REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SPLITU

Ovr-604/2022-53

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Splitu, po sucu Jermini Dujmović-Živković, u ovršnom predmetu ovrhovoditelja FH, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupanog po punomoćnici Ivani Ćulav Aličić, odvjetnici u Splitu, protiv ovršenice GH, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], radi naplate novčane tražbine prodajom nekretnine, izvan ročišta, dana 9. travnja 2025.,

r i j e š i o j e:

I. Iz kupovnine ostvarene na elektroničkoj javnoj dražbi, identifikatora nadmetanja 49528, u iznosu od 4.899,33 eura dobivenog prodajom nekretnine ovršenice označene kao 3/20 dijela čest. ZEM [katastarska čestica] VRT, površine 269 m2, upisane u Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina] (6. Suvlasnički dio: 3/20), namiruju se slijedeća potraživanja ovrhovoditelja FH, OIB: [osobni identifikacijski broj]:

a) trošak ovršnog postupka određen rješenjem o ovrsi poslovni broj OVR- 604/2022 od 17. kolovoza 2023. u dijelu koji se odnosi na sudsku pristojbu za prijedlog i rješenje o ovrsi u iznosu od 53,09 eura, trošak plaćenog predujma za provedbu ovršne radnje procjene nekretnine od 350,00 eura i trošak predujma za pokriće troškova elektroničke javne dražbe od 185,80 eura, što je ukupno 588,89 eura,

b) razmjerni dio troška ovog ovršnog postupka, osim troškova koji se prvenstveno namiruju, u iznosu od 29,22 eura, razmjerni dio glavnog potraživanja u iznosu od 3.595,60 eura i razmjerni dio zakonske zatezne kamate koja je na glavno potraživanje tekla za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, u razdoblju od 13. 1. 2022. do 13. 1. 2025. u iznosu od 685,62 eura.

II. Nalaže se Financijskoj agenciji da po pravomoćnosti ovog rješenja kupovninu ostvarenu na elektroničkoj javnoj dražbi, identifikatora nadmetanja 49528, za koji se ovrhovoditelj namiruje prema toč. I. ovog rješenja, u iznosu od 4.899,33 eura, prenese sa računa Financijske agencije na koji je uplaćena jamčevina, broj [broj bankovnog računa] i računa na koji je uplaćena razlika kupovnine broj [broj bankovnog računa], na račun ovrhovoditelja FH, OIB: [osobni identifikacijski broj] broj IBAN [broj bankovnog računa] otvoren kod Zagrebačke banke d.d..

III. Djelomičnim namirenjem ovrhovoditelja prema toč. I., te prijenosom novčanih iznosa prema toč. II. ovog rješenje, ovrha na nekretnini označenoj kao 3/20 dijela čest. ZEM [katastarska čestica] VRT, površine 269 m2, upisanoj u Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina] (6. Suvlasnički dio: 3/20), se smatra dovršenom.

Obrazloženje

1. Rješenjem o dosudi pod poslovnim brojem OVR-604/2022-38 od 13. siječnja 2025., koje je postalo pravomoćno dana 25. siječnja 2025., nekretnina označena kao 3/20 dijela čest. ZEM [katastarska čestica] VRT, površine 269 m2, upisane u Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina] (6. Suvlasnički dio: 3/20), dosuđena je kupcu, ovrhovoditelju, FH, OIB: [osobni identifikacijski broj] za cijenu od 4.899,33 eura, koji iznos kupovnine je položen kod Financijske agencije.

2. Potom je valjalo temeljem odredbe čl. 111. Ovršnog zakona ("Narodne novine" broj: 112/12., 25/13., 93/14., 55/16., 73/17., 131/20., 114/22. i 6/24., dalje: OZ) pristupiti namirenju ovrhovoditelja, nakon održanog ročišta radi diobe kupovnine. U ovom postupku se namiruje samo ovrhovoditelj, prema odredbama čl. 112., 113. i 114. OZ-a.

3. Sud je temeljem odredbe čl. 124. st. 1. OZ-a odredio ročište za diobu kupovnine, dana 20. veljače 2025., na koje su pozvane stranke i Republika Hrvatska, jer drugih osoba koje polažu pravo da se namire iz iznosa kupovnine nije bilo.

4. Ovrhovoditelj je na ročištu za diobu kupovnine predao prijavu potraživanja s popisom troška.

5. Spisu predmeta ne prileži dokaz o postojanju eventualnih dospjelih poreza i pristojbi koji bi teretili prodanu nekretninu, niti je takva tražbina prijavljena od strane nadležnih tijela.

6. Odredbom čl. 113. st. 1. toč. 1. OZ-a propisano je da se iz iznosa dobivenog prodajom namiruju prvenstveno, i to sljedećim redoslijedom: troškovi ovršnoga postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji (tražbine prvog isplatnog reda), a zatim toč. 2. porezi i druge pristojbe dospjele za posljednju godinu koje terete prodanu nekretninu (tražbine drugog isplatnog reda). Ovrhovoditelju tako pripada na ime sudske pristojbe na prijedlog i rješenje o ovrsi iznos od 53,09 eura. Priznat mu je i trošak plaćen za provedbu ovršnih radnji radi procjene tržišne vrijednosti nekretnine od 350,00 eura i trošak predujma za pokriće troškova elektroničke javne dražbe od 185,80 eura, što je ukupno 588,89 eura, radi čega je odlučeno kao u izreci ovog rješenja pod toč. I. a).

7. Odredba čl. 113. st. 1. toč. 2. OZ-a propisuje da se kao tražbine drugog isplatnog reda namiruju porezi i druge pristojbe dospjele za posljednju godinu koje terete prodane nekretnine računajući do dana donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, dakle ovdje u vremenu od 13. siječnja 2024. do 13. siječnja 2025., ali takve tražbine u ovom ovršnom postupku nisu prijavljene.

8. Nadalje, prema odredbi čl. 114. st. 1. OZ-a, nakon podmirenja tražbina iz čl. 113. OZ-a, namiruju se tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha i naknada za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom.

9. Dakle, u tražbine trećeg isplatnog reda su svrstane tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog ovrha određena i naknada za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom.

10. Prema odredbi čl. 114. st. 4. OZ-a, kao tražbine trećeg isplatnog reda namiruju se ujedno i troškovi i kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu (određeni ovršnom ispravom) i to po istom redoslijedu kao i glavna tražbina, dakle pribrajaju se glavnoj tražbini. Isto tako, odredbom čl. 114. st. 5. OZ-a je propisano da se troškovi ovršnog postupka, osim troškova koji se prvenstveno namiruju kao tražbina prvog isplatnog reda, namiruju po istom redoslijedu kao i glavna tražbina, pribrajaju se glavnoj tražbini, ali u smislu odredbe čl. 116. OZ-a, razmjerno svojoj visini, jer iznos ostvaren prodajom u ovom slučaju nije dovoljan za potpuno namirenje.

11. Vjerovnici ovog isplatnog reda se namiruju po redu stjecanja tj. upisa založnog prava u zemljišnu knjigu, upisa zabilježbe ovrhe u zemljišnu knjigu, odnosno reda upisa služnosti u zemljišnu knjigu, ukoliko nije bilo ustupa prednosnog reda (čl. 114. st. 3. OZ-a).

12. Budući je predmetna nekretnina bila opterećena samo pravom na namirenje u korist ovrhovoditelja FH, OIB: [osobni identifikacijski broj], čije je pravo i jedino stečeno, to je ovrhovoditelj time stekao prvenstveni red namirenja iz iznosa dobivenog prodajom predmetne nekretnine.

13. Ovrhovoditelju nadalje, sukladno zatraženom trošku, u trećem isplatnom redu, za zastupanje po punomoćniku, pripada iznos od 199,08 eura, temeljem odredbe čl. 14. st. 4. OZ-a, a u vezi s odredbom čl. 114. st. 5. OZ-a, koji se odnosi na stvarne izdatke ovrhovoditelja koji su bili potrebni, a već je određen pravomoćnim rješenjem o ovrsi, u ukupnom iznosu od 252,17 eura, u strukturi kojega se iznos od 53,09 eura odnosi na sudsku pristojbu prijedloga i rješenja, koji trošak se prvenstveno namiruje, prema toč. 1. a) izreke. Budući daljnji trošak zastupanja nije popisan, time ukupni trošak iz trećeg isplatnog reda koji ovrhovoditelju pripada iznosi 199,08 eura.

14. U ovom trećem isplatnom redu ovrhovoditelju se namiruje i zakonska zatezna kamata koja je na njegovo potraživanje na iznos glavnice tekla za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, u razdoblju od 13. 1. 2022. do 13. 1. 2025.22. 1. 2021. do 22. 1. 2024., u iznosu od 4.671,74 eura. Konačno, u istom isplatnom redu ovrhovoditelju se namiruje i glavno potraživanje od 24.500,00 eura, sve temeljem odredbe čl. 114. st. 4. OZ-a.

15. Primjena odredbe čl. 116. OZ-a, koja se odnosi na razmjerno namirenje više tražbina koje imaju isti red namirenja ukoliko iznos dobiven prodajom nije dovoljan za potpuno namirenje, ovdje znači da tražbine iz trećeg isplatnog reda treba staviti u razmjer spram postignute prodajne cijene nekretnine, što je u konkretnom slučaju spram iznosa od 4.899,33 eura, umanjenog za troškove koji se prvenstveno namiruju od 588,89 eura, dakle iznosa od 4.310,44 eura. Stoga ovrhovoditelju temeljem odredbe čl. 114. st. 4. i čl. 116. OZ-a, kao tražbina trećeg isplatnog reda, pripada razmjerni dio troškova iz trećeg isplatnog reda, obrazloženog u toč. 13. ove odluke, u iznosu od 29,22 eura (spram ukupno utvrđenih iz trećeg isplatnog reda od 199,08 eura). Ovrhovoditelju pripada razmjerni dio glavnog potraživanja od 3.595,60 eura (spram ukupnog glavnog potraživanja od 24.500,00 eura). Konačno, ovrhovoditelju pripada razmjerni dio zakonske zatezne kamate koja je na njegovo glavno potraživanje tekla za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, u razdoblju od 13. 1. 2022. do 13. 1. 2025. u iznosu od 685,62 eura (spram ukupnog iznosa zakonske zatezne kamate u navedenom razdoblju od 4.671,74 eura).

16. Svi iznosi troška, zateznih kamata i glavnog potraživanja sukladni su prijavi potraživanja ovrhovoditelja (list 134 spisa), kojoj prijavi je priložen obračun zateznih kamata u razdoblju od 13. 1. 2022. do 13. 1. 2025, koji je vjerodostojna isprava (list 135 spisa), koju kao kvalificiranu ispravu za utvrđenje visine potraživanja, sud prihvaća, s tim da nije bilo ni ovršeničina prigovora na obračun, slijedom čega je odlučeno kao u izreci pod toč. I. b).

17. toč. II. ovog rješenja temelji se na odredbi čl. 125. st. 6. OZ-a.

18. Prema odredbi čl. 80. OZ-a, ovrha na nekretnini se provodi zabilježbom ovrhe u zemljišnoj knjizi, utvrđenjem vrijednosti nekretnine, prodajom nekretnine i namirenjem ovrhovoditelja iz iznosa dobivenog prodajom.

19. Odredbom čl. 73. st. 2. OZ-a propisano je da će dovršenje ovrhe provedbom posljednje ovršne radnje sud utvrditi rješenjem.

20. Slijedom navedenog, budući će provedbom toč. II. ovog rješenja biti provedene sve ovršne radnje, uključujući namirenje ovrhovoditelja, temeljem odredbe čl. 73. st. 2. OZ-a, odlučeno je kao u izreci ovog rješenja pod toč. III..

U Splitu, 9. travnja 2025.

S u d a c :

Jermina Dujmović-Živković

PRAVNA POUKA: Protiv ovog rješenja može se izjaviti žalba u roku od 8 dana od dana prijama pisanog otpravka istog. Žalba se podnosi putem ovog suda za Županijski sud u Splitu u 3 istovjetna primjerka.

DNA:

pun. ovrhovoditelja

ovršenici

Poreznoj upravi na znanje