REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U VINKOVCIMA

STALNA SLUŽBA U OTOKU

Otok, J. J. Strossmayera 5

Poslovni broj: R1-191/2024-11

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Vinkovcima, Stalna služba u Otoku, po sucu Bojanu Živković, kao sucu pojedincu, u izvanparničnom predmetu predlagatelja DG OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupan po odvjetniku Krunoslavu Gloković iz Županje (32270), Veliki kraj 50, protiv protustranke ŠG, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], sa boravištem na adresi D- [adresa], Hauptstrasse 9, Deutschland, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, 16. travnja 2025.

r i j e š i o  j e

I. Suvlasnička zajednica nekretnina upisanih u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica], u naravi kuća, dvorište i oranica sa 2561 m2, na kojoj su suvlasnici predlagatelj u 1/2 dijela i protustranka u 1/2 dijela, razvrgava se civilnom diobom – sudskom javnom prodajom i razdiobom kupovnine prema suvlasničkim omjerima stranaka.

II. Svaka stranka snosi svoje troškove postupka.

Obrazloženje

1. Predlagatelj je podnio prijedlog u kojem navodi da su stranke suvlasnici nekretnina upisanih u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kat. čest. br. [katastarska čestica] kuća, dvorište i oranica u mjestu sa 2561 m2, na kojoj su suvlasnici predlagatelj u 1/2 dijela i protustranka u 1/2 dijela.

1.1. Navodi da ne postoji mogućnost da stranke postignu sporazum budući su stranke bivši supružnici, stoga je neophodno pokrenuti izvanparnični postupak radi razvrgnuća suvlasništva.

2. Sud je prijedlog dostavio protustranci, te se protustranka ŠG nije očitovala po istome.

3. Tijekom postupka sud je proveo vještačenje po vještaku građevinske struke radi procjene vrijednosti predmetne nekretnine i utvrđenja mogućnosti fizičke diobe nekretnine, te je izvršio uvid u izvadak z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], k. č. br. [katastarska čestica] kuća, dvorište i oranica sa 2561 m2.

4. Odredbom članka 50. stavka 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine broj: 91/96., 68/98., 137/99., 22/00., 73/00., 114/01., 79/06., 141/06., 146/08., 38/09., 153/09., 90/10., 143/12. i 94/17, dalje u tekstu: Zakon o vlasništvu) propisano je da kad razvrgnuće provodi sud, vezan je u prvom redu strogim zakonskim odredbama, a podredno valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća, ako takav postoji, a moguć je i dopušten, a i pravom na razvrgnuće isplatom koje bi imao pojedini suvlasnik na temelju pravnoga posla ili zakona. Stavkom 2. istog članka propisano je da ako sud nije glede načina razvrgnuća vezan u smislu stavka 1. ovoga članka, sud će djeljive pokretne stvari dijeliti fizički, a nekretnine geometrijski. Stavkom 4. istog članka propisano je da ako dioba iz stavka 2. ovoga članka nije moguća, a da se znatno ne umanji vrijednost, sud će odlučiti da se stvar proda na javnoj dražbi ili na drugi prikladan način, a dobiveni iznos podijeliti razmjerno suvlasničkim dijelovima (civilno razvrgnuće).

5. Kako se tijekom postupka stranke nisu sporazumjele o načinu razvrgnuća, niti su se očitovale o dostavljenom im nalazu i mišljenju sudskog vještaka, a sudski vještak je utvrdio da fizička dioba nekretnina nije moguća, sud je donio odluku kao u t. I. izreke temeljem odredbe članka 49. stavak 4. i 50. stavak 4. Zakona o vlasništvu.

6. O troškovima postupka odlučeno je sukladno odredbi čl. 32. st. 5. Zakona o izvanparničnom postupku (NN 59/23 u daljem tekstu ZIP).

U Otoku 16. travnja 2025.

Sudac

Bojan Živković

POUKA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja dozvoljena je žalba Županijskom sudu. Žalba se podnosi u roku 15 dana od dana prijema u tri istovjetna primjerka, putem ovog suda.

DNA:

1. Predlagatelju po punomoćniku odvjetniku Krunoslavu Gloković iz Županje

2. Protustranci ŠG [adresa], D- [adresa], Hauptstrasse 9, Deutschland