Republika Hrvatska
Općinski sud u Karlovcu
Trg hrvatskih branitelja 1
47000 Karlovac
11 Poslovni broj: R1-132/2023-13
R E P U B L I K A H R V A T S K A
R J E Š E N J E
Općinski sud u Karlovcu, po sucu Tomislavu Maras kao sucu pojedincu, u izvanparničnom predmetu predlagatelja ŽČ iz [adresa], Ž 50, OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćniku Mihovilu Peći, odvjetniku u Vinkovcima, Duga ul. 24. protiv 1 protustranke DČ, Rue [adresa], 01460 Montréal-la-Cluse, Francuska, 2 protustranke HČ, [adresa], oboje po zastupniku za primanje pismena Darku Gojak odvjetniku iz Karlovc, a radi razvrgnuća suvlasništva, 15. travnja 2025. godine
r i j e š i o j e
I.
Razvrgava se suvlasnička zajednica nekretnina na način da se na cjelokupnom suvlasničkom dijelu nekretnina 1 protustranke DČ, Rue du Clair Midi 3, 01460 Montréal-la-Cluse, Francuska, 2 protustranke HČ, [adresa], a koji predstavlja 2/32 dijela i to: kčbr. [katastarska čestica]/1K voćnjak pod 173 m2, 547/2 šikara od 1899 m2, čkbr. [katastarska čestica] pašnjak od 6938 m2, čkbr. [katastarska čestica] pašnjak od 2615 m2, čkbr. [katastarska čestica] voćnjak od 816 m2, čkbr. [katastarska čestica] oranica od 2478 m2, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] uknjiži za korist:
1. ŽČ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj]
II.
Z.k. odjel Slunj provest će ovo rješenje nakon pravomoćnosti u zemljišnim knjigama.
III.
Nalaže se predlagatelju KČ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] da na ime suvlasništva 1 protustranke DČ, Rue du Clair Midi 3,01460 Montréal-la-Cluse, Francuska, 2 protustranke HČ, [adresa], a koji predstavlja 2/32 dijela i to: kč. br. [katastarska čestica]/1K voćnjak pod 173 m2, 547/2 šikara od 1899 m2, čkbr. [katastarska čestica] pašnjak od 6938 m2, čkbr. [katastarska čestica] pašnjak od 2615 m2, čkbr. [katastarska čestica] voćnjak od 816 m2, čkbr. [katastarska čestica] oranica od 2478 m2, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] isplati 1 protustranci DČ, [adresa], 2 protustranci DČ HČ, [adresa] iznos od 310,63 EUR na žiro račun Općinskog suda u Karlovcu broj [broj bankovnog računa], Model: HR00, Poziv na broj: 132-2023-4, a sve to u roku od 15 dana pod prijetnjom ovrhe.
O b r a z l o ž e n j e
Predlagatelj je podnio prijedlog u kojem navodi da su stranke su suvlasnici nekretnina upisanih u zk. ul. br. [broj ZK uloška] u k. o. [katastarska općina] (329070) i to predlagatelj u 30/23 suvlasničkog dijela, a protustranke svaka u 1/32 dijela i to na:
Kč. br. [katastarska čestica]/1K Voćnjak Kućište u Podcetinu sa 173 m2
Kč. br. [katastarska čestica] Šikara brdo u Podcetinu sa 1899 m2
Kč. br. [katastarska čestica] Pašnjak brdo u Podcetinu sa 6983 m2
Kč. br. [katastarska čestica] pašnjak gor. dijelovi u Podcetinu sa 2615 m2
Kč. br. [katastarska čestica] vočnjak potkućnica u Podcetinu sa 816 m2
Kč. br. [katastarska čestica] oranica potkućnica u podcetinu sa 2487 m2
Obzirom da predlagatelj u skladu s odredbama ZVDSP-a želi razvrgnuti ovu suvlasničku zajednicu, to predlaže da se provede sudsko razvrgnuće suvlasničke zajednice. Predlagatelj je stava da fizička dioba predmetne nekretnine nije moguća tako da nema nikakve zapreke da se provede razvrgnuće isplatom sukladno odredbama čl 51. ZViDSP-a. Slijedom navedenoga, a u skladu s odredbama čl. 47. st. 1. i 2. ZVDSP predlagatelj moli Naslov da se donese rješenje kojim se razvrgava suvlasnička zajednica na nekretninama upisanim u zk. ul. br. [broj ZK uloška] u k. o. [katastarska općina] (329070) i to na: kč. br. [katastarska čestica]/1K Voćnjak Kućište u Podcetinu sa 173 m2, kč. br. [katastarska čestica] Šikara brdo u Podcetinu sa 1899 m2, kč. br. [katastarska čestica] Pašnjak brdo u Podcetinu sa 6983 m2 kč. br. [katastarska čestica] pašnjak gor. dijelovi u Podcetinu sa 2615 m2, kč. br. [katastarska čestica] voćnjak potkućnica u Podcetinu sa 816 m2, kč. br. [katastarska čestica] oranica potkućnica u podcetinu sa 2487 m2, isplatom sukladno odredbama čl. 51. Zakona o vlasništvu i drugima stvarnim.
Ovaj sud je potom sukladno odredbama čl. 146 st. 2 Zakona o parničnom postupku NN 53/91 do 89/14 1 protustranci DČ, [adresa] i 2 protustranci HČ, [adresa] imenovao punomoćnika za primanje pismena u osobi Darka Gojak, odvjetnika iz Karlovca, Sarajevska 2a.
Kako je predlagatelj izvijestio sud da nije u mogućnosti snositi troškove očevida na licu mjesta, jer je isti trošak nesrazmjeran i nesvrhoviti za predlagatelja koji je suvlasnik u čak 30/32 suvlasničkog (dakle i više od 9/10) dijela nekretnina koje su predmet razvrgnuća to je ovaj sud sukladno odredbama čl. 51 st. 3 Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima NN 91/96 i dr. našao za shodno odrediti razvrgnuće suvlasništva isplatom obzirom da predlagatelj ima više od 9/10 dijela predmetnih nekretnina.
Imajući u vidu da se prema podacima prostornog plana uređenja Općine Cetingrad kč. br. [katastarska čestica]/K od 173 m2 i čkbr. [katastarska čestica] od 816 m2 nalaze unutar građevinske zone, a da su kč. br. [katastarska čestica] i kč. br. [katastarska čestica] izvan građevinske zone, ali u zoni zaštite arheološkog lokaliteta (dakle niti poljoprivredne, niti građevinske etc. namjene), a kč. br. [katastarska čestica] i kč. br. [katastarska čestica] izvan građevinske zone, ali koje se obrađuju to je ovaj sud utvrdio da bi sveukupno površina građevinskog zemljišta iznosila 989 m2, a prema podacima porezne uprave i vrijednosti građevinskog zemljišta na području Centinskog Varoša od 0,80 E/m2 isto bi predstavljalo novčanu protuvrijednost od 791,20 EUR.
Imajući u vidu suvlasnički udio protustranaka od 2/32 dijela isto bi predstavljala protuvrijednost od 49,45 eura.
Nadalje, kako se preostale čestice i to kč. br. [katastarska čestica] od 1899 m2 i kč. br. [katastarska čestica] od 6938 m2, kč. br. [katastarska čestica] od 2615 m2 i kč. br. [katastarska čestica] od 2478 m2 nalaze izvan građevinske zone, dakle u poljoprivrednom području to bi prema podacima porezne uprave i vrijednosti poljoprivrednog zemljišta na području Centinskog Varoša od 0,30 E/m2 isto predstavljalo novčanu protuvrijednost od 4.179,00 EUR.
Imajući u vidu suvlasnički udio protustranaka od 2/32 dijela isto bi iznosilo protuvrijednost sveukupno 261,18 eura.
Imajući u vidu prijedlog o načinu razvrgnuća suvlasništva i činjenicu da predlagatelj ima više od 9/10 dijela predmetnih nekretnina to je sud sukladno odredbama čl. 51 st. 3 Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima NN 91/96 odlučio kao pod točkom I i III izreke rješenja.
U Karlovcu, 15. travnja 2025. godine
S u d a c : Tomislav Maras
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od dana dostave iste. Žalba se podnosi pismeno u tri primjerka putem ovog suda, a o žalbi odlučuje nadležan Županijski sud.
Dostavljeno:
1. Mihovilu Peći, odvjetniku u Vinkovcima, Duga ul. 24.
2. Darku Gojak odvjetniku iz Karlovca
