Republika Hrvatska
Općinski sud u Zadru
Zadar, Borelli 9
Poslovni broj: P-2207/2024-5
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A Z B O G O G L U H E
Općinski sud u Zadru, po sucu toga suda Sonji Miljak, u pravnoj stvari tužitelja pod 1) ŠI, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], pod 2) KI, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], pod 3) RI, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], pod 4) LI, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], pod 5) TI, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], pod 6) HI, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] i pod 7) AI, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], svi zastupani po punomoćnicama Ivanki Bosotina i Davorki Bosotina-Stanić odvjetnicama u Zadru, protiv tuženika II, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], 44250 Petrinja, radi utvrđenja prava vlasništva i uknjižbe, izvanraspravno, dana 9. travnja 2025.,
p r e s u d i o j e
1. Utvrđuje da su tužitelji 1. ŠI, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] 2. KI, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], LI [adresa] stekli valjan pravni osnov za stjecanje prava suvlasništva za udio svaki od po 1/16 dijela, dijela nekretnine kat. oznake č. zem. [katastarska čestica], Špetica ukupne površine 380 m2 od čega dvorište 211 m2, kuća 169 m2 upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška] u k. o. [katastarska općina], što je tuženik II, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] dužan priznati i trpjeti da tužitelji ad. 1. i 2. temeljem ove presuda po njenoj pravomoćnosti zatraže i postigne uknjižbu prava suvlasništva svaki za po udio od 1/16 dijela navedenih kat. čest. u svoje ime i u svoju korist, uz prethodan upis brisanja dosadašnjih upisa sa imena tuženika.
2. Utvrđuje da je tužitelj 3. RI, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa] stekao valjan pravni osnov za stjecanje prava suvlasništva za udio od po 1/8 dijela, dijela nekretnine kat. oznake č. zem. [katastarska čestica], Špetica ukupne površine 380 m2 od čega dvorište 211 m2, kuća 169 m2 upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška] u k. o. [katastarska općina], što je tuženik II, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], 44250 Petrinja dužan priznati i trpjeti da tužitelj ad. 3. temeljem ove presuda po njenoj pravomoćnosti zatraži i postigne uknjižbu prava suvlasništva za udio od 1/8 dijela navedenih kat. čest. u svoje ime i u svoju korist, uz prethodan upis brisanja dosadašnjih upisa sa imena tuženika.
3. Utvrđuje da je tužitelj 4. JI, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] stekao valjan pravni osnov za stjecanje prava suvlasništva za udio od po 1/8 dijela, dijela nekretnine kat. oznake č. zem. [katastarska čestica], Špetica ukupne površine 380 m2 od čega dvorište 211 m2, kuća 169 m2 upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška] u k. o. [katastarska općina], što je tuženik II, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], 44250 Petrinja dužan priznati i trpjeti da tužitelj ad. 4. temeljem ove presuda po njenoj pravomoćnosti zatraži i postigne uknjižbu prava suvlasništva za udio od 1/8 dijela navedenih kat. čest. u svoje ime i u svoju korist, uz prethodan upis brisanja dosadašnjih upisa sa imena tuženika.
4. Utvrđuje da je tužitelj 5. TI, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] stekao valjan pravni osnov za stjecanje prava suvlasništva za udio od po 1/8 dijela, dijela nekretnine kat. oznake č. zem. [katastarska čestica], Špetica ukupne površine 380 m2 od čega dvorište 211 m2, kuća 169 m2 upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška] u k. o. [katastarska općina], što je tuženik II, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], 44250 Petrinja dužan priznati i trpjeti da tužitelj ad. 5. temeljem ove presuda po njenoj pravomoćnosti zatraži i postigne uknjižbu prava suvlasništva za udio od 1/8 dijela navedenih kat. čest. u svoje ime i u svoju korist, uz prethodan upis brisanja dosadašnjih upisa sa imena tuženika.
5. Utvrđuje da je tužiteljica 6. HI, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] stekla valjan pravni osnov za stjecanje prava suvlasništva za udio od po 1/8 dijela, dijela nekretnine kat. oznake č. zem. [katastarska čestica], Špetica ukupne površine 380 m2 od čega dvorište 211 m2, kuća 169 m2 upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška] u k. o. [katastarska općina], što je tuženik II, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] dužan priznati i trpjeti da tužiteljica ad. 6. temeljem ove presuda po njenoj pravomoćnosti zatraži i postigne uknjižbu prava suvlasništva za udio od 1/8 dijela navedenih kat. čest. u svoje ime i u svoju korist, uz prethodan upis brisanja dosadašnjih upisa sa imena tuženika.
6. Utvrđuje da je tužiteljica 7. AI, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] stekla valjan pravni osnov za stjecanje prava suvlasništva za udio od po 1/4 dijela, dijela nekretnine kat. oznake č. zem. [katastarska čestica], Špetica ukupne površine 380 m2 od čega dvorište 211 m2, kuća 169 m2 upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška] u k. o. [katastarska općina], što je tuženik II, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] dužan priznati i trpjeti da tužiteljica ad. 6. temeljem ove presuda po njenoj pravomoćnosti zatraži i postigne uknjižbu prava suvlasništva za udio od 1/4 dijela navedenih kat. čest. u svoje ime i u svoju korist, uz prethodan upis brisanja dosadašnjih upisa sa imena tuženika, sve u roku od 15 dana
Obrazloženje
1. Tužitelji su zajedno sa tuženikom suvlasnici nekretnine kat. oznake č. zem. [katastarska čestica], Špetica ukupne površine 380 m2 od čega dvorište 211 m2, kuća 169 m2 upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška] u k. o. [katastarska općina]. Pravo vlasništva je upisano u korist Tuženika za cijelo. U naravi se predmetna nekretnina sastoji od stambene zgrade s 8 apartmana i dvorišta na kojem su smještena parkirna mjesta, isprave s kojima tužitelji raspolažu nepodobne su za uknjižbu, međutim između istih nisu sporni suvlasnički udjeli svakog od tužitelja. Tužitelji ad. 1 i 2. suvlasnici su za udio od po 1/16 dijela svaki, a dok su ostali tužitelji ad. 2-5 suvlasnici za udio od po 1/8 dijela, a tužiteljica ad.7. suvlasnica je za udio od po 1/4 dijela. Predmetna nekretnina nastala je parcelacijom č. zem. [katastarska čestica] u k. o. [katastarska općina] koja parcelacija je provedena nakon što je dovršen postupka obnove zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina]. Predmetnu nekretninu prvotno je od BI kupio FI iz [adresa], dana 23. kolovoza 2003. godine i ti kao dio č. zem. [katastarska čestica] u k. o. [katastarska općina]. Tužitelji ad. 1 i 2. su valjan pravi osnov za stjecanje vlasništva svojih suvlasničkih udjela stekli temeljem kupoprodajnog ugovora koji su zaključili **.**.2004. godine s FI. Niti jedan od navedenih kupoprodajnih ugovora nije bio proveden u zemljišnoj knjizi. Tužitelj ad.3. svoj suvlasnički udio stekao je kupoprodajom s ŽI i EI koji ugovor je zaključen dana 14. srpnja 2021. godine, koji su nekretninu kupili od FI **.**.2006.. Tužitelj ad.4. svoj suvlasnički udio stekao je kupoprodajom s FI, sklopljenim dana 09. 05. 2005. godine. Tužitelj ad. 5. stekao je svoj suvlasnički udio temeljem kupoprodajnog ugovora koji je zajedno sa svojom sestrom NI sklopio s prodavateljem ZI dana 27. svibnja 2005. godine. NI je preminula 2014. godine, a tužitelj ad. 4. je isplatio nasljednicu svoje sestre, njenu kćer ĐI. Nasljednik pok. NI je bio i njen suprug CI koji je se svog dijela odrekao u korist kćerke, o čemu su prilikom isplate sastavili potvrdu ovjerenu kod javnog bilježnika. Tužiteljica ad. 6. stekla je svoj suvlasnički udio dijelom kupoprodajom, a dijelom nasljeđivanjem. Pok. SI i njegova supruga tužiteljica ad.6. su zajedno kupili svoj suvlasnički dio predmetne nekretnine od FI dana 07. prosinca 2004. godine. Tužiteljica ad.7. stekla je svoj suvlasnički udio temeljem rješenja o nasljeđivanju iza pok. DI koji je svoj suvlasnički udio stekao temeljem kupopordajnog ugovora koji je zaključio s FI od 06. travnja 2004. godine. FI je dio predmetne nekretnine prodao i GI od kojeg je kasnije 2013. godine DI kupio njegov dio. DI je dana 17. listopada 2008. godine prodao ĆI svoj suvlasnički udio predmetne nekretnine koja je prije parcelacije bila dio č. zem. [katastarska čestica] u k. o. [katastarska općina]. Pok. DI i II su sklopili više ugovora u pogledu predmetne nekretnine i upravo zbog pogrešne provedbe njihovih međusobnih ugovora došlo je do pogreške kod kod upisa Tuženika kao vlasnika predmetne nekretnine. Naime , FI je bio vlasnik dijela č. zem. [katastarska čestica] u k. o. [katastarska općina] iz koje su između ostalih nastale i č. zem. [katastarska čestica] u k. o. [katastarska općina]. Tuženi II je od Martina Kambera 2008. godine kupio dio č. zem. [katastarska čestica] za udio od 313/8836 dijela, a koji dio je parcelacijom dobio kat. oznaku č. zem. [katastarska čestica] u k. o. [katastarska općina], a na predmetnoj nekretnini nije imao nikakvih vlasničkih prava. Iza smrti pok. SI doneseno je rješenje o nasljeđivanju po Javnom bilježniku Sonji Barbarić iz Zagreba kao povjereniku Općinskog suda u Novom Zagrebu pod posl. br. O-200/2016, UPP/OS-20/2016, a njegov suvlasnički dio naslijedila je tužiteljica ad. 6. Tužiteljica ad.7. svoj suvlasnički udio nasljeđivanjem iza svog djeda pok. DI temeljem rješenja o nasljeđivanju koje je donio povjerenik ŠIR kao povjernik Općinskog suda u Slavonskom Brodu. FI je najprije svoj dio predmetne nekretnine prodao GI, a kupoprodajni ugovor zaključili su dana 02. kolovoza 2005. godine. GI je potom prodao svoj dio nekretnine sada pok. DI, a ugovor o kupoprodaji su zaključili dana 22. svibnja 2013. . Niti jedan od navedenih kupoprodajnih ugovora nije bio proveden u zemljišnoj knjizi. FI koji je prodao dio predmetne nekretnine tužiteljima odnosno njihovim prednicima bio je vlasnik č. zem. [katastarska čestica] u k. o. [katastarska općina], međutim do greške je došlo nakon što je tuženik ČI sredio zk. stanje za č. zem. [katastarska čestica] u k. o. [katastarska općina], a greškom je ostao upisan na predmetnoj č. zem. U srpnju 2021. godine sklopljen je diobeni ugovor između FI, ĆI, PI, VI i [adresa] radi diobe nekretnina kat. oznake č. zem. [katastarska čestica] sve u k. o. [katastarska općina]. Tužiteljima je omogućen uvid u zbirku isprava pri zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog suda u Zadru, ali ne i ishođenje preslika naprijed navedenog diobenog ugovora. Rješenjem Z-24112/2021 Općinskog suda u Zadru proveden je otpis predmetne č. zem. iz zk. ul. br. [broj ZK uloška] u k. o. [katastarska općina] i upis iste u zk. ul. br. [broj ZK uloška] u k. o. [katastarska općina]. Tužitelji su ishodili rješenje o izvedenom stanju za građevinu izgrađenu na č. zem. [katastarska čestica] u k. o. [katastarska općina]. Isprave temeljem kojih su tužitelji stekli valjana pravni osnov za stjecanje prva vlasništva predmetne nekretnine nisu podobne za uknjižbu, a imaju pravni interes da se sredi zk. stanje predmetne nekretnine pa predlaže sudu da prihvati tužbeni zahtjev.
2. Na temelju odredbi članka 284. Zakona o parničnom postupku (''Narodne novine'' broj: 53/1991, 91/1992, 112/1999, 117/2003, 84/2008, 123/2008, 57/2011, 25/2013, 70/2019, 80/2022, 114/2022, 155/2023) sud je dostavio primjerak tužbe podnesene u ovom predmetu tuženiku, a radi podnošenja pisanog odgovora na tužbu. U tom pozivu sud je u smislu odredbi članka 331.b ZPP upozorio tuženika na pravne posljedice nedavanja odgovora na tužbu. Tuženik u roku koji mu je odredio sud nije podnio pisani odgovor na tužbu, iako su mu tužba i poziv za davanje odgovora na tužbu uredno dostavljeni.
3. Sud je izvršio uvid u sve isprave priložene spisu.
4. Osnovanost tužbenog zahtjeva u ovom predmetu proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi. Te činjenice nisu u suprotnosti s dokazima koje je tužitelj podnio ili sa činjenicama koje su općepoznate, a ne postoje niti općepoznate okolnosti iz kojih proizlazi da su tuženika spriječili opravdani razlozi da podnese odgovor na tužbu.
5. S obzirom na sve naprijed navedeno sud je donio presudu kojom je tužbeni zahtjev prihvatio (presudu zbog ogluhe).
U Zadru, 9. travnja 2025.
Sudac
Sonja Miljak
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ove presude dopuštena je žalba. Žalba se podnosi u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa presude, putem ovog suda na Županijski sud, pisanim podneskom u 3 primjerka.
Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja (čl.353.st.2.ZPP).
D N A : 1.Tužiteljima po punomoćniku
2.Tuženiku osobno
Nakon pravomoćnosti:
MF-Porezna uprava Zadar
