P-4113/2023

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SPLITU

STALNA SLUŽBA U SINJU

Sinj, Petrovac 3

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Splitu, Stalna služba u Sinju, po sucu Boži Šitumu, u pravnoj stvari tužitelja HM iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupana po punomoćniku Antoniji Erdelez, odvjetnici u Sinju, protiv tuženika 1. HM ŽM, 2. HM LM, 3. HM BM, 4. HM DM, 5. VM BM, 6. ELEZ H, 7. HM MM, 8. BEŠLIĆ KM, 9. BEŠLJIĆ ĐM, 10. Ž L, 11. HMO ĆM, 12. ŽMO, 13. HM VM PK.MATE, 14. HM B PK.MATE, 15. HM HMO PK.MATE, 16. HMO ZM, 17. D V, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]. HMO, 19. HMO IM PK. M, 20. BEŠLIĆ K PK. ČM, 21. HM EM, 22. HM OM, 23. Đ Ć, 24. HM Z PK. JM, 25. HM UM PK. LMO, 26. BEŠLIĆ ZM UD. M, 27. HM TM UD. I, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 28. NM (OIB: [osobni identifikacijski broj]), [adresa], 29. ŠM PK. JM, 30. JM PK.MARKA, 31. AM (OIB: [osobni identifikacijski broj]), [adresa], 32. GM (OIB: [osobni identifikacijski broj])– [adresa], 33. RM (OIB: [osobni identifikacijski broj])– [adresa] (u zemljišnim knjigama upisana kao TM pok. Z), 34. LMO, 35. ČM PK. PM, 36. BMO, [adresa], 37. FM, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 38. BARAĆ CM, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 39. UM, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OKRUG GORNJI 21220 TROGIR, 40. SM, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 41. UM HH, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 42. PM, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 43. IM, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 44. ŽH (OIB: [osobni identifikacijski broj]), [adresa], 45. HM (OIB: [osobni identifikacijski broj]), [adresa] UD. JM, 47. HM AM UD. ANTE., tuženici 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 29, 30, 34, 35, 36, 46, 47, odsutni i nepoznata boravišta, zastupani po privremenom zastupniku Marku Baliću, odvjetniku iz Sinja, radi Stvarno - pravo vlasništva nekretnine, nakon zaključene glavne rasprave, javno održane dana 12. ožujka 2025. godine, u prisutnosti punomoćnika tužitelja i privremenog zastupnika, dana 23. travnja. 2025. godine,.

p r e s u d i o  j e:

Utvrđuje se da je tužitelj HM vlasnik, za cijelo, nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica], LASTVA, ORANICA, upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] u k. o. [katastarska općina] i novoformirane nekretnine označene kao zk.č.br. 2566/14, površine 1046 m2 k. o. [katastarska općina], nastale od dijela nekretnine označene kao zk.č.br. 2566/1 u k. o. [katastarska općina], a sve kako je prikazano na Skici izmjere izrađenoj od strane društva Izmjera Sablić d.o.o. od travnja 2023. godine, a koja Skica čini sastavni dio ove presude pa je slijedom toga tužitelj ovlašten na temelju ove presude u zemljišnim knjigama nadležnog Suda zatražiti i postići uknjižbu prava vlasništva na predmetnim nekretninama, za cijelo, na svoje ime i u svoju korist, uz istovremeni upis brisanja prava vlasništva za cijelo s imena tuženika odnosno njihovih pravnih prednika, te brisanje prava plodouživanja sa imena tužene ad 31/ AM ud. Z, tužene ad 46/ AM ud. JM i ad47/ AM ud. JM, sve to u roku od 15 dana i pod prijetnjom ovrhe.

Obrazloženje

1. Tužitelj HM, podnio je tužbu protiv tuženika, iz razloga što su tuženici upisani kao suvlasnici na predmetnim nekretninama. U tužbi se navodi da je tužitelj nekretninu označenu kao zk.č.br. 2566/2 k. o. [katastarska općina], stekao temeljem Rješenja o nasljeđivanju iza smrti svoga oca LH, pod posl.br. O-86/06 po javnom bilježniku Vladimiru Delongi kao povjereniku suda (u Rješenju naveden kao BH), dok je novoformiranu nekretninu označenu kao zk.č.br. 2566/14, površine 1046 m2 k. o. [katastarska općina], nastalu od dijela nekretnine označene kao zk.č.br. 2566/1 u k. o. [katastarska općina], a sve kako je prikazano na Skici izmjere izrađenoj od strane društva Izmjera Sablić od travnja 2023. godine, tužitelj stekao Ugovorom o kupoprodaji nekretnine od 15. lipnja 2023. godine“, a kojeg je sklopio sa DH, kao nasljednikom iza smrti oca HM pok. Č. Otac prodavatelja DH je predmetnu nekretninu stekao diobom među svojom braćom nakon smrti oca. Shodno navedenom, da tužitelj predmetne nekretnine, samostalno te putem svojih prednika, koristi sukladno gospodarskoj namjeni preko 50 godina, dok treće osobe na istima nemaju nikakvih drugih vlasničkih i/ili bilo kojih drugih prava.

2. Tuženima, koji su odsutna i nepoznatog boravišta i to 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 29, 30, 34, 35, 36, 46, 47, postavljen je privremeni zastupnik u osobi, odvjetnika Marka Balića iz [adresa], radi zaštite njihovih prava i interesa u postupku.

3. U dokazne svrhe pregledani su, izvadak iz zemljišne knjige za predmetnu nekretninu, skica izmjere tvrtke „Sablić izmjera“ iz travnja 2023. godine, Ugovor o kupoprodaji nekretnine od 15. lipnja 2023. godine, ovjeren od strane Javnog bilježnika u [adresa], Marijane Buljan, pod posl. br. OV-3406/23 i OV- 3407/23, Rješenje o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju, posl. br. O-86/06, Rješenje o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju, posl. br. O-504/99, izvod iz katastarskog plana, izvod iz posjedovnog lista, rješenje o nasljeđivanju Općinskog suda u Splitu, Stalna služba u Sinju posl. br. O-394/21, te je izveden dokaz uviđajem na licu mjesta uz sudjelovanje vještaka mjernika VH, kojom prigodom su saslušani svjedoci MH, KH i ĐH.

4. Uvidom u priložene zemljišnoknjižni izvadak, razvidno je da su tuženici upisani kao suvlasnici na predmetnoj nekretnini te je pasivna legitimacija pravilno postavljena.

5. Uviđajem na licu mjesta uz sudjelovanje vještaka geodeta VH, utvrđeno je da se radi o nekretnina koje u naravi predstavljaju oranicu, k. č. [katastarska čestica] u cijelosti sa sjeverne strane ograđena sa suhozidom, dok je novoformirana k. č. [katastarska čestica] nastala od k. č. [katastarska čestica].

6. Saslušani svjedoci, MH, KH i ĐH, u bitnome isto iskazuju, da su upoznati s predmetnim nekretninama, obzirom da cijeli život žive u neposrednoj blizini istih (svjedok ĐH od 1968. godine), znaju da je k. č. [katastarska čestica]. djedovina tužitelja i njegove obitelji koja je od strane njih bila i poljoprivredno obrađivana (pšenica). U odnosu na k. č. [katastarska čestica], znaju da je ista bila posjed i vlasništvo DH i njegovih prednika, koju su istu u prošlosti i poljoprivredno obrađivali. Navode da su upoznati da je DH, prije godinu dana, istu prodao tužitelju. Navode da nitko nikada nije osporavao posjed predmetnih nekretnina, bilo tužitelju i njegovim prednicima, bilo DH, i njegovim prednicima.

7. Prema odredbi članka 28. stavak 2. Zakona o osnovnim vlasničkopravnim odnosima (“Narodne novine” broj 53/91, 9/92, 77/92) savjesni i zakoniti posjednik nepokretne stvari na koju drugi ima pravo vlasništva, stječe pravo vlasništva na tu stvar dosjelošću protekom deset godina. U članku 30. istog Zakona navodi se da vrijeme potrebno za dosjelost počinje teći onog dana kada je posjednik stupio u posjed stvari, a završava se istekom posljednjeg dana vremena potrebnog za dosjelost, time da se u vrijeme potrebno za dosjelost uračunava i vrijeme za koje su prethodnici sadašnjeg posjednika posjedovali stvar kao savjesni i zakoniti posjednici, odnosno kao savjesni posjednici.

8. Prema odredbi članka 159. stavak 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (“Narodne novine” broj 91/1996, 68/1998, 137/1999, 22/2000, 73/2000, 114/2001, 79/2006, 141/2006, 146/2008, 38/2009, 153/2009, 90/2010, 143/2012, 152/2014) propisano je da se dosjelošću stječe vlasništvo stvari samostalnim posjedom te stvari ako taj ima zakonom određenu kakvoću i neprekidno traje zakonom određeno vrijeme, a posjednik je sposoban biti vlasnikom te stvari. Odredbom stavka 2. istog članka predviđeno je da samostalni posjednik čiji je posjed zakonit, istinit i pošten, stječe nepokretnu stvar dosjelošću u vlasništvo protekom deset godina neprekidnog samostalnog posjedovanja, a prema odredbi stavka 3. tog članka samostalni posjednik nekretnine kojemu je posjed barem pošten, stječe je dosjelošću u vlasništvo protekom dvadeset godina.

9. Dakle, pretpostavke za dosjelost su posjed određene kakvoće, vrijeme zakonom određeno, te sposobnost stvari da bude u vlasništvu, odnosno sposobnost biti vlasnikom te stvari.

10. Po ocjeni ovog suda, tužbeni zahtjev tužitelja osnovan je u cijelosti.

11. Sud je poklonio vjeru saslušanim svjedocima koji su iskazivali o načinu stjecanja vlasništva tužiteljice, kao i o posjedu tužitelja i njegovih prednika, imajući u vidu da je riječ o ljudima starije životne dobi, koji imaju saznanja o istoj cijeli život(više od 70 godina), svjedok ĐH od 1968. godine. Navedeni iskazi su u suglasju i s ispravama, Rješenjem o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju, posl. br. O-86/06, iz kojeg je, uvidom u točku I.c., razvidno da je predmetna nekretnina iz smrti ĆH, zapala upravo tužitelja, HM, odnosno Ugovora o kupoprodaji nekretnine od 15. lipnja 2023. godine, ovjeren od strane Javnog bilježnika u [adresa], Marijane Buljan, pod posl. br. OV-3406/23 i OV-3407/23 i Rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju, posl. br. O-504/99 iz kojih je razvidno da je DH, bio ovlašten sklopiti navedeni kupoprodajni ugovor s tužiteljem. Kako iz izvedenih dokaza proizlazi da je tužitelj vlasnik utuženih nekretnina, na način naveden u izreci, tužbeni je zahtjev prihvaćen u cijelosti.

U Sinju, 23. travnja 2025. godine

S U D A C :

Bože Šitum

Uputa o pravu na žalbu:

Protiv ovog rješenja stranke mogu podnijeti žalbu u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa rješenja. Žalba se podnosi u tri primjerka putem ovog suda, a o žalbi odlučuje nadležni županijski sud.

DN-a:

1. Odv. Antonija Erdelez, odvjetnica u Sinju

2. Odv. Marko Balić, odvjetnik u Sinju

3. ŠTRKALJ V, [adresa], 32000

[adresa]

4. DMO, [adresa]

5. NM, [adresa]

6. AM, [adresa]

7. BEŠLJIĆ NADA, [adresa]

8. RM, [adresa]

9. AM ZH, [adresa]

10. FM, [adresa]

11. VMO, [adresa]

12. UM, [adresa], OKRUG GORNJI 21220 TROGIR

13. SM, [adresa]

14. HH, [adresa]

15. BEŠLIĆ [adresa] SINJ

16. BEŠLIĆ [adresa] SPLIT

17. ŽH, [adresa]

18. HM, [adresa]

19. Porezna uprava, Ispostava Sinj, po pravomoćnosti