Poslovni broj: R1-139/2024
REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U DUBROVNIKU
Dr. Ante Starčevića 23
R J E Š E N J E
Općinski sud u Dubrovniku, po sutkinji Ines Bračanov Čuljat, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari predlagateljice PL iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], koju zastupa punomoćnik Maroje Kolendić, odvjetnik u Dubrovniku, protiv protustranaka 1. LL iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i 2. VL iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, dana 11. travnja 2025.,
r i j e š i o j e
I. Razvrgava se suvlasnička zajednica nekretnine oznake kat. čest. [katastarska čestica] z. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] na način da predlagateljici PL iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] pripadne cjelina prava vlasništva kat. čest. [katastarska čestica] z. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].
II. Nalaže se zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog suda u Dubrovniku uknjižiti predlagateljicu PL iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] za 104/1728 dijela prava vlasništva nekretnina katastarske oznake kat. čest. [katastarska čestica] z. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] uz istovremeno brisanje za po 52/1728 dijela prava vlasništva nekretnina katastarske oznake kat. čest. [katastarska čestica] z. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] s imena protustranaka 1. LL iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i 2. VL iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj].
Obrazloženje
1.Predlagateljica u prijedlogu navodi da je zajedno sa protustrankama suvlasnik nekretnine u k. o. [katastarska općina] i to kat. čest. [katastarska čestica] oranica površine 119 m2, odnosno da je većinski vlasnik, dok protustranke imaju u nekretnini koja je predmet postupka jako male udjele, a koji iznose manje od 1/10 suvlasničkog udjela na predmetnoj nekretnini. Nadalje navodi da obzirom da je većinski vlasnik predmetne nekretnine te da želi riješiti imovinsko pravne odnose na predmetnoj nekretnini da predlaže sudu da temeljem odredbi Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima razvrgne suvlasništvo na nekretnini u k. o. [katastarska općina] uz isplatu novčanog iznosa koji pripada protustrankama.
2. Podneskom od 13.prosinca 2024. protustranke su istaknule, da su sa predlagateljicom osim u predmetnoj nekretnini u suvlasništvu više nekretnina u k. o. [katastarska općina] pa predlažu dogovor oko svih nekretnina u suvlasništvu na najbolji i najkorisniji način za sve suvlasnike.
3. U dokaznom postupku sud je pregledao isprave priložene spisu i to zemljišnoknjižni izvadak za z. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (list 3-4 spisa).
3.1. Uvidom u zemljišnoknjižni izvadak za z. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] od 19. studenog 2024. utvrđeno je da su na kat. čest. [katastarska čestica] kao suvlasnici upisani predlagateljica za 1624/1728 dijela prava vlasništva i protustranke, svaki za po 52/1728 dijela prava vlasništva.
4. Protustranke tijekom postupka nisu osporile predmet i opseg diobe, niti suvlasnički dio sudionika u postupku razvrgnuća, dok su na ročištu održanom 25.ožujka 2025. iskazale da su se njihove majke u korist muža od predlagateljice odrekle svih nekretnina koje je on tražio uključujući i ovu nekretninu koja je očito nekom greškom ostala upisana na njima i da ne žele da im se isplate nikakvi novci već žele poštovati dogovor svojih majki i da se ne protive da sud donese odluku da predlagateljica bude vlasnica u cijelosti nekretnine oznake kat. čest. [katastarska čestica] zul. 220 k. o. [katastarska općina] bez obveze da njima isplati išta na ime njihovih suvlasničkih dijelova
5. Sud nije posebno cijenio preostale dokaze budući da nisu od utjecaja za donošenje odluke u ovom predmetu.
6. Odredbom čl. 47. st.1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14; dalje: ZV) propisano je da svaki suvlasnik, bez obzira na veličinu svog suvlasničkog dijela, ima pravo tražiti razvrgnuće suvlasništva, a budući je riječ o sudskom razvrgnuću sud je vezan strogim zakonskim odredbama glede načina razvrgnuća suvlasničke zajednice, tako da ukoliko zakonske odredbe ne dopuštaju geometrijsku diobu nekretnine stvar se može podijeliti civilno ili isplatom.
6.1. Odredbom čl. 48 st. 2 ZV propisano je da će pravo na razvrgnuće ostvarivati suvlasnik u sporazumu sa svim suvlasnicima s kojima razvrgava suvlasništvo (dobrovoljno razvrgnuće) ili putem suda (sudsko razvrgnuće), ako nije što drugo zakonom određeno.
6.2. Odredbom čl. 50. st. 1 ZV propisano je da kad razvrgnuće provodi sud da je vezan u prvom redu strogim zakonskim odredbama, a podredno valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća, ako takav postoji, a moguć je i dopušten, a i pravom na razvrgnuće isplatom koje bi imao pojedini suvlasnik na temelju pravnog posla ili zakona.
7. Na temelju svih provedenih dokaza sud je utvrdio da između stranaka nije sporan predmet i opseg diobe, kao niti suvlasnički udio stranaka, a obzirom na veličinu suvlasničkih udjela predlagateljice od 93,98% i protustranaka od po 3,01% i da su protustranke na održanom ročištu 25.ožujka 2025. iskazale da su se njihove majke u korist muža od predlagateljice odrekle svih nekretnina koje je on tražio uključujući i ovu nekretninu koja je očito nekom greškom ostala upisana na njima i da ne žele da im se isplate nikakvi novci već žele poštovati dogovor svojih majki i da se ne protive da sud donese odluku da predlagateljica bude vlasnica u cijelosti nekretnine oznake kat. čest. [katastarska čestica] zul. 220 k. o. [katastarska općina] bez obveze da njima isplati išta na ime njihovih suvlasničkih dijelova, stoga je sud temeljem čl. 50. st. 1. ZV-a odlučio kao izreci rješenja.
U Dubrovniku, 11. travnja 2025.
Sutkinja:
Ines Bračanov Čuljat
PRAVNA POUKA: Protiv ovog rješenja može se izjaviti žalba u roku od 15 dana od dana primitka istog. Žalba se podnosi putem ovog suda nadležnom Županijskom sudu, u tri istovjetna primjerka.
DN-a:
- punomoćniku predlagateljice
- protustrankama
