REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U PULI-POLA

Kranjčevićeva 8

52100 Pula-Pola

Poslovni broj P-755/2024-6

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A  Z B O G  O G L U H E

Općinski sud u Puli - Pola, po sutkinji Ani Brgles Keser, u pravnoj stvari tužitelja HS iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kojeg zastupa punomoćnik Valter Šram, odvjetnik u Puli, protiv tuženika CALZATURIFICIO ELISA d.o.o. [adresa], OIB: 20119595326, radi brisanja upisa, 16. travnja 2025.

p r e s u d i o  j e

I. Utvrđuje se da je tražbina osigurana pravom zaloga upisanim u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Puli-Pola, Zemljišnoknjižni odjel Pula, kao teret 31. Suvlasnički dio: 1/69 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-31) s kojim je povezano pravo vlasništva na stanu koji se sastoji od tri spavaće sobe, kuhinje, kupaonice, predsoblja i lođe, ukupne površine 62,87 m2, nekretnine označene kao k. č. [katastarska čestica]/ZGR., kuća, Pula, Divkovićeva ulica 3, površine 564 m2, i k. č. [katastarska čestica]/ZGR., kuća, Pula, Divkovićeva ulica 3, površine 125 m2, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], obje k. o. [katastarska općina], a koje je založno pravo upisano Rješenjem Općinskog suda u Puli-Pola, Zemljišnoknjižni odjel Pula, posl. br.: ZS-220/94 od 24. siječnja 1994. u korist pravnog prednika tuženika ASTRA PULA u stečaju, podmirena u cijelosti te prestala.

II. Nalaže se tuženiku CALZATURIFICIO ELISA d.o.o. [adresa], OIB: 20119595326, da tužitelju FS iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], izda brisovno očitovanje (tabularnu ispravu) podobno za uknjižbu brisanja založnog prava upisanog u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Puli-Pola, Zemljišnoknjižni odjel Pula, pod posl. br.: ZS-220/94, na koje založno pravo je uknjiženo na teret nekretnine označene kao 31. Suvlasnički dio: 1/69 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-31) s kojim je povezano pravo vlasništva na stanu koji se sastoji od tri spavaće sobe, kuhinje, kupaonice, predsoblja i lođe, ukupne površine 62,87 m2, nekretnine označene kao k. č. [katastarska čestica]/ZGR., kuća, Pula, Divkovićeva ulica 3, površine 564 m2, i k. č. [katastarska čestica]/ZGR., kuća, Pula, Divkovićeva ulica 3, površine 125 m2, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], obje k. o. [katastarska općina], odnosno podobno za brisanje slijedeće zabilježbe: „23.1 Zaprimljeno 13.09.2019.g. pod brojem Z-14206/2019 Prvenstveni red upisa: Z- 9474/2015 UKNJIŽBA, ZALOŽNO PRAVO, Na temelju ovosudnog Rješenja posl. br. Z9474/15, RZ- 92/15 od 11. veljače 2016., prenosi se neizbrisan teret koji glasi: Zaprimljeno, 24. siječnja 1994. br. ZS-220/94 Temeljem Ugovora o prodaji od 06. siječnja 1993., broj: 6557/93, amortizacije i Punomoći od 3. prosinca 1993. broj: 29364, uknjižuje se hipoteka u iznosu od 72.833.457,00 HRD, s rokom otplate od 30 godina, u korist: ASTRA PULA“, jer će u protivnom, po isteku roka od 15 dana, takvu ispravu zamijeniti ova presuda.

III. Nalaže se tuženiku CALZATURIFICIO ELISA d.o.o., [adresa], OIB: 20119595326, da tužitelju FS iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], naknadi troškove ovog postupka isplatom iznosa od 276,55 eura zajedno sa zakonskim zateznim kamatama tekućim od 16. travnja 2025. do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, u roku od 15 dana.

Obrazloženje

1. Tužitelj je protiv tuženika podnio brisovnu tužbu navodeći da je tužitelj u zemljišnim knjigama uknjižen kao vlasnik stana (opisanog u izreci) na kojem je uknjiženo založno pravo na temelju Ugovora o prodaji od 6. siječnja 1993., broj: 6557/93, amortizacije i Punomoći od 3. prosinca 1993. broj: 29364, radi osiguranja iznosa od 72.833.457,00 HRD, u korist pravnog prednika tuženika, odnosno uknjižena je slijedeća zabilježba: „23.1 Zaprimljeno 13.09.2019. pod brojem Z-14206/2019, prvenstveni red upisa: Z- 9474/2015, UKNJIŽBA, ZALOŽNO PRAVO, Na temelju ovosudnog Rješenja posl. br. Z9474/15, RZ-92/15 od 11. veljače 2016., prenosi se neizbrisan teret koji glasi: Zaprimljeno, 24. siječnja 1994. br. ZS-220/94 Temeljem Ugovora o prodaji od 6. siječnja 1993. broj: 6557/93, amortizacije i Punomoći od 03. prosinca 1993. broj: 29364, uknjižuje se hipoteka u iznosu od 72.833.457,00 HRD, s rokom otplate od 30 godina, u korist: ASTRA PULA“. Tužitelj je predmetnu nekretninu stekao na temelju Rješenja o nasljeđivanju Javnog bilježnika Sonja Obrovac Skira, iz [adresa], posl. br.: O-544/2018, UPP-OS-31/18 od 30. ožujka 2018. iza svog oca pok. BS, rođenog dana **.**.1942., a umrlog **.**.2018. u [adresa]. Pravni prednik tužitelja je s društvom Astra Pula u stečaju 6. siječnja 1993. zaključio Ugovor o prodaji stana na kojem postoji stanarsko pravo radi kupoprodaje nekretnine označene kao 31. Suvlasnički dio: 1/69 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-31) s kojim je povezano pravo vlasništva na stanu koji se sastoji od tri spavaće sobe, kuhinje, kupaonice, predsoblja i lođe, ukupne površine 62,87 m2, nekretnine označene kao k. č. [katastarska čestica]/ZGR., kuća, [adresa], površine 564 m2, i k. č. [katastarska čestica]/ZGR., kuća, [adresa], površine 125 m2, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], obje k. o. [katastarska općina]. Člankom VII. navedenog ugovora osnovano je založno pravo na predmetnoj nekretnini u korist društva Astra Pula u stečaju, a što je razvidno iz priloženog izvatka iz zemljišne knjige. Društvo „Astra“ Pula u stečaju preoblikovano je u tvrtku ISTARSKA TVORNICA OBUĆE dioničko društvo za proizvodnju obuće, sa sjedištem u [adresa], što je razvidno iz potvrde Trgovačkog suda u Pazinu, posl. br. R3-1977/2019 od 15. svibnja 2019. Rješenjem pod posl. br. Tt-98/2214-1 od 29. prosinca 1998. i ispravka rješenja posl. br. Tt-98/2214-7, u sudski registar Trgovačkog suda u Rijeci izvršen je upis usklađenja općih akata i temeljnog kapitala sa Zakonom o trgovačkim društvom (N.N. br. 111/93), preoblikovanje p.o. u dioničko društvo, promjena sjedišta i promjena tvrtke tako da je subjekt upisan pod tvrtkom, odnosno nazivom: ISTARSKA TVORNICA OBUĆE dioničko društvo za proizvodnju obuće, sa sjedištem u [adresa], u reg. ulošku s matičnim brojem subjekta upisa MBS: 040140455. Sva imovina i dugoročna potraživanja trgovačkog društva ISTARSKA TVORNICA OBUĆE d.d. u stečaju, [adresa], MBS: 040140455, prenesena je na trgovačko društvo CALZATURIFICIO ELISA d.o.o. [adresa], MBS: 040169473 temeljem Ugovora o prodaji imovine stečajnog dužnika kao cjeline, kojeg su 21. srpnja 2003. sklopili, a iz kojeg proizlazi da je na trgovačko društvo Calzaturificio Elisa d.o.o., MBS: 040169473, prenesena sva imovina pa tako i „dugoročna potraživanja iz osnove prodaje ukupno 20 (dvadeset) stanova na kojima postoji stanarsko pravo s obročnom isplatom“ naveden u članku 2. predmetnog ugovora. Tužitelj, odnosno pravni prednik istoga, je u cijelosti podmirio tražbinu koja je na predmetnoj nekretnini upisana na temelju Ugovora o prodaji stana na kojem postoji stanarsko pravo, od 06. siječnja 1993., broj: 6557/93, amortizacije i Punomoći od 03. prosinca 1993. broj: 29364. No, upravo zbog stečajnih postupaka i nedostupnosti založnih vjerovnika po isplati tražbine tuženik, odnosno njegov pravni prednik, nije izdao tužitelju brisovno očitovanje podobno za brisanje predmetne založnog prava na 31. Suvlasnički dio: 1/69 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-31) nekretnina označenih kao k. č. [katastarska čestica]/ZGR., i k. č. [katastarska čestica]/ZGR., obje k. o. [katastarska općina]. Činjenica je da tuženik, odnosno pravni prednik istoga, nikada nisu pokrenuli nikakav postupak prema ovdje tužitelju, odnosno njegovom pravnom predniku. Iz prethodno navedenog jasno proizlazi da je navedena tražbina u cijelosti podmirena, a posebno u vidu činjenice da tuženik nikada nije zatražio promjenu upisa svoga prava u zemljišnim knjigama, i to upravo iz razloga jer je predmetna tražbina u cijelosti pomirena te ne postoji nikakvo dugovanje iz iste. Tuženiku je u sudskom registru navedena adresa sjedišta u [adresa], iako isto na navedenoj adresi ne postoji. Također, tuženik je svoje zadnje financijsko izvješće dostavio 19. lipnja 2012., a iz čega je jasno da isti već godinama nema poslovanja u Republici Hrvatskoj te da s istima nije moguće stupiti u kontakt. Obzirom da je tužitelj vlasnik predmetne nekretnina na kojoj je upisano pravo zaloga, unatoč tome što je predmetna tražbina u cijelosti pomirena, to isti ima i pravni interes da se navedeno pravo zaloga i izbriše iz zemljišnih knjiga. Predlaže donošenje presude kojom će se utvrditi da je tražbina osigurana uknjiženim zalogom podmirena i da je prestala te naložiti tuženiku da tužitelju izda brisovno očitovanje koje će u slučaju da tuženik ne postupi po nalogu zamijeniti presuda. Potražuje troškove postupka.

2. Tuženiku je tužba s prilozima zajedno s pozivom na podnošenje odgovora na tužbu uredno dostavljena 14. veljače 2025. Međutim tuženik nije u određenom roku od 30 dana, a niti do dana donošenja ove presude, podnio odgovor na tužbu. Pritom ne postoje općepoznate okolnosti iz kojih bi proizlazilo da su tuženika neki opravdani razlozi spriječili u podnošenju odgovora na tužbu.

2.1. Napominje se da je sud u dva navrata pokušao dostavu izvršiti na adresu iz tužbe koja je ujedno i adresa sjedišta tuženika upisana u sudskom registru. Pri tom je sud tuženiku pokušao dostaviti obavijest o tome da je uvidom u informacijski sustav elektroničke komunikacije utvrđeno da se tuženik, unatoč tome što je obavezan, predmetni sustavom ne služi te je upozoren da će se sva daljnja dostava obavljati na isticanjem na e-oglasnu ploču sudova. S obzirom da dostava pokušana na adresu sjedišta nije bila moguća, pismena su za tuženika dostavljena isticanjem istih na e- oglasnu ploču sudova.

3. Iz činjenica navedenih u tužbi proizlazi osnovanost tužbenog zahtjeva, a te činjenice nisu u suprotnosti s dokazima koji su priloženi uz tužbu i činjenicama koje su općepoznate.

4. Uvidom u povijesni zemljišnoknjižni izvadak i rješenje o nasljeđivanju posl.br O- 544/2018 utvrđeno je da je tužitelj nasljeđivanjem iza svojeg pokojnog oca naslijedio nekretninu opisanu u izreci presude koja predstavlja stan površine 62,87 m2 te da je kao teret na toj nekretnini upisano založno pravo u korist društva ASTRA PULA na temelju Ugovora o prodaji stana kojeg su sklopili pokojni otac tužitelja BS i društvo ASTRA PULA u stečaju 1993.

5. Tužitelj je dokazao pasivnu legitimaciju tuženika odnosno pravno sljedništvo od društva ASTRA PULA do tuženika i to na temelju Potvrde Trgovačkog suda u Pazinu posl.br. R3-1977/2019 od 15. svibnja 2019 i Ugovora o prodaji imovine stečajnog dužnika kao cjeline. Naime, uvidom u predmetnu Potvrdu utvrđeno je da je 1990. nad društvom ASTRA PULA otvoren stečaj te da je potom to društvo preoblikovano u dioničko društvo pod tvrtkom ISTARSKA TVORNICA OBUĆE, koja je nakon toga svoju imovinu prodala tuženiku.

6. Odredbom članka 346. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine br. 91/1996, 68/1998, 137/1999, 22/2000, 73/2000, 114/2001, 79/2006, 141/2006, 146/2008, 38/2009, 153/2009, 90/2010, 143/2012, 152/2014, dalje ZVDSP) propisano je da založno pravo prestaje kad prestane cijela njime osigurana tražbina i sve sporedne tražbine kamata i troškova, ako nije što drugo zakonom određeno.

7. Cijeneći da tuženik u ovom postupku nije osporio tužbene navode tužitelja o prestanku osigurane tražbine u cijelosti već je iste, oglušivši se prešutno prihvatio, sud je zahtjev tužitelja ocijenio osnovanim.

8. Time su ispunjene sve procesnopravne i materijalnopravne pretpostavke za donošenje presude zbog ogluhe pa je na temelju članka 331.b Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11 - pročišćeni tekst, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23, dalje: ZPP), odlučeno kao u izreci presude.

9. Odluka o parničnom trošku temelji se na odredbi članka 154. stavka 1. i članka 155. ZPP-a te je tužitelju priznat trošak sastava tužbe u iznosu od 250,00 eura (Tbr.7.t.1. te Tbr. 46. i 54. Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika (Narodne novine broj 138/2023) kojem iznosu valja pridodati plaćenu sudsku pristojbu na tužbu u iznosu od 26,55 eura.

9.1. Stoga je naloženo tuženiku da tužitelju naknadi troškove ovog postupka isplatom ukupnog iznosa od 276,55 eura zajedno sa zakonskim zateznim kamatama tekućim od donošenja presude do isplate, sukladno odredbi članka 151. stavka 3. ZPP-a.

U Puli 16. travnja 2025.

Sutkinja

Ana Brgles Keser

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ove odluke dopuštena je žalba. Žalba se podnosi ovom sudu, u dovoljnom broju primjeraka za sud (dva primjerka) i sve ostale stranke u postupku, u roku od petnaest (15) dana od dana primitka ovjerenog prijepisa odluke. O žalbi odlučuje nadležni županijski sud. Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpunog utvrđenog činjeničnog stanja.

DNA:

1. Tužitelju po pun.

2. Tuženiku