REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU
Ulica grada Vukovara 84
Poslovni broj: P-5392/2024-9
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A Z B O G O G L U H E
Općinski građanski sud u Zagrebu, po sutkinji toga suda Ivani Markotić u pravnoj stvari tužiteljice Republike Hrvatske, OIB:52634238587, zastupane po Općinskom građanskom državnom odvjetništvu u Zagrebu, protiv tužene BV iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi isplate, dana 11. travnja 2025.,
p r e s u d i o j e :
I. Usvaja se tužbeni zahtjev koji glasi:
"Nalaže se tuženiku isplatiti tužitelju, iznos od 1.945,80 eura uvećan za zakonske zatezne kamate koje teku kako slijedi:
- na iznos od 108,10 eura od 19. veljače 2022. do isplate,
- na iznos od 108,10 eura od 19. ožujka 2022. do isplate,
- na iznos od 108,10 eura od 18. travnja 2022. do isplate,
- na iznos od 108,10 eura od 21. svibnja 2022. do isplate,
- na iznos od 108,10 eura od 20. lipnja 2022. do isplate,
- na iznos od 108,10 eura od 21. srpnja 2022. do isplate,
- na iznos od 108,10 eura od 19. kolovoza 2022. do isplate,
- na iznos od 108,10 eura od 19. rujna 2022. do isplate,
- na iznos od 108,10 eura od 20. listopada 2022. do isplate,
- na iznos od 108,10 eura od 20. studenog 2022. do isplate,
- na iznos od 108,10 eura od 22. prosinca 2022. do isplate,
- na iznos od 108,10 eura od 30. siječnja 2023. do isplate,
- na iznos od 108,10 eura od 23. veljače 2023. do isplate,
- na iznos od 108,10 eura od 23. ožujka 2023. do isplate,
- na iznos od 108,10 eura od 21. travnja 2023. do isplate,
- na iznos od 108,10 eura od 21. svibnja 2023. do isplate,
- na iznos od 108,10 eura od 22. lipnja 2023. do isplate,
- na iznos od 108,10 eura od 22. srpnja 2023. do isplate,
po stopi sukladno članku 29. Zakona o obveznim odnosima, u roku od 15 dana."
II. Nalaže se tuženoj BV iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], naknaditi tužiteljici Republici Hrvatskoj, OIB:52634238587 trošak parničnog postupka u iznosu od 400,00 EUR zajedno sa zakonskom zateznom kamatom tekućom od dana 11. travnja 2025. pa do isplate, po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, dok je referentna stopa kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, sve u roku od 15 dana.
Obrazloženje
1. Tužiteljica je dana 18.9.2024. protiv tužene podnijela tužbu radi isplate naknade za bespravno korištenje nekretnine u vlasništvu tužiteljice i to stana u [adresa], površine 54,30 m2 na 4. katu, broj stana 269, koji se sastoji od dvije sobe, kuhinje, blagavaonice, izbe, kupaonice s WC-om i hodnika, a nalazi se u zgradi izgrađenoj na kč. br. [katastarska čestica], označen kao 132. etaža i upisan u podul. 133, zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina]. Potražuje isplatu naknade u visini najamnine koju bi mogao ostvariti da može slobodno raspolagati svojom nekretninom, a što ne može jer isti koristi tužena bez pravne osnove i za to tužiteljici ne plaća nikakvu naknadu. Ističe i da je protiv tužene već podnio tužbu radi iseljenja i predaje posjeda predmetne nekretnine, a koji postupak se pred Općinskim građanskim sudom u Zagrebu vodi pod brojem Ps-261/19. Kako tužena nastavlja koristiti predmetni stan znajući da za to nema valjane pravne osnove, to se ima smatrati nepoštenim posjednikom, sukladno čl. 18. st. 3. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN br. 152/14 i dr., dalje ZOV). Odredbom čl. 165. st. 1. ZOV-a propisano je da nepošteni posjednik tuđe stvari mora je predati vlasniku ili osobi koju taj odredi te naknaditi sve štete koje su na njoj nastale i sve koristi koje je imao za vrijeme svojega posjedovanja, pa i one koje bi stvar dala da ih nije zanemario. Stoga tužiteljica potražuje naknadu za bespravno korištenje predmetnog stana u visini najamnine koju bi ostvarila da je mogla slobodno raspolagati svojom nekretninom. Naknada iznosi ukupno 1.945,80 eura, za razdoblje od veljače 2022. do srpnja 2023. godine, a visina potraživane naknade je utvrđena okvirno, i to od 15,00 kn / m2, sukladno Odluci Vlade Republike Hrvatske o utvrđivanju visine slobodno ugovorene najamnine (NN br. 120/00). Ujedno se ističe kako je presudom Općinskog građanskog suda u Zagrebu poslovni broj P-4879/2022 tuženoj naloženoj iz iste osnove naknaditi tužitelju iznos od 1.513,40 eura, za razdoblje korištenja iste nekretnine, a za razdoblje koje prethodi razdoblju iz ove tužbe Na temelju Ugovora o poslovno tehničkoj suradnji od 21. svibnja 2018. sklopljenog između Republike Hrvatske zastupane po Državnom uredu za upravljanje državnom imovinom i društva Državne nekretnine d.o.o., Državne nekretnine d.o.o. upravljaju stanovima, poslovnim prostorima i rezidencijalnim objektima u vlasništvu Republike Hrvatske, te u njeno ime, a za svoj račun vrše naplatu najamnine, zakupnine te naknade za korištenje stanova te poslovnih prostora koji su Društvu predani na upravljanje. Na temelju navedenog aktivno legitimirana za pokretanje postupka radi naplate naknade je Republika Hrvatska s time da se isplata treba izvršiti na račun Državnih nekretnina d.o.o. Zagreb. Slijedom navedenog, a temeljem čl. 165. st. 1. ZV-a, tužiteljica predlaže da sud naloži tuženoj isplatu ukupnog iznosa od 1.945,30 EUR uvećano za zakonske zatezne kamate, sve kako je opisano u točci I. izreke ove odluke.
Tužiteljica uz tužbu kao dokaze prilaže: zahtjev za mirno rješenje spora podnesen tuženoj, zk. izvadak za 132. etažu, zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], izvod otvorenih stavaka, zapisnik o očevidu od 1.2.2022., Ugovor o poslovno tehničkoj suradnji od 21. 5.2018. sklopljenog između Republike Hrvatske zastupane po Državnom uredu za upravljanje državnom imovinom i društva Državne nekretnine d.o.o.
2. Sukladno čl. 284. st. 1. Zakona o parničnom postupku (NN 53/91, 91/92, 112/99, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14,70/19, 80/22, 114/22 i 155/23 u daljnjem tekstu: ZPP-a) tužena je rješenjem od dana 23.9.2024. pozvana dostaviti pisani odgovor na tužbu, uz upozorenje na posljedice iz čl. 331 b st. 1. ZPP-a.. Dostava za tuženu je izvršena putem oglasne ploče suda, sukladno čl. 143 st. 2 ZPP-a budući se dostava putem pošte nije uspjela obaviti na prijavljenoj adresi prebivališta tužene. Na opisani je način tužena zaprimila tužbu sa priloženom dokumentacijom dana 7.2.2025.
3. Tužena u određenom roku od 30 dana, kao niti do dana sastavljanja ove odluke nije podnijela odgovor na tužbu. Stoga je donesena presuda kojom se prihvaća tužbeni zahtjev (presuda zbog ogluhe), obzirom osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, a iste nisu u suprotnosti s podnesenim dokazima pa je temeljem čl. 331.b ZPP-a odlučeno kao u točki I. izreke ove odluke.
4. Tužiteljici je priznat parnični trošak temeljem čl. 154 st. 1 ZPP-a, sukladno vrijednosti predmeta spora i Tarifi o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika i to za sastav zahtjeva za mirno rješenje spora u iznosu od 100 bodova (Tbr. 32) i za sastav tužbe u iznosu od 100 bodova (Tbr. 7.t.1). Uz vrijednost jednog boda od 2,00 EUR priznati parnični trošak iznosi 400,00 EUR, uvećano za zatezne kamate tekuće od 11.4.2025. pa do isplate, po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, dok je referentna stopa kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, u roku od 15 dana.
U Zagrebu 11. travnja 2025.
Sutkinja:
Ivana Markotić
POUKA O PRAVNOM LIJEKU :
Protiv ove presude dopuštena je žalba u roku od 15 dana od dana primitka iste. Žalba se podnosi pisano putem ovog suda županijskom sudu. Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja.
Dna:
- pun. tužitelja
- tuženoj
