu [adresa], utvrđeno je da je Gradsko stambeno komunalno gospodarstvo d.o.o. iz Zagreba, Savska cesta 1, upravitelj predmetne stambene zgrade, te da je tek od 1. travnja 2024. mjesečni doprinos zajedničke pričuve predmetne zgrade 1,42eur/m2. 9b.Obzirom da je utuženo razdoblje od ožujka pa do lipnja 2024., slijedi da se obveza plaćanja doprinosa zajedničke pričuve predmetne zgrade od 1,42eur/m2 odnosi samo na obveze za travanj, svibanj i lipanj 2024., a da se ne odnosi na obvezu za mjesec ožujak 2024. za koji je mjesec tuženik, prema dostavljenoj uplatnici (list 40), uredno platio dospjelu obvezu doprinosa zajedničke pričuve u iznosu od 25,51eur koja je za taj mjesec upravo toliko i iznosila, što ne spore niti sami tužitelji.

9c.Dakle, u konkretnom slučaju tuženik je, prema dostavljenim uplatnicama, plaćanjem iznosa od po 25,51eur mjesečno samo djelomično podmirio svoju obvezu plaćanja doprinosa zajedničke pričuve zgrade za predmetni poslovni prostor za mjesec travanj, svibanj i lipanj 2024. koja ukupno od 1. travnja 2024. iznosi 85,51eur mjesečno, dok je plaćanjem iznosa od 25,51eur u cijelosti podmirio svoju obvezu za predmetni poslovni prostor za mjesec ožujak 2024. Sama okolnost da tuženik nije dao suglasnost za povećanje iznosa pričuve zgrade, nije od pravnorelevantnog značaja jer iz materijalnih dokaza provedenih na glavnoj raspravi, to jest obavijesti o zaduženju od 26. ožujka 2024. s prilozima - Odlukama suvlasnika (list 91-117), jasno proizlazi da je Odluka suvlasnika o povećanju doprinosa zajedničke pričuve zgrade valjano donijeta.

9d.Prema mišljenju ovoga suda, tužitelji neosnovano zahtijevaju od tuženika plaćanje obračunatih zakonskih zateznih kamata na dospjele, a još uvijek nepodmirene iznose doprinosa zajedničke pričuve zgrade koje potražuju u ovoj parnici od tuženika, jer sve dok glavni dug ne bude plaćen u cijelosti zatezne kamate i nadalje teku i ne mogu se obračunati u apsolutnom iznosu, pa se stoga ne može tražiti niti njihova naplata u vidu samostalnoga zahtjeva. Iznos zakonske zatezne kamate od 0,06eur koji tužitelji potražuju od tuženika za mjesec ožujak 2024. obračunat je na iznos od 85,51eur, a ne na iznos od 25,51eur koliko iznosi obveza tuženika za taj mjesec, pa se stoga, imajući u vidu i da tužitelji nisu dostavili obračun zatezne kamate radi provjere razdoblja njihova obračuna, visina tog iznosa ne može uopće valjano ispitati.

10.Iz provedenih materijalnih dokaza utvrđeno je, dakle, da je platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave djelomično osnovan u smislu čl. 9. Zakona o obveznim odnosima (Narodne novine br. 35/05, 41/08, 125/11, 78/15, 29/18, 126/21, 114/22, 156/22 i 155/23, dalje: ZOO), i to za iznos od 180,00eur, kao u točki 1. izreke presude, dok je preko tog iznosa neosnovan, kao u točki 3. izreke presude.

11.Odluka o plaćanju zakonske zatezne kamate na iznos glavnice osnovana je u odnosu na dosuđene iznose doprinosa zajedničke pričuve zgrade s obzirom da je tuženik zakasnio s ispunjenjem novčane obveze, sukladno čl. 29. st. 1. ZOO-a, pa je stoga dužan platiti tužitelju i zateznu kamatu koja teče od prvog dana iza dana dospijeća prihvaćenih iznosa računa za mjesece travanj-lipanj 2024., kako je tužitelj i tražio, dok je, pak, u odnosu na odbijajuće iznose zahtjev tužitelja za plaćanjem zatezne kamate neosnovan.

12.Odluka o visini stope zatezne kamate temelji se na odredbi iz čl. 29. st. 2. i 8. ZOO-a.

13.Slijedom svega gore navedenog, valjalo je, temeljem čl. 451. st. 3. ZPP-a, osporeni platni nalog iz rješenja o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave održati na snazi djelomično, kao u točkama 1. i 3. izreke presude.

14.Odluka o troškovima postupka temelji se na odredbi čl. 154. st. 2. ZPP-a. U konkretnom slučaju tužitelji su u ovom sporu uspjeli s 74,92% a tuženik s 25,08%, što primjenom obračuna uspjeha u sporu u smislu čl. 154. st. 2. ZPP-a daje omjer od 49,84% u kojem tužiteljima pripada pravo potraživati od tuženika nadoknadu troškova postupka.

15.Sud je, u smislu čl. 2. i čl. 155. ZPP-a, ocjenjujući brižljivo sve okolnosti, tužiteljima dosudio samo troškove koji su bili potrebni radi vođenja parnice i to samo one troškove koje su tužitelji zahtijevali.

16.Zahtjev tužitelja za nadoknadu troškova postupka sadržan u smislu čl. 164. st. 3. ZPP-a u podnesku od 1. travnja 2025. osnovan je tako, sukladno odredbama iz Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika (Narodne novine br. 138/23, dalje: OT) i Uredbe o tarifi sudskih pristojbi (Narodne novine br. 37/23), za iznos 62,50eur za sastav podneska od 1. travnja 2025. (Tbr. 8.1. i 46. OT), te za trošak sudske pristojbe na presudu u iznosu od 6,64eur, što ukupno iznosi 69,14eur, što pak prema obračunatom uspjehu tužitelja u sporu od 49,84% daje iznos od 34,45eur, kao u točki 2. izreke presude.

17.Odluka o plaćanju zatezne kamate na odmjerene troškove postupka temelji se na odredbama čl. 30. Ovršnog zakona (Narodne novine br. 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20, 114/22, 6/24) i čl. 151. st. 3. ZPP-a.

18.Slijedom navedenog, odlučeno je, temeljem čl. 451. st. 3., 460. i 461.a st. 3. i 4. ZPP-a, kao u izreci ove presude.

U Zaprešiću 29. travnja 2025.

Sudac:

mr. sc. Zvonimir Dodig

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ove presude nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od dana primitka iste. Žalba se podnosi ovom sudu, a o žalbi odlučuje Županijski sud. Presuda u sporu male vrijednosti može se pobijati samo zbog bitne povrede odredaba parničnog postupka iz čl. 354. st. 2. toč. 1., 2., 4., 5., 6., 8., 9., 10., i 11. ZPP i zbog pogrešne primjene materijalnog prava (čl. 467. st. 1. ZPP).

DNA :

1. Tužiteljima, po pun., uz rješenje o plaćanju pristojbe na presudu od 6,64eur,

2. Tuženiku.