Poslovni broj: R1-325/2019

Z A P I S N I K

od 14. travnja 2025. godine

o održanom ročištu pred Općinskim sudom u Splitu

Stalna služba u Sinju

Prisutni od suda:

Predlagatelj: Milenko Rađen i dr. Sudac: Tea Lolić Prenc

Protustranka: RC

Zapisničar: Nikolina Bosančić

Radi: razvrgnuća suvlasničke

zajednice

Sudac otvara glavnu raspravu u 09:00 sati i objavljuje predmet raspravljanja.

Rasprava je javna.

Utvrđuje se da su pristupili:

Za predlagatelja: pod 1/ osobno uz punomoćnika Damira Batarelo odvjetnika u Splitu i za pod 2/

Za protustranku: osobno

Punomoćnik predlagatelja izlaže i predlaže kao u prijedlogu,, ističe da su stranke voljne zaključit sudsku nagodbu i to sve prema podnesku koji je predao na zadnjem ročištu

Prisutna protustranka navodi kako je detaljno pročitao podnesak predlagatelja predan na prethodnom ročištu te kako je suglasan s prijedlogom da se sačini sudska nagodba koju je voljan zaključiti

Budući da su prisutne stranke spremne zaključiti sudsku nagodbu to se njihov prijedlog prihvaća, te se na zapisnik prima sljedeća:

SUDSKA NAGODBA

Predlagatelji pod 1) i 2) kao i predloženik suglasno utvrđuju sljedeće činjenično stanje:

- kako je trenutno u tijeku pred Općinskim sudom u Splitu - Stalnom službom u Sinju postupak radi razvrgnuća suvlasničke zajednice pod poslovnim brojem R1-325/2019;

- ovom sudskom nagodbom stranke sporazumno rješavaju svoje međusobne odnose te su suglasne da se međusobna dioba provede na način kao u ovoj nagodbi.

Članak 2.

Milenku Rađenu iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], na ime njegovog suvlasničkog dijela pripada stan na prizemlju koji se sastoji od kuhinje + blagovaonice, dnevnog boravka, kupaonice, predprostora i dvije spavaće sobe, zajedno sa sporednim dijelom trijemom kao i površinom terena ispod stubišta za prvi kat (sprema) te ulazom za stan u prizemlju kao i dio zemljišta ispod balkona prvog kata i pripadajući dio okućnice (zajednički ulaz u kuću s javne ceste i dio puta do dvora).

R pripada i prva traka uz kuću unutarnjeg dvorišta u pravcu "istok- zapad", a prema skici diobe dvorišta koja čini sastavni dio ove nagodbe. (prilog skica diobe dvora).

RC iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], na ime njegovog suvlasničkog dijela pripada stan na prvom katu koji se sastoji od kuhinje + blagovaonice, dnevnog boravka, ulaza, kupaonice i dvije spavaće sobe, zajedno sa sporednim dijelom vanjskim stepenicama i nenatkrivenim balkonom i pripadajući dio okućnice, tj zajednički ulaz i prolaz sa javne ceste do balkonskog stepeništa za prvi kat i dio puta do dvora. RC pripada i treća traka do suhozida unutarnjeg dvorišta u pravcu "istok-zapad", a prema skici diobe dvorišta koja čini sastavni dio ove nagodbe.( prilog skica diobe dvora).

ŠC, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], na ime njegovog suvlasničkog dijela pripada potkrovlje kao i pravo nadogradnje istog kao i pravo izgradnje stubišta s prvog kata kao i suvlasništvo na stubištu od prizemlja do prvog kata pa onda sa prvog kata do potkrovlja kao i pravo suvlasništva na zajedničkom ulazu i prolazu od javne ceste do kuće i do dvorišta. ŠC rađenu pripada i srednja traka unutarnjeg dvorišta u pravcu "istok-zapad", a prema skici diobe dvorišta koja čini sastavni dio ove nagodbe.( prilog skica diobe dvora)

Svi ostali nenavedeni dijelovi su zajednički (krov kuće svi zidovi kuće kao i pravo prolaza preko stepeništa s prizemlje do prvog kata i pravo prolaza preko stepeništa s prvog kata do potkrovlja radi popravka antena , čišćenja dimnjaka, radi postavljanja ostalih priključaka). i ta prava pripadaju svim suvlasnicima jer su to zajednički dijelovi kuće kao i pristupni put od javne ceste do kuće i sve do ulaza u dvorište prema skici diobe dvore koja je sastavni dio ove nagodbe.

Članak 4.

Stranke su suglasne da su nekretnine koje su im pripale po ovoj Nagodbi odvojeni fizički dijelovi te po svojoj veličini i korisnoj vrijednosti odgovaraju njihovim suvlasničkim idealnim dijelovima za koje su vlasnici te stoga izjavljuju da jedni prema drugima nemaju glede razvrgnuća suvlasničke zajednice diobom i etažiranjem te formiranjem samostalnih uporabnih cjelina nikakvih potraživanja jer je svatko dobio točno ono što ga i pripada.

Članak 5.

Stranke su suglasne da svaka od njih može samostalno, bez daljnjeg pitanja i sudjelovanja druge stranke, ishoditi u zemljišnim knjigama kod Općinskog suda u Splitu - Zemljišnoknjižni odjel Sinj upis novonastalih samostalnih uporabnih etažnih cjelina te upis prava vlasništva na novoformiranim samostalnim uporabnim cjelinama prema utvrđenjima iz članka 2. i članka 3. ove Nagodbe, a radi provedbe etažnog vlasništva i formiranja samostalnih uporabnih cjelina kada za to budu ispunjeni uvjeti, po izradi etažnog elaborata i ishođenju potvrde nadležnog tijela,

Članak 7.

Stranke su suglasne kojoj samostalnoj uporabnoj cjelini pripadaju koji pripadci i sporedni dijelovi pa jedni prema drugima s tim u svezi nemaju nikakva potraživanja, obzirom da je ovo njihova prava volja koju iskazuju potpisom i ovjerom ove Nagodbe te se odriču daljnjih potraživanja i eventualnih osporavanja jedni prema drugima.

Članak 8.

Svatko od suvlasnika samostalno održava sve posebne dijelove koje su im pripali ovom Nagodbom osim što zajedničke dijelove zgrade održavaju zajedno sukladno visini svojih suvlasničkih dijelova.

Članak 10.

Ukoliko bilo koji suvlasnik otuđi svoju samostalnu uporabnu cjelinu koju je stekao i koju etažira ovom Nagodbom dužan je novom suvlasniku predočiti ovu Nagodbu, obzirom da prava i obveze iz ove Nagodbe prelaze na nove suvlasnike samostalnih uporabnih cjelina.

Članak 11.

Sve zajedničke troškove stranke snose sukladno visini svojih idealnih dijelova u odnosu na cjelinu ukoliko se drugačije ne dogovore. Eventualne izmjene ove Nagodbe moraju biti sastavljene u pisanom obliku.

Članak 12.

Stranke se već nalaze u posjedu samostalnih uporabnih cjelina.

Članak 13.

Stranke se obvezuju omogućiti ŠC izvođenje zahvata Rješenja pristupa u potkrovlje stambene zgrade sačinjenog od JC, dipl.ing.arh. "Zagreb, kolovoz 2022." odnosno vanjske pristupne stepenice sa podestom i krovnu kućicu sa ulaznim vratima, sve kako je opisano i prikazano u prethodno citiranom rješenju, sve o trošku BC za cijelo. Obvezuju mu se potpisati sve potrebne suglasnosti i odriču se prava osporavanja izvođenja radova na način opisan u Rješenju pristupa u potkrovlje stambene zgrade

Članak 14.

Ova sudska nagodba ima svojstvo ovršne isprave.

Članak 15.

Nakon što je strankama nagodba pročitana i protumačena isti je u znak suglasnosti i odobravanja potpisuju.

Milenko Rađen, ŠC

RC

po punomoćniku EC

SUTKINJA:

ZAPISNIČAR:

Tea Lolić Prenc

Nikolina Bosančić