Republika Hrvatska

Općinski sud u Đakovu

Đakovo, Trg dr. F. Tuđmana 2

Poslovni broj: P-283/2024-9

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Đakovu, sudac Stanko Kuburić, u pravnoj stvari tužitelja EŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], kojeg zastupa punomoćnik Jurica Jurić, odvjetnik u Đakovu, protiv tuženika SŽ, r. HŽ iz [adresa], HŽ iz [adresa] (4613), [adresa], LŽ, r. HŽ iz [adresa] (4600) [adresa] i UŽ iz [adresa], svi sada nepoznatog boravišta, zastupani po privremenom zastupniku Goranu Mandiću, odvjetniku u Đakovu, radi utvrđenja prava vlasništva nekretnina, dana 31. ožujka 2025. godine, nakon održane glavne i javne rasprave, u prisutnosti tužitelja, njegovog punomoćnika i privremenog zastupnika tuženika, objavio je dana 24. travnja 2025. i

p r e s u d i o  j e

Utvrđuje se da je tužitelj EŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], samovlasnik nekretnine označene kao k. č. br. [katastarska čestica] kuća i dvorište u selu, površine 482 m2, upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], što su tuženici SŽ, rođ. HŽ iz [adresa], HŽ iz [adresa] (4613), [adresa], LŽ, rođ HŽ iz [adresa] (4600), [adresa] i UŽ, rođ. E, [adresa], dužni priznati te glede svojeg suvlasništva nad predmetnim nekretninama trpjeti upis prava vlasništva na ime tužitelja, jer će u protivnom isto zamijeniti ova presuda, sve u roku od 15 dana.

O b r a z l o ž e nj e

1. Tužitelj navodi u tužbi da su tuženici samo formalno upisani kao suvlasnici nekretnina upisanih u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to k. č. br. [katastarska čestica] kuća i dvorište u selu sa 482 m2 i to tužena SŽ u 4/48 dijela, HŽ u 1/48 dijela, LŽ u 1/48 dijela i UŽ u 1/48 dijela. Navedenu nekretninu kupio je otac tužitelja pokojni DŽ od Evice Sajler 1996. godine, isplatio je kupoprodajnu cijenu i stupio je u posjed. Tuženici nikada nisu bili u posjedu predmetnih nekretnina, tužitelj je pokušao doći do saznanja o adresama navedenih osoba, ali nitko za njih nije čuo, te je tužitelj predložio da se istima postavi privremeni zastupnik. Tužitelj i njegov pravni prednik nesmetano posjeduju predmetnu nekretninu više od 20 godina. Budući da je tužitelj dosjelošću stekao pravo vlasništva, to je postavio tužbeni zahtjev kao u izreci ove presude.

2. Rješenjem ovog suda broj P-283/2024-2 od 18. rujna 2024. tuženicima koji su nepoznatog boravišta postavljen je privremeni zastupnik u osobi Gorana Mandića, odvjetnika iz [adresa].

3. U odgovoru na tužbu privremeni zastupnik tuženika protivio se tužbi i tužbenom zahtjevu.

4. Da bi utvrdio odlučne činjenice sud je saslušao tužitelja EŽ i svjedoka BŽ, izvršen je uvid u izvadak iz zemljišne knjige, posjedovni list i izvod iz katastarskog plana.

5. Uvidom u izvadak iz zemljišne knjige utvrđeno je da su kao vlasnici nekretnina upisani u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to k. č. br. [katastarska čestica] kuća i dvorište u selu sa 482 m2 upisani SŽ u 4/48 dijela, HŽ u 1/48 dijela, LŽ u 1/48 dijela, UŽ u 1/48 dijela i tužitelj EŽ u 41/48 dijela.

6. Tužitelj EŽ iskazao je da su njegovi roditelji doselili iz Gradačca u Majar 1994. godine, te da su nakon dvije godine u Levanjskoj Varoši kupili kuću od KŽ. Nakon njihove smrti tužitelj je postao suvlasnik navedenih nekretnina, a on ni njegovi pokojni roditelji nikada nisu čuli za tuženike niti su znali da su isti upisani kao suvlasnici.

7. Svjedok BŽ iskazao je da je KŽ prodala kuću tužiteljevom ocu DŽ i da je to bilo prije 30 godina. KŽ je nakon toga otišla u starački dom. U posjedu kuće nalazi se tužitelj, a svjedok je iskazao da nikada nije čuo za tuženike i ne zna tko su oni.

8. Temeljem ovako provedenog postupka sud je utvrdio da tužitelj putem svojih pravnih prednika uživa predmetnu nekretninu preko 30 godina, te da je isti i dosjelošću temeljem čl. 159. st. 3. i 160. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima stekao pravo vlasništva, pa je stoga sud u cijelosti prihvatio tužbu i tužbeni zahtjev.

9. Tužitelj nije tražio troškove parničnog postupka, pa stoga sud o istima nije ni odlučivao.

U Đakovu, dana 24. travnja 2025. godine

S U D A C

Stanko Kuburić

POUKA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ove presude nezadovoljna stranka može podnijeti žalbu u roku od 15 dana od dana dostave presude. Žalba se podnosi ovome sudu, a o istoj odlučuje nadležan županijski sud.

Dostaviti:

1. Punomoćnik tužitelja

2. Privremeni zastupnik tuženika