Republika Hrvatska

Općinski sud u Karlovcu

Karlovac

Poslovni broj: R1-84/2025-2

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Karlovcu, po sucu Miroslavu Kosanović kao sucu pojedincu, u izvanparničnom predmetu predlagatelja Društvo za sport i rekreaciju „Mladost“, Karlovac, Gaza Naselje 4D, OIB: 96301787629, zastupanog po punomoćnici Ireni Blauhorn odvjetnici u Karlovcu, protiv protustranke Sportski objekti Karlovac, [adresa], OIB: 78478012478, radi osnivanja sudskog pologa, dana 16. travnja 2025.,

r i j e š i o  j e

I.

O s n i v a s e sudski polog po prijedlogu predlagatelja Društvo za sport i rekreaciju „Mladost“, Karlovac, Gaza Naselje 4D, OIB: 96301787629.

II.

Sudski polog u iznosu od 2.024,46 eura (dvije tisuće dvadeset četiri eura i četrdeset šest centi) i svaki daljnji mjesečni polog na ime zakupnine za poslovni prostor na adresi: [adresa], površine 230,42 m2, ima se položiti na depozitni račun Općinskog suda u Karlovcu broj: na broj računa ovog suda [broj bankovnog računa], pozivom na broj 84-25-4 model HR00.

Obrazloženje

1. Predlagatelj Društvo za sport i rekreaciju „Mladost“, [adresa], OIB: 96301787629 je podnio dana 14. travnja 2025. godine prijedlog za osnivanje sudskog pologa. U prijedlogu predlagatelj tvrdi da se nalazi u posjedu poslovnog prostora u [adresa], površine 230,24 m2 za obavljanje sportske djelatnosti – djelatnosti fitnes centra (teretane), a kojim prostorom u ime i za račun Grada Karlovca upravlja protustranka te mu je istekao ugovor o zakupu. Budući se predlagatelj i dalje nalazi u posjedu predmetnog poslovnog prostora, jer smatra da ima jače pravo na posjed, želi plaćati naknadu za korištenje, te je tražio od protustranke da mu izdaju račune za daljnje korištenje prostora. Protustranka se oglušila na poziv te je predlagatelj samoinicijativno platio dosadašnje korištenje, međutim, plaćenu naknadu mu je protustranka vratila ne želeći je primiti. Predlagatelj smatra da je, sve dok je u posjedu, u obvezi plaćati naknadu za korištenje te budući protustranka odbija primiti uplate te ih vraća na račun predlagatelja.

2. Iz priloženog prometa po transakcijskom računu Karlovačke banke d.d. od 8. travnja 2025. sa lista br. 4 proizlazi, da je Grad Karlovac dana 01. travnja 2025. godine uplatio na račun predlagatelja Društvo za sport i rekreaciju „Mladost“, [adresa], ukupan iznos od 2.2024,46 eura, da se radi o povratu uplate od 31. ožujka 2025. od protustranke Sportski objekti Karlovac.

3. Zatim, iz dopisa punomoćnice predlagatelja odvjetnice Irene Blauhorn iz [adresa] od 26. ožujka 2025. godine upućenog punomoćniku protustranke Marku Plavetić odvjetniku u [adresa] sa lista br. 5 proizlazi, da se između parničnih stranaka vodi parnični postupak radi iseljenja, da je predlagatelj obavijestio punomoćnika protustranke da će predlagateljica i dalje plaćati zakupninu i da se neće iseliti iz prostora.

4. Obzirom da je iz navedenih isprava očito, da se između navedenih izvanparničnih stranaka vodi parnični postupak radi iseljenja predlagatelja iz poslovnog prostora, da je predlagatelj u posjedu poslovnog prostora i da se neće iseliti dragovoljno, te da će do kraja navedenog parničnog postupka biti u posjedu spornog poslovnog prostora, da je očito da vođenje parničnog postupka sasvim sigurno zahtjeva određeno vrijeme i da protustranka očito odbija primiti iznos 2.012,46 eura (vratila primljeni iznos) na ime dosadašnjeg zakupa odnosno posjeda poslovnog prostora (pri čemu sud ne utvrđuje da li to čini opravdano ili neopravdano), da je logično da predlagateljica uplaćuje naknadu za korištenje poslovnog prostora sve do završetka parničnog postupaka odnosno do iseljenja iz poslovnog prostora, sud ocjenjuje da je logično, svrhovito, opravdano i osnovano odrediti osnivanje sudskog pologa do trenutka dok se stranke ne dogovore ili dok se eventualni parnični postupak pravomoćno ne dovrši odnosno dok se ovisno o načinu završetka parničnog postupka protustranka ili predlagatelj ne jave radi preuzimanja pologa.

5. Stoga je sud primjenjujući članak 186. stavak 1. i članak. 187. st. 1. Zakona o obveznim odnosima („Narodne Novine“ broj 35/05, 41/08, 125/11, 78/15, 29/18, 126/21, 114/22, 156/22, 145/23, 155/23) odlučio kao u izreci..

U Karlovcu, 16. travnja 2025.

Sudac

Miroslav Kosanović

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba Županijskom sudu. Žalba se podnosi putem ovoga suda, u dva primjerka, u roku od 15 dana od dana primitka rješenja. Dostavljeno

1. Irena Blauhorn odvjetnica u Karlovcu

2. Sportski objekti [adresa] (uz prijedlog od 14. travanja 2025. s prilozima)

3. Računovodstvo – Općinski sud u Karlovcu (nakon pravomoćnosti)