Poslovni broj: Gž Ovr-625/2024-2

Republika Hrvatska

Županijski sud u Splitu

Split, Gundulićeva 29a

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Županijski sud u Splitu, kao drugostupanjski sud, po sutkinji Vesni Kuzmičić, kao sucu pojedincu, temeljem nacrta odluke više sudske savjetnice Katarine Bižaca, u ovršnom predmetu I.-ovrhovoditelja IA, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ranije BIZ SUPPORT d.o.o., sa sjedištem u [adresa], [osobni identifikacijski broj], ranije BONO MODO ALFA d.o.o. sa sjedištem u [adresa], [osobni identifikacijski broj] , još ranije BONO MODO LEASING d.o.o. u likvidaciji, sa sjedištem u [adresa], [osobni identifikacijski broj], još ranije HYPO- LEASING STEEIERMARK d.o.o., i II. -ovrhovoditelja Raiffeisenbank Leibnitz eGen, OIB: 03952684789, Bahnhofstrasse 2, A-8430 Leibnitz, Republika Austrija, zastupano po odvjetnicima iz Odvjetničkog društva Horvat & Zebec & Bajsić Bogović j.t.d. iz Zagreba, protiv ovršenika AA, OIB: [osobni identifikacijski broj], vlasnika obrta za trgovinu [obrt], [adresa], zastupanog po punomoćnici Gordani Grubeša, odvjetnici iz Odvjetničkog društva Grubeša i partneri iz Zagreba, radi ovrhe na nekretnini, odlučujući o žalbi I. ovrhovoditelja protiv rješenja Općinskog suda u Sesvetama, poslovni broj Ovr – 66/2019-169 od 17. lipnja 2024., dana 15. travnja 2025.,

r i j e š i o  j e:

Odbija se žalba I. ovrhovoditelja kao neosnovana i potvrđuje rješenje Općinskog suda u Sesvetama, poslovni broj Ovr – 66/2019-169 od 17. lipnja 2024.

Obrazloženje

1. Pobijanim prvostupanjskim rješenjem odlučeno je kako slijedi:

"I. Nekretnine ovršenika i to:

I./A - nekretnina upisana u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u naravi [adresa], površine 98 m2, k. č. br. [katastarska čestica],

I./B - nekretnina upisana u z. k. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], u naravi

[adresa], zgrada, [adresa], površine 53 m2, [adresa], dvorište [adresa], površine 506 m2, k. č. br. [katastarska čestica],

I./C - nekretnina upisana u z. k. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], u naravi

[adresa], dvorište [adresa], površine 588 m2, k. č. br. [katastarska čestica],

dosuđuju se kupcu-ovrhovoditelju IA iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], za ukupan iznos od 75.000,00 Eur

I./D - nekretnina upisana u z. k. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], u naravi [adresa], kuća, [adresa], površine 58 m2, [adresa], dvorište [adresa], površine 446 m2, k. č. br. [katastarska čestica]/2

dosuđuje se kupcu-ovrhovoditelju IA iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], za iznos od 55.000,00 Eur

II. Ove nekretnine predat će se I. -ovrhovoditelju kao kupcu kada položi kupovninu u iznosu od 130.000,00 Eur u roku od 30 dana od dana donošenja ovog rješenja na žiro račun suda br. [broj bankovnog računa], model: HR05, poziv na broj: 116-66- 193, otvoren kod Hrvatske poštanske banke d.d.. Ukoliko kupovnina ne bude položena na račun suda u navedenom roku, sud će prodaju oglasiti nevažećom i oglasiti novu prodaju, uz uvjete određene za prodaju koja je oglašena nevažećom.

III. Nakon pravomoćnosti ovog rješenja u zemljišnu knjigu će se upisati pravo vlasništva na dosuđenim nekretninama u korist kupca-I.ovrhovoditelja iz toč. I. rješenja te će se odrediti brisanje prava i tereta na dosuđenim nekretninama koji prestaju njezinom prodajom.

Na nekretnini iz toč. I./A rješenja u zemljišnoj knjizi će se izvršiti sljedeći upisi:

- uknjižba prava vlasništva u korist kupca – IA iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj]

- brisanje založnog prava upisanog u korist Raiffeisenbank Leibnitz eGen, OIB: 03952684789, Bahnhofstrasse 2, A-8430 Leibnitz, Republika Austrija, pod poslovnim brojem: Z-4301/08,

- brisanje zabilježbe ovrhe upisane na temelju rješenja o ovrsi Trgovačkog suda u Zagrebu, poslovni broj: Ovrn-4002/2008 od 19. rujna 2008., pod poslovnim brojem: Z-4751/2008.

- brisanje zabilježbe ovrhe upisane na temelju rješenja o ovrsi ovog suda, poslovni broj: Ovrn-982/2012 od 4. travnja 2012., pod poslovnim brojem: Z-2063/2012.

- brisanje zabilježbe žalbe ovršenika ĆA protiv rješenja ovog suda o zabilježbi ovrhe posl. br. Z-673/13, upisane pod poslovnim brojem: Z-1668/2013.

Na nekretnini iz toč. I./B rješenja u zemljišnoj knjizi će se izvršiti sljedeći upisi:

- uknjižba prava vlasništva u korist kupca – IA iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj]

- brisanje založnog prava upisanog u korist Raiffeisenbank Leibnitz eGen, OIB: 03952684789, Bahnhofstrasse 2, A-8430 Leibnitz, Republika Austrija, pod poslovnim brojem: Z-4301/08,

- brisanje zabilježbe ovrhe upisane na temelju rješenja o ovrsi Trgovačkog suda u Zagrebu, poslovni broj: Ovrn-4002/2008 od 19. rujna 2008., pod poslovnim brojem: Z-4751/2008.

- brisanje zabilježbe ovrhe upisane na temelju rješenja o ovrsi ovog suda, poslovni broj: Ovrn-982/2012 od 4. travnja 2012., pod poslovnim brojem: Z-2063/2012.

- brisanje zabilježbe žalbe ovršenika ĆA protiv rješenja ovog suda o zabilježbi ovrhe posl. br. Z-673/13, upisane pod poslovnim brojem: Z-1668/2013. Na nekretnini iz toč. I./C rješenja u zemljišnoj knjizi će se izvršiti sljedeći upisi:

- uknjižba prava vlasništva u korist kupca – IA iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj]

- brisanje založnog prava upisanog u korist Raiffeisenbank Leibnitz eGen, OIB: 03952684789, Bahnhofstrasse 2, A-8430 Leibnitz, Republika Austrija, pod poslovnim brojem: Z-4301/08,

- brisanje zabilježbe ovrhe upisane na temelju rješenja o ovrsi Trgovačkog suda u Zagrebu, poslovni broj: Ovrn-4002/2008 od 19. rujna 2008., pod poslovnim brojem: Z-4751/2008.

- brisanje zabilježbe ovrhe upisane na temelju rješenja o ovrsi Općinskog građanskog suda u Zagrebu, poslovni broj: Ovr-4217/2016 od 8. srpnja 2016., pod poslovnim brojem: Z-32168/2016.

Na nekretnini iz toč. I./D rješenja u zemljišnoj knjizi će se izvršiti sljedeći upisi:

- uknjižba prava vlasništva u korist kupca – IA iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj]

- brisanje založnog prava upisanog u korist Raiffeisenbank Leibnitz eGen, OIB: 03952684789, Bahnhofstrasse 2, A-8430 Leibnitz, Republika Austrija, pod poslovnim brojem: Z-4301/08,

- brisanje zabilježbe ovrhe upisane na temelju rješenja o ovrsi Trgovačkog suda u Zagrebu, poslovni broj: Ovrn-4002/2008 od 19. rujna 2008., pod poslovnim brojem: Z-4751/2008.

- brisanje zabilježbe ovrhe upisane na temelju rješenja o ovrsi ovog suda, poslovni broj: Ovrn-982/2012 od 4. travnja 2012., pod poslovnim brojem: Z-2063/2012.

- brisanje zabilježbe žalbe ovršenika ĆA protiv rješenja ovog suda o zabilježbi ovrhe posl. br. Z-673/13, upisane pod poslovnim brojem: Z-1668/2013.

IV. Nakon pravomoćnosti ovog rješenja dosuđene nekretnine iz toč. I. rješenja će se predati kupcu-I.ovrhovoditelju o čemu će naknadno biti odlučeno posebnim zaključkom o predaji nekretnine.

V. Nalaže se Zemljišnoknjižnom odjelu Sesvete Općinskog suda u Sesvetama provedba ovog rješenja – upis zabilježbe dosude".

2. Protiv tog rješenja ovrhovoditelj IA je podnio žalbu zbog svih žalbenog razloga iz članka 353. stavak 1. u vezi članka 381. Zakona o parničnom postupku (NN 53/91, 91/92, 58/93, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 79/19, 80/22 i 114/22 – dalje ZPP) sve u vezi članka 19. stavak 1. Ovršnog zakona - (“Narodne novine” br. 57/96, 29/99, 42/02, 173/03, 194/03, 151/04, 88/05, 121/05 i 67/08, dalje: OZ), koji se primjenjuje temeljem čl. 369. st. 1. Ovršnog zakona („Narodne novine“ broj 112/12, 25/13, 93/14, 55/16 i 73/17).

3. Žalba I. ovrhovoditelja nije osnovana.

4. Prvostupanjski sud je donio pobijano rješenje o dosudi nekretnina ovršenika kupcu-ovrhovoditelju IA uz obvezu polaganja kupovnine, primjenom odredbi članka 98., 100., 101. stavak 1. OZ, članka 101. stavak 4. OZ, temeljem utvrđenja da je na drugom dražbenom ročištu kupac i I. ovrhovoditelj izrekao najpovoljniju ponudu za prodaju predmetnih nekretnina ovršenika.

5. Iz sadržaja spisa, u bitnom, proizlazi:

- na temelju zaključka o prodaji, poslovni broj: Ovr-66/2019-113 od 11. rujna 2023., održana je druga usmena javna dražba za prodaju nekretnina ovršenika opisanih u toč. I. izreke,

- vrijednost nekretnina utvrđena je zaključkom o prodaji,

- na drugoj dražbi se nekretnine nisu mogle prodati za manje od 1/3 utvrđene vrijednosti,

- na dražbi je sudjelovalo šest kupaca koji su na račun suda položili jamčevine u ukupnom iznosu od 137.160,00 EUR, temeljem odredbe čl. 94. st. 1. OZ,

- kupac ujedno i prvoovrhovoditelj IA, OIB: [osobni identifikacijski broj], ponudio je ukupan iznos od 75.000,00 Eur za nekretnine iz toč. I./A, I./B i I./C izreke rješenja te iznos od 55.000,00 Eur za nekretninu iz toč. I./D izreke rješenja.

6. Odredbom članka 97. stavak 2. OZ je propisano da se na drugom ročištu za dražbu nekretnina ne može prodati ispod jedne trećine utvrđene vrijednosti.

7. Odredbom članka 98. stavak 3. OZ je propisano da nakon zaključenja dražbe sudac utvrđuje koji je ponuditelj ponudio najveću cijenu i da je ispunio uvjete da mu se dosudi nekretnina. Odredbom članka 98. stavak 4. OZ je propisano da o dosudi nekretnine sud donosi pisano rješenje (rješenje o dosudi) koje se objavljuje na oglasnoj ploči suda.

8. Odredbom članka 100. stavak 1. OZ je propisano da je kupac dužan položiti u sud ili kod javnoga bilježnika kupovninu u roku određenom u zaključku o prodaji.

9. Odredbom članka 101. stavak 1. OZ je propisano da će u rješenju o dosudi nekretnine sud odrediti da se nakon pravomoćnosti tog rješenja i nakon što kupac položi kupovninu, u zemljišnu knjigu upiše u njegovu korist pravo vlasništva na dosuđenoj nekretnini te da se brišu tereti i prava na nekretnini koji prestaju njezinom prodajom. Odredbom članka 101. stavak 4. OZ određeno je da će nakon pravomoćnosti rješenja o dosudi nekretnine i pošto kupac položi kupovninu, sud donijeti zaključak o predaji nekretnine kupcu.

10. Prvostupanjski sud je na drugom dražbenom ročištu najpovoljnijem ponuđaču, prvoovrhovoditelju i kupcu IA, OIB: [osobni identifikacijski broj], dosudio predmetne nekretnine za naznačene novčane iznose, pravilnom primjenom citiranih zakonskih odredbi, dok su ostali prijavljeni kupci odustali od kupnje.

11. Kupac-I.ovrhovoditelj IA nije oslobođen polaganja kupovnine jer I.ovrhovoditelj nije jedini vjerovnik koji se namiruje iz tražbine obzirom je u zemljišnim knjigama upisano založno pravo u korist II. ovrhovoditelja i to prije zabilježbe ovrhe I. ovrhovoditelja, točnije 25. rujna 2008., pa se isti namiruje prije I. ovrhovoditelja a tražbina koja je osigurana je veća od kupovnine, stoga je pravilno prvostupanjski sud naložio I. ovrhovoditelju podmiriti kupovninu u cijelosti radi pokrivanja potraživanja II. ovrhovoditelja kao založnog vjerovnika, temeljem čl. 98. i 100. OZ-a, pa su žalbeni navodi ocjenjeni kao neosnovani.

12. Budući da nisu ostvareni žalbeni razlozi I. ovrhovoditelja, niti oni na koje drugostupanjski sud pazi po službenoj dužnosti (članak 365. stavak 2. u vezi čl. 381. ZPP-a), valjalo je na temelju odredbe iz članka 380. toč. 2. ZPP-a u vezi sa članka 19. stavak 1. OZ-a, odbiti žalbu I. ovrhovoditelja kao neosnovanu i potvrditi rješenje prvostupanjskog suda.

U Splitu, 15. travnja 2025.

SUTKINJA :

Vesna Kuzmičić