R E P U B L I K A H R V A T S K A

Općinski sud u Slavonskom Brodu

Poslovni broj: R1-46/2025-6

R E P U B L I K A H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Općinski sud u Slavonskom Brodu, po sucu Pavi Gariću, kao sucu pojedincu, u izvanparničnom predmetu I.predlagateljice TO, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], i II.predlagateljice PO, OIB: [osobni identifikacijski broj], te III.predlagatelja EO, OIB: [osobni identifikacijski broj], oboje iz [adresa], oboje zastupani po punomoćnici TO, odvjetnici u [adresa], protiv protustranke TOU, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupana po punomoćniku Krešimiru Bogdanu, odvjetniku u Slavonskom Brodu, radi zasnivanja prava služnosti prolaza i provoza, 10. travnja 2025.

r i j e š i o  j e

I. Osniva se nužni prolaz preko dijela nekretnine protustranke TOU, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], i to preko kč. br. [katastarska čestica] Zgrada za povremeni boravak i voćnjak Janiševac, površine 746 m2, a za korist nekretnina predlagatelja TO, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], PO, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], i EO, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], A. [adresa], upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica] Kuća, voćnjak i vinograd u Janiševcu, površine 1200 čhv 4316 m2, na način da nužni prolaz ide sjevernim dijelom kč. br. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina], iz pravca zapada u pravcu istoka i obrnuto u širini 3 metra, i to za prolazak vozila i pješice.

II. Svaka stranka snosi svoje troškove.

III. Nakon pravomoćnosti rješenje će biti dostavljeno Zemljišnoknjižnom odjelu na provedbu.

Obrazloženje

1. Predlagatelji u prijedlogu navode da u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Slavonskom Brodu predlagatelji dolaze upisani kao suvlasnici na nekretnini upisanoj u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kč. br. [katastarska čestica] Kuća, voćnjak i vinograd u [adresa] površine 4316 m2. U zemljišnim knjigama Općinskog suda u Slavonskom Brodu protustranka dolazi upisana kao samovlasnik nekretnine upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kč. br. [katastarska čestica] Zgrada za povremeni boravak i voćnjak [adresa] površine 746m2 i kč. br. [katastarska čestica] Vinograd [adresa] površine 1363 m2. Predlagatelji su u posjedu svoje nekretnine, a prije njih posjed nekretnine ostvarivali su njihovi pravni prednici više od 50 godina. Da bi pristupili do svoje nekretnine predlagatelji se moraju koristiti prolazom preko manjeg dijela nekretnine protustranke a koje pravo mirno i neometano vrše više od 50 godina. Protustranka se također mora koristiti prolazom preko tuđih nekretnina radi pristupa na svoju. Predlagatelji su u postupku prodaje svoje nekretnine te u tu svrhu žele urediti zemljišno knjižno stanje odnosno uskladiti stvarno i zemljišnoknjižno stanje te pravo služnosti prolaza upisati u zemljišne knjige. Sukladno čl.191. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima služnost puta osniva se odlukom suda na zahtjev vlasnika nekretnine do koje nema nikakve odnosno nema prikladnije putne veze s glavnim putom. Predlagatelji do svoje nekretnine nemaju drugog prikladnog puta niti putne veze s glavnim putom te su prinuđeni svoje pravo prolaza i provoza ostvarivati preko tri susjedne (poslužne) nekretnine upisane u: zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica] Kuća br.15, dvorište i oranica u [adresa] površine 460 čhv u vlasništvu T PO iz [adresa], zatim zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kč. br. [katastarska čestica] Zgrada i vinograd u [adresa] površine 423 čhv, kč. br. [katastarska čestica] Kuća za odmor u [adresa] površine 392 čhv/1410m2, kč. br. [katastarska čestica] Šuma [adresa] površine 306 m2 i kč. br. [katastarska čestica] Šuma [adresa] površine 165m2 a sve u vlasništvu RO, [adresa], te zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kč. br. [katastarska čestica] Janiševac IX površine 778 m2, Voćnjak površine 711 m2, [adresa] površine 57 m2 i Pomoćna zgrada površine 10 m2 te kč. br. [katastarska čestica] Vinograd [adresa] površine 1307m2 u vlasništvu NO, [adresa], a koje pravo služnosti je upisano u zemljišnim knjigama Naslova. Pravo služnosti uporabe osobnog i kolnog puta preko nekretnina upisanih u zk. ul. br. [broj ZK uloška] i zk. ul. br. [broj ZK uloška], obje k. o. [katastarska općina] za korist nekretnine predlagatelja upisano u zemljišne knjige Naslova je temeljem Kupoprodajnog ugovora od 13.prosinca 1946.god. Pravo služnosti prolaza preko poslužne nekretnine upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] upisano je u zemljišnim knjigama Naslova za korist povlasne nekretnine predlagatelja temeljem Ugovora o osnivanju prava služnosti prolaza broj OV-362/2025 od 10. siječnja 2025.god. Predlagatelji su pokušali u mirnom postupku, te bez angažmana suda i vještaka, a sukladno postojećem stvarnom stanju, s protustrankom sklopiti ugovor o zasnivanju prava služnosti prolaza ali isto je ostalo bez uspjeha. Obzirom da predlagatelji nemaju drugog prikladnog puta niti putne veze s glavnim putom osim preko dijela nekretnine protustranke te kako isto pravo, nesmetano ostvaruju već više od 50 godina predlagatelji predlažu P da nakon provedenog postupak donese rješenje kojim će se urediti pravo služnosti prolaza i provoza.

2. Protustranka se u odgovoru na prijedlog istome nije protivila uz uvjet da svaka stranka snosi svoje troškove.

3. Na ročištu 10. travnja 2025. predlagatelji su precizirali prijedlog, kako je to pobliže opisano u izreci, s čime je punomoćnik protustranke bio suglasan.

4. Tijekom dokaznog postupka izvršen je uvid u Izvatke iz zemljišnih knjiga (strana 8-15 spisa).

5. Kako su stranke bile suglasne glede osnivanja nužnog prolaza radi prava kolnika i prava staze, valjalo odlučiti kao u izreci po članku 224. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“, broj 91/96, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08,38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15, 94/17 - pročišćeni tekst – dalje u tekstu: ZVDSP).

Slavonski Brod, 10. travnja 2025.

Sudac

Pavo Garić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba u roku od 15 dana od dana primitka istog. Žalba se podnosi putem ovog suda Županijskom sudu, u tri istovjetna primjerka.