Republika Hrvatska
Općinski sud u Velikoj Gorici
Velika Gorica, Trg kralja Tomislava 36
Poslovni broj: 13 R1 Ob-320/2024-11
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski sud u Velikoj Gorici, po sucu toga suda Martini Grdić, u izvanparničnom predmetu predlagatelja OP, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] i AP, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], oboje zastupani po punomoćnici Renati Živanović, odvjetnici u Zagrebu protiv protustranke mlt. PP, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa]., kojeg zastupa posebna skrbnica EP, dipl. iur. iz Centra za posebno skrbništvo u Zagrebu, radi mjera za zaštitu imovine i imovinskih prava djeteta, nakon provedenog izvanparničnog postupka, 18. travnja 2025.
r i j e š i o j e
I. Predlagatelju NP, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], kao roditelju i zakonskom zastupniku maloljetnog PP, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], odobrava se prodaja i zastupanje maloljetnog djeteta PP, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] prilikom sklapanja ugovora radi prodaje njegovog suvlasničkog dijela nekretnine od 30/600 dijela kčbr. [katastarska čestica], Kila, površine 587 m2 od čega pašnjak površine 528 m2, uređeno zemljište površine 50 m2, trafostanica površine 9 m2 i kčbr. [katastarska čestica], Kila, površine 730 m2 od čega dvorište površine 575 m2, poslovna zgrada, površine 75 m2, stambena zgrada, Split, Kila 48A površine 80 m2, sveukupno 1317 m2, sve upisano u zkul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], s time da se iznos kupoprodajne cijene, koji ne može biti manji od 7.500,00 EUR (slovima: sedamtisućapetsto eura) za vrijednost suvlasničkog dijela maloljetnog PP, OIB: [osobni identifikacijski broj], ima uplatiti na račun maloljetnog djeteta broj računa: IBAN:
[broj bankovnog računa] otvoren kod ERSTE&STEIERMARKISCHE BANK d.d. te se predlagatelju dopušta u ime i za račun maloljetnog djeteta izdati kupcu ispravu podobnu za upis prava vlasništva nekretnine opisane u izreci ovog rješenja po isplati kupoprodajne cijene.
II. Nalaže se ocu NP, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa]., da u roku od 30 (trideset) dana od sklapanja ugovora o kupoprodaji nekretnine naveden u točki I. izreke rješenja dostavi sudu ugovor o kupoprodaji nekretnine i dokaz o plaćanju kupoprodajne cijene.
Obrazloženje
1. Predlagatelji su dana 8. studenog 2024. podnijeli ovome sudu prijedlog radi raspolaganja imovinom mldb. djeteta.
1.1. Predlagatelji navode da je njihov sin mlt. PP darovanjem stekao 30/600 dijela nekretnine koja se sastoji od kčbr. [katastarska čestica], Kila, površine 587 m2 od čega pašnjak površine 528 m2, uređeno zemljište površine 50 m2, trafostanica površine 9 m2 i zkčbr [katastarska čestica], Kila, površine 730 m2 od čega dvorište površine 575 m2, poslovna zgrada, površine 75 m2, stambena zgrada, Split, Kila 48A površine 80 m2, ukupno: 1317 m2, sve upisano u zkul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. Navode da je riječ o velikoj suvlasničkoj zajednici od kojih su neki suvlasnici sada već i pokojni i da je put razvrgnuća iste zajednice teško ostvariv, kao i da je riječ o imovini od koje mlt. PP ne uživa nikakvu korist ni prihod, niti je u posjedu, pa da je riječ o mrtvom kapitalu. Također navode da je sačinjena procjena nekretnine te da je većinski suvlasnik spreman otkupiti suvlasnički dio mlt. PP.
1.2. Predlagatelji prilažu elektronički zapis iz matice rođenih za PP, preslik osobne iskaznice OP, procjembeni elaborat od 11. ožujka 2022., izvadak iz zemljišne knjige za zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], IBAN računa klijenta.
2. Rješenjem Hrvatskog zavoda za socijalni rad, Područni ured Ivanić-Grad (dalje: Zavod) od 15. studenoga 2025. mlt. PP imenovana je posebna skrbnica u osobi EP, zaposlenice Centra za posebno skrbništvo u Zagrebu.
3. Radi utvrđenja relevantnih činjenica sud je pročitao dokumentaciju koju su predlagatelji dostavil u spis, kao i pribavljena očitovanja Zavoda od 15. siječnja 2025., a proveden je dokaz saslušanjem predlagatelja na ročištu 9. travnja 2025.
3.1. Zavod u svojem izvješću od 15. siječnja 2025. navodi kako iz dokumentacije priložene prijedlogu, razgovora sa ocem NP i mlt. PP proizlazi da je prodaja predmetne nekretnine u interesu djeteta, pri čemu je roditelje potrebno obvezati da dobivena novčana sredstva polože na račun mlt. djeteta.
4. Predlagatelj OP je na ročištu održanom 9. travnja 2025. ostao u cijelosti kod prijedloga te je iskazao da su njegiva djeca darovanjem stekli nekretninu, i to sin O darovanjem od njegove majke VP prije otprilike tri godine, a sin PP od tete JP darovanjem od prije tri godine. Naveo je da je to komadić zemlje u većoj parceli, da oni to ne mogu koristiti, pa da je logično da se nekretnina proda. Također je naveo da imaju kupca za navedenu nekretninu koji je većinski vlasnik čestica koje čine tu veliku parcelu, ponuđen je iznos od ukupno 15.000,00 €, a svakom sinu pripala bi polovica tog novca. Iskazao je da bi za PP novac bio položen u njegovu A štedo štednju koja je ranije otvorena kod Erste banke, i da će taj novac zajedno sa drugim moći koristiti kada napuni 18 godina, a da O ima 23 godine i on će novac koristiti kako mu je to potrebno.
4.1. Ročištu prisutna posebna skrbnica mlt. djeteta navela je da je Zavod proveo razgovor 3. siječnja 2025. u kojem je mlt. PP upućen u predmet sudskog postupka te da je dao suglasnost za prodaju njegovog djela nekretnine. Nakon danas saslušanog prvopredlagatelja posebna skrbnica smatra da je prijedlog u interesu djeteta te je izjavila da je s istim suglasna, uz uvjet polaganja novca na račun djeteta, uzev u obzir činjenicu da imovina samo mijenja oblik.
5. Odredbom članka 98. Obiteljskog zakona („Narodne novine“, broj 103/15, 98/19, 47/20 i 49/23; dalje: ObZ) propisano je ograničenje prava na raspolaganje imovinom djece na način da je propisano da za raspolaganje vrjednijom imovinom, odnosno imovinskim pravima djeteta, dijete ili roditelji moraju zatražiti odobrenje suda u izvanparničnom postupku sukladno članku 101. ObZ-a.
5.1. Odredbom članka 101. stavka 1. i 2. ObZ-a propisano je da je zastupanje djeteta u vezi s njegovom vrjednijom imovinom, odnosno imovinskim pravima valjano ako roditelj koji zastupa dijete dobije pisanu suglasnost drugog roditelja koji ostvaruje roditeljsku skrb i odobrenje suda u izvanparničnom postupku, a pod tim se zastupanjem smatraju, između ostalog, i zastupanja prigodom otuđenja i opterećenja nekretnina te pokretnina koje se upisuju u javne upisnike ili nekretnina veće vrijednosti.
6. S obzirom na činjenicu da je dijete maloljetno i da nije u mogućnosti sklapati pravne poslove vezane za navedenu imovinu, a odlukom suda naloženo je da kupac sukladno suvlasničkom udjelu mlt. djeteta novac uplati na njegov račun na koji način ne dolazi do smanjenja imovine djeteta već samo do promjene oblika imovine, to je sud primjenom odredbe članka 98. i 101. ObZ-a odlučio kao u izreci rješenja.
Velika Gorica, 18. travnja 2025.
Sudac:
Martina Grdić
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe koja se podnosi u roku 15 dana od dana zaprimanja rješenja ovom sudu u 5 istovjetnih primjeraka, a o njoj odlučuje županijski sud.
DNA:
-predlagateljiima uz rješenje o pristojbi na prijedlog i odluku suda, poseban skrbnik,
HZSR
