Republika Hrvatska
Općinski sud u Rijeci
Rijeka, Žrtava Fašizma 7
Poslovni broj: P-314/2023-8
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A Z B O G O G L U H E
Općinski sud u Rijeci, po sucu toga suda Andreji Žigante, u pravnoj stvari tužitelja KV-STAN društvo s ograničenom odgovornošću za upravljanje i graditeljstvo FM, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanog po punomoćnicima Ivanu Primorcu i Toniju Primorcu, odvjetnicima iz Rijeke, protiv tuženika FMĆ, iz [adresa], Wilhelm [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi isplate, 10. travnja 2025.
p r e s u d i o j e
I. Nalaže se tuženiku HELMUT KARL PAUL iz Austrije, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] da isplati tužitelju KV-STAN d. o. o., [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] novčani iznos od 866,12 EUR / 6.525,78 kn sa zateznom kamatom tekućom od dospijeća svakog pojedinog mjesečnog iznosa, izuzev zateznih kamata koje teku na porez na dohodak i prirez porezu na dohodak, kako slijedi:
na iznos od 16,32 € /122,96 kn od 25.06.2020.do isplate
na iznos od 22,13 € /166,74 kn od 25.07.2020.do isplate
na iznos od 23,79 € /179,25 kn od 25.08.2020.do isplate
na iznos od 23,79 € /179,25 kn od 25.09.2020.do isplate
na iznos od 23,79 € /179,25 kn od 25.10.2020.do isplate
na iznos od 23,79 € /179,25 kn od 25.11.2020.do isplate
na iznos od 23,79 € /179,25 kn od 25.12.2020.do isplate
na iznos od 23,79 € /179,25 kn od 25.01.2021.do isplate
na iznos od 23,79 € /179,25 kn od 25.02.2021.do isplate
na iznos od 23,79 € /179,25 kn od 25.03.2021.do isplate
na iznos od 23,79 € /179,25 kn od 25.04.2021.do isplate
na iznos od 23,79 € /179,25 kn od 25.05.2021.do isplate
na iznos od 23,79 € /179,25 kn od 25.06.2021.do isplate
na iznos od 22,13 € /166,74 kn od 25.07.2021.do isplate
na iznos od 22,13 € /166,74 kn od 25.08.2021.do isplate
na iznos od 23,79 € /179,25 kn od 25.09.2021.do isplate
na iznos od 23,79 € /179,25 kn od 25.10.2021.do isplate
na iznos od 23,79 € /179,25 kn od 25.11.2021.do isplate
na iznos od 23,79 € /179,25 kn od 25.12.2021.do isplate
na iznos od 23,79 € /179,25 kn od 25.01.2022.do isplate
na iznos od 23,79 € /179,25 kn od 25.02.2022.do isplate
na iznos od 23,79 € /179,25 kn od 25.03.2022.do isplate
na iznos od 23,79 € /179,25 kn od 25.04.2022.do isplate
na iznos od 23,79 € /179,25 kn od 25.05.2022.do isplate
na iznos od 23,79 € /179,25 kn od 25.06.2022.do isplate
na iznos od 23,79 € /179,25 kn od 25.07.2022.do isplate
na iznos od 23,79 € /179,25 kn od 25.08.2022.do isplate
na iznos od 23,79 € /179,25 kn od 25.09.2022.do isplate
na iznos od 23,79 € /179,25 kn od 25.10.2022.do isplate
na iznos od 23,79 € /179,25 kn od 25.11.2022.do isplate
na iznos od 23,79 € /179,25 kn od 25.12.2022.do isplate
na iznos od 22,13 € /166,74 kn od 25.01.2023.do isplate
na iznos od 23,79 € /179,25 kn od 25.02.2023.do isplate
na iznos od 23,79 € /179,25 kn od 25.03.2023.do isplate
na iznos od 23,79 € /179,25 kn od 25.04.2023.do isplate
na iznos od 23,79 € /179,25 kn od 25.05.2023.do isplate
na iznos od 23,79 € /179,25 kn od 25.06.2023.do isplate
II. Nalaže se tuženiku FMĆ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] da isplati tužitelju KV-STAN d. o. o., [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], nadoknadi prouzročeni parnični trošak u iznosu od 289,82 EUR, sa zakonskim zateznim kamatama koje teku od dana presuđenja pa do isplate, za svako polugodište uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena.
Obrazloženje
1.Tužitelj u tužbi navodi da je upravitelj stambene zgrade na adresi [adresa].
Potraživanje tužitelja da se odnosi na neplaćene doprinose tuženika na ime zajedničke pričuve, a koje tuženik nije podmirio za razdoblje kako je specificirano u tužbenom zahtjevu.
Naime, tužitelj je upravitelj zgrade u [adresa], na adresi [adresa] temeljem Ugovora o upravljanju sklopljenog sa suvlasnicima posebnih dijelova stambene zgrade dana 01. srpnja 2019. godine, a sukladno odredbi iz čl. čl. 378 Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (dalje: ZV). Tužitelj je stoga temeljem odredbe iz čl. 93. st. 2 ZV-a u upravljanju nekretninom ovlašten voditi u ime svih suvlasnika nekretnine postupke pred sudom ili drugim tijelima vlasti, što uključuje i ovlasti da opunomoćuje stručne zastupnike za vođenje tih postupaka.
Tuženik da je suvlasnik u ½ suvlasnička dijela stana u zgradi na adresi [adresa], što među strankama nije sporno, te je sukladno čl. 90 ZV-a obvezan plaćati pričuvu koja je namjenski vezana imovina svih suvlasnika zgrade namijenjena za pokriće troškova održavanja i poboljšanja nekretnine te za otplaćivanje zajma za pokriće tih troškova te su je kao takvu svi suvlasnici dužni uplaćivati.
Sukladno odredbi iz čl. 380 ZV-a sredstva zajedničke pričuve suvlasnici su dužni uplaćivati na račun koji će se u tu svrhu otvoriti, prema utvrđenom godišnjem odnosno višegodišnjem programu. Predmetna sredstva suvlasnici su dužni uplaćivati najmanje u visini koja odgovara 0,54 % vrijednosti njihova posebnog dijela godišnje. S obzirom na utuženi period pričuva za predmetnu zgradu iznosi 5,00 kn/m2 / 0,66 EUR/m2, uvećano za 25,00 kn / 3,32 EUR po stanu mjesečno zbog plaćanja zajedničke potrošnje električne energije odnosno za stan tuženog iznos od 370,40 kn.
Nadalje Međuvlasničkog ugovora od dana 31.12.2013. godine kao i Aneks tom ugovor od 06.06.2017. godine, potpisala je većina suvlasnika. Sukladno čl. 375 st. 3 ZV-a odluke koje proizlaze iz međuvlasničkog ugovora obvezuju sve suvlasnike ako je ugovor sklopila većina suvlasnika čiji suvlasnički dijelovima čine više od polovice vrijednosti svih posebnih dijelova nekretnine.
Dakle, suvlasnici da su Dodatkom 2/662 Ugovora o uzajamnim odnosima suvlasnika od dana 06.06.2017. godine promijenili visinu doprinosa zajedničke pričuve na način da je ista od 01.07.2017. godine uvećana za 25,00 kn po stanu mjesečno zbog plaćanja zajedničke potrošnje električne energije uz dotadašnjih 5,00 kn/m2 korisne površine.
Stoga mjesečna obveza pričuve da iznosi ukupno 47,58 EUR, pa predlaže da sud usvoji tužbeni zahtjev na način pobliže opisan u toč. I. izreke ove presude.
2. Budući da tuženik pozvan da podnese pisani odgovor na tužbu, u ostavljenom roku to nije učinio, to je sud donio presudu kojom se prihvaća tužbeni zahtjev jer su ispunjene pretpostavke iz čl. 331. b st. 1. ZPP-a, odnosno tuženiku su tužba i rješenje za davanje odgovora na tužbu uredno dostavljeni, a osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, koje činjenice nisu u protivnosti s dokazima koje je tužitelj podnio ili s činjenicama koje su općepoznate, odnosno ne postoje općepoznate okolnosti iz kojih proizlazi da su tuženika spriječili opravdani razlozi da podnese odgovor na tužbu.
3. Temeljem čl. 154. st. 1. ZPP-a tužiteljici je dosuđen trošak zastupanja po punomoćniku u skladu s važećom Tarifom o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika i to za sastav tužbe iznos od 200,00 eura uz pripadajući PDV od 25% u iznosu od 50,00 eura te pristojbe na tužbu u iznosu od 19,91 EUR i presudu u iznosu od 19,91 EUR, tj. ukupan parnični trošak u iznosu od 289,82 EUR.
U Rijeci 10. travnja 2025.
Sudac
Andreja Žigante
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ove presude stranke imaju pravo žalbe u roku od 15 dana od dana primitka ovjerenog prijepisa iste. Žalba se podnosi pismeno u tri istovjetna primjerka putem ovoga suda, a o žalbi odlučuje nadležni Županijski sud.
Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja.
DNA:
- pun. tužitelja
- tuženiku
