Republika Hrvatska

Općinski sud u Virovitici

Virovitica, Tomaša Masaryka 8

Poslovni broj: P-92/2025-15

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Virovitici, po sucu tog suda Željki Jurić, u pravnoj stvari tužiteljice GS, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupana po punomoćniku Kosti Lacmanoviću, odvjetniku u Virovitici, protiv prvotuženog JS, [adresa], sada nepoznatog boravišta i drugotužene SS, [adresa], sada nepoznatog boravišta, zastupani po privremenom zastupniku Željku Palatinušu, odvjetniku u Virovitici, radi utvrđenja prava vlasništva nekretnine, 9. travnja 2025.

p r e s u d i o  j e

Utvrđuje se da je GS, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] vlasnica ½ dijela nekretnina iz z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koje se sastoje od čkbr. [katastarska čestica] oranica Okrugljak sa 14451 m2, te joj se dozvoljava da to svoje pravo vlasništva uknjiži u zemljišnim knjigama na temelju ove presude po njenoj pravomoćnosti, što su tuženici dužni trpjeti.

Obrazloženje

1. Tužiteljica je utužila radi utvrđenja prava vlasništva. U tužbi navodi kako je kao kćer i zakonska nasljednica pok. DS, svoje majke, s posljednjim prebivalištem u [adresa] izvanknjižnim putem stekla pravo vlasništva na ½ dijela nekretnina iz z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koje se sastoje od čkbr. [katastarska čestica] oranica Okrugljak sa 14451 m2, a čiji su z.k. vlasnici tuženici, dok je kao posjednik u posjedovnom listu 1540 k. o. [katastarska općina] upisana je tužiteljičina sada pok. majka DS. Tužiteljica navodi kako je uz svoju sestru ŽS jedina nasljednica svoje majke DS, što je razvidno iz Rješenja o nasljeđivanju toga suda poslovni broj O-1048/2024-4 od 11. listopada 2024. Njena majka je to stekla od svog supruga, sada pok. ČS, koji je te nekretnine kupio prije više od 40 godina, te ih je nesmetano i neprekidno koristio sve do svoje smrti , a što je jednako nastavila i njegova supruga, a nakon nje tužiteljica.

2. Rješenjem ovog suda poslovni broj P-92/2025-2 od 10. veljače 2025. (str. 13- 15), u ovom postupku tuženima je sud postavio privremenog zastupnika u osobi Željka Palatinuša, odvjetnika u Virovitici, budući da je prebivalište i boravište tuženih nepoznato, nemaju punomoćnika, a redovan postupak oko postavljanja zakonskog zastupnika trajao bi dugo, tako da bi za stranke mogle nastati štetne posljedice.

3. Privremeni zastupnik tuženih podnio je svojim podneskom od 26. veljače 2025. odgovor na tužbu (str. 27) u kojem navodi da ističe da nema saznanja o činjenicama navedenim u tužbi, no opreza radi, protivi se tužbi i tužbenom zahtjevu, a odluku o tužbenom zahtjevu prepušta sudu, no nije pristupio na ročište zakazano na licu mjesta.

4. Radi utvrđenja odlučnih činjenica, izvršen je uvid u Rješenje o nasljeđivanju ovog suda iza pok. DS posl. br. O-1048/2024-4 od 11. listopada 2024. (str. 3-5), Izvadak iz zemljišne knjige zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (str. 6), prijepis posjedovnog lista br. 1540 k. o. [katastarska općina] (str. 7), Povijest promjena na katastarskim česticama područnog ureda za katastar nekretnina Virovitica (str.8-10), dopis PU virovitičko podravske od 27. siječnja 2025. (str. 11), podnesak privremenog zastupnika tuženih od 26. veljače 2025. (str. 27), izvršen je očevid na licu mjesta, saslušani su svjedoci CS (str. 36), IS (str. 36) i HS (str. 37), te je izvršen uvid u ostalu dokumentaciju koja prileži spisu.

5. Na temelju savjesne i brižljive ocjene svakog dokaza posebno i svih dokaza zajedno te na temelju rezultata cjelokupnog postupka, sukladno odredbi čl. 8. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ 53/91, 91/92, 58/93, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22 i 114/22, 155/23 - u nastavku ZPP), sud je utvrdio da je tužbeni zahtjev osnovan.

6. Tijekom postupka utvrđene su slijedeće činjenice:

- da se kao suvlasnici nekretnine upisane u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koja se sastoji od čkbr. [katastarska čestica] oranica Okrugljak sa 14451 m2, vode tuženi JS, G 13 u ½ dijela i SS r. J, Hadžićevo 13 u ½ dijela;

- da je kao posjednik predmetne čestice u Posjedovnom listu broj 1540 k. o. [katastarska općina] upisana DS, u cijelosti;

- da je prema Povijesti promjena na katastarskim česticama područnog ureda za katastar nekretnina Virovitica (str. 8-10), od 1982. godine u posjedovnom listu br. 45 k. o. [katastarska općina] predmetna čestica čkbr. [katastarska čestica] upisana kao posjed DS IS, oca tužiteljice, a od 2011. godine čkbr. [katastarska čestica] prelazi iz posjedovnog lista br. 45 k. o. [katastarska općina] posjednika DS IS u posjedovni list br. 1540 k. o. [katastarska općina], u posjed DS, majke tužiteljice;

- da je uvidom u Rješenje o nasljeđivanju ovog suda iza pok. DS posl. br. O-1048/2024-4 od 11. listopada 2024. (str. 3-5) utvrđeno da je DS, majka tužiteljice, umrla **.**.2022., te su njezini nasljednici GS i ŽS, djeca ostaviteljice;

- da iz iskaza svjedoka CS (str. 36), IS (str.36) i HS (str. 37) proizlazi da je otac tužiteljice, sada pok. ČS predmetnu česticu kupio prije više od 40 godina od tuženih i da je od tada u posjedu predmetne čestice koju je obrađivao, bio sve do svoje smrti 2010. godine kada ga je naslijedila sada pok. DS, majka tužiteljice, te da se nikad nije vodio spor oko predmetne nekretnine, niti je bilo tko branio tužiteljici a niti njezinim prednicima posjed i uživanje ove nekretnine;

- da je očevidom na licu mjesta utvrđeno kako je predmetna nekretnina u naravi oranica.

7. Na temelju izvedenih dokaza, te tako utvrđenih činjenica slijedi da je tužiteljica u posjedu predmetne nekretnine, skupa sa svojim prednicima više od 40 godina, te ju posjeduje i uživa, nitko nju ni njene prednike nikada nije smetao, uznemiravao u korištenju i posjedovanju iste, niti je ikad vođen bilo kakav postupak glede predmetne nekretnine, a kojim bi tužiteljici bilo osporavano vlasništvo.

8. Slijedom navedenoga sud je temeljem izvedenih dokaza okvalificirao samostalan posjed tužiteljice kao zakonit, istinit i pošten.

9. Odredbom članka 159. stavka 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine" broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15, 94/17, dalje: ZVDSP) propisano je da samostalni posjednik čiji je posjed pokretne stvari zakonit, istinit i pošten, stječe je dosjelošću u vlasništvo protekom tri godine, a takav posjednik nekretnine protekom deset godina neprekidnoga samostalnog posjedovanja. Odredba članka 160. stavka 2. ZVDSP propisuje pak, da se u vrijeme potrebno za dosjelost uračunava i vrijeme za koje su prednici sadašnjega posjednika neprekidno posjedovali kao zakoniti, pošteni i istiniti samostalni posjednici, odnosno kao pošteni samostalni posjednici.

10. Dakle, u provedenom postupku utvrđeno je da je nekretnina upisana u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koje se sastoje od čkbr. [katastarska čestica] oranica Okrugljak sa 14451 m2, koja se u zemljišnim knjigama vodi kao vlasništvo tuženih FS, [adresa] u ½ dijela i SS r. J, [adresa] u ½ dijela, u mirnom i nesmetanom posjedu tužiteljice i njenih prednika, više od 40 godina. Stanje i kvalitetu posjeda tužitelja potvrdili su i svjedoci CS, IS i HS, iz čijih iskaza slijedi da je tužiteljica u posjedu predmetne nekretnine unazad više od 40 godina, da je predmetnu nekretninu naslijedila iza svog pok. oca ČS skupa sa svojom majkom DS i sestrom ŽS, da je to stvarno stanje stvari, te da tužiteljicu ni njene prednike nitko nikada nije smetao niti uznemiravao u posjedovanju.

11. Slijedom navedenog, a temeljem odredbe članka 159. i 160. ZVDSP-a, odlučeno je kao u izreci presude.

U Virovitici 9. travnja 2025.

Sutkinja:

Željka Jurić

Pouka o pravnom lijeku:

Protiv ove presude dopuštena je žalba nadležnom županijskom sudu. Žalba se podnosi putem ovog suda, u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa presude.

Dostaviti:

1. tužiteljica - po punomoćniku Kosti Lacmanoviću, odvjetniku u Virovitici

2. tužena– po privremenom zastupniku Željku Palatinušu, odvjetniku u Virovitici

3. Porezna uprava Virovitica, nakon pravomoćnosti