Broj : Ovr-118/2022-79

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U ČAKOVCU

Čakovec, Ruđera Boškovića 18

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Čakovcu, po sutkinji toga suda Valentini Varga Gombar, u ovršnom predmetu ovrhovoditelja ĐM, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanog po punomoćniku Nikoli Žgancu, odvjetniku iz Čakovca, protiv ovršenika SM, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnine civilnom diobom-prodajom nekretnine ovrhovoditelja i ovršenika na javnoj dražbi, dana 09. travnja 2025. god.,

r i j e š i o  j e :

I. U ovoj ovršnoj stvari se obustavlja ovrha na nekretnini u suvlasništvu ovrhovoditelja ĐM, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i ovršenika SM, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] upisanoj u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], čest.br. 681/A/23/1/19 kuća, dvor, pašnjak od 248 čhv, suvlasništvo svakoga u ½ dijela i ukidaju se sve do sada provedene ovršne radnje.

II. Određuje se brisanje zabilježbe ovrhe izvršene na nekretnini, pobliže navedenoj u toč. I. izreke ovoga rješenja, pod brojem Z-3804/2022 temeljem ovosudnog rješenja o ovrsi br. Ovr-118/22-2 od dana 30. ožujka 2022.god., a što će provesti ovosudni zemljišno-knjižni odjel u Čakovcu.

III. Provedbu ovog rješenja po njegovoj će pravomoćnosti izvršiti Općinski sud u Čakovcu, zemljišno-knjižni odjel u Čakovcu.

Obrazloženje :

1. Dana 31. siječnja 2024. godine je upućen Zaključak o prodaji nekretnine, a dana 12. veljače 2024.god. i Ispravak tog Zaključka, sve sukladno čl. 97. Ovršnog zakona (Narodne novine broj 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20 i 114/22 – koji se primjenjuje), Financijskoj agenciji uz Zahtjev za prodaju nekretnine u suvlasništvu ovrhovoditelja i ovršenika ( s obzirom da se radi o razvrgnuću suvlasničke zajednice nekretnine, prodajom na javnoj dražbi- civilna dioba nekretnine ) u ovršnom postupku, za nekretninu navedenu u izreci.

2. Dana 09. kolovoza 2024.god. zaprimljen je podnesak FINE i to Izvještaj o provedenoj elektroničkoj javnoj dražbi na nekretnini navedenoj u izreci, gdje je navedeno da je provedena druga elektronička javna dražba te nekretnine, pobliže navedene u izreci, koja je završena 08. kolovoza 2024.god. u 08:59:59.999 sati i da su prikupljene tri ( 3) valjane ponude.

3. Nakon toga je ovaj sud izvršio provjeru upisanih tereta na nekretnini, s obzirom da je na nekretnini upisano i založno pravo za korist Privredne banke d.d. Zagreb i to na prvom mjestu, dakle s prvenstvenim redoslijedom namirenja iz postignute kupovnine, isto je provedeno temeljem ovosudnog Zaključka od dana 16. listopada 2024.god. upućenog ovrhovoditelju, a s obzirom da je predmet prodaje bila cijela nekretnina u suvlasništvu ovrhovoditelja i ovršenika, a ostvarena kupovnina, po ocjeni suda, s obzirom na ta upisana založna prava nije bila dostatna za namirenje s osnova tih založih prava.

4. Sud dakle uopće nije donio Rješenje o dosudi nekretnine kupcu sukladno čl. 103. Ovršnog zakona.

5. Sud je Zaključcima od dana 16. listopada 2024.god. vratio uplaćeni iznos jamčevine (osiguranja ) drugom ponuditelju i trećem ponuditelju.

6. Založni vjerovnik PBZ d.d. je podneskom od dana 29. studenog 2024.god. obavijestila sud o stanju dugovanja s osnova upisanih založnih prava na predmetnoj nekretnini u njihovu korist.

7. Ovosudni z.k. odjel je sudu dana 15. studenog 2024.god. dostavio Rješenje broj Z-11610/2024 iz kojeg proizlazi da je jedno založno pravo upisano za korist PBZ d.d. brisano u zemljišnoj knjizi temeljem toga rješenja.

8. Zatim je dana 03. siječnja 2025.god. zaprimljen podnesak prvo prijavljenog ponuditelja ( dražbovatelja ) kojim isti traži povrat jamčevine (osiguranja ) i u kojem isti navodi da je bio najbolji ponuditelj, ali da odustaje od daljnje kupovine nekretnine jer su nastali neki novi pravni koraci za koje nije znao prije početka same dražbe.

9. Po upitu suda drugi i treći ponuditelj su izjavili da nisu zainteresirani za kupnju te nekretnine.

10. Slijedom iznijetog odlučeno je kao u izreci rješenja, a budući da su svi ponuditelji na elektroničkoj javnoj dražbi predmetne nekretnine odustali od kupnje iste, prije nego je sud uopće donio rješenje o dosudi nekretnine, pa je stoga ovrha na nekretnini postala nemoguća, sve temeljem čl. 72. st. 2. Ovršnog zakona.

U Čakovcu, 09. travnja 2025. godine.

S U T K I N J A:

Valentina Varga Gombar

POUKA O PRAVNOM LIJEKU: Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 8 dana po primitku istoga, pismeno u četiri primjerka, putem ovoga suda na Županijski sud sukladno Zakonu o područjima i sjedištima sudova. O tom obavijest:

1. ovrhovoditelj po punomoćniku

2. ovršenik

3. RH MF, po Općinskom državnom odvjetništvu u Čakovcu, građansko upravni odjel

4. založni vjerovnik Privredna banka Zagreb d.d. po punomoćniku OD Vidović i Vidović iz Varaždina

5. ovosudni zemljišno-knjižni odjel u Čakovcu, po pravomoćnosti