R1 Ob-948/2024-7

Republika Hrvatska

Općinski sud u Osijek

Europska avenija 7

31000 Osijek

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Osijeku, po sutkinji Vandi Horvat, u izvanparničnom postupku predlagateljice RB iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi odobrenja raspolaganja vrjednijom imovinom mlt. djeteta, uz sudjelovanje mlt. DB, OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupane po posebnoj skrbnici VB, dipl. iur. u Centru za posebno skrbništvo – Podružnica Osijek, nakon provedenog postupka, dana 22. travnja 2025.

r i j e š i o  j e

Odobrava se majci i zakonskoj zastupnici RB iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], da u ime i za račun svog djeteta mlt. DB, OIB: [osobni identifikacijski broj], sklopi ugovor o kupoprodaji nekretnine koje je mlt. DB suvlasnica u 1/9 dijela, upisane u zemljišnoknjižni uložak [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica] u naravi dvorište i kuća br. 205 u selu površine 199 čhv, kč. br. [katastarska čestica] u naravi voćnjak kod kuće u selu površine 776 čhv, kč. br. [katastarska čestica] u naravi voćnjak u selu površine 121 čhv, kč. br. [katastarska čestica] u naravi pašnjak u selu površine 302 čhv, sveukupne površine 1398 čhv, uz obvezu majke da se kupoprodajna cijena koja se odnosi na suvlasnički dio mlt. DB isplati na račun mlt. djeteta otvoren kod Hrvatske poštanske banke d.d. i dokaz o navedenom dostavi sudu.

Obrazloženje

1. Predlagateljica je podnijela ovom sudu 19. studenog 2024. prijedlog radi davanja odobrenja za zastupanje mlt. djeteta. Navodi kako je mlt. DB uknjižena kao suvlasnica u 1/9 dijela nekretnine upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] te su se svi suvlasnici dogovorili nekretninu prodati. S obzirom na izloženo, predlaže da sud donese odluku kao u izreci.

2. Radi zaštite prava i interesa mlt. DB rješenjem ovoga suda od 28. studenog 2024. imenovana joj je posebna skrbnica VB, djelatnica Centra za posebno skrbništvo – Podružnica Osijek.

3. Kako bi utvrdio odlučne činjenice sud je u dokaznom postupku izvršio uvid u potvrdu o pologu, predugovor, presliku bankovne kartice, izvadak iz matice rođenih, izvadak iz zemljišne knjige zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], rješenje o nasljeđivanju, izvješće o osobnim i obiteljskim prilikama, ostalu dokumentaciju u spisu te je saslušao predlagateljicu.

4. Iz provedenog postupka sud je utvrdio da je mlt. DB rođena **.**.2007. kao dijete predlagateljice i pokojnog KB iza kojega je temeljem rješenja o nasljeđivanju javne bilježnice Marije Mutavdžić iz Đakova poslovni broj O-638/2023 (UPP-OS-58/2023) naslijedila 1/9 dijela nekretnine iz izreke što je i provedeno u zemljišnoj knjizi. Mlt. DB je s punoljetnim sestrama naslijedila i druge nekretnine te vozilo Škoda octavia, novčano potraživanje prema računu u Addiko banci d.d., novčano potraživanje na temelju mirovine, traktor te prava prema presudi Općinskog suda u Đakovu broj P-235/2022.

5. Saslušana predlagateljica je iskazala kako je mlt. DB iza pok. oca naslijedila nekretninu iz izreke. Na jednoj od čestica vodi se i kuća, međutim te kuće nema. Bila je drugim suvlasnicima obići predmetnu nekretninu te iskazuje da se radi o neodržavanoj nekretnini koja je zarasla. Kao suvlasnici su upisani njezino dvoje punoljetne djece, mlt DB i rođaci pokojnog bivšeg supruga (oca mlt. DB). S obzirom da ima više suvlasnika, nemaju interesa održavati predmetnu nekretninu i misli da bi bilo u interesu za mlt. DB da se ista proda. Mlt. DB je upoznata s predmetnim postupkom, čak je njoj i drugoj djeci otišla pokazati kako nekretnina izgleda te je DB suglasna s prodajom, a novac će biti uplaćen na Lein račun. Dogovorena je kupoprodajna cijena od 15.500,00 eura za cjelokupnu nekretninu. Budući da je predugovor tek sastavljen stranke ga još nisu potpisale, no očekuje da će se ugovor realizirati čim dobije odobrenje suda za zastupanje djeteta. Dio kupoprodajne cijene koji se odnose na mlt. DB bit će od strane kupca uplaćen izravno na Lein račun. Nadalje iskazuje kako stanuje s novim suprugom i mlt. DB. U vlasništvu nema nekretnina, trenutno nije zaposlena, a uzdržavaju se od suprugove plaće koja mjesečno iznosi oko 1.000,00 eura. Dugova nema te smatra da adekvatno skrbi o mlt. DB.

6. Iz izvješća Hrvatskog zavoda za socijalni rad, Područni ured Osijek o osobnim i obiteljskim prilikama od 16. siječnja 2025. slijedi kako je predlagateljica (tada bila) zaposlena kao zaštitarka. U braku s pokojnim KB ima troje djece, od kojih su dvije kćeri punoljetne, a DB je maloljetna. Predlagateljica se od pok. KB razvela tijekom 2015. nakon čega su djeca ostala stanovati s njom, a trenutno s novim suprugom i mlt. DB stanuje u kući koja je u vlasništvu suprugovog oca.

7. Iz predugovora o kupoprodaji nekretnine od 22. travnja 2024. slijedi kako su isti sastavili suvlasnici nekretnine iz izreke, uključujući i mlt. DB zastupanu po predlagateljici i kupac te je ugovorena kupoprodajna cijena od 15.500,00 eura, dok se glavni ugovor obvezuju zaključiti do 31. siječnja 2026.

8. Iz potvrde o pologu slijedi kako je kupac kod agencije za nekretnine kao posrednika položio iznos od 500,00 eura na ime rezervacije za kupnju nekretnine.

9. Uvidom u presliku bankovne kartice je utvrđeno kako mlt. DB ima otvoren račun kod Hrvatske poštanske banke d.d. na koji joj se može isplatiti kupoprodajna cijena.

10. Iskaz predlagateljice u bitnom je podudaran s ostalom dokumentacijom u spisu te je ocijenjen iskrenim i uvjerljivim.

11. Ocjenom provedenih dokaza, i to kako svakog pojedinog tako i u njihovoj međusobnoj vezi, sud nalazi prijedlog predlagateljice osnovanim u cijelosti.

12. Naime, tijekom postupka je utvrđeno da mlt. DB stanuje s predlagateljicom i njezinim suprugom od čijih mjesečnih primanja u visini od oko 1.000,00 eura se uzdržavaju. S obzirom da nekretnina u Sibinju ima više suvlasnika, neodržavana je i zarasla, svakako je u interesu mlt. djeteta da predlagateljica istu proda te da se iznos dobiven prodajom koji se odnosi na suvlasnički dio mlt. DB uplati na račun djeteta. Time predlagateljica neće umanjiti imovinu mlt. djeteta, pogotovo uvažavajući činjenicu da je mlt. DB iza oca naslijedila i druge nekretnine, pokretnine i novčana sredstva koji nisu predmetom ovog postupka.

13. Slijedom izloženog, a temeljem odredbe čl. 101. Obiteljskog zakona (Narodne novine 103/15, 98/19 i 47/20, 49/23, 156/23; dalje ObZ) te čl. 3. Konvencije o pravima djeteta, odlučeno je kao u izreci rješenja.

Osijek, 22. travnja 2025.

SUTKINJA

VANDA HORVAT

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovoga rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana računajući od dana primitka istog. Žalba se podnosi pisanim putem u dovoljnom broju primjeraka putem ovoga suda na rješavanje nadležnom županijskom sudu.

Dostaviti:

1. predlagateljici

2. posebnoj skrbnici VB

3. Hrvatski zavod za socijalni rad,

Područni ured Osijek