REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Ulica grada Vukovara 84

Poslovni broj 130 P Ob-1393/2024-12

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

NA  TEMELJU  PRIZNANJA

Općinski građanski sud u Zagrebu, po sucu tog suda Tei Golub kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja JV (nom. JV) iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], protiv I-tužene KV iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupane po punomoćnici Teuti Palčić, odvjetnici iz Zagreba i II-tuženika IV iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi utvrđenja, izvan ročišta za glavnu raspravu, dana 16. travnja 2025. godine,

p r e s u d i o  j e

I Utvrđuje se da suvlasnički dio od 84/696 etažno vlasništvo (E-2), Trosoban stan br. 4 na 1 (prvom) katu površine 49,10 čm i pripadajućom šupom br. 3 površine 1,52 čm označeno ljubičastom bojom, sagrađen na z. k. č. br. [katastarska čestica] [adresa] i dvorište, površine 696 m2, z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], upisano u Zemljišnoknjižnom odjelu Zagreb, Općinski građanski sud u Zagrebu, predstavlja bračnu stečevinu tužitelja u ½ dijela.

II Utvrđuje se da je Ugovor o kupoprodaji stana od 27.10.2003. godine, ovjeren kod javnog bilježnika Janko Žitko iz Zagreba, Poljička ulica 12, OV: 10764/2003 i Aneks ugovoru o kupoprodaji stana od dana 25.11.2003. godine, ovjeren kod javnog bilježnika Janko Žitko iz Zagreba, Poljička ulica 12, OV: 12305/2003, radi kupnje suvlasničkog dijela od 84/696 etažno vlasništvo (E-2), Trosoban stan br. 4 na 1 (prvom) katu površine 49,10 čm i pripadajućom šupom br. 3 površine 1,52 čm označeno ljubičastom bojom, sagrađen na z. k. č. br. [katastarska čestica] [adresa] i dvorište, površine 696 m2, z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], upisano kod Zemljišnoknjižnog odjela Zagreb, Općinski građanski sud u Zagrebu, sklopljen između pokojne CV kao prodavateljice i I-tužene KV iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ništetan u ½ dijela. III Nalaže se Zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog građanskog suda u Zagrebu uspostava prijašnjeg zemljišnoknjižnog stanja na način da se izvrši brisanje uknjižbe prava vlasništva s imena I-tužene KV u ½ dijela na nekretnini suvlasnički dio od 84/696 etažno vlasništvo (E-2), Trosoban stan br. 4 na 1 (prvom) katu površine 49,10 čm i pripadajućom šupm br. 3 površine 1,52 čm označeno ljubičastom bojom, sagrađen na z. k. č. br. [katastarska čestica] Kuća [adresa] br, 53 i dvorište, površine 696 m2, z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u 1/2 dijela u korist tužitelja JV, OIB: [osobni identifikacijski broj].

IV Svaka stranka snosi svoj parnični trošak.

V Odbija se tužitelj s dijelom tužbenog zahtjeva koji glasi :

„Utvrđuje se da je uknjižba pod brojem Z-8714/2009 na nekretnini suvlasnički dio od 84/696 etažno vlasništvo (E-2), Trosoban stan br. 4 na prvom katu površine 49,10 čm i pripadajućom šupom br. 3 površine 1,52 čm označeno ljubičastom bojom, sagrađena na z. k. č. br. [katastarska čestica], [adresa] i dvorište, površine 696 m2, z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], upisano u Zemljišnoknjižni odjel Zagreb, Općinski građanski sud u Zagrebu, pravno nevaljana.“

Obrazloženje

1.Tužitelj u tužbi navodi da je bio u braku s CV do njezine smrti 06.01.2009. godine, kada su stranke proglašene njenim zakonskim nasljednicima temeljem rješenja o nasljeđivanju poslovni broj O-296/09 UPP/OS-6/09 od 12.02.2009. godine. Za vrijeme trajanja braka, pokojna CV sklopila je ugovor o kupoprodaji stana u izgradnji br. 111/7 s BILD d.o.o. za graditeljstvo, dana 20.04.1999. godine, te Aneks ugovoru o kupnji stana u izgradnju od 27.07.2001. godine, koji se odnosi na kupnju nekretnine pobliže označene u izreci presude. Iako je stan formalno bio upisan na pokojnu CV, isti je predstavljao bračnu stečevinu tužitelja u 1/2 dijela.

1.1. Pokojna CV je sa svojom kćeri I-tuženom KV dana 27.10.2003. godine sklopila Ugovor o kupoprodaji predmetnog stana, kao i Aneks tom ugovoru od 25.11.2003. godine, koji su pravni poslovi sklopljeni bez suglasnosti tužitelja. Budući da se radi o imovini koju su stranke kao bračni drugovi stekli radom za vrijeme trajanja bračne zajednice, činjenica da se pokojna CV uknjižila na imovinu kao samovlasnica ne dovodi u pitanje pravno svojstvo te imovine, niti dovodi u pitanje suvlasnički udjel tužitelja na toj imovini, ako stranke nisu drugačije ugovorile. Stoga tužitelj predlaže sudu donijeti presudu kao u izreci.

2. Tijekom postupka su tuženici je priznali tužbeni zahtjev, te je sud bez daljnjeg raspravljanja donio presudu kojom je prihvatio takav zahtjev ( čl. 331 st. 1 i čl. 338 st. 5 ZPP-a ) i presuđeno je kao u izreci presude.

3. Sud je odbio dio zahtjeva tužitelja kojim traži da ovaj parnični sud utvrdi pravnu nevaljanost postupanja Zemljišnoknjižnog odjela suda u donošenju rješenja Z-8714/2009 kojim je provedena uknjižba kupoprodajnog ugovora kojim je I-tužena kupila predmetnu nekretninu od pokojne CV. Naime, sud u parničnom postupku ne može utvrđivati pravnu nevaljanost druge odluke istog suda, budući navedeno nema podloge u važećem materijalom pravu. Međutim, navedeno nema nikakvog utjecaja na predmet spora budući su priznanjem tužbenog zahtjeva tuženici priznali sve činjenične navode tužbe, a Zemljišnoknjižnom odjelu ovog suda naloženo je izvršiti brisanje uknjižbe prava vlasništva s imena I-tužene u korist tužitelja za 1/2 njegovog suvlasničkog dijela, odnosno uspostava ranijeg zemljišno-knjižnog stanja, čime će tužitelj ostvariti traženu pravnu zaštitu.

U Zagrebu, 16. travnja 2025. godine

S u d a c:

Tea Golub

Pouka o pravnom lijeku:

Protiv ove presude nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku 15 dana od dana dostave pismenog otpravka iste. Žalba se podnosi putem ovog suda u 4 (četiri) istovjetna primjerka a o njoj odlučuje Županijski sud.

DNA:

- Tužitelju uz podnesak II-tuženika od 25.03.2025.

- I-tuženoj po pun

- II-tuženiku