REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

10000 ZAGREB – Ulica grada Vukovara 84

Poslovni broj spisa: P-6999/2021

Z a p i s n i k

od 24. travnja 2025. godine

o održanoj glavnoj raspravi kod Općinskog građanskog suda u Zagrebu

Prisutni od suda:

Sutkinja

Tužitelj: AAL

Sanja Vodopija

Tuženi: AA i dr.

Zapisničar:

Radi: isplate

RA

Sutkinja započinje glavnu raspravu u 10,00 sati i objavljuje predmet raspravljanja.

Rasprava je javna.

Utvrđuje se da su pristupili:

Za tužitelja: pun. Marko Jagečić, odvj.

Za tuženika: pun. Matija Dorić, odvj.

Stranke suglasno izjavljuju da su postigle dogovor oko rješenja spora mirnim putem, te da žele sklopiti sudsku nagodbu.

Stranke sklapaju sljedeću

S U D S K U N A G O D B U

I. Stranke suglasno utvrđuju da su pred ovim sudom u tijeku dva parnična postupka, predmetni radi utvrđenja i predaje u posjed, kao i spor među istim strankama koji se vodi pod poslovnim brojem P-7001/2021, a radi isplate.

II. Parnične stranke ovom sudskom nagodbom rješavaju oba sudska spora, na način da suglasno utvrđuju da će posredovanjem zajedničke agencije za promet nekretnina pristupiti prodaji nekretnine opisane kao 3. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom Etažno vlasništvo (E-3) trosobni stan s nusprostorijama u II (drugom) katu, koji posebni dio je neodvojivo povezan sa suvlasničkim dijelom cijele nekretnine, koji je jednako velik kao i ostali suvlasnički dijelovi, a koji se nalazi u KUĆI, ZAGREB, TRG JOSIPA JURJA STROSSMAYERA 11 površine 280 m2 I DVORIŠTE površine 303 m2, ukupne površine 583 m2, izgrađene na k. č. br. [katastarska čestica], upisane u zemljišnim knjigama Općinskog građanskog suda u Zagrebu, u z. k. ulošku br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], a predaja koje nekretnine u posjed je predmet spora, pri čemu će podjela postignute kupoprodajne cijene biti izvršena na način da će tužitelju AAL, OIB: [osobni identifikacijski broj], pripasti 1/3 postignute kupoprodajne cijene, kao i iznos od 18.000,00 eura, na ime priznatih trogodišnjih pripadajućih omjera aktualne zakupnine za predmetni stan, dok će tuženicima AA, OIB: [osobni identifikacijski broj], RAL, OIB: [osobni identifikacijski broj] i SA, OIB: [osobni identifikacijski broj], pripasti 2/3 postignute kupoprodajne cijene, umanjene za prethodno navedeni iznos.

III. Parnične stranke će zatražiti zastoj, podredno prekid postupka koji se vodi pred ovim sudom pod poslovnim brojem P-7001/2021.

IV. U slučaju da predmetni stambeni prostor ne bude prodan na način opisan u točki II. ove sudske nagodbe u roku od 6 mjeseci od dana sklapanja ove sudske nagodbe, tuženici AA, OIB: [osobni identifikacijski broj], SAL, OIB: [osobni identifikacijski broj] i SA, OIB: [osobni identifikacijski broj], se obvezuju bez odgađanja isplatiti tužitelju AAL, OIB: [osobni identifikacijski broj], iznos od 18.000,00 eura na ime zaostalih zakupnina, predati tužitelju nekretninu iz točke II. ove sudske nagodbe u suposjed, kao i pozvati tužitelja na zaključenje novog ugovora o zakupu s postojećim ili novim zakupnikom, pri čemu bi od dana zaključenja novog ugovora o zakupu 1/3 zakupnine bila isplaćivana na račun tužitelja, dok bi tužitelj bio dužan u istom omjeru participirati u troškovima poreza na zakup, kao i troškovima pričuve za stambenu zgradu u kojoj se stambeni prostor nalazi, a 2/3 zakupnine bile bi isplaćivane na račun tuženika.

V. Parnične strane kao početnu cijenu prodaje stambenog prostora utvrđuju iznos od 750.000,00 eura, pri čemu u razdoblju od prvih šest mjeseci oglašavanja stambeni prostor ne može biti prodan za iznos manji od 650.000,00 eura. Ukoliko tijekom prvih šest mjeseci ne bude postignuta najniža kupoprodajna cijena, parnične strane su suglasne istu sniziti na iznos od 600.000,00 eura.

VI. U oba sudska postupka sve parnične stranke obvezuju se snositi svoje troškove postupka. Nakon prodaje nekretnine na način opisan u točki II. ove sudske nagodbe i ispunjenja uvjeta iz ove sudske nagodbe, tužitelj se obvezuje povući tužbu u predmetu poslovni broj P-7001/2021, dok se tuženici obvezuju suglasiti se s povlačenjem iste.

VII. Ispunjenjem svih obveza iz ove sudske nagodbe, parnične stranke se odriču prava na pokretanje bilo kakvih drugih međusobnih sudskih postupaka vezanih za predmetnu nekretninu.

Nakon što je sudska nagodba strankama pročitana i protumačena, stranke suglasno izjavljuju da je ova sudska nagodba izraz njihove prave volje, te je u znak prihvata vlastoručno potpisuju putem svojih punomoćnika.

Dovršeno u 10,10 sati.

Sudac:

Sanja Vodopija

Zapisničar

Stranke:

RA