P-597/2025

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SPLITU

STALNA SLUŽBA U SINJU

Sinj, Petrovac 3

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Splitu, Stalna služba u Sinju, po sucu Boži Šitumu, u pravnoj stvari tužitelja 1. UČR iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 2. UČ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupani po punomoćniku Neni Vujević, odvjetnici u Sinju, protiv tuženika 1. ZČR, 2. ZČ pok.LČ, Otok, [adresa], 3. ZČ U pok.LČ, 4. ZČ Z pok.LČ, 5. OČ, 6. LČR, 7. OČR, 8. L Jaka ud.BČR, 9. OČR UČ pok.LČ, 10. OČR BČ pok.LČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] (tuženici pod 10, 26 i 27 kao nasljednici LČ pok.BČR prema Rješenju o nasljeđivanju Općinskog suda u Splitu, Stalne službe u Sinju pod posl.br.O-4480/20, UPP/OS-284/20 od 28.05.2021.g.), 11. RČ pok.BČR, [adresa], 12. RČ O pok.Ante, [adresa], 13. RČ B pok.Frane, Otok, [adresa] (kao nasljednik NČ pok.B, prema Rješenju o nasljeđivanju donesenom od strane javnog bilježnika Vladimira Delonge kao povjerenika Općinskog suda u Sinju pod posl.br.O-538/13, UPP/OS- 235/13 od 09.12.2013.g., time da je ČČ pok.B prethodno bio proglašen nasljednikom IČ pok.B prema Rješenju o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju br.O- 556/97 od 19.05.1999.g.), 14. IČ R pok.ZČR, 15. IČ BČR pok.N, 16. IČ Č pok.LČ, 17. I B pok.Ć, 18. ĆČ [adresa] (tuženici pod 18, 24, 25, 29 i 30 kao isključivi nasljednici ĆČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], prema podacima iz Smrtovnice br.3580/2021 izdane od strane Matičnog ureda Split, Klasa: 223-04/21-001/3660, urbroj:2181-12-00-21-2, dana 28.12.2021.g., time da je prethodno ĆČ zajedno sa tuženikom pod 24. i sada pok. CČ proglašen nasljednikom ĐČ prema Rješenju o nasljeđivanju Općinskog suda u Splitu, Stalne službe u Sinju posl.br.O-1932/20, UPP/OS-131/20 od 22.09.2020.g.), 19. C ŠČ ž. OČR, 20. IČ BČ pok.BČR, [adresa] (tuženici pod 20 i 28 kao isključivi nasljednici AČ pok.UČ prema podatcima iz Smrtovnice br.13/2019, sastavljene od strane Matičnog ureda Sinj, klasa:223-04/19-001/21, ur.broj:2181- 06-02-19-3 dana 23.01.2019.g.), 21. PČ pok.Stipana, Otok, Put Balinica 10, 22. PČ ČČ pok.UČ, 23. PČ ŠČ ud.Bože, 24. ŽČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] (tuženici pod 24, 25 i 29 i kao nasljednici EČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], prema Rješenju o nasljeđivanju Općinskog suda u Splitu, Stalne službe u Sinju posl.br.O-2084/24, UPP/OS-132/24 od 30.09.2024.g.), 25. ŠČ, [adresa],26. PČ BČR pok.LČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 27. PČ Đ pok.LČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 28. PČ Š pok.BČR, [adresa], zastupana po skrbniku BČ, [adresa], 29. A [adresa]., tuženicima 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 14, 15, 16, 17, 19, 22, 23, odsutni i nepoznata boravišta, zastupani po privremenom zastupniku Antonije Erdelez, odvjetnici iz Sinja, radi Stvarno - pravo vlasništva nekretnine, nakon zaključene glavne rasprave, javno održane dana 24. ožujka 2025. godine, u prisutnosti punomoćnika tužitelja i privremenog zastupnika, dana 10. travnja. 2025. godine,.

p r e s u d i o  j e:

„Utvrđuje se:

a) da je tužitelj pod 1. UČR pok.B, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], vlasnik

- novoformirane čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], površine 1420 m2, koja je nastala od dijela čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], u površini od 855 m2 i od dijela čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], u površini od 565 m2, te da je suvlasnik

- za 1/2 dijela novoformirane čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], površine 278 m2, koja je nastala od dijela čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina],

b) da je tužitelj pod 2. UČ pok.Bože, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa],

- suvlasnik za 1/2 dijela novoformirane čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], površine 278 m2, koja je nastala od dijela čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], a sve kako je prikazano na skici izmjere oznake N-7/2021 izrađene od strane Gea tim d.o.o. Sinj, Miljenka Buljana 6 C, dana 08.02.2021.godine, koja skica čini sastavni dio presude, pa su slijedom toga tužitelji ovlašteni na temelju ove presude u zemljišnoj knjizi Naslovljenog suda zatražiti i postići uknjižbu prava vlasništva odnosno suvlasništva na predmetnim nekretninama na svoje ime uz istovremeni upis brisanja tog prava s imena tuženika pod 20 i 28 kao isključivih nasljednika upisanog suvlasnika AČ pok.UČ, zatim tuženika pod 18, 24, 25, 29 i 30 kao isključivih nasljednika ĆČ, kao i ostalih tuženika odnosno njihovih prednika.”

Obrazloženje

1. Tužitelj je podnio je tužbu protiv tuženika, iz razloga što su tuženici upisani kao suvlasnici na predmetnoj nekretnini. U tužbi, koja je podneskom od 17. rujna 2024., preinačena na način da je uz tužitelja 1. UČR, pridodan i tužitelj 2. UČ, se navodi da su tužitelji stvarni vlasnici i posjednici predmetnih nekretnina, na način kako je to navedeno u izreci presude. Tužitelj pod. 1., UČR, navodi da iste je stekao na temelju usmene zamjene nekretnina, izvršene prije više od 25 godina, sa tadašnjim stvarnim vlasnikom PČ, te je nakon izvršene zamjene na predmetnim nekretninama, sagradio kuću prizemnicu, te da se zajedno sa svojim prednicima nalazi u mirnom i neprekidnom posjedu tih nekretnina više od 70 godina, te je pravo vlasništva u pogledu istih, stekao po osnovu dosjelosti. Nadalje navodi, da je da novoformirana čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], u naravi put, suvlasništvo za 1/2 dijela, njega i tužitelja pod. 2., UČ pok. Bože.

2. Tuženicima 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 14, 15, 16, 17, 19, 22, 23, koji su odsutna i nepoznatog boravišta, postavljen je privremeni zastupnik u osobi, odvjetnice Antonije Erdelez iz [adresa], radi zaštite njihovih prava i interesa u postupku.

3. U dokazne svrhe pregledani su, izvadak iz zemljišne knjige za predmetne nekretnine, skica izmjere tvrtke "Gea Tim" d.o.o. iz [adresa], Rješenje o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju, posl. br. O-538/13, Rješenje o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju pod posl. br.O-556/97, Rješenje o nasljeđivanju Općinskog suda u Splitu, Stalna služba u Sinju posl. br. O- 1932/20, Rješenje o nasljeđivanju Općinskog suda u Splitu, Stalna služba u Sinju posl. br. O-4480/20, smrtovnica Matičnog ureda Sinj posl. br. 13/2019, Rješenje o nasljeđivanju Općinskog suda u Splitu, Stalna služba u Sinju posl. br. O-2084/24, te je izveden dokaz uviđajem na licu mjesta uz sudjelovanje vještaka mjernika MČ, kojom prigodom su saslušani svjedoci GČ, RČR, i NČR.

4. Uvidom u priloženi zemljišnoknjižni izvadak, kao i u priložena rješenja o nasljeđivanju, razvidno je da su tuženici upisani kao suvlasnici na predmetnoj nekretnini te je pasivna legitimacija pravilno postavljena.

5. Podneskom od 17. rujna 2024. godine, naznačen je novi tužitelj, UČ, uz postojećeg UČR, te je navedeni podnesak otpremljen tuženicima. Obzirom da su se tuženici oglušili na isti, smatra se da su dali pristanak na stupanje novog tužitelja, sukladno čl. 192. st. 3. Zakona o parničnom postupku (NN 53/1991, 91/1992, 112/1999, 129/2000, 88/2001, 117/2003, 88/2005, 2/2007, 96/2008, 84/2008, 123/2008, 57/2011, 25/2013, 89/2014, 70/2019, 80/2022, 114/2022, 155/2023, dalje ZPP)

6. Uviđajem na licu mjesta uz sudjelovanje vještaka geodeta MČ, utvrđeno je da predmetna nekretnina u naravi predstavlja kuću sa dvorištem. Sastoji se od dijelova k. č. [katastarska čestica] i k. č. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], od koje će nastati nova k.č. oznake 972/7. Predmetna nekretnina je sa svih strana omeđena zidom i željeznom ogradom. Druga predmetna nekretnina, u naravi put, nalazi se na dijelu k. č. [katastarska čestica] od koje će nastati nova k. č. [katastarska čestica]. Predmetna nekretnina ja sa svoje istočne strane omeđena zidom.

7. Saslušani svjedoci, GČ, RČR, i NČR, u bitnome isto iskazuju, da su upoznati s predmetnim nekretninama, da je tužitelj pod.1., stekao iste zamjenom sa stvarnim vlasnikom PČ, da je izgradio na istoj i postojeću kuću, u čijoj su izgradnji pomagali i svjedoci, da je i montirao postojeću ogradu, koja se nalazi na okućnici kuće te i zasadio voćku, i to negdje oko 2000 godine. U odnosu na predmetni put svjedoci iskazuju da je isti posjed i vlasništvo, tužitelja po pola. Navode da nisu čuli da bi itko ometao posjed predmetne nekretnine bilo tužiteljima bilo ranije PČ.

8. Prema odredbi članka 28. stavak 2. Zakona o osnovnim vlasničkopravnim odnosima (“Narodne novine” broj 53/91, 9/92, 77/92) savjesni i zakoniti posjednik nepokretne stvari na koju drugi ima pravo vlasništva, stječe pravo vlasništva na tu stvar dosjelošću protekom deset godina. U članku 30. istog Zakona navodi se da vrijeme potrebno za dosjelost počinje teći onog dana kada je posjednik stupio u posjed stvari, a završava se istekom posljednjeg dana vremena potrebnog za dosjelost, time da se u vrijeme potrebno za dosjelost uračunava i vrijeme za koje su prethodnici sadašnjeg posjednika posjedovali stvar kao savjesni i zakoniti posjednici, odnosno kao savjesni posjednici.

9. Prema odredbi članka 159. stavak 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (“Narodne novine” broj 91/1996, 68/1998, 137/1999, 22/2000, 73/2000, 114/2001, 79/2006, 141/2006, 146/2008, 38/2009, 153/2009, 90/2010, 143/2012, 152/2014) propisano je da se dosjelošću stječe vlasništvo stvari samostalnim posjedom te stvari ako taj ima zakonom određenu kakvoću i neprekidno traje zakonom određeno vrijeme, a posjednik je sposoban biti vlasnikom te stvari. Odredbom stavka 2. istog članka predviđeno je da samostalni posjednik čiji je posjed zakonit, istinit i pošten, stječe nepokretnu stvar dosjelošću u vlasništvo protekom deset godina neprekidnog samostalnog posjedovanja, a prema odredbi stavka 3. tog članka samostalni posjednik nekretnine kojemu je posjed barem pošten, stječe je dosjelošću u vlasništvo protekom dvadeset godina.

10. Dakle, pretpostavke za dosjelost su posjed određene kakvoće, vrijeme zakonom određeno, te sposobnost stvari da bude u vlasništvu, odnosno sposobnost biti vlasnikom te stvari.

11. Po ocjeni ovog suda, tužbeni zahtjev tužitelja osnovan je u cijelosti.

12. Sud je poklonio vjeru saslušanim svjedocima koji su iskazivali o načinu stjecanja vlasništva tužitelja, kao i o posjedu tužitelja, imajući u vidu da je riječ o ljudima koji imaju saznanja o istim cijeli život, s obzirom da su iz [adresa]. Razvidno je da su isti i sudjelovali u izgradnji kuće koja se nalazi na predmetnoj nekretnini, da su isti to radili po nalogu tužitelja pod. 1. BČR. Kako iz izvedenih dokaza proizlazi da su tužitelji vlasnici utuženih, novoformiranih nekretnina, tužbeni je zahtjev prihvaćen u cijelosti.

U Sinju, 10. travnja 2025. godine

S U D A C :

Bože Šitum

Uputa o pravu na žalbu:

Protiv ovog rješenja stranke mogu podnijeti žalbu u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa rješenja. Žalba se podnosi u tri primjerka putem ovog suda, a o žalbi odlučuje nadležni županijski sud.

DN-a:

1. Nena Vujević, odvjetnica iz Sinja

2. Antonija Erdelez, odvjetnica iz Sinja

3. PČ GČ pok.LČ, Otok, [adresa],

4. PČ BČ pok.LČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]

5. PČ RČ pok.BČR, [adresa],

6. PČ O pok.BČR, [adresa],

7. PČ B pok.Frane, Otok, [adresa]

8. HČ, [adresa] HČ [adresa]

9. PČ BČ pok.Ante, [adresa]

10. PČ pok.Stipana, Otok, Put Balinica 10,

11. ŽČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]

12. ŠČ, [adresa],

13. PČ BČR pok.LČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa],

14. PČ Đ pok.LČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa],

15. PČ Š pok.BČR, [adresa],

16. A ĐČ, [adresa].