Republika Hrvatska
Općinski sud u Karlovcu
Trg hrvatskih branitelja 1
47000 Karlovac
11 Poslovni broj: R1-28/2025-10
R E P U B L I K A H R V A T S K A
R J E Š E NJ E
Općinski sud u Karlovcu po sucu Tomislavu Maras, u izvanparničnom predmetu predlagatelja EŠ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupan po pun. Nenadu Mamula, odvjetnik u Karlovcu protiv protustranke OŠ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupana po pun. Jasmini Brkić Kristanić odvjetnici u Karlovcu, radi uređenja međe, 10. travnja 2025.
r i j e š i o j e
I.
Uređuje se međa između čkbr. [katastarska čestica] i čkbr. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] na način da ista ide točkama A1-A2-A3-A4 prema skici očevida od 01. travnja 2025. godine.
II.
Nezadovoljna stranka ima pravo u roku od 6 mjeseci od pravomoćnosti rješenja dokazivati svoje pravo vlasništva na navedenom prijeporu.
III.
Nalaže se protustranci OŠ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] da predlagatelju BŠ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] isplati iznos od 304,60 EUR, a sve to u roku od 15 dana pod prijetnjom ovrhe.
O b r a z l o ž e n j e
Predlagatelj navodi da vlasnik kč. br. [katastarska čestica] Polje – Šaerište od 3352 m2, upisano u ZK ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], a na kojoj čestici je sagrađena njegova kuća i gospodarske zgrade. Vlasnik kč. br. [katastarska čestica] Kućište od 1439 m2, upisano u ZK ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] je protustranka OŠ. Protustranka je postavila ogradu kao razmeđu između njene čestice i čestice predlagatelja, ali ne prema stvarnom stanju međe obzirom da međa ustvari ide u ravnini njezine izgrađene kuće. Slijedom navedenog predlaže da sud po provedenom postupku donese uredi među na način da se međa između kč. br. [katastarska čestica] Polje – Šaerište od 3352 m2, upisano u ZK ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] u vlasništvu predlagatelja EŠ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], i kč.br. kč. br. [katastarska čestica] Kućište od 1439 m2, upisano u ZK ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] u vlasništvu protustranke OŠ iz [adresa], uređuje prema katastarskoj međi katastarskog operata.
U svom očitovanju protustranka priznaje da je predlagatelj u zemljišnim knjigama upisan kao vlasnik kč. br. [katastarska čestica] iz zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], no, poriče sa da bi na predmetnoj kat. čestici bili sagrađeni kuća i gospodarski objekti u vlasništvu predlagatelja. Naime, ova parcela se i u zemljišnim knjigama i u katastru vodi kao oranica i u naravi predstavlja oranicu, budući da na istoj nema nikakvih sagrađenih objekata. Točno je da je protustranka u zemljišnim knjigama upisana kao vlasnica kč. br. [katastarska čestica] iz zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. Međutim, tu se ne radi samo o kućištu, već se na toj parceli nalaze sagrađeni kuća i gospodarska zgrada, prema tome radi se o izgrađenom građevinskom zemljištu, koje je i u posjedu protustranke. Protustranka izričito osporava da međa između navedenih nekretnina ide u ravnini kuće protustranke. Naime, ova međa prema kat podacima ide na udaljenosti od oko 1,50 m od kuće protustranke, time da se na tom pojasu nalazi i odvodni kanal za oborinske vode, koje protustranka redovio održava, čisti i kosi predmetno zemljište. Pored toga, treba reći da na tom zemljištu nema nikakve ograde niti je bilo kakvu ogradu protustranka tu postavljala, tako da su svi ovi navodi predlagatelja netočni. Protustranka prije svega smatra provođenje postupka za uređenje međe suvušnim i nepotrebnim, budući da međa između nekretnina stranaka nije nepoznata niti je narušena. Obzirom na to, a ukoliko predlagatelj i dalje inzistira na provođenju ovog postupka, ne protivi se uređenju međe prema katastarskim mapama, ali na trošak predlagatelja.
Uvidom u vlasnički list za nekretnine upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], čkbr. [katastarska čestica] Polje – Šaerište od 3352 m2, ovaj sud je utvrdio da se kao vlasnik iste vodi upisan predlagatelj EŠ.
Uvidom u vlasnički list za nekretnine upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], čkbr. [katastarska čestica] Kućište od 1439 m2, ovaj sud je utvrdio da se kao vlasnik iste vodi upisana protustranka OŠ.
Provodeći očevid na licu mjesta sudac je obišao lice mjesta uz prisustvo mjerničkog vještaka te stranaka, pa je na licu mjesta sukladno odredbama čl. 103 st. 2 Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima NN 91/96 pokušao urediti međe između kčbr. [katastarska čestica] i čkbr. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] prema katastarskim mapama, no, nakon pokazane međe prema katastarskim mapama (B1-B2) predlagatelj se sa istom nije složio te je pokazao među kako smatra da postoji između parcela stranaka (C1-C2) skice očevida.
Protustranka se složila sa međom pokazanom prema kat. mapama tim više što je na licu mjesta pokazala među manjom od katastra (B-1,B-2 skice očevida).
Sudac je potom obišao lice mjesta te čitavu dužinu prijeporne međe između parcela stranaka te je na licu mjesta zatekao 3 stara kamena u parceli time da se zatiče i noviji, pa je mjernik izmjerom utvrdio da se međašni kameni nalaze u dijelu 1,5 metra od objekta, a drugi se nalazi 1,15 metra od objekta, a noviji četvrti kamen je 2 metra od objekta (A-1, A-2).
Potom mjernički vještak utvrđuje da se točke A-2 i A-3 nalaze 1,5 metara od zatečenog lica gospodarske zgrade, dok A-1 i A4 predstavljaju početak i završetak uređene međe. U A-1 i pravcu A-2 su zatečeni stari međašni kameni, a u A-3 je postavljeni međašni stup, a u A-4 je siječište ograda odnosno tromeđa, stranaka i nećaka predlagatelja.
Imajući u vidu da među između parcela stranaka kčbr. [katastarska čestica] i čkbr. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] nije bilo moguće urediti prema katastarskom operatu, a niti sporazumno sukladno odredbama čl. 103 st. 2 Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima NN 91/96 i dr., jer se predlagatelj unatoč svom prijedlogu na licu mjesta usprotivio tako pokazanoj međi, to je ovaj sud sukladno odredbama čl. 103 st. 3 Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima među između parcela stranaka kčbr. [katastarska čestica] i čkbr. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] uredio prema pravičnoj ocjeni tim više što je na pravcu tako uređene međe sud u većem dijelu i to na početku u točci A-1, A-2 i A-4 i na kraju pravca zatekao staro međašno kamenje.
Slijedom iznijetog valjalo je odlučiti kao pod točkom I izreke ovoga rješenja time da je sukladno odredaba čl. 103 st. 6 Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN 91/96) odredio da nezadovoljna stranka može u roku od 6 mjeseci od pravomoćnosti ovoga rješenja pokrenuti parnični postupak radi utvrđenja prava vlasništva na spornoj površini, a kako je to navedeno pod točkom II izreke rješenja.
Odlučujući o trošku postupka sud je svoju odluku donio temeljem čl. 32 st. 4 Zakona o izvan parničnom postupku NN 59/2023, pa kako je predlagatelj snosio trošak sudskih pristojbi na prijedlog u iznosu od 19,91 EUR, na rješenje u iznosu od 39,82 EUR te naknade za provedeno mjerničko vještačenje na licu mjesta u iznosu od 500,00 EUR, sudska komisija u iznosu od 49,48 EUR to je sud temeljem citiranog čl. 32 st. 4 Zakona o izvan parničnom postupku utvrdio da su iste troškove dužni snositi predlagatelj i protustranka na ravne dijelove. U tom smislu sud je sveukupan iznos troška od 609,21 EUR podijelio na dva djela, pa je ukupan trošak predlagatelja 304,60 EUR, a trošak protustranke 304,60 EUR.
Kako je predlagatelj u cijelosti uplatio troškove postupka, to je sud utvrdio da je protustranka dužna isplatiti predlagatelju iznos od 304,60 EUR, a kako je to navedeno pod točkom III izreke rješenja.
U Karlovcu, 10. travnja 2025.
Sudac: Tomislav Maras
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od dana dostave iste. Žalba se podnosi pismeno u tri primjerka putem ovog suda, a o žalbi odlučuje nadležan Županijski sud.
Dostavljeno:
1. Nenadu Mamula, odvjetnik u Karlovcu
2. Jasmini Brkić Kristanić odvjetnici u Karlovcu
