REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU
Ulica grada Vukovara 84
Poslovni broj: Ps-256/2024-5
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
Z B O G O G L U H E
Općinski građanski sud u Zagrebu po sucu tog suda Ani Santini Gazilj, u pravnoj stvari tužiteljice PGR iz [adresa]. 21, OIB: [osobni identifikacijski broj], koju zastupa punomoćnik Zoran Žakula, odvjetnik u Odvjetničkom društvu Kutleša & Žakula j.t.d. u Zagrebu, protiv tuženika PG iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi iseljenja, dana 28. travnja 2025.,
p r e s u d i o j e
I Nalaže se PG, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] iseliti iz nekretnine upisane u zemljišne knjige Općinskog građanskog suda u Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel Zagreb, k.o. 999901, GRAD ZAGREB, zk. ul. [broj ZK uloška], zk.čest.br. 7707/11, STAMBENA ZGRADA BR. 1-9 II. MAKSIMIRSKO NASELJE I 2220 BR. 10-12 BULVANOVA, kao 22. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-22), u naravi stan broj 102 dvosobni u IV (četvrtom) katu, dilatacija VI, korisne površine od 57,87 čm sa spremištem br. 10 u podrumu obračunske površine 1,92 čm, [adresa] te predati istu nekretninu u posjed SGR, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], slobodnu od osoba i svojih osobnih stvari, u roku od 15 dana.
II Nalaže se tuženiku PG, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] naknaditi tužiteljici SGR, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], trošak parničnog postupka u iznosu od 579,64 eur eur, s zateznom kamatom tekućom od 28. travnja 2025. do isplate po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem za tri postotna poena referentne stope, koja je kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, u roku od 15 dana.
Obrazloženje
1. Tužiteljica u tužbi u bitnome navodi da je s tuženikom 5. prosinca 2023. godine zaključila ugovor o najmu stana u stambenoj zgradi koja se nalazi u Zagrebu, na adresi [adresa], a koji je u isključivom vlasništvu tužiteljice, koji stan je upisan u zemljišne knjige Općinskog građanskog suda u Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel Zagreb, k.o. 999901, GRAD ZAGREB, zk. ul. [broj ZK uloška], zk.čest.br. 7707/11, „STAMBENA ZGRADA BR. 1-9 II. MAKSIMIRSKO NASELJE I 2220 BR. 10-12 BULVANOVA“, kao 22. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-22), u naravi stan broj 102 dvosobni u IV (četvrtom) katu, dilatacija VI, korisne površine od 57,87 čm sa spremištem br. 10 u podrumu obračunske površine 1,92 čm, [adresa]. Tužiteljica dalje navodi da s obzirom je tuženik opetovano kasnio s plaćanjem najamnine i režijskih troškova, da su tužiteljica i tuženik 26. srpnja 2024. godine potpisali sporazumni raskid predmetnog Ugovora o najmu s danom 31. srpnja 2024. u kojem je konstatirano da je tuženik u obvezi tužiteljici podmiriti najamnine za svibanj, lipanj i srpanj 2024. godine u iznosu od 1.800,00 eur te režijske troškove u iznosu od 849,42 eur za razdoblje od veljače do svibnja 2024. te da do današnjeg dana tuženik odbija predati predmetnu nekretninu u posjed tužiteljici. Slijedom navedenog tužiteljica predlaže donošenje presude kao u izreci.
2. Sud je izvršio uvid u dokumentaciju koja prileži spisu: izvadak iz zemljišne knjige za zk uložak [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], suvlasnički udio redni broj 22 (list 5 spisa), ugovor o najmu zaključen između SGR kao najmodavca i PG kao najmoprimca dana 5. prosinca 2023. (list 6-8 spisa), sporazumni raskid ugovora o najmu od 26. srpnja 2024. (list 9 spisa), opomenu pred tužbu od 2. prosinca 2024. s potvrdom Hrvatske pošte o primitku (list 10-13 spisa), e mali korespondenciju (list 14-15 spisa).
3. S obzirom da tuženik nije podnio odgovor na tužbu u određenom roku od 45 dana, uz upozorenje na posljedice propuštanja, a osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, iste nisu u protivnosti s dokazima koje tužitelj podnosi i ne postoje općepoznate okolnosti iz kojih proizlazi da su tuženika spriječili opravdani razlozi da podnese odgovor na tužbu, to je valjalo odlučiti kao u točki I izreke presude, temeljem odredbe čl. 331. b Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, dalje: ZPP).
4. Odluka o trošku temelji se na odredbi čl. 154. st. 1. ZPP-a i odredbi čl. 151. st. 1. ZPP-a, a obzirom je tužiteljica trošak postupka zahtijevala u tužbi.
4.1. Tužiteljici je trošak postupka odmjeren prema Tarifi o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika (dalje u tekstu OT) i to jednokratna nagrada (tbr.7.tč.2.OT) u zahtijevanom iznosu od 400,00 eur uvećano za 25% PDV-a što iznosu 500,00 eur. Tužiteljici je dosuđen i trošak sudske pristojbe za tužbu u plaćenom iznosu od 26,55 eur i trošak sudske pristojbe za presudu u iznosu od 53,09 eur.
Slijedom navedenog tužiteljici je dosuđen trošak postupka u ukupnom iznosu od 579,64 eur.
4.2. Odluka o kamati na dosuđeni trošak postupka temelji se na odredbi čl. 151. st. 3. ZPP-a i na odredbi čl. 29. Zakona o obveznim odnosima ("Narodne novine" broj 35/05, 41/08,125/11, 78/15, 29/18, 126/21, 114/22, 156/22, 155/23, dalje ZOO).
4.3. Slijedom navedenog odlučeno je kao pod točkom II izreke presude.
U Zagrebu, dana 28. travnja 2025.
Sudac:
Ana Santini Gazilj
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ove presude nezadovoljna stranka ima pravo podnijeti žalbu županijskom sudu, putem ovoga suda, u roku od 15 dana od dana primitka prijepisa ove presude. Žalba se podnosi u pisanom obliku, u 4 primjerka.
Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja (čl. 353. st. 2. ZPP).
DNA:
1. tužitelj po pun. – uz rješenje za sudsku pristojbu za presudu u iznosu od 53,09 eur
2. tuženik
3. spis
