Zakon.hr

Republika Hrvatska

Općinski sud u Karlovcu

Trg hrvatskih branitelja 1

47000 Karlovac

11 Poslovni broj: R1-111/2024-22

R E P U B L I K A H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Općinski sud u Karlovcu, po sucu Tomislavu Maras kao sucu pojedincu, u izvanparničnom predmetu predlagateljice KB iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupana po punomoćnici, Ireni Blauhorn, odvjetnici iz Karlovca protiv protustranke ŽB iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi razvrgnuća suvlasništva, 15. travnja 2025. godine

r i j e š i o j e

Razvrgava se suvlasnička zajednica nekretnina na način da se na cjelokupnom suvlasničkom dijelu nekretnina:

a) ŽB iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], a koji predstavlja

1/4 dijela i to: kčbr.

[katastarska općina]

- Kčbr. [katastarska čestica] ORANICA GORNJA VUČINKA U VEL. KOZINCU od 840 čhv, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], uknjiži za korist:

1. KB iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj]

b) na cjelokupnom suvlasničkom dijelu nekretnina KB iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], a koji predstavlja 3/4 dijela i to:

- Kčbr. [katastarska čestica] ŠUMA MALI GRABIK KOD PUTA U VELIKOM KOZINCU od 207 čhv, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], uknjiži za korist:

1. ŽB iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj]

II.

Uspostavlja se pravo služnosti prolaza i provoza za korist čkbr. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] preko čkbr. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], a prema skici od 02. 04. 2025. godine koja čini sastavni dio rješenja i to u širini 3 metra.

III.

Z.k. odjel Karlovac provest će ovo rješenje nakon pravomoćnosti u zemljišnim knjigama.

IV.

Nalaže se predlagateljici KB iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], na ime suvlasništva protustranke ŽB iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], nekretnina upisanih u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] isplati protustranci ŽB iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] iznos od 5.938,25 EUR, najkasnije 3 mjeseca od pravomoćnosti ovoga rješenja.

IV.

Nalaže se protustranci ŽB iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] da na ime troškova postupka predlagateljici KB iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], isplati iznos od 537,37 EUR, a sve to u roku od 15 dana pod prijetnjom ovrhe.

O b r a z l o ž e n j e

Predlagateljica je podnijela prijedlog u kojem navodi da je zajedno sa protustrankom upisana kao suvlasnica sljedećih nekretnina:

[katastarska općina]

- Kčbr. [katastarska čestica] ŠUMA MALI GRABIK KOD PUTA U VELIKOM KOZINCU od 207 čhv, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] selo

[katastarska općina]

- Kčbr. [katastarska čestica] ORANICA GORNJA VUČINKA U VEL. KOZINCU od 840 čhv, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to predlagateljica u 3/4 dijela, a protustranka ŽB u 1/4 dijela.

Predlagateljica ima pravni interes za razvrgnućem suvlasničke zajednice iz razloga što predlagateljica želi samostalno raspolagati nekretninama. S obzirom da među strankama ne postoji suglasje oko diobe suvlasničke zajednice nekretnina to se predlaže da sud izvrši geometrijsku diobu ako se mjerničkim vještačenjem utvrdi mogućnost fizičke diobe, pa ako ta dioba ne bi bila moguća onda civilnom diobom ili isplatom predlagateljice protustranci.

Kako dakle predlagateljica nema pravni interes da održi ovakvu suvlasničku zajednicu nekretnina, to predlagateljica po punomoćnici, po punomoći koja priliježi pod A/ kod Naslovnog suda podnosi ovaj prijedlog radi diobe te predlaže da sud pravnim pravilima izvanparničnog postupka provede razvrgnuće suvlasničke zajednice nekretnina.

Ovaj sud je za potrebe postupka prove identifikaciju predmetnih nekretnina uz procjenu građevinskog i poljoprivrednog te šumskog zemljišta.

Građevinski vještak ing. VB je naveo da se k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] nalazi u potpunosti unutar građevinskog područja, nekretnina oznake k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] je dio k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u površini od 1030 m2 unutar građevinskog područja i u površini od 995 m2 unutar poljoprivrednog područja dok su nekretnine oznake k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u potpunosti u poljoprivrednom području. Vještak je potom naveo da za k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] utvrđuje ukupnu tržišnu vrijednost u iznosu od 10.782,20 € što zaokruženo iznosi 10.800,00 EUR.

Šumarski vještak ing. Ivan Grginčić je naveo da su nekretnine upisane u z.k.ul.br.:

89 k. o. [katastarska općina] u naravi šuma ili su dijelom šuma, pa je utvrđeno da je 13 katastarskih čestica u naravi šuma, dvije k.č. su šuma i šikara, a pet k.č. su većim dijelom zapuštene pašnjačke površine obrasle dijelom šumom i početnim degradacijskim stadijem šume (šikara). Vještak procjenjuje vrijednost tih nekretnina upisanih u z. k. ul. br.: [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], a koje su u naravi šuma ili su dijelom šuma iznosom od 13.823,00 EUR.

Kako su se stranke usuglasile sa prijedlogom da protustranci pripadne čkbr. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] uz isplatu ostatka razlike vrijednosti time da se ujedno uz čkbr. [katastarska čestica] pa sve do navedene čkbr. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] i to uz sjeverozapadni rub čkbr. [katastarska čestica] formira put širine 3 metra za provoz i prolaz do čkbr. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], a od međe sa čkbr. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] (skica izmjere od 02. travnja 2025.) to je ovaj sud sukladno odredbama čl. 49 st. 1 Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima NN 91/96 i dr. utvrdio da su stranke odredile sporazuman način razvrgnuća suvlasništva.

Imajući u vidu da sveukupno procijenjene nekretnine upisane u z. k. ul. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] vrijede 24.623,00 EUR, a da ¼ tog iznosa predstavlja 6.155,75 EUR dok čkbr. [katastarska čestica] od 207 čhv K. O. [katastarska općina] koja predstavlja šumsko zemljište ima vrijednost 290,00 EUR od toga ¼ iznosa protustranke predstavlja 72,52 EUR, to je ovaj sud utvrdio da ¾ iznosa od 217,50 EUR predlagateljice valja odbiti od iznosa protustranke 6.155,75 EUR, pa je pored samovlasništva protustranke nad čkbr. [katastarska čestica] od 207 čhv K. O. [katastarska općina] predlagateljica dužna isplatiti protustranci još iznos od 5.938,25 EUR na ime njenog suvlasnog dijela.

Slijedom iznijetog valjalo je odlučiti kao pod točkama I i II izreke ovoga rješenja.

Nadalje, kako je sud tijekom postupka proveo procjenu tržišne vrijednosti nekretnina upisanih u z. k. ul. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina], a koja procjena uz izlazak sudske komisije na lice mjesta je od strane predlagateljice plaćena 2.149,48 EUR, to je na ime suvlasnog omjera predlagateljice od 3/4 dijela sud je odredio da je predlagateljica dužna platiti 1.612,11 EUR, dok je protustranka dužna platiti 537,37 EUR.

Kako je predlagateljica platila 6,64 EUR na ime sudske pristojbe na prijedlog, a puni iznos sudske pristojbe na prijedlog obzirom iznosi 13,27 EUR to je sud utvrdio da je predlagateljica dužna platiti na ime razlike sudske pristojbe na prijedlog iznos od 6,63 EUR kao što je dužna platiti i 13,27 EUR na rješenje.

Imajući u vidu suvlasni omjer predlagateljice od 3/4 dijela sud je odredio da je predlagateljica na ime sudske pristojbe na prijedlog dužna platiti 9,95 EUR, dok je protustranka na ime 1/4 dijela na ime sudske pristojbe na prijedlog dužna platiti 3,31 EUR pa kako je predlagateljica platila iznos od 6,64 EUR to je na ime razlike svog dijela za sudsku pristojbu na prijedlog dužna platiti 3,31 EUR.

Nadalje, imajući u vidu suvlasni omjer predlagateljice od 3/4 dijela sud je odredio da je predlagateljica na ime sudske pristojbe na rješenje dužna platiti 9.95 EUR, dok je protustranka na ime 1/4 dijela sudske pristojbe na rješenje dužna platiti 3,31 EUR.

Kako je predlagateljica uplatila sveukupan iznos od 2.149,48 EUR to je protustranka dužna na ime svog dijela troška postupka isplatiti predlagateljicu sa iznosom od 537,37 EUR, pa je ovaj sud sukladno odredbama čl. 54 Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima obvezao protustranku da namiri predlagateljici troškove postupka sukladno njenom suvlasnom omjeru u iznos od 537,37 EUR.

U Karlovcu, 15. travnja 2025. godine

S u d a c : Tomislav Maras

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od dana dostave iste. Žalba se podnosi pismeno u tri primjerka putem ovog suda, a o žalbi odlučuje nadležan Županijski sud.

Dostavljeno:

1. Ireni Blauhorn, odvjetnici iz Karlovca

2. HB iz [adresa]

Za pristup ovom sadržaju morate biti prijavljeni i imati aktivnu pretplatu.

Prijavite se Besplatno se registrirajte