P-3687/2023

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SPLITU

STALNA SLUŽBA U SINJU

Sinj, Petrovac 3

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Splitu, Stalna služba u Sinju, po sucu Boži Šitumu, u pravnoj stvari tužitelja DV iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćniku Tajani Martinović Kapetanović, odvjetnici u Kaštel Sućurcu, protiv tuženika 1. OV, 2, ŠV, odsutni i nepoznata boravišta, zastupani po privremenom zastupniku Neni Vujević, odvjetnici iz Sinja, radi Stvarno - pravo vlasništva nekretnine, nakon zaključene glavne rasprave, javno održane dana 19. ožujka 2025. godine, u prisutnosti punomoćnika tužitelja i privremenog zastupnika, dana 9. travnja. 2025. godine,.

p r e s u d i o  j e:

I. Utvrđuje se da je tužitelj DV, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], suvlasnik nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica], Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina] za 396/1190 dijela, pa je tužitelj ovlašten na temelju ove presude u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Splitu, Zemljišnoknjižnog odjela u Sinju, zatražiti i postići uknjižbu prava vlasništva na svoje ime za 793/1190 dijela, uz istovremeno brisanje tog prava s imena upisanih suvlasnika DV [adresa] za 396/1190 dijela i Karin Šime za 397/1190 dijela, a što su upisani suvlasnici dužni trpjeti.

II. Utvrđuje se da je tužitelj DV, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], suvlasnik nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica], Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina] za 4649/6974 dijela, pa je tužitelj ovlašten na temelju ove presude u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Splitu, Zemljišnoknjižnog odjela u Sinju, zatražiti i postići uknjižbu prava vlasništva na svoje ime za 4649/6974 dijela, uz istovremeno brisanje tog prava s imena upisanih suvlasnika BV za 2324/6974 dijela i Karin Šime 2325/6974 dijela, a što su upisani suvlasnici dužni trpjeti.

III. Utvrđuje se da je tužitelj DV, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], suvlasnik nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica], Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina] za 465/698 dijela, pa je tužitelj ovlašten na temelju ove presude u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Splitu, Zemljišnoknjižnog odjela u Sinju, zatražiti i postići uknjižbu prava vlasništva na svoje ime za 465/698 dijela, uz istovremeno brisanje tog prava s imena upisanih suvlasnika BV za 232/698 dijela i Karin Šime za 233/698 dijela, a što su upisani suvlasnici dužni trpjeti.

IV. Utvrđuje se da je tužitelj DV, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], suvlasnik nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica], Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina] za 242/363 dijela, pa je tužitelj ovlašten na temelju ove presude u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Splitu, Zemljišnoknjižnog odjela u Sinju, zatražiti i postići uknjižbu prava vlasništva na svoje ime za 242/363 dijela , uz istovremeno brisanje tog prava s imena upisanih suvlasnika DV [adresa] za 121/363 dijela i Karin Šime za 121/363, a što su upisani suvlasnici dužni trpjeti.

V. Utvrđuje se da je tužitelj DV, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], suvlasnik nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica], Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina] za 94/141 dijela, pa je tužitelj ovlašten na temelju ove presude u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Splitu, Zemljišnoknjižnog odjela u Sinju, zatražiti i postići uknjižbu prava vlasništva na svoje ime za 94/141 dijela, uz istovremeno brisanje tog prava s imena upisanih suvlasnika BV za 47/141 dijela i Karin Šima za 47/141, a što su upisani suvlasnici dužni trpjeti.

Obrazloženje

1. Tužitelj podnio je tužbu, koju je uredio podneskom od 29. siječnja 2025. godine, protiv tuženika, iz razloga što su tuženici upisani kao suvlasnici na predmetnim nekretninama. U tužbi se navodi da je tužitelj stvarni vlasnik i posjednik predmetnih katastarskih čestica, koji je u mirnom i kontinuiranom posjedu predmetnih čestica za cijelo, zajedno sa svojim prednicima već više od sto godina. Nadalje, navodi da su tužitelj i njegov otac u cijelosti obnovili obje kuće koje su bile razrušene iza Domovinskog rata, a tužitelj je naknadno ishodio uporabnu dozvolu za obje kuće. Također, navodi da su obje kuće, koje se nalaze na predmetnim nekretninama, sagrađene prije 15. veljače 1968. godine te su oba stambena objekta legalizirana.

2. Tuženicima 1. OV i 2. JV, koji su odsutna i nepoznatog boravišta, postavljen je privremeni zastupnik u osobi, odvjetnice Nene Vujević iz Sinja, radi zaštite njezinih prava i interesa u postupku.

3. U dokazne svrhe pregledani su, skica izmjere, izvadak iz zemljišne knjige za predmetne nekretnine, Uporabna dozvola Upravnog odjela za graditeljstvo i prostorno uređenje, SD županije, Ispostava Sinj, Klasa: UP/I-361-05/15- 30/000048, od 23. lipnja 2015.godine., Uporabna dozvola Upravnog odjela za graditeljstvo i prostorno uređenje, SD županije, Ispostava Sinj, Klasa: UP/I- 361-05/15-30/000047, od 23. lipnja 2015.godine, izvod iz posjedovnog lista za K.O. Garjak br.11., izvod iz posjedovnog lista za K.O. Garjak br.14, Uvjerenje DGU-a, Središnjeg ureda, Klasa: 935-08/13-02/7404 od 05. rujna 2013. godine, Uvjerenje odjela za katastar nekretnina Sinj, Klasa: 935-08/13- 02/339, od 24. travnja 2013. godine., preris katastarskog plana, ovjerene izjave UV, GV i IV, VV i NV, potvrda rezervacije brojeva katastarskih čestica, te je izveden dokaz uviđajem na licu mjesta uz sudjelovanje vještaka mjernika ZV, kojom prigodom su saslušani svjedoci TV, CV i ŽV.

4. Uvidom u priloženi zemljišnoknjižni izvadak, razvidno je da su tuženici upisani kao suvlasnici na predmetnim nekretninama te je pasivna legitimacija pravilno postavljena.

5. Uviđajem na licu mjesta uz sudjelovanje vještaka geodeta ZV, utvrđeno je, da predmetne nekretnine označene kao k. č. [katastarska čestica] i k. č. [katastarska čestica]. u naravi predstavljaju cjelinu koja se koristi kao pašnjak, granice su definirane suhozidima sa sjeverne i istočne strane te je na k. č. [katastarska čestica]. izgrađena kuća sa pomoćnim objektima. Nekretnine označene kao k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica] i k. č. [katastarska čestica]. u naravi predstavljaju cjelinu koja se koristi kao pašnjak sa svoje istočne i južne strane definirana suhozidom.

6. Saslušani svjedoci TV, CV i ŽV, u bitnome istovjetno iskazuju. Naime, iskazuju da su upoznati s predmetnim nekretnina te da o njima imaju saznanja cijeli život, iz razloga što posjeduju nekretnine koje se nalaze u neposrednoj blizini istih. Navode da su iste, od kada oni pamte, u posjedu obitelji tužitelja, da se sjećaju još bake tužitelja ČV, koja je i desetljećima poljoprivredno obrađivala predmetne nekretnine (vinograd), da je postojeću kuću obnovio otac tužitelja RV te da nitko nikada obitelji tužitelja, nije ometao posjed istih.

7. Prema odredbi članka 28. stavak 2. Zakona o osnovnim vlasničkopravnim odnosima (“Narodne novine” broj 53/91, 9/92, 77/92) savjesni i zakoniti posjednik nepokretne stvari na koju drugi ima pravo vlasništva, stječe pravo vlasništva na tu stvar dosjelošću protekom deset godina. U članku 30. istog Zakona navodi se da vrijeme potrebno za dosjelost počinje teći onog dana kada je posjednik stupio u posjed stvari, a završava se istekom posljednjeg dana vremena potrebnog za dosjelost, time da se u vrijeme potrebno za dosjelost uračunava i vrijeme za koje su prethodnici sadašnjeg posjednika posjedovali stvar kao savjesni i zakoniti posjednici, odnosno kao savjesni posjednici.

8. Prema odredbi članka 159. stavak 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (“Narodne novine” broj 91/1996, 68/1998, 137/1999, 22/2000, 73/2000, 114/2001, 79/2006, 141/2006, 146/2008, 38/2009, 153/2009, 90/2010, 143/2012, 152/2014) propisano je da se dosjelošću stječe vlasništvo stvari samostalnim posjedom te stvari ako taj ima zakonom određenu kakvoću i neprekidno traje zakonom određeno vrijeme, a posjednik je sposoban biti vlasnikom te stvari. Odredbom stavka 2. istog članka predviđeno je da samostalni posjednik čiji je posjed zakonit, istinit i pošten, stječe nepokretnu stvar dosjelošću u vlasništvo protekom deset godina neprekidnog samostalnog posjedovanja, a prema odredbi stavka 3. tog članka samostalni posjednik nekretnine kojemu je posjed barem pošten, stječe je dosjelošću u vlasništvo protekom dvadeset godina.

9. Dakle, pretpostavke za dosjelost su posjed određene kakvoće, vrijeme zakonom određeno, te sposobnost stvari da bude u vlasništvu, odnosno sposobnost biti vlasnikom te stvari.

10. Po ocjeni ovog suda, tužbeni zahtjev tužitelja osnovan je u cijelosti.

11. Sud je poklonio vjeru saslušanim svjedocima koji su iskazivali o načinu stjecanja vlasništva tužitelja, kao i o posjedu tužitelja, imajući u vidu da je riječ o ljudima koji imaju saznanja o istim cijeli život, s obzirom da posjeduju nekretnine u neposrednoj blizini predmetnih. Razvidno je da su predmetne nekretnine u posjedu obitelji tužitelja preko 65 godina, uzimajući kao vjerodostojne iskaze svjedoka TV i CV, koji imaju 71. godinu. U odnosu na obiteljsku diobu obitelji tužitelja, kojom bi ove nekretnine zapale upravo tužitelja, sud je uzeo kao relevantne, ovjerene izjave UV, GV, IV, sestara tužitelja, kao i ovjerene izjave VV i NV, rođaka tužitelja. Također, navedene izjave su u skladu i s priloženim ispravama i to, Uporabna dozvola Upravnog odjela za graditeljstvo i prostorno uređenje, SD županije, Ispostava Sinj, Klasa: UP/I- 361-05/15-30/000048, od 23. lipnja 2015.godine., Uporabna dozvola Upravnog odjela za graditeljstvo i prostorno uređenje, SD županije, Ispostava Sinj, Klasa: UP/I-361-05/15-30/000047, od 23. lipnja 2015.godine, Uvjerenje odjela za katastar nekretnina Sinj, Klasa: 935-08/13-02/339, od 24. travnja 2013. godine, iz kojih je vidljivo da su iste izdane upravo po prijedlogu tužitelja. Kako iz izvedenih dokaza proizlazi da je tužitelj suvlasnik utuženih nekretnina na način naveden u izreci, tužbeni je zahtjev prihvaćen u cijelosti.

U Sinju, 9. travnja 2025. godine

S U D A C :

Bože Šitum

Uputa o pravu na žalbu:

Protiv ovog rješenja stranke mogu podnijeti žalbu u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa rješenja. Žalba se podnosi u tri primjerka putem ovog suda, a o žalbi odlučuje nadležni županijski sud.

DN-a:

1. Tajana Martinović Kapetanović, odvjetnica u Kaštel Sućurcu

2. Nena Vujević, odvjetnica u Sinju

3. Porezna uprava, Ispostava Sinj, po pravomoćnosti