Poslovni broj: Ovr-1885/2016
REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U ZADRU
Zadar, Ulica plemića Borelli 9
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E NJ E
Općinski sud u Zadru, po sutkinji Nikolini Grancarić, kao sucu pojedincu, u ovršnom predmetu ovrhovoditelja RĆ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] zastupanog po punomoćnicima iz Odvjetničkog društva Korljan & partneri d.o.o. Zadar; protiv ovršenika BĆ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] zastupanog po punomoćniku Ivi Farčiću, odvjetniku u [adresa] , radi naplate novčane tražbine prodajom nekretnine, izvan ročišta, dana 23. travnja 2025.,
r i j e š i o j e
I. Ovrhovoditelju se priznaje daljnji trošak ovog postupka u iznosu 8.282,50 eura, te se nalaže ovršeniku isti namiriti u roku od 8 dana od dana donošenja ovog Rješenja.
II. Založnom vjerovniku Republici Hrvatskoj priznaje se daljnji trošak ovog postupka u iznosu od 1.563,48 eura, te se nalaže ovršeniku isti namiriti u roku od 8 dana od dana donošenja ovog Rješenja.
III. Iz iznosa kupoprodajne cijene od ukupno 251.960,24 eura, (1.898.394,42 kn), dobivene prodajom nekretnina ovršenika i to: čest. 2544/1, u naravi kuća površine 242 m2, dvorište površine 500 m2, maslinjak površine 690 m2, ukupno 1432 m2, čest. 2544/2 u naravi maslinjak površine 56 m2, ukupno 56 m2, čest. 2544/3 u naravi maslinjak površine 295 m2, ukupno 295 m2, sve upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i ukupnoj površini 1783 m2 namiruju se slijedeće tražbine ovrhovoditelja:
a) trošak ovrhovoditelja priznat Rješenjem o ovrsi od 27. listopada 2016. godine u iznosu od 389,21 eura.
b) daljnji ovršni trošak ovrhovoditelja priznat u točki I. izreke ovog Rješenja u iznosu od 8.282,50 eura,
c) troškove parničnog postupka u iznosu od 8.661,82 eura,
d) zakonske zatezne kamate tekuće od 04. travnja 2017. godine na iznos parničnog troška u iznosu od 3.956,07 eura,
e) zakonske kamate ovrhovoditelja tekuće od 19. prosinca 2014. godine u iznosu od 154.055,55 eura,
f) dio glavnice u iznosu od 76.615,09 eura.
IV. Nalaže se Financijskoj agenciji ukupni iznos uplaćene kupovnine i jamčevine - pojedinačni predmet prodaje ID predmeta prodaje 32138, i to 41.993,37 eura (316.399,07 kuna) sa računa broj [broj bankovnog računa], model HR35 (jamčevina) i iznos od 251.960,24 eura (1.581.995,35 kn) sa računa [broj bankovnog računa], model HR11 (kupovnina) uplatiti ovrhovoditelju na račun ovrhovoditelja RĆ, OIB [osobni identifikacijski broj], IBAN: [broj bankovnog računa]:5424850033200095179.
V. Utvrđuje se da cjelokupno potraživanje ovrhovoditelja nije namireno, te je ostala djelomično nepodmirena glavnica u iznosu od 155.384,91 eura, dok je ostalo nepodmireno cjelokupno potraživanje založnog vjerovnika i to Republike Hrvatske tražbina iz točke II. Ovog Rješenja kao i tražbina osigurana Zemljišno knjižnim Rješenjem Z-26244/16 od 06. prosinca 2016. godine, te cjelokupna tražbina založnog vjerovnika Hrvatskih voda osigurano Zemljišno knjižnim Rješenjem Z-25607/2018 od 14. studenog 2018. godine.
Obrazloženje
1. U gornjem ovršnom predmetu ovaj je sud dana 27. listopada 2016. odredio ovrhu na nekretninama u vlasništvu ovršenika, a radi namirenja novčane tražbine prodajom nekretnina.
2. Dana 14. listopada 2020., zaključkom je određena prodaja predmetnih nekretnina elektroničkom javnom dražbom putem Financijske agencije.
3. Financijska agencija je dana 22. studenog 2021. dostavila Izvještaj o provedenoj elektroničkoj javnoj dražbi iz kojeg je razvidno kako je najvišu valjanu ponudu u nadmetanjima za predmetne nekretnine dao kupac RĆ u iznosu od 1.898.394,42 kn, sada 251.960,24 eura, te je istom Rješenjem o dosudi od 24. lipnja 2024. ista i dosuđena, a koja odluka je pravomoćna dana 10. srpnja 2024.
4. Podneskom od 28. listopada 2024., ovrhovoditelj je specificirao tražbinu i popisao trošak kako slijedi: - iznos od 200.000,00 eura na ime glavnice te 32.000,00 eura na ime ugovorene kamate, odnosno u protuvrijednosti u kunama na dan 19.12.2014. godine ukupno 1.748.004,00 kuna, zajedno sa zakonskim zateznim kamatama koje na navedene iznose teku od dana 19. prosinca 2014. godine; - iznos od 65.262,50 kuna na ime parničnih troškova zajedno sa zakonskim zateznim kamatama tekućima od izvršnosti presude odnosno od dana 04.04.2017. godine; - iznos od 11.434,66 eura na ime troškova ovog ovršnog postupka; Na dan 12. studenog 2024. godine iznos tražbine koju ovrhovoditelj ima prema ovršeniku iznosi:
- 232.000,00 eura na ime glavnice duga i 154.055,55 eura na ime zakonskih zateznih kamata tekućih od 19.12.2014. po ovršnoj ispravi, odnosno ukupno iznos od 386.055,55 eura; - 8.661,82 eura glavnice na ime troškova parničnog postupka po ovršnoj ispravi i 3.956,07 eura na ime zakonskih zateznih kamata tekućih od 04.04.2017., odnosno ukupno 12.617,89 eura. Nadalje ovrhovoditelj u ovome ovršnom popisuje sljedeći trošak: sastav prijedloga za ovrhu 18.750,00 kn (2.488,55 eur); pristojba na prijedlog i rješenje 5.000,00 kn (663,61 eur); odgovor na žalbu ovršenika 250 bodova/500,00 eur + 125,00 eur PDV; odgovor na prijedlog za odgodu ovrhe 01.12.2020 250 bodova/500,00 eur + 125,00 eur PDV; odgovor na žalbu ovršenika 25.01.2021 – 250 bodova/500,00 eur + 125,00 eur PDV; odgovor na prijedlog za odgodu ovrhe 02.06.2021. – 250 bodova/500,00 eur + 125,00 eur PDV; odgovor na žalbu ovršenika 11.01.2022. – 250 bodova/500,00 eur + 125,00 eur PDV; podnesak od 28.10.2024 – 250 bodova/500,00 eur + 125,00 eur PDV; m ročište radi diobe kupovnine – 1813 bodova/3.626,00 eur + 906,50 eur PDV; UKUPNO: 11.434,66 eura. Nadalje, ovrhovoditelj/založni vjerovnik RĆ uplatio je u ovom ovršnom postupku iznos od 41.993,37 eura na ime jamčevine za sudjelovanje u javnoj dražbi, te iznos od 209.966,87 eura na ime razlike kupoprodajne cijene. Slijedom navedenoga prodajom nekretnine ovršenika na javnoj dražbi namiren je dio potraživanja ovrhovoditelja. S obzirom da vrijednost tražbine ovrhovoditelja i prvog založnog vjerovnika u redoslijedu naplate RĆ prelazi iznos dobiven prodajom nekretnine na javnoj dražbi predlaže se iznos dobiven prodajom nekretnine isplatiti na račun ovrhovoditelja RĆ, te potraživanje ovog ovrhovoditelja umanjiti za iznos dobiven prodajom nekretnine.
5. Podneskom od 14. listopada 2024. založni vjerovnik Hrvatske vode dostavile su specifikaciju iz koje proizlazi da je ukupno potraživanje ovrhovoditelja/založnog vjerovnika na dan 14. listopada 2024. godine iznos od 5.204,79 eura, a koja se sastoji od glavnice u iznosu od 3.437,54 eura i zakonske zatezne kamate obračunate na dan 14. listopada 2024. godine u iznosu od 1.767,25 eura.
6. Zakonski zastupnik Republike Hrvatske na ročištu održanom dana 12. studenog 2024. ostao je kod specifikacije od 2016. godine, a uložene u spis dana 22. prosinca 2021. godine. Nadalje popisuje trošak postupka i to za prijedlog za ovrhu iznos od 781,74 eura i pristup ročištu za diobu kupovnine 781,74 eura.
5. Prema odredbama čl. 14. st. 4. Ovršnog zakona (NN br. 112/12, 25/13, 93/14; u daljnjem tekstu: OZ) ovršenik je dužan ovrhovoditelju naknaditi troškove koji su bili potrebni za ovrhu. Nadalje, prema st. 7. istoga članka o troškovima postupka odlučuje sud u ovršnom postupku i u tom postupku određuje na prijedlog stranke, ovrhu radi njihova ostvarenja.
6. U pogledu zatraženog daljnjeg troška, sud je sukladno citiranim zakonskim odredbama ovrhovoditelju priznao trošak sastava odgovor na žalbu ovršenika 250 bodova/500,00 eur + 125,00 eur PDV; odgovor na prijedlog za odgodu ovrhe 01.12.2020 250 bodova/500,00 eur + 125,00 eur PDV; odgovor na žalbu ovršenika 25.01.2021 – 250 bodova/500,00 eur + 125,00 eur PDV; odgovor na prijedlog za odgodu ovrhe 02.06.2021. – 250 bodova/500,00 eur + 125,00 eur PDV; odgovor na žalbu ovršenika 11.01.2022. – 250 bodova/500,00 eur + 125,00 eur PDV; podnesak od 28.10.2024 – 250 bodova/500,00 eur + 125,00 eur PDV; m ročište radi diobe kupovnine – 1813 bodova/3.626,00 eur + 906,50 eur PDV; UKUPNO: 8.282,50 eura, dok su trošak sastava prijedloga za ovrhu kao i sudske pristojbe na prijedlog i rješenje već priznate Rješenjem o ovrsi od 27. listopada 2016. godine.
7. Odredbama čl. 113. i 114. OZ-a reguliran je redoslijed namirenja pojedinih tražbina pa se tako prvenstveno namiruju troškovi ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji, porezi i druge pristojbe dospjele za posljednju godinu koje terete prodanu nekretninu, zatim tražbina osigurana založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha i naknada za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom. Nadalje troškovi i kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, određeni ovršnom ispravom, namiruju se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina, dok troškovi ovršnog postupka, osim troškova koji se prvenstveno namiruju, namiruju se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina. Odredbom čl. 112. OZ-a određeno je tko se namiruje iz prodajne cijene, pa se tako namiruju ovrhovoditelji na čiji je prijedlog određena ovrha, založni vjerovnici i kad nisu prijavili svoje tražbine, osobe koje imaju pravo na naknadu za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom, Republika Hrvatska, općine gradovi i županije po osnovi poreza i drugih pristojbi.
8. Slijedom navedenih zakonskih odredbi sud je djelomično namirio potraživanja ovrhovoditelja i to trošak ovrhovoditelja priznat Rješenjem o ovrsi od 27. listopada 2016. godine u iznosu od 389,21 eura, daljnji ovršni trošak ovrhovoditelja priznat u točki I. izreke ovog Rješenja u iznosu od 8.282,50 eura, troškove parničnog postupka u iznosu od 8.661,82 eura, zakonske zatezne kamate tekuće od 04. travnja 2017. godine na iznos parničnog troška u iznosu od 3.956,07 eura, zakonske kamate ovrhovoditelja tekuće od 19. prosinca 2014. godine u iznosu od 154.055,55 eura, te dio glavnice u iznosu od 76.615,09 eura.
9. Sud je također utvrdio da je ostala djelomično nepodmirena glavnica ovrhovoditelja, te cjelokupno potraživanje založnih vjerovnika Republike Hrvatske Hrvatskih voda, a kako je to naznačeno u točki V. izreke ovog Rješenja.
10. Slijedom svega navedenog, odlučeno je kao i izreci ovog rješenja.
Zadar, 23. travnja 2025.
Sutkinja
Nikolina Grancarić
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU: Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba. Žalba se podnosi putem ovog suda na Županijski sud u roku od 8 dana od dana dostave ovog rješenja, pisano u tri primjerka.
DNA:
1) Ovrhovoditelju po punomoćniku,
2) Ovršeniku po punomoćniku,
3) Založnom vjerovniku Hrvatske vode,
4) Založnom vjerovniku Republika Hrvatska po zz,
5) Ministarstvu financija RH, Poreznoj upravi, Područnom uredu Zadar,
6) Fini po pravomoćnosti Rješenja
