REPUBLIKA HRVATSKA

Općinski sud u Dubrovniku

Dr. Ante Starčevića 23

Poslovni broj P-1076/2023-24

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Dubrovniku po sutkinji Marijani Capurso Kulišić, u pravnoj stvari tužitelja BRSEČINE TURIST d.o.o. za turizam, trgovinu i ugostiteljstvo, OIB 28030074288, Kralja Tomislava 3, 20000 Dubrovnik zastupanog po punomoćniku Ante Kačić, protiv tuženika ĐBČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] koju zastupa punomoćnik Tomislav Bartolić, odvjetnik u [adresa], radi predaje u posjed i isplate, 22. travnja 2025.

r i j e š i o  j e

I. Određuje se prekid ovog postupka do okončanja postupka koji se vodi pred ovim sudom pod brojem P-412/2020.

II. Postupak će se nastaviti nakon okončanja postupka pod brojem P-412/2020 ili kada sud ustanovi da više ne postoje razlozi da se čeka na završetak tog postupka.

Obrazloženje

1. Ovaj postupak vodi se po tužbi tužitelja radi predaje u posjed kčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] pozivom na odredbu članka 161 Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine" ("Narodne novine" br. 91/96., 68/98., 137/99., 22/00., 73/00., 114/01., 79/06., 141/06., 146/08., 38/09., 153/09., 90/10., 143/12., 94/17. - službeni pročišćeni tekst, 152/14., 81/15. - službeni pročišćeni tekst), dalje: ZV) i naknade za korištenje te nekretnine.

2. Tuženica u odgovoru na tužbu i tijekom postupka tvrdi da je stekla pravo vlasništva predmetne nekretnine u pogledu kojeg prava vodi spor pred ovim sudom pod poslovnim brojem P-412/2020, a koje pravno pitanje predstavlja prethodno pitanje za ovu parnicu pa predlaže prekinuti ovaj postupak do pravomoćnog končanja tog pravnog pitanja.

3. Pregledom spisa ovog suda poslovni broj P-412/2020 utvrđeno je da se postupak vodi po tužbi ovdje tuženice protiv ovdje tužitelja podnesene dana 2. lipnja 2020. radi utvrđenja prava suvlasništva:

- 46/522 suvlasničkog dijela kč. br. [katastarska čestica], zk. ul broj [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina],

- 101/180 suvlasničkog dijela kč. br. [katastarska čestica], zk. ul broj [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], što u naravi predstavlja stanu u prizemlju koji se nalazi u Dubrovniku, na adresi [adresa], koji se sastoji od dvije sobe, kuhinje, kupaonice s WC-om površine 45,39 m2 s pripadajućom drvarnicom, kao i odgovarajućem suvlasničkom dijelu zajedničkih prostorija i uređaja nekretnina te zemljišta srazmjerno površini predmetnog stana prema ukupnoj površini nekretnina. Podneskom od 23. listopada 2024. u tom postupku uređena je tužba na način da se tužbenim zahtjevom traži utvrditi da je ovdje tuženica vlasnica odnosno suvlasnica nekretnina:

1) kat. čest. br. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina] upisane kao zk tijelo II, dvorište, uređeno zemljište u površini 22 m2, dvorište u površini 4 m2 i uređeno zemljište u površini 18m2, ukupne površine 22 m2, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u 1/1 dijela

2) 18/514 dijela kat. čest. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], upisane kao zk tijelo II, dvorište, poslovna zgrada u površini 514 m2, dvorište u površini 443 m2 i poslovna zgrada, [adresa] u površini 71 m2 u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], a koji dio će činiti novoformiranu nekretninu kat. čest. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u površini od 18 m2

3) 136/180 dijela kat. čest. br. [katastarska čestica] vrt, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], a koji dio će činiti novoformiranu nekretninu kat. čest. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u površini od 136 m2 te da je tužiteljica temeljem ove presude, ovlaštena ishoditi upis stečenog prava u zemljišnoj knjizi, što su I i II tuženik dužni trpjeti.

4. Sukladno članku 161. stavku 1. ZV-a u svezi s člankom 162. stavkom 1. ZV-a vlasnik ima pravo zahtijevati od osobe koja posjeduje njegovu stvar da mu ona preda svoj posjed te stvari, a da bi u postupku pred sudom ili drugim nadležnim tijelom ostvario svoje pravo da od osobe koja posjeduje njegovu stvar zahtijeva da mu ona preda svoj posjed te stvari, vlasnik mora dokazati da je stvar koju zahtijeva njegovo vlasništvo i da se nalazi u tuženikovu posjedu.

4.1. Sukladno odredbi članka 163. stavka 1 ZV-a posjednik ima pravo odbiti predaju stvari njezinom vlasniku ako ima pravo koje ovlašćuje na posjedovanje te stvari (pravo na posjed).

5. U ovom postupku tuženica tvrdi da ima pravo koje je ovlašćuje na posjedovanje kčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] jer je stekla vlasništvo te nekretnine te da ima pravo odbiti predaju posjeda nekretnine tužitelju.

6. U vezi ovog ukidajućeg prigovora posjednika koji tvrdi već se vodi parnica pred ovim sudom poslovni broj P-412/2020, kako je to utvrđeno u točki 3. obrazloženja ovog rješenja.

7. U ovom postupku kao prethodno pitanje prava vlasnika na predaju posjeda nekretnine i naknade za korištenje nekretnine predstavlja upravo utvrđenje je li tuženica ima pravo vlasništva koje ukida pravo tužitelja na predaju u posjed, a o kojem se pravu već pred ovim sudom vodi parnica.

8. Odredbom članka 213. stavka 1. točke 1 Zakon o parničnom postupku (""Narodne novine" br. 53/91., 91/92., 112/99., 129/00., 88/01., 117/03., 88/05., 2/07., 96/08., 84/08., 123/08., 57/11., 148/11. - službeni pročišćeni tekst, 25/13., 89/14., 70/19., 80/22., 114/22., 155/23., dalje: ZPP) propisano je da će sud prekid postupka odrediti i ako je odlučio da sam ne rješava o prethodnom pitanju (članak 12.), dok prema članku 12 ZPP-a kad odluka suda ovisi o prethodnom rješenju pitanja postoji li neko pravo ili pravni odnos, a o tom pitanju još nije donio odluku sud ili drugo nadležno tijelo (prethodno pitanje), sud može sam riješiti to pitanje ako posebnim propisima nije drugačije određeno.

9. Kako se o pravnom pitanju - postoji li pravo tuženice (pravo vlasništva) koje ukida pravo na predaju u posjed kčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] - već pred ovim sudom vodi parnica kao o glavnom pitanju, a koje bi, ukoliko bi sud riješi u ovom postupku, predstavljalo samo prethodno pitanje i vrijedilo samo za ovu parnicu, odredio prekid postupka temelju čl. 213. st. 1. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ broj: 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03 88/05, 02/07, 84/08, 123/08 i 57/11, 25/13, u daljnjem tekstu: ZPP) u svezi s čl. 12. ZPP-a (točka I. izreke rješenja).

9.1. Postupak će se nastaviti po ispunjenju uvjeta iz čl. 215. st. 3. ZPP-a (točka II. izreke rješenja).

U Dubrovnik 22. travnja 2025.

Sutkinja

Marijana Capurso Kulišić

Uputa o pravnom lijeku: Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba nadležnom županijskom sudu. Žalba se podnosi putem ovog suda, u dva istovjetna primjerka, u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa ovog rješenja.

Žalba protiv rješenja kojim se utvrđuje prekid postupka ne zadržava nastupanje pravnih učinaka rješenja (članak 218. ZPP-a).

Dostaviti:

1. punomoćnik tužitelja Ante Kačić, odvjetnik u Dubrovniku

2. punomoćnik tuženice Tomislav Bartolić, odvjetnik u Zagrebu