Republika Hrvatska

Županijski sud u Dubrovniku

Dubrovnik

Poslovni broj: Gž Ovr-73/2025-2

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Županijski sud u Dubrovniku, po sutkinji Verici Perić Aračić kao sucu pojedincu, u ovršnom predmetu ovrhovoditelja Raiffeisenbank Mittlere Südoststeiermark eGen sa sjedištem u [adresa], A-8341 [adresa], Republika Austrija, OIB 25376204437, koje zastupa punomoćnik Nikola Remenar, odvjetnik u Odvjetničkom društvu Remenar & Remenar d.o.o. u Zagrebu, protiv ovršenika ND iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], koju zastupa punomoćnik Milko Križanović, odvjetnik u Odvjetničkom društvu Križanović & partneri u Zagrebu, radi ovrhe, odlučujući o žalbi ovršenika izjavljenoj protiv rješenja Općinskog građanskog suda u Zagrebu, poslovni broj: Ovr-2427/2023-115 od 30. siječnja 2025. i protiv rješenja Općinskog građanskog suda u Zagrebu, poslovni broj: Ovr-2427/2023-116 od 30. siječnja 2025, 09. travnja 2025.,

r i j e š i o  j e

Žalbe ovršenika odbijaju se kao neosnovane, te se potvrđuje rješenje Općinskog građanskog suda u Zagrebu, poslovni broj: Ovr-2427/2023-115 od 30. siječnja 2025. i rješenje Općinskog građanskog suda u Zagrebu, poslovni broj: Ovr-2427/2023-116 od 30. siječnja 2025.

Obrazloženje

1. Rješenjem Općinskog građanskog suda u Zagrebu, poslovni broj: Ovr-2427/2023- 115 od 30. siječnja 2025., odlučeno je:

" Odbija se prijedlog ovršenika za prekidom postupka podnesen 25. travnja 2023., kao neosnovan.

1.1. Rješenjem Općinskog građanskog suda u Zagrebu, poslovni broj: Ovr-2427/2023- 116 od 30. siječnja 2025., odlučeno je:

" I. Nekretnina ovršenika upisana u zemljišnu knjigu Općinskog suda u Sesvetama, Zemljišnoknjižni odjel Sesvete, u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], koja se sastoji od k. č. br. [katastarska čestica], kuća br. 2 i dvorište u [adresa] sa 106 čhv ili 381 m2 i k. č. br. [katastarska čestica] sa 15 čhv ili 54 m2, dosuđuje se kupcu EOS NEKRETNINE d.o.o., Zagreb, Horvatova 82, OIB 31075247773, za iznos od 51.319,53 eura.

II. Nalaže se kupcu EOS NEKRETNINE d.o.o., Zagreb, Horvatova 82, OIB 31075247773, da u roku od 60 dana od prodaje uplati preostali iznos kupovnine u iznosu od 43.621,60 eura za nekretninu ovršenika iz točke I. ovog rješenja i to na žiro račun ovog suda broj [broj bankovnog računa], model HR05, poziv na broj: 116- 1690-15, otvoren kod Hrvatske poštanske banke. Ukoliko kupac ne uplati preostali iznos kupovnine u navedenom roku, sud će rješenjem prodaju oglasiti nevažećom i odrediti novu prodaju uz uvjete određene za prodaju koja je oglašena nevažećom.

III. Nakon pravomoćnosti ovog rješenja i uplate cjelokupne kupovnine, izvršit će se upis prava vlasništva kupca EOS NEKRETNINE d.o.o., Zagreb, Horvatova 82, OIB 31075247773, u zemljišnoj knjizi na nekretnini opisanoj u točki I. izreke rješenja te potom brisanje uknjižbe založnog prava upisanog u korist ovrhovoditelja pod brojem Z-1277/06 te brisanje zabilježbe ove ovrhe upisane pod brojem Z-4184/12.

IV. Nakon pravomoćnosti ovog rješenja nekretnina će se predati kupcu, o čemu će biti odlučeno posebnim zaključkom o predaji nekretnina.

V. Nalaže se zemljišnoknjižnom odjelu ovog suda izvršiti zabilježbu dosude prodane nekretnine iz točke I. izreke ovog rješenja, temeljem odredbe članka 96. Zakona o zemljišnim knjigama".

2. Protiv navedenih rješenja žalbu je izjavio ovršenik i to zbog žalbenih razloga iz članka 353. stavak 1. točka 1. i 3. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“, broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23 – u daljnjem tekstu: ZPP) s prijedlogom da se pobijana rješenja ukinu i predmet vrati na ponovno odlučivanje.

3. Na žalbe je odgovoreno.

4. Žalbe nisu osnovane.

5. Iz spisa proizlazi:

- da je rješenjem o ovrsi Općinskog suda u Sesvetama poslovni broj: Ovrn-1890/12 od 25. srpnja 2012., temeljem ovršne isprave određena ovrha na nekretnini ovršenika, a radi naplate novčane tražbine ovrhovoditelja,

- da je podneskom od 25. travnja 2023. prednik ovršenice podnio zahtjev radi prekida postupka navodeći kako je treća osoba HD pred Općinskim sudom u Sesvetama podnio tužbu radi utvrđenja ništetnosti ugovora o jednokratnom kreditu, a koji ugovor se direktno tiče ovog spora, nakon čega je prvostupanjski sud donio pobijano rješenje kojim je odbio prijedlog ovršenika za prekid ovršnog postupka.

6. Prvostupanjski sud je donio rješenje poslovni broj: Ovr-2427/2023-115 od 30. siječnja 2025., navodeći da ovršenik u prijedlogu za prekid ovršnog postupka nije naveo niti jednu od pretpostavki za prekid postupka propisanih člankom 212. i 213. ZPP koji se primjenjuje temeljem odredbe članka 19. stavak 1. Ovršnog zakona („Narodne novine“, broj 57/96, 29/99, 42/00, 173/03, 194/03, 151/04, 88/05, 121/05, 67/08– u daljnjem tekstu: OZ/96), a koji zakon se primjenjuje temeljem članka 369. stavak 1. Ovršnog zakona („Narodne novine“, broj 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20, 114/22 i 6/24 – u daljnjem tekstu: OZ).

7. Mogućnost prekida u ovršnom postupku ograničena je samo na situacije iz članka 212. i 213. ZPP u vezi s člankom 19. stavak 1. OZ/96 kada do prekida dolazi po sili zakona, a zbog načela strogo formalnog legaliteta (ovršni se postupak može prekinuti samo na temelju zakonom propisanih razloga).

8. Pravilno je prvostupanjski sud donio pobijano rješenje, jer ovršenik nije naveo niti jednu od pretpostavki propisanih odredbama članka 212. i 213. ZPP. Paušalni navodi o pokretanju parničnog postupka od strane treće osobe protiv ovrhovoditelja kao tuženika radi utvrđenja ništetnosti ugovora o kreditu radi čije je naplate pokrenut ovršni postupak ne predstavljaju te razloge. Navodi ovršenika odnose se na postojanje uvjeta za odgodu ovrhe, točnije vjerojatnosti postojanja nenadoknadive i teško nadoknadive štete, pa nisu odlučni za odlučivanje o prijedlogu ovršenika za prekid ovršnog postupka.

9. Žalitelj pobija i rješenje Ovr-2427/2023-116 od 30. siječnja 2025., kojim je nekretnina ovršenika dosuđena kupcu EOS NEKRETNINE d.o.o. za iznos od 51.319,53 EUR (točka I. izreke).

10. Iz spisa proizlazi:

- da je nakon što je pravomoćnim rješenjem o ovrsi poslovni broj: Ovrn-1890/12 od 25. srpnja 2012., određena ovrha temeljem ovršne isprave na nekretnini ovršenika, a radi naplate novčane tražbine ovrhovoditelja, održana je prva usmena javna dražba za prodaju nekretnine ovršenika, a vrijednost nekretnine utvrđena je zaključkom o prodaji od 10. ožujka 2023. u iznosu od 76.979,23 EUR, a sukladno nalazu i mišljenju stalnog sudskog vještaka.

11. Kako se na prvoj dražbi predmetna nekretnina nije mogla prodati za manje od 2/3 utvrđene vrijednosti, sukladno članku 97. stavak 2. OZ/96, na drugom ročištu za dražbu nekretnina održanom 25. travnja 2023. kupac EOS NEKRETNINE d.o.o. ponudio je iznos od 51.319,53 EUR, dok su drugi kupci odustali od daljnjeg dražbovanja, zbog čega je prihvaćena ta ponuda i nekretnina je temeljem članka 98. stavak 4. OZ/96 dosuđena kupcu EOS NEKRETNINE.

12. U odnosu na navode žalitelja prema kojima je predmetna nekretnina nužna za zadovoljavanje osnovnih životnih potreba ovršenika i njegove obitelji, treba reći da se navedeni žalbeni razlog odnosi na postojanje uvjeta za odgodu ovrhe, točnije vjerojatnosti postojanja nenadoknadive ili teško nadoknadive štete, a u čemu prvostupanjski sud odlučuje po prijedlogu za odgodu ovrhe, a što nije predmet ovog postupka.

13. Ovaj sud je pobijana rješenja ispitao primjenom odredbe iz članka 46. stavak 5. OZ/96 i utvrdio da nije počinjena niti jedna od bitnih povreda odredaba ovršnog postupka na koje ovaj sud primjenom odredbe članka 365. stavak 2. ZPP pazi po službenoj dužnosti, a odbijanjem ovršenikova prijedloga za prekid postupka, te donošenja rješenja o dosudi nekretnina prvostupanjski je sud pravilno primijenio materijalno pravo.

14. Kako žalbe nisu osnovane odlučeno je kao u izreci temeljem članka 380. točka 2. ZPP u vezi s člankom 19. stavak 1. OZ/96.

U Dubrovniku, 09. travnja 2025.

Sutkinja:

Verica Perić Aračić