Republika Hrvatska

Općinski sud u Sesvetama

Industrijska 15, Sesvete

Poslovni broj: Ovr-1200/2019-114

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Sesvetama, po višoj sudskoj savjetnici-specijalistici Mariji Mihaljević, u ovršnoj stvari ovrhovoditelja B2 KAPITAL d.o.o. za poslovne usluge, OIB 57509775367, Radnička cesta 41, Zagreb, kojeg zastupa punomoćnik Josip Mađarić, zastupano po opunomoćeniku Josipu Mađariću, odvjetniku u Odvjetničkom društvu Mađarić & Lui, sa sjedištem u [adresa], protiv ovršenika DD (ranije D), OIB: [osobni identifikacijski broj], nepoznatog prebivališta, zastupane po privremenom zastupniku Dinku Kulašu, odvjetniku u Dugom Selu, radi ovrhe na nekretnini, nakon održane elektroničke javne dražbe, bez održavanja ročišta ,10. travnja 2025.,

r i j e š i o  j e

I. Iz ukupne kupovnine u iznosu od 59.990,71 eura[1] (ranije u kunama 452.000,00 kuna) položene na poseban račun Financijske agencije (FINA) nakon prodaje nekretnine ovršenika:

- dvosobnog stana oznake "ST-61", smještenog na 4. katu stambeno-poslovne građevine, sadržaja: ulaz, kupaonica, dnevna soba, blagovaonica, kuhinja i soba ukupne podne površine 43,51 m2, neodvojivo povezano sa vlasništvom (sporedni dijelovi): loggia, podne površine 3,35 m2, udio 1/1,

namiruju se sljedeće tražbine osoba koje ostvaruju pravo na namirenje:

I.I. Tražbine po osnovi troškova ovršnog postupka (prvenstveno namirenje) koji se tiču plaćenih sudskih pristojbi i predujmova za provedbu ovršnih radnji:

- ovrhovoditelja/založnog vjerovnika B2 KAPITAL d.o.o. , Zagreb, Radnička cesta 41, OIB 57509775367, u cijelosti, u iznosu 313,22 eura.

I.II. Tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha i naknada za osobne služnosti i druga prava koje prestaju prodajom (ostale tražbine koje se namiruju):

1. Založnog vjerovnika Republike Hrvatske – Ministarstva financija – PU Zagreb, Ispostave Dugo Selo, OIB 52634238587, u cijelosti, u iznosu:

– tražbina po osnovi kamata i troškova, u cijelosti, u iznosu od 212,65 eura.

2. ovrhovoditelja/založnog vjerovnika B2 KAPITAL d.o.o. , Zagreb, Radnička cesta 41, OIB 57509775367, u dijelu, u iznosu:

a) tražbina po osnovi troškova ovršnog postupka, u iznosu od 1.108,24 eura b) tražbina po osnovi zakonske zatezne kamate za razdoblje posljednje tri (3) godine do donošenja rješenja o dosudi od 1.3.2019. do 1.3.2022., u iznosu od 9.883,79 eura,

c) tražbina po osnovi glavnice, u iznosu od 36.039,67 eura.

d) tražbina po osnovi zakonske zatezne kamate za razdoblje izvan razdoblja posljednje tri (3) godine do donošenja rješenja o dosudi (do 1.3.2022.), u iznosu od 12.433,14 eura.

II. Nalaže se Financijskoj agenciji (FINA) sa sjedištem u [adresa], da po pravomoćnosti točke I.I i I.II. ovog rješenja sukladno toč.I Rješenja, iz iznosa kupovnine položene na poseban račun FINA – e (identifikator nadmetanja – 34686) isplatiti:

- založnom vjerovniku Republici Hrvatskoj – Ministarstvu financija – PU Zagreb, Ispostavi Dugo Selo, OIB 52634238587, iznos od 212,65 eura na broj računa (IBAN) Državnog proračuna RH broj [broj bankovnog računa], poziv na broj odobrenja HR64 7129- 52356-3-461622.

– ovrhovoditelju / založnom vjerovniku – B2 KAPITAL d.o.o. za poslovne usluge, OIB 57509775367, Radnička cesta 41, Zagreb, iznos od 59.778,06 eura na broj računa (IBAN) [broj bankovnog računa] , poziv na broj: 2368269-10263497-21002,model: HR11.

III. Odbija se dio zahtjeva ovrhovoditelja za naknadom i namirenjem ostalog troška ovršnog postupka u iznosu od 3.390,83 eura zajedno sa zakonskim zateznim kamatama kao neosnovan.

IV. Utvrđuje se da je ovrha u ovom postupku dovršena pravomoćnošću točke I-IV izreke ovog rješenja.

Obrazloženje

1. Rješenjem o dosudi ovog suda, poslovni broj: Ovr-1200/2019-49 od 1. ožujka 2022. nekretnina iz toč.I. izreke rješenja dosuđena je kupcu PD, iz [adresa], 30. Svibnja br. 4, OIB: [osobni identifikacijski broj]. Rješenje o dosudi postalo je pravomoćno 15. ožujka 2022., a kupac je na poseban račun Financijske agencije (FINA) položio kupovninu u iznosu od 54.748,16 eura (ranije u kunama 412.500,00 kuna).

2. Slijedom iznesenog te s obzirom da je kupac uplatio kupovninu, trebalo je na temelju odredbe čl. 111. Ovršnog zakona ("Narodne novine" broj: 112/12., 25/13., 55/16. – Odluka USRH, 73/17.) pristupiti namirenju tražbina vjerovnika. Namirenje u ovoj pravnoj stvari izvršit će se isplatom kupovnine.

3. Na ročištu za diobu kupovnine od 22. svibnja 2024. prethodno je zahtjev za namirenje postavio založni vjerovnik Republika Hrvatska i to 12. prosinca 2022. putem e- komunikacije koji je dopunio podneskom od 28. svibnja 2024., kao i ovrhovoditelj/založni vjerovnik 9. siječnja 2023., 7. ožujka 2024. koji je konačno dopunio podneskom od 4. lipnja 2024. koji je dostavljen za sljedeće iznose tražbina na dan donošenja rješenja o dosudi (1. ožujka 2022.) te se navedene osobe navode prema uspostavljenom prednosnom redu:

- Založni vjerovnik Republika Hrvatska – Ministarstvo financija – PU Zagreb, Ispostava Dugo Selo, pravo na namirenje stečeno je uknjižbom založnog prava 19. srpnja 2013., pod brojem Z-46057/18 , (obračun na listu 281 spisa), ukupan iznos 1.602,21 kn/212,65 eura,

-tražbina po osnovi troškova postupka 500,00 kn/66,36 eura,

- tražbina po osnovi kamata za posljednje 3 godine do donošenja rješenja o dosudi (od 1.3.2019. do 1.3..2022) – 74,76 kn/9,92 eura,

- tražbina po osnovi kamata i troškova izvan 3 godine od donošenja rješenja o dosudi (do 1.3.2019.)–277,45 kn /36,82 eura

-ostali troškovi (trošak pristupa na ročište)- 750,00 kn/99,54 eura.

- ovrhovoditelj / založni vjerovnik – B2 KAPITAL d.o.o. za poslovne usluge, OIB 57509775367, Radnička cesta 41, Zagreb – pravo na namirenje stečeno je uknjižbom založnog prava Z-1510/15 od 13.7.2015. (ustupljeno pod brojem Z-68005/2018 od 7.1.2019.) kao i zabilježbom ovrhe na temelju rješenja o ovrsi Općinskog suda u Sesvetama posl. broj Ovr-1200/19 od 6. prosinca 2019., provedena 10. prosinca 2019. pod brojem Z-13942/19. (obračun na listu 219-222 i 286-289 spisa),

-– ukupan iznos tražbine 98.884,01 eura (list 221 spisa),

– tražbina po osnovi glavnice – 65.830,51 eur/496.000,00 kn,

– tražbina po osnovi kamata i troškova za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi – 1.3.2019-1.3.2022-9.883,79 eura/74. 469,44 kn

– tražbina po osnovi kamata i troškova izvan 3 godine od donošenja rješenja o dosudi

– 12.433,14 eura/93.677,52 kn

– tražbina po osnovi redovnih kamata 3.519,94 eura/26.521,01 kn,

– tražbina po osnovi troškova nakon ustupa-ostalih potraživanja 7.216,58 eura/54.373,32 kn

-tražbina po osnovi troškova ovršnog postupka (čisto sudski) 254,82 eura/1.919,94 kn

- tražbina po osnovi troškova ovršnog postupka (trošak zastupanja po odvjetniku) – 4.244,25 eura/31.978,30 kn.

4. Na diobeno ročište uredno su pozvani ovrhovoditelj po opun. i založni vjerovnik po zakonskom zastupniku i ovršenica po privremenom zastupnik, na koje je pristupio jedino privremeni zastupnik ovršenice te koji je na tom ročištu osporio obračune potraživanja u odnosu na zakonske zatezne kamate i založnog vjerovnika i ovrhovoditelja i predložio je u tom dijelu da se u spis kao dokaz dostave obračuni zakonskih zateznih kamata. Isto tako u odnosu na troškove ovršnog postupka koje ovrhovoditelj potražuje, u dostavljenim obračunima, isto osporava u dijelu u kojem navedeni troškovi nisu dosuđeni, a ovrhovoditelj nije specificirao niti dokazao da su mu i kada isti nastali. Međutim, treba imati u vidu da iznos kupovnine nije dovoljan da bi se iz njega namirivao i ovršenik,radi čega ovršenik nije ovlašten da sukladno odredbi čl. 117. OZ-a drugim osobama osporava postojanje tražbina, već ima mogućnost podnošenja pravnog lijeka protiv ovog rješenja o namirenju.

5. Iz iznosa dobivenoga prodajom namiruju se prvenstveno, i to ovim redoslijedom: 1. troškovi ovršnoga postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji; 2. porezi i druge pristojbe dospjele za posljednju godinu koje terete prodanu nekretninu (ako su prijavljene najkasnije na ročištu za diobu i ako se dokazuju ovršnom ispravom) – tražbine koje se prvenstveno namiruju (čl.113.st.1. OZ-a).

5.1. Sud je, sukladno čl.113.st.1. OZ – a, prvo odlučivao o namirenju tražbina koje se prvenstveno namiruju. U odnosu na navedene tražbine vjerovnici se namiruju prema redoslijedu prvenstva (uspostavljenom prednosnom redu), ali prije namirenja ostalih tražbina iz čl.114. OZ – a. Tražbine po osnovi poreza i drugih pristojbi nisu bile prijavljene tijekom postupka kao ni na ročištu za diobu. U odnosu na sudske pristojbe, ovrhovoditelj je platio sudsku pristojbu za izvadak iz zemljišnih knjiga u državnim biljezima u iznosu od 2,65 eura/20,00 kuna, dok sudsku pristojbu na prijedlog i rješenje o ovrsi, iako je obveznik plaćanja iste, nije platio do današnjeg dana.

5.2. Sud je ovrhovoditelju priznao sljedeće troškove po osnovi plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji: plaćene predujmove u ukupnom iznosu od 310,57 eura/2.339,99 kn– stvarni izdaci, jer su ga je sud i provedbeno tijelo pozvali na plaćanje odnosno predujmljivanje navedenih troškova koji su bili potrebni za vođenje postupka, a koji su potom predujmljeni odnosno plaćeni. Ovrhovoditelj je platio predujam za troškove postupka – predujam za sudskog dostavljača (dostava pismena) od 15,46 eura /116,50 kuna (3x) 13.2.2020,11.2.2022 i 14.7.2022. te u iznos od 18,65 eura (140,50 kn). Ovrhovoditelj je platio predujam iz čl.95.a.st.4. OZ – a FINA – i – naknada za provedbu elektroničke javne dražbe u iznosu 185,81 eura/1.400,00 kn, a što je vidljivo iz potvrde o uplati (list 265 spisa) kao i trošak predujma za postavljanje privremenog zastupnika u iznosu od 59,73 eura/450,00 kn.

5.3. Slijedom navedenog, sud je odlučio kao u toč.I.I. izreke rješenja

6. U okviru odlučivanja o namirenju ostalih tražbina iz čl.114. OZ – a, sud je (uzimajući u obzir red namirenja) odlučio o namirenju ostalih tražbina založnog vjerovnika Republika Hrvatska – Ministarstvo financija – PU Zagreb, Ispostava Dugo Selo. Založni vjerovnik je sudu dostavio obračun potraživanja (list 214 i 281 spisa) za navedene tražbine u ukupnom iznosu 1.602,21 kn/212,65 eura. Založni vjerovnici nisu dužni izražavati iznose kamata i troškova za posljednje tri (3)godine do donošenja rješenja o dosudi, odnosno iznos kamata i troškova izvan tri (3) godine od donošenja rješenja o dosudi, već ukupan iznos kamata i troškova. Sud je ocijenio da je predmetni obračun sastavljen sukladno zakonu.Također, vjerovnici odnosno osobe koje ostvaruju pravo na namirenje nisu jedna drugoj osporile postojanje tražbine, njenu visinu niti red namirenja. Obzirom na navedeno založni vjerovnik je po navedenoj osnovi namiren u cijelosti. Slijedom navedenog, sud je odlučio kao u toč .I.II. 1 izreke rješenja.

6.1. U okviru odlučivanja o namirenju ostalih tražbina iz iz čl.114. OZ – a, sud je (uzimajući u obzir red namirenja) odlučio o zahtjevu za naknadu troškova ovršnog postupka ovrhovoditelja koji je ujedno i založni vjerovnik B2 KAPITAL d.o.o. za poslovne usluge OIB 57509775367, Radnička cesta 41. Ovrhovoditelj je sudu dostavio obračun potraživanja uz zahtjev za naknadu troškova ovršnog postupka (troškovnik na listu 263- 264 spisa). Također, ovrhovoditelj na troškove zastupanja (ostali trošak) potražuje i zakonsku zateznu kamatu od dana kada su navedeni troškovi nastali, odnosno plaćeni, na temelju odredbe čl. 30. st. 3. OZ-a čl. 29. st. 2. ZOO-a.

6.2. Zahtjev ovrhovoditelja je djelomično osnovan.

6.2.1. Sud je ovrhovoditelju rješenjem o ovrsi, poslovni broj: Ovr-1200/2019 od 6.12.2019. (list 33-34 spisa) pravomoćno dosudio troškove ovršnog postupka (sudska ovrha) u ukupnom iznosu od 8.300,00 kn/odnosno 1.101,60 eura, a od kojeg se iznosa iznos od 6.225,00 / 826,20 eura odnosi na trošak sastava prijedloga za ovrhu uz pdv od 25% na navedeni trošak koji iznosu 2.075,00kn / 275,40 eura, a iznos od 3,98 eura//30,00 kn (pristojba za pribavu zk izvatka). Dakle, ovrhovoditelju je s te osnove priznat kao osnovan iznos troška u iznosu od 1.108,24 eura/8.350,00 kn. Također, ovrhovoditelju je priznat trošak plaćene pristojbe u iznosu 20,00 kuna/2,65 eura (pristojba za pribavu zk izvatka) koja je naplaćena ovrhovoditelju u državnim biljezima sukladno Zakonu o sudskim pristojbama a koji je namiren kao prioritetni trošak (točka I.I izreke). Dakle, ovrhovoditelju je s te osnove priznat kao osnovan iznos troška u iznosu od 1.108,24 eura te je sud odlučio kao u točki I.II.a) izreke.

6.2.2. U odnosu na preostali trošak ovršnog postupka u ukupnom iznosu od 3.390,83 eura u koji je trošak obračunat i iznos pdv od 25 % na pojedinu radnju po punomoćniku odvjetniku (troškovnik na listu 263-264 spisa) je nepotpun, nejasan i nije sastavljen sukladno Tarifi o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika („Narodne novine“ broj: 142/12., 103/14., 118/14. i 107/15.; dalje: OT) i na temelju takvog troškovnika bez navođenja pojedinih odredbi OT sud nije mogao ocijeniti osnovanost zatraženog troška i posljedično zahtjeva za namirenje. Iz istih razloga sud nije mogao ocijeniti osnovanost ni valjanost zahtjeva za naknadom i namirenjem zakonskih zateznih kamata na te iste troškove. Pritom valja naglasiti da ovrhovoditelju svakako ne pripada pravo na namirenje troška ovršnog postupka koji mu je nastao nakon donošenja rješenja o dosudi (trošak za sastav podnesaka od 9.1.2023. i sastav obračuna od 7.3.2024.. i to sukladno naprijed citiranoj odredbi čl.114.st.4. OZ – a. kojom je određeno da se vjerovnici iz iznosa kupovnine namiruju i za tražbine po osnovi troškova i kamata za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi. Slijedom navedenog, u tom dijelu je sud je odlučio kao u točki III izreke rješenja.

6.2.3. Ovrhovoditelju je sukladno dostavljenim obračunima priznata tražbina po osnovi zakonske zatezne kamate na glavnicu i na osnovani trošak ovršnog postupka za razdoblje posljednje tri (3) godine do donošenja rješenja o dosudi od 1.3.2019. do 1.3.2022., u ukupnom iznosu 9.883,79 eura, potom tražbina po osnovi glavnice (uz redovnu kamatu), u dijelu, u iznosu od 36.039,67 eura te tražbina po osnovi kamata za razdoblje izvan razdoblja posljednje 3 godine do donošenja rješenja o dosudi u iznosu od 12.433,14 eura te je odlučeno kao u točki I.II. a) – d).

7. Obzirom na to da je iznos kupovnine manji od ukupnog iznosa potraživanja svih osoba koje polažu pravo na namirenje, ovrhovoditelj je po navedenim osnovama:

– po osnovi glavnice, ostao nenamiren za iznos od ukupno 33.310,78 eura

- po osnovi troškova nakon ustupa iznos od 7.216,58 eura.

8. Na temelju odredbe čl. 125. st. 5. i 6. OZ-a sud je odlučio kao u točki II. izreke i naložio Financijskoj agenciji da po pravomoćnosti točke I.I. i I.II. ovog rješenja izvrši isplatu ovrhovoditelju te založnom vjerovniku.

9. S obzirom na to da donošenje rješenja o namirenju sukladno čl. 80. OZ-a predstavlja posljednju ovršnu radnju u ovom postupku, sud je na temelju čl. 73. st. 1. i 2. OZ-a odlučio kao u točki V. Izreke.

U Sesvetama 10. travnja 2025.

Sutkinja

Marina Andrić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka i osobe koje polažu pravo na namirenje iz kupovnine imaju pravo izjaviti žalbu u roku osam (8) dana od primitka otpravka rješenja. Žalba se podnosi županijskom sudu, putem ovog suda, u dovoljnom broju primjeraka za sud i protivnu stranku (čl.11.st.1. i 3. i čl.125.st.5. OZ-a).

Žalba protiv rješenja o namirenju odgađa isplatu (čl.125.st.6. OZ-a).

Nacrt prijedloga rješenja izradila viša sudska savjetnica – specijalistica Marija Mihaljević

DOSTAVITI:

1. Ovrhovoditelju po opunomoćeniku

2. Ovršenici po privremenom zastupniku Dinku Kulašu

3. Založnom vjerovniku po OGDOZG SS Sesvete na broj: O-DO-4616/22

4. FINA, [adresa], na broj: Klasa: O/110-10/21-01/1898, Ur.br.: 07-01-22-11, po pravomoćnosti (radi objave na mrežnim stranicama FINA – e)

5. Ministarstvo financija - Porezna uprava, Područni ured Zagreb, Služba za naplatu i ovrhu - Albrechtova 42, Zagreb - po pravomoćnosti