Povrv-704/2024-5

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SPLITU

Split, Gundulićeva 27

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

I

R J E Š E N J E

Općinski sud u Splitu po sutkinji Jeleni Lončar, u pravnoj stvari tužitelja: Novi Dani d.o.o., OIB: 95077462370, Split, Borisa Papandopula 3, kojeg zastupa punomoćnica Željana Škare, odvjetnica iz Splita, Ljudevita Posavskog 12 A, protiv tuženika: CČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi isplate, nakon održane i zaključene glavne i javne rasprave 26. veljače 2025. u prisutnosti punomoćnice tužitelja VČ, odvjetničke vježbenice kod Željane Škare, odvjetnice iz Splita i tuženika, 10. travnja 2025.,

p r e s u d i o  j e

Djelomično se održava na snazi platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi javnog bilježnika Marijane Buljan iz Splita pod poslovnim brojem Ovrv-25427/2023. od 12. prosinca 2023. tako da isti sada glasi:

„Nalaže se tuženiku u roku od 8 dana platiti tužitelju na račun zajedničke pričuve stambene zgrade [adresa] br. [broj bankovnog računa] kod Imex banke d.d. (Šifra stana 1,288-1020) zatezne kamate koje teku:

- na iznos od 20,97 eura od 16. listopada 2020. do 4. lipnja 2024.

- na iznos od 20,97 eura od 16. studenog 2020. do 4. lipnja 2024.

- na iznos od 20,97 eura od 16. prosinca 2020. do 7. lipnja 2024.

- na iznos od 20,97 eura od 16. siječnja 2022. do 7. lipnja 2024.

- na iznos od 20,97 eura od 16. veljače 2020. do 24. lipnja 2024.

do 31. prosinca 2022. po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih za razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za 3 %-tna poena, od 1. siječnja 2023. do 30. prosinca 2023. po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za 3 %-tna poena, a od 31. prosinca 2023. do 24. lipnja 2024. po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem referentne stope za 3 %-tna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi 1. srpnja te godine.“

r i j e š i o  j e

I. Utvrđuje se da je tužba povučena u dijelu tužbenog zahtjeva koji se odnosio na isplatu glavnice u iznosu od 146,79 eura te se rješenje o ovrsi javnog bilježnika Marijane Buljan iz Splita pod poslovnim brojem Ovrv-25427/2023. od 12. prosinca 2023. u navedenom dijelu ukida.

II. Nalaže se tuženiku u roku od 15 dana naknaditi tužitelju trošak postupka u iznosu od 174,69 eura sa zateznom kamatom koja na navedeni iznos teče od presuđenja, dakle od 10. travnja 2025. pa do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem referentne stope za 3 %-tna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi 1. srpnja te godine.

Za više traženo na ime potraživanja troškova postupka u iznosu od 37,50 eura tužbeni zahtjev odbija se kao neosnovan.

Obrazloženje

1. Kod javnog bilježnika Marijane Buljan iz Splita je 3. listopada 2023. pod poslovnim brojem Ovrv-25427/2023. zaprimljen prijedlog za ovrhu ovrhovoditelja (u daljnjem tekstu: tužitelja) protiv ovršenika (u daljnjem tekstu: tuženika) u kojem tužitelj navodi kako je upravitelj stambene zgrade u [adresa]. Tuženik duguje tužitelju ukupan iznos od 146,79 eura zbog neplaćanja pričuve i to za razdoblje listopada 2023. do prosinca 2023., siječanj 2022. i veljača 2022. i od siječnja 2023. do rujna 2023. Kako tuženik do dana podnošenja ovršnog prijedloga nije dobrovoljno ispunio svoju obvezu to predlaže donošenje rješenja o ovrsi s kojim će se obvezati na isplatu utuženog dugovanja.

2. Javni bilježnik Marijana Buljan iz Splita pod poslovnim brojem Ovrv-25427/2023. od 12. prosinca 2023. je donijela rješenje o ovrsi na koje rješenje je tuženik 28. prosinca 2023. uložio prigovor navodeći da je dug pogrešno utvrđen. Za listopad, studeni i prosinac 2020. nema saznanja je li dug plaćen jer je banka zbog zamjene kuna u eure mijenjala program, a nastupila je i zastara. kako dug ne postoji predlaže ukidanje rješenja o ovrsi.

3. Rješenjem ovog suda pod poslovnim brojem Ovrv-25427/2023. od 18. travnja 2024. stavljeno je izvan snage rješenje o ovrsi Marijane Buljan iz Splita pod poslovnim brojem Ovrv-25427/2023. od 12. prosinca 2023. u dijelu u kojem je određena ovrha uz ukidanje provedenih radnji, postupak je nastavljen kao u povodu prigovora protiv platnog naloga.

4. Tijekom postupka izveden je dokaz čitanjem Ugovora o upravljanju od 1. svibnja 2000., kartice vlasnika prostora od 2. listopada 2023., kartice partnera od 26. veljače 2025., Izvadaka o stanju i prometu po tekućem računu, Međuvlasničkog ugovora, Odluke o povećanju pričuve, zk izvatka za z. u. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

5. Punomoćnik tužitelja je popisao parnični trošak.

6. Tužbeni zahtjev je osnovan.

7. Među strankama sporna je osnovanost tužbenog zahtjeva.

8. Odredbom članka 85. stavak 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine" broj: 91/1996., 68/1998., 137/1999., 22/2000., 7320/00., 129/2000., 114/2001., 79/2006., 141/2006., 146/2008., 3/2009., 153/2009., 143/2012. i 152/2014.; dalje: ZV) je propisano da su suvlasnici dužni sudjelovati u upravljanju nekretninom, odrediti osobu koja će obavljati poslove zajedničkog upravitelja i osnovati zajedničku pričuvu, dok je odredbom članka 89. stavak 1., istog zakona, propisano da troškove za održavanje i za poboljšavanje nekretnine snose svi suvlasnici nekretnine razmjerno svojim suvlasničkim dijelovima, ako nije drugačije određeno, dok je odredbom članka 2. istog članka propisano da doprinose za zajedničku pričuvu radi pokrića troškova održavanja i poboljšavanja nekretnine te za otplaćivanje zajma za pokriće tih troškova snose svi suvlasnici razmjerno svojim suvlasničkim dijelovima, ako nije što drugo drukčije određeno.

8.1. Nadalje, odredbom članka 90. stavak 2. ZV-a, je propisano da zajedničku pričuvu tvore novčani doprinosi koje su suvlasnici uplatili na temelju odluke donesene većinom suvlasničkih dijelova, odnosno odluke koju je na zahtjev nekoga suvlasnika donio sud s obzirom na predviđene troškove i uzimajući u obzir imovinsko stanje svih suvlasnika, a stavkom 3. istog članka propisano da zajedničkom pričuvom upravljaju suvlasnici, odnosno upravitelj nekretnine kao imovinom odvojenom od imovine bilo kojeg suvlasnika, uloženom na način da donese plodove. Stavak 6. propisuje da suvlasnik koji je otuđio svoj suvlasnički dio nekretnine nema pravo zahtijevati povrat svog doprinosa u zajedničku pričuvu, nego taj ostaje i dalje u njoj kao doprinos tog suvlasničko dijela.

8.2. Prema odredbi članka 93. stavak 1. i 2. istog Zakona upravitelj, bio postavljen od suvlasnika ili od suda, upravlja nekretninom i zajedničkom pričuvom kao zastupnik svih suvlasnika, i to umjesto njih, pri čemu u odnosu prema trećima ne djeluju ograničenja koja bi mu bila postavljena pravnim poslom. Nadalje, u upravljanju nekretninom upravitelj je ovlašten voditi u ime svih suvlasnika nekretnine postupke pred sudom ili drugim tijelima vlasti, što uključuje ovlasti da opunomoćuje stručne zastupnike za vođenje tih postupaka.

8.3. Uz to, odredbom članka 9. Zakona o obveznim odnosima („Narodne novine“, broj: 35/2005. i 41/2008., dalje: ZOO-a) je propisano da su sudionici u obveznom odnosu dužni izvršavati svoje obveze i odgovorni su za njeno ispunjenje.

9. Čitanjem Ugovora o upravljanju od 1. svibnja 2000. utvrđeno je da je isti sklopljen između suvlasnika zgrade [adresa] koji su zastupani po predstavniku suvlasnika CČC i Novi dani d.o.o. kao upravitelju te je istim ugovorom određeno:

- da su Suvlasnici zgrade [adresa] (dalje: Suvlasnici) međuvlasničkim ugovorom od 1. svibnja 2000. odredili da će upravljanje zgradom povjeriti Novi dani d.o.o.

- da se upravitelj brine za redovito i pravovremeno održavanje zajedničkih dijelova i uređaja zgrade

- da suvlasnici utvrđuju visinu sredstava koja će mjesečno uplaćivati u zajedničku pričuvu

- ugovor je sklopljen na godinu dana počev od 1. svibnja 2000., a nakon toga traje neodređeno, odnosno do otkaza.

10. Čitanjem kartice vlasnika prostora od 2. listopada 2023. utvrđeno je da tužitelj ima potraživanje prema tuženiku za šifru stana 1,288 i to:

- za listopad 2020. u iznosu od 20,97 eura s dospijećem 15. listopada 2020.

- za studeni 2020. u iznosu od 20,97 eura s dospijećem 15. studenog 2020.

- za prosinac 2020. u iznosu od 20,97 eura s dospijećem 15. prosinca 2020.

- za siječanj 2022. u iznosu od 20,97 eura s dospijećem 15. siječnja 2022.

- za veljaču 2022. u iznosu od 20,97 eura s dospijećem 15. veljače 2022.

- za siječanj 2023. u iznosu od 20,97 eura s dospijećem 15. siječnja 2023.

- za veljaču 2023. u iznosu od 20,97 eura s dospijećem 15. veljače 2023.

- za ožujka 2023. u iznosu od 20,97 eura s dospijećem 15. ožujka 2023.

- za travanj 2023. u iznosu od 20,97 eura s dospijećem 15. travnja 2023.

- za svibanj 2023. u iznosu od 20,97 eura s dospijećem 15. svibnja 2023.

- za lipanj 2023. u iznosu od 20,97 eura s dospijećem 15. lipnja 2023.

- za srpanj 2023. u iznosu od 20,97 eura s dospijećem 15. srpnja 2023.

- za kolovoz 2023. u iznosu od 20,97 eura s dospijećem 15. kolovoza 2023.

- za rujan 2023. u iznosu od 20,97 eura s dospijećem 15. rujna 2023.

-

11. Čitanjem kartice vlasnika prostora od 26. veljače 2025. utvrđeno je da tuženik izvršio uplate

- za listopad 2020. u iznosu od 20,97 eura 4. lipnja 2024.

- za studeni 2020. u iznosu od 20,97 eura 4. lipnja 2024.

- za prosinac 2020. u iznosu od 20,97 eura 7. lipnja 2024.

- za siječanj 2022. u iznosu od 20,97 eura 7. lipnja 2024.

- za veljaču 2022. u iznosu od 20,97 eura 24. lipnja 2024.

-

12. Čitanjem odluke o povećanju pričuve utvrđeno je da suvlasnici stambene zgrade [adresa] od 1. srpnja 2007. povećavaju pričuvu na 25,00 kuna.

13. Čitanjem zk izvatka za z. u. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] utvrđeno je da je na nekretnini označenoj kao čest. zgr. [katastarska čestica], čest. zgr. [katastarska čestica] i čest. zgr. [katastarska čestica] "stambene zgrada-poslovnei to baš na E-90 neto korisne površine od 78,58 m2 i kao vlasnik za cijelo upisan CČ.

14. Predmet spora je zahtjev tužitelja, kao upravitelja stambene zgrade, za isplatu zateznih kamata po osnovi zajedničke pričuve za razdoblje listopad, studeni i prosinac 2020. i siječanj i veljača 2022.

15. U postupku je nedvojbeno utvrđeno da je tuženik vlasnik posebnog dijela zgrade anagrafske oznake [adresa], da su suvlasnici predmetne zgrade upravljanje povjerili tvrtki Novi dani d.o.o. te da su potpisali ugovor o upravljanju i međuvlasnički ugovor. Nije sporno da tuženik nije plaćao pričuvu. Prigovori tuženika su paušalni što najbolje dokazuju kartice kupca iz kojih je vidljivo da je tuženik sa zakašnjenjem plaćao pričuvu, odnosno utuženo dugovanje. Prema citiranim odredbama članka 89. stavak 2. ZV-a i članka 90. stavak 3. ZV-a tuženik je obvezan podmirivati zajedničku pričuvu. Plaćanje pričuve je zakonska obveza koje se suvlasnici ne mogu osloboditi. Tuženik je uplatama priznao postojanje dugovanja prema tužitelju.

16. Tužitelj osnovano potražuje kamate, a koje mu i pripadaju na temelju članka 29. ZOO-a, za plaćene iznose od dospijeća do dana plaćanja.

Kako podneskom od 9. svibnja 2024. tužitelj povlači tužbu u dijelu tužbenog zahtjeva koji se odnosio na glavnicu za 2023., a nakon što je tuženik istu podmirio te je uredio tužbeni zahtjev za preostalu glavnicu s kamatama, a nije potraživao kamate na plaćenu glavnicu za 2023., to je odlučeno kao u izreci presude.

17. Slijedom naprijed navedenog, a s obzirom da je postupak pred ovim sudom nastavljen kao u povodu prigovora protiv platnog naloga, nakon što je protiv rješenja o ovrsi donesenog na temelju vjerodostojne isprave izjavljen prigovor, trebalo je odlučiti kao u izreci ove presude te održati na snazi platni nalog u dijelu kojim je tuženiku kao ovršeniku naloženo da namiri zatezne kamate tužitelja koje teku od dospijeća do dana plaćanja, sve na temelju članka 451. stavka 3. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ broj: 26/1991., 34/1991., 53/1991., 91/1992., 58/1993., 112/1999., 88/2001., 117/2003., 88/2005., 84/2008., 57/2011., 25/2013., 89/2014., 70/2019., 80/2022., 114/2022., 155/2023.; dalje: ZPP-a).

18. S obzirom da je tužitelj povukao tužbu u dijelu tužbenog zahtjeva koji se odnosio na isplatu glavnice od 146,79 eura, to je sud u navedenom dijelu utvrdio povlačenje tužbe i ukinuo platni nalog, a sve na temelju članka 193. ZPP-a.

19. U odnosu na prigovor zastare, člankom 225. ZOO-a propisano je da tražbine zastarijevaju za pet godina ako zakonom nije određen neki drugi rok zastare. Člankom 226. stavak 1. ZOO propisano je da je za zastaru tražbine isplate zajedničke pričuve propisan drugi rok zastare pa se stoga ne može primijeniti opći zastarni rok. Tražbina isplate zajedničke pričuve je tražbina povremenih davanja koja dospijeva godišnje ili u kraćim razdobljima te se ima primijeniti zastarni rok od tri godine propisan člankom 226. stavak 1. ZOO-a. Zastara počinje teći prvoga dana poslije dana kada je vjerovnik imao pravo zahtijevati ispunjenje obveze ako zakonom za pojedine slučajeve nije što drugo propisano (članak 215. st. 1avak ZOO). Dakle, zastarni rok od tri godine počeo je teći od slijedećeg dana od dana dospijeća svake pojedine obveze na isplatu zajedničke pričuve, a zastarni rok je tužitelj prekinuo sukladno članku 241. ZOO-a podnošenjem prijedloga za ovrhu. Kako je prijedlog za ovrhu podnesen 3. listopada 2023., a najstarije potraživanje dospijevalo je 15. listopada 2023. to je očito da zastara nije nastupila.

Ovo se ističe uzgredno, jer je prigovor istaknut, ali je tuženik cjelokupno dugovanje podmirio.

20. Na sastanku Vrhovnog suda Republike Hrvatske sa predsjednicima građanskih odjela županijskih sudova održanog 2. lipnja 2017. u Zagrebu prihvaćen je Zaključak da se presudom kojom se odlučuje o osnovanosti platnog naloga, platni nalog iz rješenja o ovrsi ne održava na snazi u odnosu na trošak postupka koji se odnosi na donošenje rješenja o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave, nego se o tom trošku odlučuje presudom kojom se odlučuje o osnovanosti prigovora protiv platnog naloga zajedno s ostalim troškovima nastalim u tom dijelu parničnog postupka.

20.1. Odluka o trošku temelji se na odredbi članka 154. stavak 1. i 155. ZPP-a i u skladu s Odvjetničkom tarifom o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika. Tužitelju je priznat trošak javnobilježničke nagrade u iznosu od 12,50 eura, trošak sastava prijedloga za ovrhu u iznosu od 62,19 eura, trošak jednokratne nagrade za parnični postupak u iznosu od 100,00 eura, odnosno ukupno 174,69 (nisu priznate ostale naknade kao neodređene i nedokazane, trošak pristojbe kao neodređen)

Za više traženo na ime potraživanja troškova postupka u iznosu od 37,50 eura tužbeni zahtjev odbija se kao neosnovan.

21. Slijedom iznesenog, odlučeno je kao u izreci.

Split, 10. travnja 2025.

SUTKINJA

JELENA LONČAR

PRAVNA POUKA:

Protiv ove odluke dopuštena je žalba nadležnom Županijskom sudu. Žalba se podnosi putem ovog suda, u tri primjerka, u roku od 15 dana od dana dostave ovjerenog prijepisa iste.

Stranci koja je pristupila na ročište na kojem se presuda objavljuje i stranci koja je uredno obaviještena o tom ročištu, a na isto nije pristupila, smatra se da je dostava presude obavljena onoga dana kada je održano ročište na kojem se presuda objavljuje. Stranci koja nije bila uredno obaviještena o ročištu na kojem se presuda objavljuje, smatra se da je dostava presude obavljena danom zaprimanja pisanog otpravka iste.

DNA:

- pun. tužitelja

- tuženik

- u spis