REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SPLITU

Gundulićeva 27

21000 SPLIT

R1-683/24-6

R E P U B L I K A H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Općinski sud u Splitu po sucu ovog suda Vesni Šprljan Prelević, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari predlagatelja LG iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćnici Marini Šare Tudor, odvjetnici u Splitu, Domovinskog rata 21, OIB: [osobni identifikacijski broj], protiv protustranaka: 1. AG, LGD, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćnicima odvjetnicima u OD Babić & Babić, iz Splita, 2. FG iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po odvjetnicima u OD Jeličić & partneri d.o.o. Split, (kao nasljednik KG, 3. LGD, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 4. ŠG, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], s boravištem u [adresa] str.22, 79539 Lorrach, SR Njemačka (kao nasljednica upisanog AGD), 5. ŽG, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], s boravištem u [adresa], Muchle str.22, 79539 Lorrach, SR Njemačka, (kao nasljednica upisanog OG) AGD, 6. UG, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], s boravištem u [adresa] str.22, 79539 Lorrach, SR Njemačka, (kao nasljednica upisanog OG, AGD), ad4 – ad6. zastupani po pun. Anti Ćurkoviću, odvjetniku u Splitu, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, izvanrasrpavno, dana 10. travnja 2025.,

r i j e š i o j e:

I.Prekida se ovaj postupak do pravomoćnog okončanja parničnog postupka koji se pred ovim sudom vodi pod posl. br. P-481/2025.

II. Postupak će se nastaviti kad se pravomoćno završi postupak pred sudom ili drugim nadležnim tijelom ili kad sud ustanovi da više ne postoje razlozi da se čeka na njegov završetak.

Obrazloženje

1.Kod ovog suda dana 22. listopada 2020. zaprimljen je prijedlog predlagatelja radi razvrgnuća suvlasničke zajednice. U prijedlogu se navodi kako je predmet diobe kuća s vrtom i okućnicom, a koja se nalazi na čest. zem. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina], katastarske oznake: 3822/3 k. o. [katastarska općina]. U naravi je kuća s okućnicom s fotografije dugi niz godina ograđena, ali je na njezinoj zapadnoj strani, preko ograde koja se vidi na fotografiji dio nekretnine koji nije izgrađen, ali je točno da prema diobi unutar obitelji pripada isključivo KG. Kako je već navedeno, preostali, ograđeni dio nekretnine čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] (dio kuće i oko kuće sa slike iz priloga) pripao je na idealne, jednake dijelove braći i to predlagatelju LG za 1/3, protustranci pod 1. AG za 1/3 i nasljednicima pok. OG, uvodno označenim predloženicima od 4-6, također za 1/3. Da je navedeno točno potvrdio je i brat predlagatelja ĐG, protustranka označena uvodno pod brojem 3., svojom Izjavom ovjerenom kod javnog bilježnika Helene Dragun pod brojem OV-3197/2022 od dana 13.06.2022.godine. U prilogu se dostavlja i kopija katastarskog plana, izdana od Područnog ureda za katastar Split, klase: 935-06/14-01/3153 iz koje je razvidna dentifikacija nekretnine te se još jednom ponavlja kako zapadni dio pripada KG, a istočni iznad opisanoj braći na jednake dijelove. Predmetna dioba nije sporna na navedeni način unutar obitelji. Međutim, navedena braća su dobila idealne dijelove te se kasnije nisu mogla dogovoriti koji realni dio kome pripada iz kojeg razloga je nužno vođenje ovog postupka. Tijekom postupka predlaže se donošenje rješenja kojim se I. Određuje dioba nekretnine označene i opisane kao: čest. zem. [katastarska čestica], gradilište, ukupne površine 673 m2, k. o. [katastarska općina], ZK. UL. [broj ZK uloška]. II. Nekretnina iznad navedena u točki I. izreke ovog rješenja pripada na sljedeći način strankama: ½ zapadnog dijela pripada u vlasništvo isključivo KG, sve do zida na terenu, označen na nalazu i mišljenju vještaka__slovima:_, dok od druge ½ istočnog dijela Nekretnine iz gornje točke I., sukladno suvlasničkim omjerima na način da svakome pripadne približno jednako m2/vrijednosti, pripada u vlasništvo i to: AG za cijelo posljednji kat - potkrovlje kuće, nasljednicima pok. OG srednji kat kuće za cijelo, prizemlje s okućnicom pripada za cijelo LG. Podredno: Nekretnina se prodaje na javnoj dražbi ili na drugi prikladan način, a dobiveni iznos od prodaje nekretnine podijeliti će se među suvlasnicima-uvodno označenim strankama isplatom vrijednosti prodanih nekretnina, razmjerno suvlasničkim dijelovima i to uvodno označenima KG za ½, a TG za 1/6, RG za 1/6 i ŠG, MG i UG svakome za 1/18 Nekretnine.

2. U odgovoru na prijedlog predloženik pod 1. AG protivi se prijedlogu te navodi kako pravna situacija vezano za predmetnu nekretninu nije uređena jer se nekretnina u zemljišnoj knjizi vodi kao gradilište a u stvarnosti je kuća roditelja stranaka koju su naslijedili, a na jednom djelu zemljišta je vlasnica KG. Predloženik predlaže prekinuti ovaj postupak do okončanja postupka koji se pred ovim sudom vodi pod posl. brojem P-5231/18 radi isplate.

3. Predloženik FG, ranije kao pun. KG a naknadno kao njen nasljednik i stranka u ovom postupku također navodi da je KG isključiva vlasnica istočnog dijela predmetne nekretnine a zapadna polovica da je pripala ostalim strankama. Naglašava kako je dioba predmetne nekretnine izvršena i konzumirana cijelo vrijeme. Protivi se predloženom načinu diobe jer ZV ne predviđa mogućnost istovremene geometrijske diobe i diobe etažiranjem. Kod ovog suda je pokrenut postupak pod posl. br. P-481/25 radi utvrđenja prava vlasništva na posebnom dijelu predmetne nekretnine.

3.1. Radi se o tužbi tužitelja FG protiv ostalih suvlasnika kojom se traži utvrđenje da je tužitelj FG vlasnik posebnog dijela nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica] ZU 20395 k. o. [katastarska općina], koji posebni dio u cijelosti odgovara cjelini kat. čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] za 1/1 dijela (za cijelo) pa je temeljem presude ovlašten zatražiti i postići uknjižbu prava vlasništva na cjelini novoformirane čest. zem. koja odgovara kat. čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] nakon što se u zem. knjizi za k. o. [katastarska općina] provede parcelacija temeljem Državne geodetske uprave, Područnog ureda za katastar Split Klasa: UP/I-93207/2024-02/353 u predmetu Općinskog suda u Splitu Z- 30514/2024.

4. Punomoćnik predloženika ad 4)-6) protivi se prijedlogu predloženika ad 1. za prekidom ovog postupka do okončanja postupka koji se pred ovim sudom vodi pod poslovnim brojem P-5231/18 jer se radi o obvezno pravnom zahtjevu. Predloženici su suglasni da se provede dioba, ukoliko nije moguća geometrijska onda civilna.

5. Pregledom spisa ovoga suda P-5231/18 vidljivo je da se radi o tužbi tužitelja TG protiv tuženika RG, ŠG, ŽG i UG.Tužba je zaprimljena na sudu 6. studenoga 2018. te je zadnja radnja održano ročište 4. srpnja 2024. Tužitelj navedenom tužbom traži isplatu ukupnog iznosa od 207.234,54 kn i to od tuženika pod 1) iznos od 103.617,27 kn, a od tuženika pod 2, 3 i 4 solidarno iznos 103. 617,27 kn sa pripadajućim zakonskim zateznim kamatama od podnošenja tužbe pa do isplate. U tužbi se navodi kako su stranke suvlasnici kuće u [adresa], anagrafske oznake Studinova 17, izgrađene na dijelu čest. zem. [katastarska čestica] (kat. čest. [katastarska čestica]) K. O. [katastarska općina]., koja je još uvijek neuplanjena. Nekretnina je podijeljena između KG s jedne strane i ostalih suvlasnika a dio čest. zem. na kojem je predmetna kuća u cijelosti da stvarno pripada tužitelju i tuženicima. Tužitelj da je u dogovoru sa tuženicima naručio i izvršio radove na predmetnoj nekretnini te obveze u postupku legalizacije.

Radi nastalih izdataka potražuje utuženi iznos.

6. Pregledom izvatka iz zemljišne knjige ZU 20395 k. o. [katastarska općina] vidljivo je da su na čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], u suvlasničkim udjelima od 12/120 upisani PG, AGD, FGD, KGD, ŠGD, za suvlasnički dio od 3/120 dijela upisani su PG. L, LG pok. L, AG pok. L, te OG pok. L, te za suvlasnički dio od 60

/120 dijela upisan je FG.

7. Obzirom na navedeno pozivom na odredbu čl. 213. st. 1. t. 1. u svezi sa čl. 215. st. 3. Zakona o parničnom postupku (SL 4/77, 36/77, 6/80, 36/80, 43/82, 69/82, 58/84, 74/87, 57/89, 20/90, 27/90, 35/91 i NN 53/91, 91/92, 58/93, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23 – dalje ZPP) odlučeno je kao u izreci rješenja. Budući su sve stranke upisane kao suvlasnici predmetne nekretnine a u postupku pod posl. br. P-481/25 se traži utvrđenje prava vlasništva na posebnom dijelu predmetne nekretnine koja odgovara novoformiranoj kat. čest. sa zahtjevom na utvrđenje prava vlasništva za cijelo na novoformiranoj nekretnini što predstavlja prethodno pitanje za razrješenje ovog postupka to je odlučeno kao u izreci rješenja. Predmet pod posl. br. P-5231/18 ne predstavlja prethodno pitanje za rješenje ovog postupka jer se u navedenom radi o obvezno pravnom zahtjevu.

Split, 10. travnja 2025.

S U D A C

VESNA ŠPRLJAN PRELEVIĆ

PRAVNA POUKA: Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba u roku od 15 dana od primitka pismenog otpravka istog. Žalba se podnosi ovom sudu u tri primjerka, a o njoj odlučuje županijski sud.

DNA:

- Pun. stranaka i osobno (koji nisu zastupani po pun.)