REPUBLIKA HRVATSKA

ŽUPANIJSKI SUD U SLAVONSKOM BRODU

STALNA SLUŽBA U POŽEGI

Sv. Florijana 2, Požega

Poslovni broj: Gž-246/2025-3

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Županijski sud u Slavonskom Brodu, Stalna služba u Požegi, u vijeću sastavljenom od sudaca toga suda, Renate Marić kao predsjednika vijeća, Branke Ribičić, kao suca izvjestitelja i Berislava Devčića kao člana vijeća, u pravnoj stvari tužitelja Suvlasnika stambene zgrade u [adresa] Nikole [adresa] zastupanih po upravitelju Ivani Popović vl. [obrt] za održavanje i upravljanje zgradama "Stanar" [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćniku Tihomiru Posavčiću, odvjetniku u Vinkovcima, Kralja Zvonimira 8, i Miri Buljan odvjetnici iz Slavonskog Broda, protiv tuženika PJ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi isplate, rješavajući žalbu tužitelja i tuženika protiv presude Općinskog suda u Požegi poslovni broj Povrv- 82/2022-13 od 10. svibnja 2024., ispravljene rješenjem istog suda poslovni broj Povrv-82/2022-28 od 27. veljače 2025., u sjednici vijeća održanoj 29. travnja 2025.,

p r e s u d i o  j e

Žalba tužitelja i žalba tuženika odbijaju se kao neosnovane, te se potvrđuje presuda Općinskog suda u Požegi poslovni broj Povrv-82/2022-13 od 10. svibnja 2024. ispravljena rješenjem istog suda poslovni broj Povrv-82/2022-28 od 27. veljače 2025.

Obrazloženje

1. Presudom prvostupanjskog suda suđeno je:

I Održava se na snazi platni nalog sadržan u Rješenju o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave javnog bilježnika Nade Kemec, [adresa], poslovni broj Ovrv-188/2021 od 7. travnja 2021., a u kojem je naloženo tuženiku PJ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], kao ovršeniku, da tužiteljima kao ovrhovoditeljima i kao suvlasnicima Stambene zgrade u [adresa], u roku od 8 dana namiri tražbinu u ukupnom iznosu od 34.122,34 kn, zajedno sa zakonskim zateznim kamatama koje teku kako slijedi:

- na iznos od 445,58 kn od 1. studenog 2016. pa do isplate i to sa zakonskom zateznom kamatom koja se od dospijeća pa do 31. prosinca 2022. utvrđuje po stopi za svako polugodište uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za 3% poena, od 1. siječnja 2023. pa do pa do 29. prosinca 2023. po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za 3% poena, a od 30. prosinca 2023. pa do isplate sa zakonskom zateznom kamatom koja se utvrđuje uvećanjem referentne stope za 3% poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine (u daljnjem tekstu: z. z. kamata)

- na iznos od 647,63 kn od 1. prosinca 2016. pa do isplate sa z. z. kamatom

- na iznos od 647,63 kn od 1. siječnja 2017. pa do isplate sa z. z. kamatom

- na iznos od 647,63 kn od 1. veljače 2017. pa do isplate sa z. z. kamatom

- na iznos od 647,63 kn od 1. ožujka 2017. pa do isplate sa z. z. kamatom

- na iznos od 647,63 kn od 1. travnja 2017. pa do isplate sa z. z. kamatom

- na iznos od 647,63 kn od 1. svibnja 2017. pa do isplate sa z. z. kamatom

- na iznos od 647,63 kn od 1. lipnja 2017. pa do isplate sa z. z. kamatom

- na iznos od 647,63 kn od 1. srpnja 2017. pa do isplate sa z. z. kamatom

- na iznos od 647,63 kn od 1. kolovoza 2017. pa do isplate sa z. z. kamatom

- na iznos od 647,63 kn od 1. rujna 2017. pa do isplate sa z. z. kamatom

- na iznos od 647,63 kn od 1. listopada 2017. pa do isplate sa z. z. kamatom

- na iznos od 647,63 kn od 1. studenog 2017. pa do isplate sa z. z. kamatom

- na iznos od 647,63 kn od 1. prosinca 2017. pa do isplate sa z. z. kamatom

- na iznos od 647,63 kn od 1. siječnja 2018. pa do isplate sa z. z. kamatom

- na iznos od 647,63 kn od 1. veljače 2018. pa do isplate sa z. z. kamatom

- na iznos od 647,63 kn od 1. ožujka 2018. pa do isplate sa z. z. kamatom

- na iznos od 647,63 kn od 1. travnja 2018. pa do isplate sa z. z. kamatom

- na iznos od 647,63 kn od 1. svibnja 2018. pa do isplate sa z. z. kamatom

- na iznos od 647,63 kn od 1. lipnja 2018. pa do isplate sa z. z. kamatom

- na iznos od 647,63 kn od 1. srpnja 2018. pa do isplate sa z. z. kamatom

- na iznos od 647,63 kn od 1. kolovoza 2018. pa do isplate sa z. z. kamatom

- na iznos od 647,63 kn od 1. rujna 2018. pa do isplate sa z. z. kamatom

- na iznos od 647,63 kn od 1. listopada 2018. pa do isplate sa z. z. kamatom

- na iznos od 647,63 kn od 1. studenog 2018. pa do isplate sa z. z. kamatom

- na iznos od 647,63 kn od 1. prosinca 2018. pa do isplate sa z. z. kamatom

- na iznos od 647,63 kn od 1. siječnja 2019. pa do isplate sa z. z. kamatom

- na iznos od 647,63 kn od 1. veljače 2019. pa do isplate sa z. z. kamatom

- na iznos od 647,63 kn od 1. ožujka 2019. pa do isplate sa z. z. kamatom

- na iznos od 647,63 kn od 1. travnja 2019. pa do isplate sa z. z. kamatom

- na iznos od 647,63 kn od 1. svibnja 2019. pa do isplate sa z. z. kamatom

- na iznos od 647,63 kn od 1. lipnja 2019. pa do isplate sa z. z. kamatom

- na iznos od 647,63 kn od 1. srpnja 2019. pa do isplate sa z. z. kamatom

- na iznos od 647,63 kn od 1. kolovoza 2019. pa do isplate sa z. z. kamatom

- na iznos od 647,63 kn od 1. rujna 2019. pa do isplate sa z. z. kamatom

- na iznos od 647,63 kn od 1. listopada 2019. pa do isplate sa z. z. kamatom

- na iznos od 647,63 kn od 1. studenog 2019. pa do isplate sa z. z. kamatom

- na iznos od 647,63 kn od 1. prosinca 2019. pa do isplate sa z. z. kamatom

- na iznos od 647,63 kn od 1. siječnja 2020. pa do isplate sa z. z. kamatom

- na iznos od 647,63 kn od 1. veljače 2020. pa do isplate sa z. z. kamatom

- na iznos od 647,63 kn od 1. ožujka 2020. pa do isplate sa z. z. kamatom

- na iznos od 647,63 kn od 1. travnja 2020. pa do isplate sa z. z. kamatom

- na iznos od 647,63 kn od 1. svibnja 2020. pa do isplate sa z. z. kamatom

- na iznos od 647,63 kn od 1. lipnja 2020. pa do isplate sa z. z. kamatom

- na iznos od 647,63 kn od 1. srpnja 2020. pa do isplate sa z. z. kamatom

- na iznos od 647,63 kn od 1. kolovoza 2020. pa do isplate sa z. z. kamatom

- na iznos od 647,63 kn od 1. rujna 2020. pa do isplate sa z. z. kamatom

- na iznos od 647,63 kn od 1. listopada 2020. pa do isplate sa z. z. kamatom

- na iznos od 647,63 kn od 1. studenog 2020. pa do isplate sa z. z. kamatom

- na iznos od 647,63 kn od 1. prosinca 2020. pa do isplate sa z. z. kamatom

- na iznos od 647,63 kn od 1. siječnja 2021. pa do isplate sa z. z. kamatom

- na iznos od 647,63 kn od 1. veljače 2021. pa do isplate sa z. z. kamatom

- na iznos od 647,63 kn od 1. ožujka 2021. pa do isplate sa z. z. kamatom i uplatom na žiro-račun tužitelja koji se vodi na računu kod OTP banke d.d. broj IBAN [broj bankovnog računa].

II Ukida se platni nalog sadržan u Rješenju o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave javnog bilježnika Nade Kemec, [adresa], poslovni broj Ovrv- 188/2021 od 7. travnja 2021., a u kojem je naloženo ovršeniku PJ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], da ovrhovoditeljima i suvlasnicima Stambene zgrade u Slavonskom Brodu, [adresa], u roku od 8 dana naknadi trošak ovršnog postupka u iznosu od 1.250,00 kn sa z. z. kamatom prema prosječnoj kamatnoj stopi na stanje kredita odobrenih za razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu uvećane za 3% poena, počev od 7. travnja 2021. pa do isplate, a u roku od 8 dana.

III Nalaže se tuženiku PJ, OIB [osobni identifikacijski broj], P [adresa], da tužiteljima Junko d.o.o., OIB 82814304782, ĆJ, OIB [osobni identifikacijski broj], PJČ, OIB [osobni identifikacijski broj], BJ, OIB [osobni identifikacijski broj], SJ, OIB [osobni identifikacijski broj], Krešimir d.o.o., OIB 45612959191, TJ, Vrba nekretnine d.o.o., OIB 61009605354, AJ, OIB [osobni identifikacijski broj], ĐJ, OIB [osobni identifikacijski broj], KJ, OIB [osobni identifikacijski broj], PBZ – Leasing d.o.o., OIB 57270798205, JJ, OIB [osobni identifikacijski broj], EJ, OIB [osobni identifikacijski broj], ŽJ, OIB [osobni identifikacijski broj], GJ, OIB [osobni identifikacijski broj], NJ, OIB [osobni identifikacijski broj], ZJ, OIB [osobni identifikacijski broj], CJ, OIB [osobni identifikacijski broj], svi u [adresa], Nikole [adresa], kao suvlasnicima Stambene zgrade u [adresa], naknadi troškove parničnog postupka u iznos od 1.476,39 eura sa z. z. kamatom počev od 10. svibnja 2024. pa do isplate uplatom na žiro-račun tužitelja koji se vodi na računu kod OTP banke d.d. broj IBAN [broj bankovnog računa], a u roku od 15 dana.

r i j e š i o  j e

Nalaže se Republici Hrvatskoj, OIB 52634238587, da na teret Državnog proračuna Republike Hrvatske odvjetniku Tihomiru Posavčiću, odvjetniku u [adresa], s osnova troška javnog prijevoza isplati iznos od 33,60 eura, sa zakonskom zateznom kamatom od 10. svibnja 2024. pa do isplate, a u roku od 15 dana.

2. Rješenjem prvostupanjskog suda poslovni broj Povrv-82/2022-28 od 27. veljače 2025. odlučeno je :

I Ispravlja se presuda ovoga suda poslovni broj: Povrv-82/2022-13 od 10. svibnja 2024. u uvodu, u pogledu naziva tužitelja tako da umjesto naziva tužitelja: "Junko d.o.o., OIB 82814304782, ĆJ, OIB [osobni identifikacijski broj], PJČ, OIB [osobni identifikacijski broj], BJ, OIB [osobni identifikacijski broj], SJ, OIB [osobni identifikacijski broj], Krešimir d.o.o., OIB 45612959191, TJ, Vrba nekretnine d.o.o., OIB 61009605354, AJ, OIB [osobni identifikacijski broj], ĐJ, OIB [osobni identifikacijski broj], KJ, OIB [osobni identifikacijski broj], PBZ – Leasing d.o.o., OIB 57270798205, JJ, OIB [osobni identifikacijski broj], EJ, OIB [osobni identifikacijski broj], ŽJ, OIB [osobni identifikacijski broj], GJ, OIB [osobni identifikacijski broj], NJ, OIB [osobni identifikacijski broj], ZJ, OIB [osobni identifikacijski broj], CJ, OIB [osobni identifikacijski broj]", treba ispravno stajati:

"Suvlasnici stambene zgrade u [adresa], zastupani po upravitelju Ivani Popović, vl. [obrt]", [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj]."

II Ispravlja se presuda ovog suda poslovni broj: Povrv-82/2022-13 od 10. svibnja 2024. u izreci, u pogledu utvrđenja nacionalne valute ukupne tražbine tužitelja i pojedinačnih iznosa tako da umjesto iznosa od "34.122,34 kuna" treba stajati iznos od "4.528,81 eura", umjesto pojedinačnog iznosa od "445,58 kuna" treba stajati iznos od "59,14 eura" a umjesto pojedinačnih iznosa od "647,63 kuna" trebaju stajati pojedinačni iznosi od "85,96 eura".

2. Pravodobno izjavljenom žalbom, prvostupanjsku presudu pobija tužitelj zbog bitne povrede parničnog postupka, pogrešno i nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja i pogrešne primjene materijalnog prava, te predlaže da drugostupanjski sud prihvati žalbu tužitelja i temeljem članka 373a. stavak 1. točka 2. ZPP-a preinači pobijanu presudu na način da pravilno označi tužitelja, te izvrši konverziju iznosa potraživanj u kunama u iznose u eurima sukladno Zakonu o uvođenju eura kao službene valute u Republici Hrvatskoj, ili da presudu ukine i predmet vrati na ponovno suđenje.

2.1. U sadržaju žalbe ističe kako je u uvodu prvostupanjske presude tužitelj pogrešno označen, te da nije pravilno primijenjena valuta obveze sukladno Zakonu o uvođenju eura kao službene valute u Republici Hrvatskoj.

3. Pravovremeno izjavljenom žalbom prvostupanjsku presudu pobija i tuženik zbog bitne povrede parničnog postupka, pogrešno i nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja i pogrešne primjene materijalnog prava, te predlaže da drugostupanjski sud pobijanu presudu ukine i predmet vrati na ponovno suđenje.

3.1. U razlozima žalbe tuženik ukazuje na bitnu povredu parničnog postupka iz članka 354. stavak 2. točka 11. ZPP-a, jer da presuda ne sadrži razloge o odlučnim činjenicama, da je sud samo uzeo u obzir navode tužitelja ne upuštajući se u postupak po načelu traženja materijalne istine, da je ostao sporan osnov i visina tužbenog zahtjeva, da upravitelj zgrade nije ništa radio osim što je uzimao novac , da je tuženik sam mijenjao sijalice na stubištu i garaži, te vršio popravke na krovu zbog prokišnjavanja i vlage, što mu tužitelj nije refundirao.

4. Odgovor na žalbu nije podnesen.

5. Žalbe nisu osnovane.

6. O žalbi tužitelja.

6.1. Budući je prvostupanjski sud svojim rješenjem poslovni broj Povrv-82/2022-28 od 27. veljače 2025. ispravio svoju presudu poslovni broj Povrv-82/2022-13 od 10. svibnja 2024. na način da je pravilno označio tužitelja, te tuženiku naložio podmirenje tražbine u valuti određenoj Zakonom o uvođenju eura kao službene valute u Republici Hrvatskoj, ( Narodne novine broj 57/22), a koje rješenje je postalo pravomoćno 19. ožujka 2025., te su time otklonjeni žalbeni razlozi tužitelja, to žalbu tužitelja valjalo odbiti kao neosnovanu.

7. O žalbi tuženika.

7.1. Ovaj sud je pobijanu presudu ispitao u smislu istaknutih žalbenih razloga, te nije našao da bi bila počinjena neka od bitnih povreda parničnog postupka iz članka 354. stavak 2. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine br. 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07-Odluka USRH, 84/08, 96/08-Odluka USRH, 123/08, 57/11, 25/13, 28/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 - ZPP), na koje drugostupanjski sud pazi po službenoj dužnosti temeljem odredbe članka 365. stavka 2. ZPP-a.

7.2. Suprotno navodima žalbe tuženika pobijana presuda, sadrži dovoljno jasne razloge o odlučnim činjenicama, koji nisu u suprotnosti sa provedenim dokazima, pa prvostupanjski sud nije počinio bitnu povredu parničnog postupka iz članka 354. stavka 2. točke 11. ZPP-a, na koju u žalbi ukazuje tuženik.

7.3. Navodima žalbe odluka prvostupanjskog suda nije dovedena u sumnju niti zbog žalbenog razloga pogrešno i nepotpuno utvrđenog činjeničnog i pogrešne primjene materijalnog prava.

8. Sukladno odredbi članka 375. stavak 1. i 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine, broj: 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06 ,146/08, 38/09,153/09, 143/12 , 152/14 , 81/15 -pročišćeni tekst, dalje ZV) suvlasnici stambene zgrade sklapaju međuvlasnički ugovor kojim uređuju svoje uzajamne odnose u vezi sa upravljanjem i korištenjem nekretnine i kojim određuju osobu koja će upravljati nekretninom.

8.1 Prvostupanjski sud je utvrdio da su suvlasnici stambene zgrade na adresi [adresa]. dana 29. listopada 2015. zaključili međuvlasnički ugovor, da se na popisu suvlasnika, koji je prilog tom ugovoru, nalaze i potpisi tuženika pod brojevima 12, 13, 14, 15, 17, 18, 19, 26, 27, 28 i 29 kao vlasnika više posebnih dijelova zgrade, da su suvlasnici za predstavnika suvlasnika izabrali ĆJ i ovlastili ga kao predstavnika svih suvlasnika da u njihovo ime sklopi ugovor s upraviteljem zgrade Ivanom Popović, vl. Obrta za održavanje i upravljanje zgradama "[obrt]", [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], da su suvlasnici u obvezi plaćati zajedničku pričuvu, što je i zakonska obveza propisana člankom 380. ZV-a, koja je sukladno članku 90. stavak 1., 2. i 3. ZV-a namjenski vezana zajednička imovina svih suvlasnika, da je i tuženik kao suvlasnik stambene zgrade, odnosno vlasnik posebnih dijelova zgrade dao suglasnost upravitelju da iznos zajedničke pričuve koji je iznosio 1,53 kn po m2 bude povećan na 2,50 kn po m2.

9. Kako je, suprotno navodima žalbe, tužitelj dokazao svoje potraživanje po osnovu i visini, a tuženik u žalbi i ne tvrdi da je utuženo potraživanje tužitelja platio, ovaj sud je stava da je prvostupanjski sud pravilno primijenio materijalno pravo kada je obvezao tuženika da tužitelju namiri utuženo potraživanje i parnični trošak. Navodi žalbe kojima tuženik želi ukazati kako tužitelj kao upravitelj zgrade nije izvršavao svoje obveze, nisu od utjecaja na odluku u ovoj stvari, jer tuženik u tom smislu prvenstveno treba na sastanku svih suvlasnika zgrade izložiti navedene prigovore i u tom smislu tražiti donošenje adekvatnih odluka.

10. Radi svega iznesenog temeljem članka 368. stavak 1. ZPP-a je odlučeno kao u izreci.

U Požegi, 29. travnja 2025.

Predsjednica vijeća

Renata Marić