REPUBLIKA HRVATSKA
Općinski sud u Zadru
Borelli 9, 23000 Zadar
Poslovni broj: P-2642/2024
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
Općinski sud u Zadru, u pravnoj stvari tužitelja tužitelja CM, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupan po punomoćniku Šimi Petriću, odvjetniku u Zadru protiv tuženice Općina Vir (ranije tuženice ad 5.) , Trg sv. Jurja 1, Vir, OIB: 95169016556, zastupana po načelniku i zz AM nakon održane glavne i javne rasprave dana 24. veljače 2025 godine u nazočnosti pun. tužitelja, presude objavljene 11. travnja 2025 godine
p r e s u d i o j e
Utvrđuje se da je tužitelj CM, OIB: [osobni identifikacijski broj], stekao valjani pravni osnov stjecanja prava vlasništva nekretnine oznake čest. zem. [katastarska čestica] površine 300 m2, k. o. [katastarska općina], za cijelo, što je tuženik dužan priznati i trpjeti da tužitelj temeljem ove presude, a nakon njezine pravomoćnosti, ishodi u zemljišnoj knjizi uknjižbu prava vlasništva na svoje ime za cijelo na navedenoj nekretnini, uz istovremeno brisanje postojećeg zemljišnoknjižnog upisa, sve u roku od 15 dana.
Obrazloženje
1. U ovoj pravnoj stvari je već donesena presuda na temelju priznanja i presuda zbog ogluhe pod poslovnim brojem P-2192/2022 od 27. ožujka 2023 godine kojom je usvojen tužbeni zahtjev tužitelja, te je povodom žalbe tuženika Općine Vir, Županijski sud u Sisku donio rješenje kojom se ukida donesena presuda u odnosu na tuženicu ad 5 Općinu Vir i predmet vraća na ponovni postupak. U obrazloženju se navodi da je tuženica ad 5. dala odgovor na tužbu u ovoj pravnoj stvari pa da se u odnosu na istu nije mogla donijeti presuda na temelju ogluhe.
2. Tužitelj ovom tužbom traži utvrđenje prava vlasništva u zemljišnoj knjiži za k. o. [katastarska općina] na nekretnini čest. zem. [katastarska čestica], površine 300 m2, upisane u zk. ul [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koja je upisana kao suvlasništvo tuženika i ostalih fizičkih osoba koje su prvotno u tužbi bili označeni kao tuženici. U tužbi navodi da je stvarni vlasnik i posjednik dijela predmetne nekretnine i to realnog dijela koji sada ima oznaku 9101/32, u površini od 300m2, a koju da je stekao temeljem kupoprodaje. Nadalje se navodi da je predmetna nekretnina nastala od matične čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], te da novonastala čestica odgovara upravo suvlasničkom udjelu na koji je upisan tužitelj na matičnoj nekretnini.
3. Tuženik Općina Vir u odgovoru na tužbu je navela da će prigovoriti tužbi ukoliko se formiranjem nekretnine tužitelja zadire u granice puta u vlasništvo Općine Vir. Nadalje tuženica Općina Vir je podneskom od 10. siječnja 2023 godine je dostavila izjavu trgovačkog društva Teodolit d.o.o. od 10 . siječnja 2023 godine iz koje je razvidno da predmetna nekretnina 9101/32 k. o. [katastarska općina] u površini od 300m2 za koju je izrađen geodetski elaborat potvrđen od područnog ureda za katastar Zadar, KLASA 932-6/22-02/1544 i naznačen kao posjed CM ne zadire u posjed Općine Vir koja u naravi predstavlja put i evidentiran je kao kultura na k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina].
4. U dokaznom postupku sud je vršio uvid i pregledao sve isprave u spisu i to: ugovor o kupoprodaji nekretnina, geodetski elaborat, potvrde rezervacije brojeva kat. Čest., uvjerenje o statusu predmetne nekretnine, zemljišno knjižne podatke, izjavu ovlaštenog ing. Geod. DM tvrtke Teolit d.o.o. Zadar od 10. siječnja 2021 godine.
5. Iz ugovora o kupoprodaji nekretnina koji je sklopljen između CMC kao prodavatelja i CM kao kupca proizlazi da je predmetom tog ugovora čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u površini 300m2, a koji ugovor je ovjeren
12.04.2007 godine, odnosno ovjeren potpis prodavatelja.
6. Iz potvrde rezervacije brojeva kat. čest. proizlazi da je br. Kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], a podbroj 32.
7. Iz uvjerenja o statusu predmetne nekretnine proizlazi da predmetna nekretnina na dan 09. veljače 2022 godine bila unutar granica građevinskog područja naselja Vir.
8. Iz zk izvatka za predmetnu nekretninu proizlazi da predmetna nekretnina za cijelo ima površinu 7 751 m2 i da je tužitelj suvlasnik 300/196 dijela,
9. Iz izjave ovlaštenog ing. geodezije DM od 10. siječnja 2023 godine proizlazi da predmetna nekretnina u površini od 300 m2 za koju je izrađen geodetski elaborat KLASA:932-06/22-02/1544 i naznačen kao posjed CM ne zadire u posjed Općine Vir koji u naravi predstavlja put i evidentiran je kao kultura na k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina].
10. Ovaj sud smatra da je tužitelj dokazao da je stekao valjani pravni osnov za stjecanje prava vlasništva nekretnine oznake čest. zem. [katastarska čestica], površine 300 m2, a što proizlazi iz priloženog kupoprodajnog ugovora, kao i ostalih isprava u spisu.
11. Također je u postupku trebalo utvrditi da li predmetna nekretnina zadire u granice puta koji je u vlasništvu Općine Vir, te je u postupku utvrđeno da ista ne zadire, jer to proizlazi iz izjave ovlaštenog ing. geodezije DM od 10. siječnja 2023 godine.
12. Obzirom na sve prethodno navedeno, tužbeni zahtjev i u odnosu na Općinu Vir koja je sada jedina tuženica u ovom postupku je valjalo usvojiti, te je odlučeno kao u izreci presude.
Zadar, 11. travnja 2025 godine
S u t k i n j a:
Jasenka Glavan
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ove presude i rješenja dopuštena je žalba u roku od 15 (petnaest) dana od dana objave iste. Žalba se podnosi putem ovog suda nadležnom Županijskom sudu, pismeno u 3 (tri) istovjetna primjerka.
DNA:
1. Tužitelju po punomoćniku,
2. Tuženiku po punomoćniku
Nakon pravomoćnosti:
- Porezna uprava Zadar.
