REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SPLITU

STALNA SLUŽBA U STAROM GRADU

R1-69/2023

R E P U B L I K A  H R V A T SK A

R J E Š E N J E

Općinski sud u Splitu, Stalna služba u Starom Gradu, po sucu Jadranki Jeličić, u pravnoj stvari predlagatelja NG iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], protiv protustranaka: 1/ TG, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 2/ NGL, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 3/ LG, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 4/ MG, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 5/ ČG, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i 6/ JG, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupana po punomoćniku i sinu ŠG, [adresa], radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, dana 22. travnja 2025.

r i j e š i o  j e

I/ R a z v r g a v a s e suvlasnička zajednica na nekretnini stranaka u k. o. [katastarska općina], upisane u z. ul. [broj ZK uloška], i to: č. zem. [katastarska čestica], pašnjak, površine 32586 m², na kojoj su upisani:

- LG, OIB: [osobni identifikacijski broj], za 1/30 dijela,

- HG, OIB: [osobni identifikacijski broj], za 1/30 dijela,

- ČG, OIB: [osobni identifikacijski broj], za 1/30 dijela,

- TG, OIB: [osobni identifikacijski broj], za 1/20 dijela,

- GG NGL OIB: [osobni identifikacijski broj], za 1/20 dijela,

- NG, OIB: [osobni identifikacijski broj], za 4/5 dijela;

GEOMETRIJSKOM DIOBOM,

prema nalazu vještaka mjernika FG od 02.01.2024. (koja je sastavni dio rješenja), tako da:

A/ predlagatelju ZG OIB: [osobni identifikacijski broj], pripadne dio označen točkama A-B-F-E-A u površini od 21.742 m²,

B/ da protustrankama: ĆG, MG i ČG, pripadne zajedno u jednakom omjeru (za po 1/3 dijela) dio označen točkama B-C-G-F-B a

C/ protustrankama: TG i OG pripadne zajedno, svakoj po ½ dijela, dio označen slovima C-D-H-G-C.

II/ Stranke su ovlaštene temeljem ovog rješenja zatražiti cijepanje, dok će Zemljišno knjižni odjel ove Stalne službe, izvršiti uknjižbu prava vlasništva na novo formiranim nekretninama, u korist stranaka po formiranju, a na prijedlog bilo koje stranke.

III/ Prijedlog za razvrgnuće suvlasničke zajednice je povučen u odnosu na protustranku ad 6/ JG, OIB: [osobni identifikacijski broj].

Obrazloženje

1. Predlagatelj je ovome sudu dana 09.02.2023., podnio prijedlog za razvrgnuće suvlasničke zajednice sa protustrankama na č. zem. [katastarska čestica] i č. zem. [katastarska čestica], obje upisane u z. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. Predložio je da mu se u smislu priložene skice izmjere, izdvoji od č. zem. [katastarska čestica] površina, koja odgovara zbroju m² koliko mu pripada od obje nekretnine.

Novim podneskom od 28.02.2023., predlagatelj je odustao od razvrgnuća suvlasničke zajednice na č. zem. [katastarska čestica], pa kako prvi zaprimljeni prijedlog sud nije ni dostavio protustrankama, to se ima smatrati da je predmet diobe samo jedna nekretnina.

2. Na pripremno ročište dana 02.05.2023. je pristupio samo punomoćnik i sin tužene ad 6/,te se suglasio sa prijedlogom, te ponudio sudjelovati u predujmljivanju troškova vještačenja u skladu sa upisanim suvlasničkim omjerima.

Međutim, tijekom postupka je protustranka ad 6/, pravnim poslom sa predlagateljem zamijenila svoj suvlasnički dio na predmetnoj nekretnini, pa je predlagatelj povukao prijedlog u odnosu na istu. Obavijest o povlačenju je punom. protustranke ad 6/ uredno primio 19.01.2024, a kako se o istom nije očitovao, to se ima smatrati da je na povlačenje pristao pa je valjalo odlučiti u smislu odredbe čl. 193. st. 2. ZPP-a, kao pod III/ izreke. To više, što je pregledom zemljišne knjige utvrđeno da protustranka ad 6/ više nije uknjižena kao suvlasnica predmetne nekretnine, sada upisane u z. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

3. Kako su preostale protustranke poziv za pripremno ročište zajedno sa prijed- logom uredno primile, a da na isto nisu pristupile, a nisu osporile predmet diobe, pravo suvlasništva niti veličinu suvlasničkog dijela, sud je odredio proveo očevid sa vještakom mjernikom u uvali Dubova lučica.

4. Na očevidu je od strane vještaka identificirana nekretnina sa pristupnog puta, a kako se radi o velikoj uknjiženoj površini (32586 m²), predlagatelj je od strane vještaka upozoren da je stvarna površina manja (27179 m²), pa nakon što je isti ustrajao u diobi, naloženo je vještaku da izdvojiti od sjeveroistočne međe dva dijela, svaki u površini od 1/10 veličine osnovne nekretnine, sve sa ciljem da ostatak u komadu ostane predlagatelju.

5. Vještak je u nalazu i mišljenju od studenog 2023. Izdvojio 7 zasebnih površina od kojih je jedna površina pristupne ceste, koja nije uplanjena, da bi po prigovoru predlagatelja, u dopuni nalaza odredio tri zasebne cjeline u skladu sa nalogom suda. Za napomenuti je da za postupak nije od važnosti upisana površina predmetne nekretnine u zemljišnoj knjizi, odnosno površina utvrđena od strane vještaka kao stvarna površina, jer navedeno stranke trebaju riješiti u upravnom postupku. U ovome postupku treba fizički podijeliti predmetnu nekretninu prema suvlasničkim omjerima stranaka.

6. S obzirom na površinu, oblik i položaj nekretnine u prostoru, sud smatra osnovanim da protustranke koje potiču od istog prednika ostanu zajedno kao suvlasnici točno određenog dijela jer si suvlasničke omjere mogu međusobno prenositi, te iz razloga što bi cijepanje na manje dijelove koji bi zadržali pristup sa puta bilo nemoguće.

7. Slijedom navedenog, a budući se radi o nekretnini pod makijom, valjalo je temeljem odredbe čl. 50. st. 2. Zakona o vlasništvu i drugim pravnim stvarima (NN: 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 90/10, 143/12, 152/14, 81/15, 94/17), prihvatiti prijedlog predlagatelja i nekretninu podijeliti geometrijski kao u izreci.

8. Kako je predlagatelj odustao od potraživanja troškova postupka, razmjerno suvlasničkim omjerima strana, sud o troškovima postupka nije odlučivao.

U Starom Gradu, 22. travnja 2025.

S u d a c :

Jadranka Jeličić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU: Protiv ovog rješenja može se izjaviti žalba u roku od 15 dana od dana zaprimanja istog, a podnosi se ovome sudu za Županijski sud.

DNA:

- predlagatelju

- protustrankama

Po pravomoćnosti – Porezna uprava Split, Ispostava