Baza je ažurirana 20.10.2026. zaključno sa NN 110/26  EU 2024/2679
    Upute za pretraživanje
    Zatvori
    Brze upute za pretraživanje

    Znak* znači da može biti 0 ili više znakova na tom mjestu (pretraga po korijenu riječi npr ustav* će naći i 'ustav', 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak ? zamjenjuje jedan znak npr. ustav? će naći 'ustavu', ali neće 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak - (minus) ispred riječi će izostaviti dokumente koji sadrže tu riječ.

    Redoslijed ključnih riječi koje upisujete doprinosi preciznosti rezultata pretrage, ali pogrešan redoslijed neće zaustaviti pretragu.

    Ukoliko tražite sadržaj sa točno određenim redoslijedom, ključne riječi stavite u navodnike "" i navedite ih tim redoslijedom.

    Pretražujete kroz sve baze objavljene na Zakon.hr

    Probajte pretragu po jednoj ili više ključnih riječi iz situacije za koju se informirate, kako bi Vam pronašli sve relevantne sadržaje.

    Upute za pretraživanje
    Zatvori
    Brze upute za pretraživanje

    Znak* znači da može biti 0 ili više znakova na tom mjestu (pretraga po korijenu riječi npr ustav* će naći i 'ustav', 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak ? zamjenjuje jedan znak npr. ustav? će naći 'ustavu', ali neće 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak - (minus) ispred riječi će izostaviti dokumente koji sadrže tu riječ.

    Redoslijed ključnih riječi koje upisujete doprinosi preciznosti rezultata pretrage, ali pogrešan redoslijed neće zaustaviti pretragu.

    Ukoliko tražite sadržaj sa točno određenim redoslijedom, ključne riječi stavite u navodnike "" i navedite ih tim redoslijedom.

    Pretražujete kroz sve važeće zakone (870) Republike Hrvatske, a kraj svakog zakona imate objavljene i njegove ranije verzije desetak godina unatrag

    Probajte pretragu po jednoj ili više ključnih riječi iz situacije za koju se informirate, kako bi Vam pronašli sve relevantne sadržaje.

    Upute za pretraživanje
    Zatvori
    Brze upute za pretraživanje

    Znak* znači da može biti 0 ili više znakova na tom mjestu (pretraga po korijenu riječi npr ustav* će naći i 'ustav', 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak ? zamjenjuje jedan znak npr. ustav? će naći 'ustavu', ali neće 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak - (minus) ispred riječi će izostaviti dokumente koji sadrže tu riječ.

    Redoslijed ključnih riječi koje upisujete doprinosi preciznosti rezultata pretrage, ali pogrešan redoslijed neće zaustaviti pretragu.

    Ukoliko tražite sadržaj sa točno određenim redoslijedom, ključne riječi stavite u navodnike "" i navedite ih tim redoslijedom.

    Pretražujete kroz sve važeće podzakonske propise (preko 10.000) Republike Hrvatske

    Probajte pretragu po jednoj ili više ključnih riječi iz situacije za koju se informirate, kako bi Vam pronašli sve relevantne sadržaje.

    Upute za pretraživanje
    Zatvori
    Brze upute za pretraživanje

    Znak* znači da može biti 0 ili više znakova na tom mjestu (pretraga po korijenu riječi npr ustav* će naći i 'ustav', 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak ? zamjenjuje jedan znak npr. ustav? će naći 'ustavu', ali neće 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak - (minus) ispred riječi će izostaviti dokumente koji sadrže tu riječ.

    Redoslijed ključnih riječi koje upisujete doprinosi preciznosti rezultata pretrage, ali pogrešan redoslijed neće zaustaviti pretragu.

    Ukoliko tražite sadržaj sa točno određenim redoslijedom, ključne riječi stavite u navodnike "" i navedite ih tim redoslijedom.

    Pretražujete kroz odluke sudova RH, Suda EU i Europskog suda za ljudska prava

    Probajte pretragu po jednoj ili više ključnih riječi iz situacije za koju se informirate, kako bi Vam pronašli sve relevantne sadržaje.

    Upute za pretraživanje
    Zatvori
    Brze upute za pretraživanje

    Znak* znači da može biti 0 ili više znakova na tom mjestu (pretraga po korijenu riječi npr ustav* će naći i 'ustav', 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak ? zamjenjuje jedan znak npr. ustav? će naći 'ustavu', ali neće 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak - (minus) ispred riječi će izostaviti dokumente koji sadrže tu riječ.

    Redoslijed ključnih riječi koje upisujete doprinosi preciznosti rezultata pretrage, ali pogrešan redoslijed neće zaustaviti pretragu.

    Ukoliko tražite sadržaj sa točno određenim redoslijedom, ključne riječi stavite u navodnike "" i navedite ih tim redoslijedom.

    Ppretražujete kroz sve važeće direktive i uredbe EU zakonske snage (koje su donijeli Vijeće i Parlament), a kraj svakog dokumenta je poveznica prema svim ostalim povezanim propisima

    Probajte pretragu po jednoj ili više ključnih riječi iz situacije za koju se informirate, kako bi Vam pronašli sve relevantne sadržaje.

    Upute za pretraživanje
    Zatvori
    Brze upute za pretraživanje

    Znak* znači da može biti 0 ili više znakova na tom mjestu (pretraga po korijenu riječi npr ustav* će naći i 'ustav', 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak ? zamjenjuje jedan znak npr. ustav? će naći 'ustavu', ali neće 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak - (minus) ispred riječi će izostaviti dokumente koji sadrže tu riječ.

    Redoslijed ključnih riječi koje upisujete doprinosi preciznosti rezultata pretrage, ali pogrešan redoslijed neće zaustaviti pretragu.

    Ukoliko tražite sadržaj sa točno određenim redoslijedom, ključne riječi stavite u navodnike "" i navedite ih tim redoslijedom.

    pretražujete kroz razne pravne vijesti koje smo mi sastavili ili samo prenijeli

    Probajte pretragu po jednoj ili više ključnih riječi iz situacije za koju se informirate, kako bi Vam pronašli sve relevantne sadržaje.

    REPUBLIKA HRVATSKA

    OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

    Ulica grada Vukovara 84

    Poslovni broj: Povrv-1018/2023-16

    U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

    P R E S U D A

    Općinski građanski sud u Zagrebu po sucu tog suda Lauri Crnić Klapšić, u pravnoj stvari tužitelja Suvlasnika stambene zgrade u [adresa] i to: 1. AJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], 2. GJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], 3. ĐJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], 4. SJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], 5. DJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], 6. JJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], 7. MJ OIB: [osobni identifikacijski broj], 8. FJ OIB: [osobni identifikacijski broj], 9. VJ OIB: [osobni identifikacijski broj], 10. HJ OIB: [osobni identifikacijski broj], 11. UJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], 12. BJ OIB: [osobni identifikacijski broj], 13. ŠJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], 14. ČJ, OIB: [osobni identifikacijski broj] i 15. ŽJ OIB: [osobni identifikacijski broj], svi tužitelji iz [adresa] i svi zastupani po upravitelju Gradskom stambenom komunalnom gospodarstvu d.o.o., Zagreb, Savska cesta 1, OIB 03744272526, a koje zastupa generalna punomoćnica Dora Hanžeković Žuža, odvjetnica u Zagrebu, protiv tužene maloljetne NJ, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], zastupane po zakonskoj zastupnici i majci TJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], radi isplate, nakon održane glavne i javne rasprave zaključene 10. travnja 2025. u prisutnosti zamjenice punomoćnika CJ, odvjetničke vježbenice te majke i zakonske zastupnice tužene TJ, **.**.2025.,

    p r e s u d i o  j e

    I. Održava se na snazi platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi vršitelja dužnosti javnog bilježnika Viktorije Nikolić, posl. br. UPP/OS-Ovrv-1072/22 od 22. studenog 2022. i to u dijelu u kojem je naloženo tuženoj maloljetnoj NJ, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] da tužiteljima - Suvlasnicima stambene zgrade u [adresa], i to: 1. AJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], 2. GJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], 3. ĐJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], 4. SJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], 5. DJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], 6. JJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], 7. MJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], 8. FJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], 9. VJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], 10. HJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], 11. UJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], 12. BJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], 13. ŠJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], 14. ČJ, OIB: [osobni identifikacijski broj] i 15. ŽJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], svi [adresa] i svi zastupani po upravitelju Gradsko stambeno komunalno gospodarstvo d.o.o., Savska cesta 1, 10000 Zagreb, OIB: 03744272526 isplatiti iznos od 107,94 EUR s pripadajućim zakonskim zateznim kamata koje se do 31.12.2022. određuju po prosječnoj kamatnoj stopi na stanja kredita odobrenih za razdoblje dulje od godina dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunatoj za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu uvećanoj za tri postotna poena, a od 01.01.2023. do 29.12.2023. po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena te od 30.12.2023. do isplate po godišnjoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope, tj. kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granične kamatne stope proizašle iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, a koje kamate teku na:

    - na iznos od 12,19 EUR od 16.08.2019.,

    - na iznos od 12,19 EUR od 16.09.2019.,

    - na iznos od kn 12,19 EUR od 16.10.2019.,

    - na iznos od kn 12,19 EUR od 16.11.2019.,

    - na iznos od kn 12,19 EUR od 16.03.2020.,

    - na iznos od kn 12,19 EUR od 16.04.2020.,

    - na iznos od kn 12,19 EUR od 16.05.2020.,

    - na iznos od kn 12,19 EUR od 16.11.2020.,

    - na iznos od kn 11,14 EUR od 16.12.2020., sve u roku od 15 dana.

    II. Platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi vršitelja dužnosti javnog bilježnika Viktorije Nikolić, poslovni broj UPP/OS-Ovrv-1072/22 od 22. studenog 2022. ukida se u preostalom dijelu, odnosno za iznos od 196,89 EUR s pripadajućim kamatama i u cijelosti za ovršni trošak s kamatama od donošenja rješenja o ovrsi.

    III. Nalaže se tuženoj da tužiteljima naknadi parnične troškove u iznosu od 207,65 EUR sa zakonskom zateznom kamatom tekućom od 23. travnja 2025. po godišnjoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope, tj. kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granične kamatne stope proizašle iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, sve u roku od 15 dana.

    Obrazloženje

    1. Tužitelji su 9.7.2022. podnijeli ovršni prijedlog, koji se nakon prigovora tužene smatra tužbom, a protiv tužene, radi isplate neplaćenih sredstava s naslova zajedničke pričuve za stambeni prostor u [adresa]. Na temelju prijedloga za ovrhu tužitelja, ranije ovrhovoditelja, vršitelj dužnosti javnog bilježnika Viktorija Nikolić iz Zagreba je 22.11.2022. donijela rješenje o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave poslovni broj: Ovrv-72874/22, kojim je naloženo tuženoj, ranije ovršenici, isplatiti tužiteljima iznos od 2.296,75 kn sa zateznom kamatom, kao i naknaditi im trošak ovršnog postupka sa zateznom kamatom tekućom od donošenja rješenja o ovrsi do isplate, sve u roku od 8 dana. Svoje potraživanje tužitelji temelje na vjerodostojnoj ispravi - izvatku iz ovjerovljenih poslovnih knjiga, a isto se odnosi na doprinos za sredstva zajedničke pričuve.

    2. Tužena, ranije ovršenik, podnijela je prigovor u kojem navodi da je predmetni prijedlog za ovrhu na temelju vjerodostojne isprave neosnovan te da pobija isti u dijelu i da su računi za 2017., 2018. i 2019. godinu u zastari te predlaže da se na iste primijeni institut zastare i da se isti storniraju. Predlaže prigovor uputiti nadležnom sudu i staviti prijedlog za ovrhu izvan snage.

    3. Povodom prigovora tužene rješenjem Općinskog građanskog suda u Zagrebu posl. broj Povrv-1018/23-2 od 21. rujna 2023. rješenje o ovrsi stavljeno je izvan snage u dijelu u kojem je određena ovrha i ukinute su provedene radnje te je određeno da se postupak ima nastaviti kao u povodu prigovora protiv platnog naloga.

    4. Tužitelj, tijekom postupka, u podnesku od 12.10.2023. (list 53-57), navodi da se potraživanje tužitelja odnosi na neplaćena sredstva zajedničke pričuve za stambeni prostor u [adresa], označen sistemskim brojem nekretnine: 06274420, veličine 46,40 m2, a koji je u vlasništvu tuženika, što tuženik niti ne spori. Tužitelj ističe da je zajednička pričuva odredbom članka 90. st 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14; dalje: ZV) definirana kao namjenski vezana zajednička imovina svih suvlasnika nekretnine, namijenjena za pokriće troškova održavanja i poboljšavanja nekretnine te za otplaćivanje zajma za pokriće tih troškova, dok je stavkom 2. istog članka određeno da zajedničku pričuvu tvore novčani doprinosi koje su suvlasnici uplatili na temelju odluke donesene većinom suvlasničkih dijelova, odnosno odluke koju je na zahtjev nekog suvlasnika donio sud. Odredbom članka 89. st. 2. gore citiranog zakona, određeno je da doprinose za zajedničku pričuvu radi pokrića troškova održavanja i poboljšavanja nekretnine te za otplaćivanje zajma za pokriće tih troškova snose svi suvlasnici razmjerno svojim suvlasničkim dijelovima, ako nije drugačije određeno.

    4.1. S obzirom na to da je upravo tuženik vlasnik predmetnog stambenog prostora, što tuženik niti ne spori, isti je sukladno zakonom dužan doprinositi u zajedničku pričuvu. Tužitelj ukazuje da su visina i uvjeti plaćanja zajedničke pričuve, obveze kao i odgovornosti između suvlasnika i upravitelja, uređeni Međuvlasničkim ugovorom te ugovorom o upravljanju zgradom, sukladno odredbi članka 375. ZV-a. Navedenim ugovorima, a prvenstveno Međuvlasničkim ugovorom, jasno su određeni uvjeti plaćanja i izvršenja ostalih obveza suvlasnika nekretnine.

    4.2. U pogledu visine potraživanja tužitelj ističe da se redovni mjesečni iznos na ime zajedničke pričuve obračunava tako da se umnožak pričuve po četvornome metru pomnoži s koeficijentom za navedeni objekt, a dalje se tako dobiven iznos pomnoži s veličinom stambenog objekta u četvornim metrima.

    1,98 kn/m2 x koeficijent 1,00 x 46,40 m2 = 91,87 kn.

    Istaknuti prigovor zastare je osnovan, pa je tužitelj povukao dio tužbenog zahtjeva i to za dio tražbine, koja se odnosi na mjesečno zaduženje na ime zajedničke pričuve za razdoblje siječanj, listopad, studeni i prosinac 2017., nadalje siječanj do listopad 2018. te ožujak i svibanj 2019. Tužitelj je ustrajao u tužbenom zahtjevu za potraživanje na ime zajedničke pričuve za razdoblje srpnja do listopada 2019., veljače do travnja 2020. i zaključno za neplaćene račune listopada i studenog 2020. ukupnog iznosa od 109,74 EUR.

    4.3. Tužitelj zaključno ističe kako u predmetnom postupku nema evidentiranih uplata, slijedom čega predlaže sudu prihvatiti tužbeni zahtjev. Slijedom navedenog, tužitelj je uredio tužbeni zahtjev te sudu predložio donošenje presude kojom se održava na snazi platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi javnog bilježnika Viktorije Nikolić, posl. br. UPP/OS-Ovrv-1072/22 od 22. studenog 2022. i to u dijelu u kojem je tuženoj naloženoj da tužitelju isplati iznos od 107,94 EUR s pripadajućim zakonskim zateznim kamatama te da tužiteljima naknadi trošak ovršnog postupka u iznosu od 66,36 EUR zajedno zakonskim zateznim kamatama koje teku od 22. studenog 2022., pa do isplate. Nadalje predlaže da sud u preostalom dijelu ukine platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi javnog bilježnika Viktorije Nikolić, posl. br. UPP/OS-Ovrv-1072/22 od 22. studenog 2022. kao i da naloži tuženoj da tužiteljima naknadi prouzročeni parnični trošak sa zakonskom zateznom kamatom.

    5. Tijekom dokaznog postupka sud je pročitao kompletnu spisu priloženu dokumentaciju, koja se odnosi na: izvadak iz ovjerovljenih poslovnih knjiga tužitelja (list 21 spisa), presliku naloga za plaćanje (list 22-23 spisa), izvadak iz sudskog registra za Gradsko stambeno komunalno gospodarstvo d.o.o. (list 28-34 spisa), izvadak iz zemljišne knjige za zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (list 58-59 spisa), presliku Međuvlasničkog ugovora sa popisom zajedničkih dijelova i uređaja stambene zgrade u [adresa] (list 60-65 spisa), Ugovor o upravljanju zgrade u [adresa] (list 66-71 spisa), Godišnji program upravljanja za period 2005-2006. (list 72 spisa), Anex Međuvlasničkog ugovora suvlasnika zgrade [adresa] (list 73-74 spisa), Odluke suvlasnika o prihvaćanju programa upravljanja s popisom suvlasnika i s utvrđenim suvlasničkim dijelovima i udjelom u troškovima održavanja (list 75-76 spis), Ukupni pregled prostora i površina (list 77 spisa), povijesni izvadak iz sudskog registra za Gradsko stambeno komunalno gospodarstvo d.o.o. (list 78-82 spisa). Drugih dokaza stranke nisu predlagale, pa je sud zaključio glavnu raspravu.

    6. Na temelju tako provedenog dokaznog postupka, a cijeneći svaki dokaz za sebe i sve dokaze u njihovoj ukupnosti, sukladno odredbi čl. 8. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine br. 53/91., 91/92., 58/93., 112/99., 88/01., 117/03., 88/05., 2/07., 84/08., 96/08., 123/08., 57/11., 148/11. -pročišćeni tekst, 25/13., 28/13., 89/14., 70/19., 80/22., 114/22. i 155/23. dalje: ZPP) ovaj sud je utvrdio da je tužbeni zahtjev, kako je konačno specificiran u podnesku od 12.10.2023. osnovan, osim u manjem dijelu potraživanja za troškove, a kako je to navedeno u izreci presude. Za dio za koji su tužitelji povukli prijedlog (196,89 € s pripadajućim kamatama) platni je nalog, sadržan u rješenju o ovrsi, stavljen izvan snage i odlučeno je kao u izreci pod točkom II. presude.

    7. Predmet spora je zahtjev za isplatu naknade za zajedničku pričuvu za mjesece od srpnja do listopada 2019., veljače do travnja 2020. i listopad i studeni 2020. za nekretninu na adresi u [adresa], a radi se o stambenom prostoru površine 46,40 m2 u vlasništvu tužene u utuženom razdoblju. Sporna je osnova i visina tužbenog zahtjeva.

    8. Iz dokumentacije, koja je pročitana, kao relevantno proizlazi slijedeće:

    - da iz izvatka iz ovjerovljenih poslovnih knjiga doprinosa za sredstva zajedničke pričuve proizlazi da je navedeni obračun sastavilo Gradsko stambeno komunalno gospodarstvo d.o.o. kao upravitelj stambene zgrade na adresi [adresa], da su kao ovrhovoditelji naznačeni Suvlasnici stambene zgrade u [adresa] te su isti pojedinačno navedeni imenom i prezimenom, a kao ovršenik je naznačena tužena NJ, da je naznačen sistemski broj ovršenika 9000008581269 - stambeni prostor - ST, sistemski broj nekretnine 06274420, adresa nekretnine [adresa], da je naznačeno zaduženje u ukupnom iznosu od 2.296,75 kn za period od siječnja 2017. do studenog 2020.

    - da je tužena upisana kao vlasnik jednoipolsobnog stana br.4. na I (prvom) katu u površini 46,40 m2 sa pripadajućim spremištem broj 6 u površini 1,92 m2 (što ukupno predstavlja površinu od 48,32 m2), a koji stan se sastoji od jedne sobe, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice sa WC-om, hodnika i ostave, neodvojivo povezan sa suvlasničkim dijelom u stambeno-poslovnoj zgradi [adresa], upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (list 58,59 spisa),

    - da je Gradsko stambeno komunalno gospodarstvo d.o.o. upravitelj stambene zgrade u [adresa], prema Ugovoru o upravljanju zgradom u [adresa],

    - da je za naprijed navedeni stambeni prostor s površinom 46,40 m2 i koeficijentom za isti 1,00. Odlukom suvlasnika uz Ugovor o upravljanju doprinos zajedničke pričuve određen je u iznosu od 1,98 kn/m2,

    - da je čl. 15. Međuvlasničkog ugovora ugovoreno da će kod obračuna troškova upravljanja i održavanja zajedničkih dijelova i uređaja na zgradi razdioba troškova biti obavljena prema koeficijentu za stambeni prostor od 1,00, a prema Godišnjem planu upravljanja uz II Anex Međuvlasničkog ugovora od 3.10.2005. mjesečni doprinos sredstava zajedničke pričuve utvrđen je u iznosu od 1,98 kn/m2 za stambeni prostor.

    9. Čitanjem odluke suvlasnika s utvrđenim suvlasničkim dijelovima i udjelom u troškovima održavanja (list 75-77) utvrđeno je da je za stambeni prostor od 46,40 m2 koeficijent 1,00. Također, razvidno je da su u popisu Odluke svoj potpis dali suvlasnici, čiji suvlasnički omjeri ukupno iznose 84,85%, pa stoga ta Odluka obvezuje sve suvlasnike u predmetnoj zgradi.

    10. U konkretnoj situaciji utuženo dugovanje odnosi se na mjesece od srpnja do listopada 2019., veljače do travnja 2020. i zaključno za neplaćene račune listopada i studenog 2020.., a tužena nije ni tvrdila, a još manje dokazala da za te mjesece izvršila uplatu dužne pričuve.

    11. Zajednička pričuva je odredbom čl. 90. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine broj 91/96, 68/98,137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09,153/09, 143/12, 152/14; dalje: ZV) definirana kao namjenski vezana zajednička imovina svih suvlasnika nekretnine, namijenjena za pokriće troškova održavanja i poboljšavanja nekretnine te za otplaćivanje zajma za pokriće tih troškova, dok je st. 2. istog članka određeno da zajedničku pričuvu tvore novčani doprinosi koje su suvlasnici uplatili na temelju odluke donesene većinom suvlasničkih dijelova, odnosno odluke koju je na zahtjev nekog suvlasnika donio sud.

    12. Odredbom čl. 89. st. 2. ZV-a, određeno je da doprinose za zajedničku pričuvu radi pokrića troškova održavanja i poboljšavanja nekretnine te za otplaćivanje zajma za pokriće tih troškova snose svi suvlasnici razmjerno svojim suvlasničkim dijelovima, ako nije drugačije određeno. S obzirom na to da je upravo tužena vlasnik navedenog stambenog prostora u utuženom razdoblju, sukladno zakonu, dužna je doprinositi u zajedničku pričuvu.

    13. Visina i uvjeti plaćanja zajedničke pričuve, obveze kao i odgovornosti između suvlasnika i upravitelja, uređeni su Međuvlasničkim ugovorom, Ugovorom o upravljanju zgradom i Odlukom suvlasnika, sukladno odredbi čl. 375. ZV-a, a koje je tužitelj dostavio u spis na listovima 60-77. Navedenim Ugovorom i Odlukom, jasno su određeni uvjeti plaćanja i izvršenja ostalih obveza suvlasnika nekretnine. U pogledu visine potraživanja utvrđeno je da se redovni mjesečni iznos na ime zajedničke pričuve u iznosu od 91,87 kn / sada 12,19 € za utuženo razdoblje obračunava tako da se umnožak pričuve po četvornome metru pomnoži s koeficijentom za navedeni objekt, a dalje se tako dobiven iznos pomnoži s veličinom stambenog objekta u četvornim metrima (1,98 kn/m2 x koeficijent 1,00 x 46,40 m2 = 91,87 kn/12,19 €).

    14. Istaknuti prigovor zastare za sve utužene račune nije osnovan. Naime, tražbina isplate zajedničke pričuve je tražbina povremenih davanja, koja dospijeva godišnje ili u kraćim razdobljima te se stoga ima primijeniti zastarni rok od tri godine, propisan odredbom čl. 226. st. 1. Zakona o obveznim odnosima (Narodne novine broj 35/05, 41/08, 125/11, 78/15, 29/18, 126/21, 114/22, 156/22 i 155/23; dalje: ZOO). Zastara počinje teći prvoga dana poslije dana kada je vjerovnik imao pravo zahtijevati ispunjenje obveze ako zakonom za pojedine slučajeve nije što drugo propisano (čl. 215. st. 1. ZOO-a). Dakle, zastarni rok od tri godine počeo je teći od slijedećeg dana od dana dospijeća svake pojedine obveze na isplatu zajedničke pričuve, a zastarni rok su tužitelji prekinuli 9.7.2022., sukladno odredbi čl. 241. ZOO-a podnošenjem prijedloga za ovrhu, koji se sada smatra tužbom.

    15. Slijedom svih izloženih razloga platni je nalog, sadržan u rješenju o ovrsi vršitelja dužnosti javnog bilježnika, održan na snazi za glavnicu od 107,94 € i kamate na pojedinačne iznose, a po dospijećima dužnih mjesečnih iznosa pričuve kako tužitelji traže, od 16.-tog u mjesecu, a budući je Međuvlasničkim ugovorom u čl. 15. dospijeće utvrđeno 15.-tog u mjesecu za tekući mjesec, a isto je propisano i čl. 11. Ugovora o upravljanju stambenom zgradom. Imajući na umu da tužena nije po dospijeću plaćala dužnu zajedničku pričuvu, sukladno odredbi čl.15. Međuvlasničkog ugovora, čl. 11. Ugovora o upravljanju stambenom zgradom i čl. 29.st.1. Zakona o obveznim odnosima (Narodne novine br. 35/05, 41/08, 125/11, 78/15, 29/18,126/21,114/22, 156/22 i 155/23; dalje: ZOO), dužna je platiti i zateznu kamatu od dana nakon zakašnjenja, odnosno od 16.-tog u mjesecu, a kako su to tužitelji tražili. Stopa zatezne kamate određena je do 31. prosinca 2022. po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godinu dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, u skladu s odredbom čl. 29. st. 2. ZOO. Stopa kamate od 1.1.2023. dosuđena je sukladno Zakonu o izmjenama Zakona o obveznim odnosima (Narodne novine br. 114/22) i Uredbi o izmjeni Zakona o obveznim odnosima (Narodne novine br. 156/22) te od 30.12.2023. sukladno Zakonu o izmjenama i dopunama Zakona o obveznim odnosima (Narode novine broj 155/2023).

    16. U pogledu zatražene kamate koja se odnosi na trošak sadržan u rješenju o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave i to tekuće od dana donošenja rješenja o ovrsi pa do isplate, valja istaći da isti nije osnovan. To iz razloga što se o tom trošku odlučuje presudom kojom se odlučuje o osnovanosti prigovora protiv platnog naloga zajedno s ostalim troškovima nastalim tijekom parničnog postupka, a zatezna kamata na dosuđeni trošak teče od donošenja prvostupanjske presude (Zaključak br.3 sastanka Vrhovnog suda RH br. Su-Iv-204/17 održanog 2. lipnja 2017.godine u Zagrebu). Stoga je platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi u dijelu troškova ovršnog postupka s kamatama ukinut i odlučeno je kao u izreci pod točkom II.

    17. Tužitelji imaju pravo na troškove prema odredbi čl. 154.st.1. ZPP-a, a isti su dosuđeni u skladu s čl. 155. ZPP-a i troškovniku punomoćnika tužitelja, koji je zahtijevao jednokratnu nagradu od 100,00 €, uvećanu za PDV od 25%, odnosno ukupno 125,00 €. Tom trošku treba pridodati trošak ovrhe od 53,92 €, koji se odnosi na sastav ovršnog prijedloga i plaćeni predujam naknade javnog bilježnika kao i trošak sudske pristojbe na presudu od 13,27 € te plaćeni predujam za sudsku dostavu od 15,46 €, pa ukupni troškovi iznose 207,65 € kao u izreci pod točkom III. Tužitelji imaju pravo na zatezne kamate na troškove od presuđenja, prema čl. 151.st.3. ZPP-a i po stopi iz čl. 29.st.2. ZOO-a, kako je već ranije obrazloženo. Što se tiče daljnjih zatraženih troškova predujma naknade javnog bilježnika, ostatka naknade i troška daljnjih dostava valja istaći da tužitelji nisu dostavili dokaz da su navedene troškove doista i platili, odnosno da su isti nastali, pa ti troškovi nisu dosuđeni kao osnovani.

    Zagreb, 23. travnja 2025.

    Sudac:

    Laura Crnić Klapšić

    Uputa o pravnom lijeku:

    Protiv ove presude nezadovoljna stranka ima pravo žalbe županijskom sudu, koja se podnosi pisano u četiri istovjetna primjerka, putem ovoga suda. Žalba se podnosi u roku od 15 dana, a koji rok se računa:

    -od dana održavanja ročišta na kojem se presuda objavljuje, ukoliko je stranka uredno obaviještena o ročištu za objavu i uručenje presude, bez obzira da li je stranka na to ročište pristupila, odnosno

    -od dana primitka prijepisa presude, ukoliko stranka nije bila uredno obaviještena o ročištu na kojem se presuda objavljuje.

    Presuda u sporu male vrijednosti može se pobijati samo zbog bitne povrede odredaba parničnog postupka iz čl. 354. st. 2. ZPP-a, osim zbog povrede iz čl. 354. st. 2. točke 3. ZPP-a i zbog pogrešne primjene materijalnog prava.

    DNA:

    - pun. tužitelja

    - zz tužene

    Upozorenje Za pristup ovom sadržaju morate biti prijavljeni i imati aktivnu pretplatu.