REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SPLITU

Ovr Ob-45/2022-44

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Splitu, po sutkinji tog suda Jermini Dujmović-Živković, kao sucu pojedincu, u ovršnom predmetu ovrhovoditelja JF iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanog po majci i zakonskoj zastupnici SF, OIB: [osobni identifikacijski broj], a ona po punomoćniku Bruni Skelinu, OIB: [osobni identifikacijski broj], odvjetniku u Splitu, protiv ovršenika AF, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi ovrhe na nekretninama, izvan ročišta, dana 22. travnja 2025.,

r i j e š i o  j e :

I. Obustavlja se ovrha određena rješenjem o ovrsi koje je Općinski sud u Splitu, donio dana 17. veljače 2023. pod poslovnim brojem Ovr Ob-45/2022, u cijelosti, te se ukidaju sve provedene ovršne radnje na nekretnini ovršenika označenoj kao kat. čest. [katastarska čestica] u naravi voćnjak površine 424 m² i kat. čest. [katastarska čestica] u naravi voćnjak površine 47 m², sve upisano u zk. uložak [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina].

II. Nalaže se Zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog suda u Splitu, da po pravomoćnosti ovog rješenja izbriše zabilježbu ovrhe na nekretnini navedenoj u toč. I ovog rješenja, koja zabilježba ovrhe je dopuštena rješenjem tog Zemljišnoknjižnog odjela pod poslovnim brojem Z-8110/2023.

Obrazloženje

1. Općinski sud u Splitu je dana 17. veljače 2023. donio rješenje o ovrsi pod poslovnim brojem Ovr Ob-45/2022, na temelju ovršnih isprava, pravomoćne i ovršne presude Općinskog suda u Splitu, poslovni broj P Ob-296/2017 od 17. srpnja 2017., presude i rješenja Općinskog suda u Splitu, poslovni broj P Ob-53/2019 od 23. prosinca 2021., rješenja Općinskog suda u Splitu, poslovni broj P Ob-53/2019 od 11. listopada 2022., radi naplate novčane tražbine ovrhovoditelja s osnova uzdržavanja u iznosu od 8.268,54 EUR¹/62.299,28 kn sa zakonskom zateznom kamatom koja teče od 21. prosinca 2022. do 31. prosinca 2022., po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena (E+3%), a od 1. siječnja 2023. do isplate po stopi za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta, za tri postotna poena (E+3%), te radi naplate troška ovršnog postupka u iznosu od 248,86 EUR¹/1.875,00 kn, na nekretnini ovršenika označenoj kao kat. čest. [katastarska čestica] u naravi voćnjak površine 424 m² i kat. čest. [katastarska čestica] u naravi voćnjak površine 47 m², sve upisano u zk. uložak [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina].

2. Određena je ovrha zabilježbom ovrhe, utvrđenjem vrijednosti navedene nekretnine, njezinom prodajom i namirenjem ovrhovoditelja iz iznosa dobivenog prodajom, sukladno odredbi čl. 80. Ovršnog zakona („Narodne novine“ broj: 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20, 114/22 i 6/24, dalje OZ-a). Nakon što je navedeno rješenje o ovrsi dostavljeno Zemljišnoknjižnom odjelu ovog suda, upisana je zabilježba ovrhe na toj nekretnini pod poslovnim brojem Z-8110/2023.

3. Po zabilježbi ovrhe u zemljišnoj knjizi, utvrđena je vrijednost predmetne nekretnine zaključkom po slobodnoj ocjeni na temelju obrazloženog nalaza i mišljenja sudskog vještaka građevinske struke i procjenitelja, prema odredbi čl. 92. st. 1. OZ-a, pa je na ročištu od 13. ožujka 2024., tržišna vrijednost predmetne nekretnine utvrđena u iznosu od 71.822,79 eura.

4. Dana 7. veljače 2025., sud je donio zaključak o prodaji nekretnine, kojim je utvrdio vrijednost iste i odredio način i uvjete prodaje, kako propisuje odredba čl. 95. OZ-a. Zaključkom je utvrđeno (toč. II.) da će prodaju nekretnine provesti Financijska agencija (dalje Agencija). Nakon što je sud dostavio Agenciji rješenje o ovrsi, izvadak iz zemljišne knjige i zaključak o prodaji (čl. 95.a st. 2. OZ-a), dopisom zaprimljenim dana 3. ožujka 2025., Agencija je obavijestila sud o neuplaćenom predujmu za pokriće troškova provedbe prodaje elektroničkom javnom dražbom u spisu Općinskog suda u Splitu, poslovni broj Ovr Ob-45/2022. U istom dopisu Agencija navodi da je zaprimila zahtjev za prodaju nekretnina u ovršnom postupku navedenog poslovnog broja od 7. veljače 2025.. Postupajući po predmetnom zahtjevu, da je na svojim mrežnim stranicama dana 10. veljače 2025., objavila poziv na uplatu predujma za pokriće troškova provedbe prodaje elektroničkom javnom dražbom, te je pozvala ovrhovoditelja neka u roku od 8 (osam) dana od dana dostave istog, predujmi naknadu za provedbu prodaje elektroničkom javnom dražbom. Nadalje Agencija obavješćuje sud da je dana 27. veljače 2025. evidentirala uplatu predujma za pokriće troškova provedbe prodaje elektroničkom javnom dražbom u iznosu od 185,80 eura, izvan roka valute koji je bio 26. veljače 2025.. Primjenjujući odredbu čl. 95.a OZ-a, a u vezi s čl. 9. st. 4. Pravilnika o načinu i postupku provedbe prodaje nekretnina i pokretnina u ovršnom postupku ("Narodne novine" broj: 156/14, 1/19, 28/21 i 9/23, dalje Pravilnik), Agencija rečenim dopisom obavještava ovaj sud da na račun Agencije nije evidentirana uplata ovrhovoditelja na ime predujma za pokriće troškova provedbe prodaje elektroničkom javnom dražbom u roku propisanom odredbom čl. 95.a. st. 4. OZ-a, već izvan roka.

5. Prema odredbi čl. 95.a. st. 1. OZ-a, prodaju nekretnine provodi Agencija. Zahtjev za prodaju Agenciji dostavlja sud. Oblik i sadržaj zahtjeva za prodaju propisuje Pravilnikom o načinu i postupku provedbe prodaje nekretnina i pokretnina u ovršnom postupku ministar nadležan za poslove pravosuđa. Odredba st. 4. istog čl. OZ-a, propisuje da Agencija ima pravo tražiti predujam za pokriće troškova koje će imati u vezi s prodajom nekretnine. Predujam je Agenciji dužan platiti ovrhovoditelj u roku od 8 dana od dana dostave poziva za uplatu. Ako ovrhovoditelj u tom roku ne predujmi troškove, Agencija neće provesti prodaju nekretnine nego će o tome obavijestiti sud. U tom slučaju će sud obustaviti ovrhu.

6. Pravilnik u odredbi čl. 9. st. 1. propisuje ako Agencija utvrdi da je moguće postupiti po zahtjevu za prodaju objavit će na svojim mrežnim stranicama poziv na uplatu predujma za pokriće troškova provedbe prodaje elektroničkom javnom dražbom. St. 4. istog čl. Pravilnika određuje ako ovrhovoditelj u propisanom roku ne izvrši u cijelosti uplatu predujma iz citiranog st. 1. istog čl., Agencija neće provesti prodaju nego će o tome u roku od 8 dana obavijestiti sud. St. 6. istog čl. Pravilnika je propisano da se valjanom uplatom smatra uplata izvršena u roku i evidentirana na račun Agencije najkasnije u roku od 8 dana od isteka roka za uplatu.

7. Odredbom čl. 132.b st. 1. OZ-a propisano je da se pismena (pozivi, obavijesti, zahtjevi i sl.) koje Agencija donosi u postupku prodaje i koje je potrebno javno objaviti objavljuju na stanicama Agencije, s tim što će se prema st. 2. istog. čl. OZ-a smatrati da je pismeno iz. st. 1. čl. 132. b OZ-a dostavljeno svim osobama na koje se odnosi istekom osmog dana od dana na mrežnim stranicama Agencije.

8. Dakle, Agencija je, sukladno odredbi čl. 9. st. 1. Pravilnika objavila poziv ovrhovoditelju na uplatu predujma za pokriće troškova provedbe prodaje elektroničkom javnom dražbom na svojim mrežnim stranicama, prema odredbi čl. 132.b st. 1. OZ-a, dana 10. veljače 2025., u roku od 8 dana. Time se smatra da je poziv na uplatu predujma ovrhovoditelju dostavljen istekom dana 18. veljače 2025. (utorak), prema odredbi čl. 132. b st. 2. OZ-a, pa je ovrhovoditelj taj predujam trebao uplatiti najkasnije 26. veljače 2025. (srijeda), jer toga dana je istekao rok za uplatu. Budući je predujam uplaćen dana 27. veljače 2025., dan izvan roka za uplatu predujma, protivno odredbi čl. 9. st. 6. Pravilnika, o čemu je Agencija obavijestila sud, prema odredbi čl. 9. st. 4. Pravilnika, to je primjenom odredbe čl. 95.a st. 4. OZ-a, ovu ovrhu valjalo obustaviti, kako je odlučeno toč. I. izreke, te imajući u vidu i odredbu čl. 72. st. 6. OZ-a odlučiti kao u izreci pod toč. II..

U Splitu, 22. travnja 2025.

SUDAC

Jermina Dujmović-Živković

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU: Protiv ovog rješenja stranke mogu izjaviti žalbu koja se podnosi ovom sudu, a za županijski sud. Žalba se podnosi u roku od 8 dana od dana prijama njegova pisanog prijepisa, u 3 istovjetna primjerka.

DNA:

- pun. ovrhovoditelja

- ovršeniku

- FINI Split pozivom na Klasu

- ZK odjelu ovog suda po pravomoćnosti