1

Poslovni broj: Gž-1587/2022-3

 

Poslovni broj: Gž-1587/2022-3

 

 

U   I M E   R E P U B L I K E   H R V A T S K E

 

P R E S U D A

I

R J E Š E N J E

 

Županijski sud u Varaždinu, Stalna služba u Koprivnici, kao sud drugog stupnja, u vijeću sastavljenom od sudaca Vesne Rep kao predsjednice vijeća, Miloša Lojena kao člana vijeća i suca izvjestitelja i Damira Ronića kao člana vijeća, u parničnom predmetu tužiteljice N. B. iz Z., OIB ..., zastupane po punomoćnicima B. T. i I. F., odvjetnicima iz O. društva T. i F. j.t.d. iz Z., protiv tuženika B. S. iz Z., OIB ..., zastupanog po punomoćnici A. M., odvjetnici iz O. društva V. i partneri j.t.d. iz Z., radi predaje u posjed i isplate, odlučujući o žalbi tuženika protiv presude Općinskog građanskog suda u Zagrebu poslovni broj P-5752/2016-49 od 12. srpnja 2022., u nejavnoj sjednici vijeća održanoj 7. studenoga 2023.,

 

p r e s u d i o   j e   i   r i j e š i o   j e 

 

I. Žalba tuženika djelomično se odbija kao neosnovana, a djelomično prihvaća kao osnovana, te se presuda Općinskog građanskog suda u Zagrebu poslovni broj P-5752/2016-49 od 12. srpnja 2022.:

- potvrđuje u dosuđujućem dijelu pod točkom I. izreke prvostupanjske presude,

- potvrđuje u dosuđujućem dijelu pod točkom III. izreke prvostupanjske presude u dijelu kojim je prihvaćen tužbeni zahtjev tužiteljice za iznos glavnice od 13.998,76 eura/105.473,71 (slovima: trinaest tisuća devetsto devedeset osam eura i sedamdeset šest centi/sto pet tisuća četiristo sedamdeset tri kune i sedamdeset jedna lipa)[1] sa zakonskom zateznom kamatom na pojedine iznose glavnice tekućim od:

- 1.297,89 kuna od 15. veljače 2017. do isplate,

- 1.297,89 kuna od 15. ožujka 2017. do isplate,

- 1.297,89 kuna od 15. travnja 2017. do isplate,

- 1.355,19 kuna od 15. svibnja 2017. do isplate,

- 1.355,19 kuna od 15. lipnja 2017. do isplate,

- 1.355,19 kuna od 15. srpnja 2017. do isplate,

- 1.404,83 kuna od 15. kolovoza 2017. do isplate,

- 1.404,83 kuna od 15. rujna 2017. do isplate,

- 1.404,83 kuna od 15. listopada 2017. do isplate,

- 1.457,78 kuna od 15. studenoga 2017. do isplate

- 1.457,78 kuna od 15. prosinca 2017. do isplate,

- 1.457,78 kuna od 15. siječnja 2018. do isplate,

- 1.480,12 kuna od 15. veljače 2018. do isplate,

- 1.480,12 kuna od 15. ožujka 2018. do isplate,

- 1.480,12 kuna od 15. travnja 2018. do isplate,

- 1.510,73 kuna od 15. svibnja 2018. do isplate,

- 1.510,73 kuna od 15. lipnja 2018. do isplate,

- 1.510,73 kuna od 15. srpnja 2018. do isplate,

- 1.569,48 kuna od 15. kolovoza 2018. do isplate,

- 1.569,48 kuna od 15. rujna 2018. do isplate,

- 1.569,48 kuna od 15. listopada 2018. do isplate,

- 1.581,06 kuna od 15. studenoga 2018. do isplate,

- 1.581,06 kuna od 15. prosinca 2018. do isplate,

- 1.581,06 kuna od 15. siječnja 2019. do isplate,

- 1.649,73 kuna od 15. veljače 2019. do isplate,

- 1.649,73 kuna od 15. ožujka 2019. do isplate,

- 1.649,73 kuna od 15. travnja 2019. do isplate,

- 1.729,98 kuna od 15. svibnja 2019. do isplate,

- 1.729,98 kuna od 15. lipnja 2019. do isplate,

- 1.729,98 kuna od 15. srpnja 2019. do isplate,

- 1.760,59 kuna od 15. kolovoza 2019. do isplate,

- 1.760,59 kuna od 15. rujna 2019. do isplate,

- 1.760,59 kuna od 15. listopada 2019. do isplate,

- 1.812,72 kuna od 15. studenoga 2019. do isplate,

- 1.812,72 kuna od 15. prosinca 2019. do isplate,

- 1.812,72 kuna od 15. siječnja 2020. do isplate,

- 1.857,39 kuna od 15. veljače 2020. do isplate,

- 1.857,39 kuna od 15. ožujka 2020. do isplate,

- 1.857,39 kuna od 15. travnja 2020. do isplate,

- 1.880,56 kuna od 15. svibnja 2020. do isplate,

- 1.880,56 kuna od 15. lipnja 2020. do isplate,

- 1.880,56 kuna od 15. srpnja 2020. do isplate,

- 1.880,56 kuna od 15. kolovoza 2020. do isplate,

- 1.861,53 kuna od 15. rujna 2020. do isplate,

- 1.861,53 kuna od 15. listopada 2020. do isplate,

- 1.919,44 kuna od 15. studenoga 2020. do isplate,

- 1.919,44 kuna od 15. prosinca 2020. do isplate,

- 1.919,44 kuna od 15. siječnja 2021. do isplate,

- 1.919,44 kuna od 15. veljače 2021. do isplate,

- 1.919,44 kuna od 15. ožujka 2021. do isplate,

- 1.919,44 kuna od 15. travnja 2021. do isplate,

- 1.919,44 kuna od 15. svibnja 2021. do isplate,

- 1.919,44 kuna od 15. lipnja 2021. do isplate,

- 1.919,44 kuna od 15. srpnja 2021. do isplate,

- 1.919,44 kuna od 15. kolovoza 2021. do isplate,

- 1.919,44 kuna od 15. rujna 2021. do isplate,

- 1.919,44 kuna od 15. listopada 2021. do isplate,

- 1.919,44 kuna od 15. studenoga 2021. do isplate,

- 1.919,44 kuna od 15. prosinca 2021. do isplate,

- 1.919,44 kuna od 15. siječnja 2022. do isplate,

- 1.919,44 kuna od 15. veljače 2022. do isplate,

- 1.919,44 kuna od 15. ožujka 2022. do isplate,

- 1.919,44 kuna od 15. travnja 2022. do isplate, u roku od 15 dana

 

- preinačuje u dosuđujućem dijelu pod točkom III. izreke prvostupanjske presude, time da se odbija tužbeni zahtjev za isplatu iznosa od 8.863,63 eura/66.783,07 kn (slovima: osam tisuća osamsto šezdeset tri eura i šezdeset tri centa/šezdeset šest tisuća sedamsto osamdeset tri kune i sedam lipa)1 sa zakonskom zateznom kamatom na pojedine iznose glavnice tekućim od:

- 1.382,75 kuna od 17. studenoga 2012. do isplate,

- 1.382,75 kuna od 17. prosinca 2012. do isplate

- 1.382,75 kuna od 15. siječnja 2013. do isplate,

- 1.356,89 kuna od 15. veljače 2013. do isplate,

- 1.356,89 kuna od 15. ožujka 2013. do isplate,

- 1.356,89 kuna od 15. travnja 2013. do isplate,

- 1.329,42 kuna od 15. svibnja 2013. do isplate,

- 1.329,42 kuna od 15. lipnja 2013. do isplate,

- 1.329,42 kuna od 15. srpnja 2013. do isplate,

- 1.330,22 kuna od 15. kolovoza 2013. do isplate,

- 1.330,22 kuna od 15. rujna 2013. do isplate,

- 1.330,22 kuna od 15. listopada 2013. do isplate,

- 1.318,91 kuna od 15. studenoga 2013. do isplate,

- 1.318,91 kuna od 15. prosinca 2013. do isplate

- 1.381,91 kuna od 15. siječnja 2014. do isplate,

- 1.314,86 kuna od 15. veljače 2014. do isplate,

- 1.314,86 kuna od 15. ožujka 2014. do isplate,

- 1.314,86 kuna od 15. travnja 2014. do isplate,

- 1.317,29 kuna od 15. svibnja 2014. do isplate,

- 1.317,29 kuna od 15. lipnja 2014. do isplate,

- 1.317,29 kuna od 15. srpnja 2014. do isplate,

- 1.318,10 kuna od 15. kolovoza 2014. do isplate,

- 1.318,10 kuna od 15. rujna 2014. do isplate,

- 1.318,10 kuna od 15. listopada 2014. do isplate,

- 1.316,48 kuna od 15. studenoga 2014. do isplate,

- 1.316,48 kuna od 15. prosinca 2014. do isplate

- 1.316,48 kuna od 15. siječnja 2015. do isplate,

- 1.310,02 kuna od 15. veljače 2015. do isplate,

- 1.310,02 kuna od 15. ožujka 2015. do isplate,

- 1.310,02 kuna od 15. travnja 2015. do isplate,

- 1.286,58 kuna od 15. svibnja 2015. do isplate,

- 1.286,58 kuna od 15. lipnja 2015. do isplate,

- 1.286,58 kuna od 15. srpnja 2015. do isplate,

- 1.278,39 kuna od 15. kolovoza 2015. do isplate,

- 1.278,39 kuna od 15. rujna 2015. do isplate,

- 1.278,39 kuna od 15. listopada 2015. do isplate,

- 1.271,22 kuna od 15. studenoga 2015. do isplate,

- 1.271,22 kuna od 15. prosinca 2015. do isplate,

- 1.271,22 kuna od 15. siječnja 2016. do isplate,

- 1.294,66 kuna od 15. veljače 2016. do isplate,

- 1.294,66 kuna od 15. ožujka 2016. do isplate,

- 1.294,66 kuna od 15. travnja 2016. do isplate,

- 1.287,39 kuna od 15. svibnja 2016. do isplate,

- 1.287,39 kuna od 15. lipnja 2016. do isplate,

- 1.287,39 kuna od 15. srpnja 2016. do isplate,

- 1.314,06 kuna od 15. kolovoza 2016. do isplate,

- 1.314,06 kuna od 15. rujan 2016. do isplate,

- 1.314,06 kuna od 15. listopada 2016. do isplate,

- 1.296,28 kuna od 15. studenoga 2016. do isplate,

- 1.296,28 kuna od 15. prosinca 2016. do isplate,

- 1.296,28 kuna od 15. siječnja 2017. do isplate

 

- preinačuje se rješenje o parničnim troškovima iz točke IV. izreke prvostupanjske presude time da je tuženik dužan tužiteljici naknaditi parnični trošak u iznosu od 1.801,45 eura (slovima: tisuću osamsto jedan euro i četrdeset pet centi) u roku od 15 dana.

 

II. Nepobijani dio prvostupanjske presude pod točkom II. izreke nije bio predmet drugostupanjskog postupka.

 

Obrazloženje

 

1. Sud prvog stupnja donio je presudu čija izreka glasi:

"I Nalaže se tuženiku B. S. (B. S.) iz Z., OIB ..., da tužiteljici N. B. (N. B.) preda u suposjed slijedeću nekretninu:

-nekretninu upisanu u z.k.ul. 3449 k.o. G. V., k.č.br. 540/9, zk. tijelo I, dvorište u F., površine 139 čhv i zk. tijelo II, obiteljska stambena zgrada u Z., sagrađena na k.č.br. 540/9,

- nekretninu upisanu u z.k.ul. 5655 k.o. G. V., k.č.br. 492/1, oranica površine 377 čhv, u roku 15 dana.

II Odbija se dio tužbenog zahtjeva tužiteljice koji glasi: "Nalaže se tuženiku B. S. ( B. S.) iz Z., OIB ..., da tužiteljici N. B. (N. B.) preda u suposjed slijedeće nekretnine:

- nekretninu upisanu u z.k.ul. 3051 k.o. G. V., k.č.br. 678, vinograd u K. površine 86 čhv ."

III Nalaže se tuženiku B. S. (B. S.) iz Z., OIB ..., isplatiti iznos od 172.256,78 kuna (slovima: stosedamdesetdvijetisućedvjestopedesetšestkunaisedamdesetosamlipa) zajedno sa zakonskim zateznim kamatama koje teku od dospijeća svakog pojedinog iznosa do 31. srpnja 2015. po stopi koja se za svako polugodište određuje uvećanjem eskontne stope Hrvatske narodne banke koja je vrijedila zadnjeg dana polugodišta koje je prethodilo tekućem polugodištu uvećanom za pet postotnih poena te za razdoblje od 1. kolovoza 2015. do isplate po stopi koja se za svako polugodište određuje uvećanjem prosječne kamatne stope na stanje kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu uvećanoj za tri postotna poena, tekućim:

- 1.382,75 kuna od 17.11.2012. do isplate,

- 1.382,75 kuna od 17.12.2012. do isplate

- 1.382,75 kuna od 15.01.2013. do isplate,

- 1.356,89 kuna od 15.02.2013. do isplate,

- 1.356,89 kuna od 15.03.2013. do isplate,

- 1.356,89 kuna od 15.04.2013. do isplate,

- 1.329,42 kuna od 15.05.2013. do isplate,

- 1.329,42 kuna od 15.06.2013. do isplate,

- 1.329,42 kuna od 15.07.2013. do isplate,

- 1.330,22 kuna od 15.08.2013. do isplate,

- 1.330,22 kuna od 15.09.2013. do isplate,

- 1.330,22 kuna od 15.10.2013. do isplate,

- 1.318,91 kuna od 15.11.2013. do isplate,

- 1.318,91 kuna od 15.12.2013. do isplate

- 1.381,91 kuna od 15.01.2014. do isplate,

- 1.314,86 kuna od 15.02.2014. do isplate,

- 1.314,86 kuna od 15.03.2014. do isplate,

- 1.314,86 kuna od 15.04.2014. do isplate,

- 1.317,29 kuna od 15.05.2014. do isplate,

- 1.317,29 kuna od 15.06.2014. do isplate,

- 1.317,29 kuna od 15.07.2014. do isplate,

- 1.318,10 kuna od 15.08.2014. do isplate,

- 1.318,10 kuna od 15.09.2014. do isplate,

- 1.318,10 kuna od 15.10.2014. do isplate,

- 1.316,48 kuna od 15.11.2014. do isplate,

- 1.316,48 kuna od 15.12.2014. do isplate

- 1.316,48 kuna od 15.01.2015. do isplate,

- 1.310,02 kuna od 15.02.2015. do isplate,

- 1.310,02 kuna od 15.03.2015. do isplate,

- 1.310,02 kuna od 15.04.2015. do isplate,

- 1.286,58 kuna od 15.05.2015. do isplate,

- 1.286,58 kuna od 15.06.2015. do isplate,

- 1.286,58 kuna od 15.07.2015. do isplate,

- 1.278,39 kuna od 15.08.2015. do isplate,

- 1.278,39 kuna od 15.09.2015. do isplate,

- 1.278,39 kuna od 15.10.2015. do isplate,

- 1.271,22 kuna od 15.11.2015. do isplate,

- 1.271,22 kuna od 15.12.2015. do isplate,

- 1.271,22 kuna od 15.01.2016. do isplate,

- 1.294,66 kuna od 15.02.2016. do isplate

- 1.294,66 kuna od 15.03.2016. do isplate,

- 1.294,66 kuna od 15.04.2016. do isplate,

- 1.287,39 kuna od 15.05.2016. do isplate,

- 1.287,39 kuna od 15.06.2016. do isplate

- 1.287,39 kuna od 15.07.2016. do isplate,

- 1.314,06 kuna od 15.08.2016. do isplate

- 1.314,06 kuna od 15.09.2016. do isplate.

- 1.314,06 kuna od 15.10.2016. do isplate,

- 1.296,28 kuna od 15.11.2016. do isplate,

- 1.296,28 kuna od 15.12.2016. do isplate,

- 1.296,28 kuna od 15.01.2017. do isplate,

- 1.297,89 kuna od 15.02.2017. do isplate,

- 1.297,89 kuna od 15.03.2017. do isplate,

- 1.297,89 kuna od 15.04.2017. do isplate,

- 1.355,19 kuna od 15.05.2017. do isplate,

- 1.355,19 kuna od 15.06.2017. do isplate,

- 1.355,19 kuna od 15.07.2017. do isplate,

- 1.404,83 kuna od 15.08.2017. do isplate,

- 1.404,83 kuna od 15.09.2017. do isplate,

- 1.404,83 kuna od 15.10.2017. do isplate,

- 1.457,78 kuna od 15.11.2017. do isplate

- 1.457,78 kuna od 15.12.2017. do isplate,

- 1.457,78 kuna od 15.01.2018. do isplate,

- 1.480,12 kuna od 15.02.2018. do isplate,

- 1.480,12 kuna od 15.03.2018. do isplate,

- 1.480,12 kuna od 15.04.2018. do isplate,

- 1.510,73 kuna od 15.05.2018. do isplate,

- 1.510,73 kuna od 15.06.2018. do isplate,

- 1.510,73 kuna od 15.07.2018. do isplate,

- 1.569,48 kuna od 15.08.2018. do isplate,

- 1.569,48 kuna od 15.09.2018. do isplate,

- 1.569,48 kuna od 15.10.2018. do isplate,

- 1.581,06 kuna od 15.11.2018. do isplate,

- 1.581,06 kuna od 15.12.2018. do isplate,

- 1.581,06 kuna od 15.01.2019. do isplate,

- 1.649,73 kuna od 15.02.2019. do isplate,

- 1.649,73 kuna od 15.03.2019. do isplate,

- 1.649,73 kuna od 15.04.2019. do isplate,

- 1.729,98 kuna od 15.05.2019. do isplate,

- 1.729,98 kuna od 15.06.2019. do isplate,

- 1.729,98 kuna od 15.07.2019. do isplate,

- 1.760,59 kuna od 15.08.2019. do isplate,

- 1.760,59 kuna od 15.09.2019. do isplate,

- 1.760,59 kuna od 15.10.2019. do isplate,

- 1.812,72 kuna od 15.11.2019. do isplate,

- 1.812,72 kuna od 15.12.2019. do isplate,

- 1.812,72 kuna od 15.01.2020. do isplate,

- 1.857,39 kuna od 15.02.2020. do isplate,

- 1.857,39 kuna od 15.03.2020. do isplate,

- 1.857,39 kuna od 15.04.2020. do isplate,

- 1.880,56 kuna od 15.05.2020. do isplate,

- 1.880,56 kuna od 15.06.2020. do isplate,

- 1.880,56 kuna od 15.07.2020. do isplate,

- 1.880,56 kuna od 15.08.2020. do isplate,

- 1.861,53 kuna od 15.09.2020. do isplate,

- 1.861,53 kuna od 15.10.2020. do isplate,

- 1.919,44 kuna od 15.11.2020. do isplate,

- 1.919,44 kuna od 15.12.2020. do isplate,

- 1.919,44 kuna od 15.01.2021. do isplate,

- 1.919,44 kuna od 15.02.2021. do isplate,

- 1.919,44 kuna od 15.03.2021. do isplate,

- 1.919,44 kuna od 15.04.2021. do isplate,

- 1.919,44 kuna od 15.05.2021. do isplate,

- 1.919,44 kuna od 15.06.2021. do isplate,

- 1.919,44 kuna od 15.07.2021. do isplate,

- 1.919,44 kuna od 15.08.2021. do isplate,

- 1.919,44 kuna od 15.09.2021. do isplate,

- 1.919,44 kuna od 15.10.2021. do isplate,

- 1.919,44 kuna od 15.11.2021. do isplate,

- 1.919,44 kuna od 15.12.2021. do isplate,

- 1.919,44 kuna od 15.01.2022. do isplate,

- 1.919,44 kuna od 15.02.2022. do isplate,

- 1.919,44 kuna od 15.03.2022. do isplate,

- 1.919,44 kuna od 15.04.2022. do isplate, sve u roku 15 dana.

IV Nalaže se tuženiku B. S. iz Z., OIB ..., nadoknaditi parnični trošak tužiteljici N. B. iz Z., OIB ..., u iznosu od 35.407,80 kuna (slovima:tridesetpettisućačetristosedamkunaiosamdesetlipa), sa zakonskim zateznim kamatama od donošenja presude, 12. srpnja 2022. do isplate, po prosječnoj kamatnoj stopi na stanje kredita odobrenih na razdoblje dulje od godinu dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunatoj za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu uvećanoj za tri postotna poena, a koje kamatne stope utvrđuje Hrvatska narodna banka, a u roku 15 dana.

V Odbija se zahtjev tuženika B. S. iz Z., OIB ..., za nadoknadom troškova postupka u iznosu 26.500,00 kuna (slovima: dvadessetšestisućapetstokuna).“

 

2. Protiv navedene presude pravovremenu i dopuštenu žalbu podnio je tuženik i to protiv točaka I., III., IV. i V. izreke presude zbog svih razloga navedenih u članku 353. stavak 1. točka 1. do 3. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ broj 53/91., 91/92., 112/99., 88/01., 117/03., 88/05., 2/07., 84/08., 96/08., 123/08., 57/11., 148/11. (pročišćeni tekst), 25/13., 89/14., 70/19., 80/22. i 114/22.; dalje: ZPP) i predlaže da drugostupanjski sud preinači istu i odbije tužbeni zahtjev uz naknadu troškova, odnosno da istu presudu ukine i predmet vrati na ponovno suđenje, sve kako je to navedeno u žalbi i u žalbenom prijedlogu.

 

3. Odgovor na žalbu nije podnesen.

 

4. Žalba tuženika je djelomično osnovana.

 

5. Prvostupanjski sud je u ovom mješovitom nenovčano/novčanom sporu odlučivao o zahtjevu tužiteljice N. B. za predaju u suposjed nekretnina koje su inicijalno označene u polaznoj tužbi od 4. listopada 2016. te novčanom zahtjevu za platež iznosa glavnice od 172.256,78 kn s pripadajućim zakonskim zateznim kamatama. Prema razlozima prvostupanjske presude, a nakon ocjene provedenih dokaza, utvrđene su slijedeće činjenice:

- da su tužiteljica i tuženik suvlasnici nekretnina iz zk.ul.br. 3449 k.o. G. V., dvorište u F. od 139 čhv, odnosno da su prema stanju zemljišnih knjiga na dan 13. rujna 2016. – list B, suvlasnici svako u ½ dijela, i da tuženik u posjedu drži cijelu tu nekretninu koja je u naravi obiteljska stambena zgrada u Z., da tuženik ne želi tužiteljici predati tu nekretninu u suposjed kao suvlasnici te da je nepošteni posjednik,

- da je tuženik u nepoštenom posjedu od utuženja, 4. listopada 2016. do zaključno travnja 2022. pa da je dužan tužiteljici podmiriti naknadu za najamninu od podnošenja tužbe 4. listopada 2016. do zaključno travnja 2022. jer je u tom razdoblju imao sva vlasnička prava i raspolagao je i s tužiteljičinim suvlasničkim dijelom te je tužiteljičin zahtjev osnovan za iznos glavnice u iznosu od 172.256,78 kn na temelju članka 165. stavak 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine" broj 91/96., 68/98., 137/99., 22/00., 73/00., 114/01., 79/06., 141/06., 146/08., 38/09., 153/09., 90/10., 143/12., 152/14., 81/15., 94/17. (pročišćeni tekst); dalje: ZV),

- da iz prihvaćenog nalaza građevinskog vještaka glede identiteta i naravi utuženih nekretnina proizlazi da se radi o obiteljskoj stambenoj zgradi na kčbr. 540/9, s neto korisnom površinom kuće od 156,35 m2 i neto korisne površine garaže od 8,28 m2, što zajedno iznosi 161,63 m2 i kčbr. 492/1 k.o. G. V. u naravi oranica i vinograd pa da je tuženik obzirom na svoje nepoštenje i posjedovanje cijele te nekretnine dužan slijedom citirane odredbe članka 165. ZV-a tužiteljici isplatiti navedene iznose neostvarene najamnine, kako je to navedeno u izreci presude (obrazloženje prvostupanjskog suda – točka 24.). U odnosu na nekretninu iz zk.ul.br. 3051 k.o. G. V. sud je utvrdio na temelju očevida 13. srpnja 2020. da se radi o neograđenoj nekretnini na U. V. B. (obrazloženje prvostupanjske presude – točka 16.).

 

6. Po ocjeni ovog suda pravilno je naloženo tuženiku da nekretninu u suvlasništvu, i to onu iz zk.ul.br. 3449 k.o. G. V., a radi se o obiteljskoj stambenoj zgradi, preda u suposjed tužiteljici. Preciznije, ocjenjujući poštenje/nepoštenje posjeda tuženika sud je između ostaloga na raspolaganju imao i zapisnik iz spisa istog suda broj P-5694/2001 od 21. veljače 2012. s iskazom tuženika da je on promijenio brave 1994. U ovom postupku, a prema stanju spisa predmeta, u odgovoru na tužbu (list 13 do 15 spisa predmeta) tuženik je osporio tužiteljici suvlasništvo nekretnine iz zk.ul.br. 3449 u označenom suvlasničkom dijelu iz razloga koje navodi u odgovoru na tužbu. Saslušan kao stranka u svrhu dokaza tuženik B. S. navodi da on stanuje u stambenoj zgradi koja je predmet postupka, da tužiteljica ne može ući u zgradu jer nema ključeve i nikada nije došla po ključeve. Nadalje, da on ne onemogućava tužiteljicu u dolasku u navedenu zgradu, ukoliko može živjeti u dijelu kuće koji nije uređen, ali da je on uredio za sebe dvije prostorije na katu za stanovanje (iskaz tuženika na glavnoj raspravi 18. listopada 2019.). S druge strane, sama tužiteljica je na toj istoj raspravi navela da joj je nakon smrti majke njezin brat zabranio dolaziti u kuću, da je promijenio bravu nakon toga, da nije mogla doći u kuću, te da joj je tuženik prijetio. S druge strane u odnosu na nekretninu iz zk.ul.br. 3051 k.o. G. V. (vinograd i oranica) prvostupanjski sud je pravilno zaključio obzirom na utvrđenja u prvostupanjskom postupku koja nisu osporena da se radi o travnatoj površini s drvećem koja nije ograđena i nije u isključivom posjedu tuženika pa da isti ne može na bilo koji način tužiteljicu onemogućiti u suposjedu i pristupu nekretnini pa da je zato taj dio zahtjeva neosnovan.

 

7. Ovaj drugostupanjski sud u dijelu kojim je tuženiku naložena predaja u suposjed nekretnine iz zk.ul.br. 3449 k.o. G. V. prihvaća kao pravilno utvrđeno činjenično stanje te time i primjenu materijalnog prava od strane prvostupanjskog suda i to tuženik u žalbi nije uspio osporiti po svim žalbenim osnovama. Tuženik u žalbi temeljno tvrdi da je on nakon smrti majke stranaka promijenio brave na predmetnoj nekretnini, kako je i iskazao u postupku P-5694/2001, međutim, da je pogrešno utvrđenje suda da tužiteljicu onemogućava u suposjedu predmetne nekretnine, a sve radi toga što prema njegovoj interpretaciji zemljišnoknjižno stanje ne odgovara stvarnom stanju, a imajući u vidu rezultate postupka u predmetu P-5694/2001. Ovi navodi tuženika su neodlučni za samo pravo tužiteljice na predaju u suposjed nekretnina na temelju suvlasništva. Sve i da postoji prijepor oko obima suvlasništva (a tuženik ne osporava suvlasništvo niti obim istog tužiteljici), tužiteljica na temelju odgovarajućih odredaba ZV-a ima pravo na predaju nekretnina u suposjed, pa je pravilno prvostupanjski sud primijenio odredbu članka 165. stavak 1. ZV-a, a u vezi s odredbom članka 46. stavak 1. i 2. ZV-a. Dosljedno tome, neosnovani su navodi žalbe u odnosu na točku I. prvostupanjske presude, budući tuženik nije uspio osporiti pravilne razloge prvostupanjske presude, pa presuda nije niti opterećena istaknutom povredom odredaba parničnog postupka iz članka 354. stavak 2. točka 11. ZPP-a koja se u žalbi zapravo više puta iznosi uopćeno djelomičnom reprodukcijom zakonskog teksta ove odredbe.

 

8. No, s pravom tuženik osporava dosuđujući dio prvostupanjske presude kako glede utvrđenja nepoštenja posjeda pa posljedično time i u njezinom novčanom dijelu kojim mu se određuje platež iznosa najamnine koju bi tužiteljica ostvarila kao suvlasnica ½ dijela nekretnine, odnosno neznatno višeg dijela od veljače 2017. Tužba u ovom sporu je podnesena 4. listopada 2016., a prema podacima u spisu predmeta tužba je tuženiku B. S. uredno dostavljena 21. siječnja 2017. Prije toga, a prema svim raspoloživim podacima i navodima tužiteljice ista se nije obraćala na legitiman način radi predaje u suposjed nekretnina, pa je slijedeći dokazni materijal u spisu predmeta u vezi s odredbom članka 165. stavak 1. ZVDSP-a tuženik postao nepošten tek dostavom tužbe 21. siječnja 2017.

 

8.1. Slijedom istog, a pravilno primjenjujući odredbu članka 165. ZV-a slijedi da je tuženik postao nepošten u odnosu na tužiteljicu danom dostave tužbe 21. siječnja 2017., pa u smislu odredbe članka 165. stavak 1. i 2. ZV-a mora naknaditi iznose koristi koje je imao za vrijeme svojega posjedovanja ne od 17. studenog 2012., kako to zaključuje prvostupanjski sud, već od 21. siječnja 2017., budući je tada tuženik postao nepošteni suposjednik. U skladu s tim, a slijedeći prije citirane odredbe ZV-a, djelomično je prihvaćena žalba tuženika te je prvostupanjska presuda u dosuđujućem dijelu pod točkom III. izreke preinačena, time da je odbijen novčani tužbeni zahtjev za isplatu za razdoblje od 17. studenoga 2012. do 15. veljače 2017. kao neosnovan, dok je potvrđen preostali dosuđujući dio za naredno utuženo razdoblje do zaključno 15. travnja 2022. Podnoseći žalbu protiv ovog dijela presude tuženik prigovara zaključku suda o prigovoru zastare jer da je potraživanje tužiteljice zastarjelo, kao i samo pravo iz kojeg potječe ta tražbina pa da je u tom dijelu pogrešno primijenjeno materijalno pravo iz odredaba članka 225. do 227. Zakona o obveznim odnosima („Narodne novine“ broj 35/05., 41/08., 125/11., 78/15., 29/18. i 126/21.; dalje: ZOO).

 

8.2. Taj prigovor zastare tuženika nije osnovan jer prema članku 165. stavak 2. ZVDSP-a vlasnikovo traženje naknade iz stavka 1. ovog članka zastarijeva u roku od 3 godine od dana kad mu je stvar predana. Suposjed tužiteljici nije predan, što je iz utvrđenja prvostupanjskog suda i dispozicija stranaka nesporno, pa je bez osnova tuženikova interpretacija odredaba članka 225. i 226. te 299. ZOO-a, koja je suprotna smislu navedenih odredaba.

 

8.3. Nakon provedenog građevinskog vještačenja vještak je utvrdio iznose najamnine na bazi suvlasničkim omjera stranaka koji su na strani tužiteljice 51%, a tuženika 49%, jer da suposjed u skladu sa suvlasničkim omjerima nije moguć. Tuženik u sporu nije uspio osporiti suvlasnički dio tužiteljice od ½ dijela, što je temeljna odrednica za izračunavanje najamnine. Nakon dostave vještačkog nalaza tuženik se očitovao na isti te je vještak Ž. Ž. saslušan na glavnoj raspravi 12. svibnja 2022. te odgovorio na sve primjedbe tuženika jer je izračunao najamninu za cjelokupni objekat u površini od 161,63 m2, pri čemu se koristio podacima iz Pravilnika o procjeni vrijednosti nekretnina te podacima iz ugovora koji su lokacijski najbliži predmetnoj nekretnini (list 150 do 152 spisa predmeta). Dosljedno tome, otklonjeni su po ocjeni ovog suda i žalbeni razlozi koji se odnose na pogrešno utvrđenu metodu utvrđenja visine najamnine zbog nekorištenja nekretnine, te na sam iznos te najamnine.

 

9. Tuženik je podnio žalbu i protiv odluke o troškovima postupka ukazujući na pogrešnu primjenu odredbe članka 154. ZPP-a te na bitnu povredu odredaba parničnog postupka, zbog čega se pobija zakonitost prvostupanjske presude u tom dijelu (točke IV. i V. izreke). S pravom tuženik pobija odluku o parničnim troškovima.

 

9.1. U ovom sporu je očito da je u nenovčanom dijelu tužiteljica uspjela sa 75 % zahtjeva za utvrđenje i 69 % zahtjeva za isplatu, budući je tužbeni zahtjev na predaju u suposjed u odnosu na nekretninu iz zk.ul.br. 3051 k.o. G. V. – kčbr. 678 vinograd, u cijelosti odbijen, pa je prema tome tužiteljica uspjela ukupno sa 72 % u ovom sporu. Tuženik je uspio obzirom na ta utvrđenja sa 28 %. Sagledavajući troškovnike parničnih stranaka (list 154 i 155 spisa predmeta) tužiteljičin zahtjev za naknadu troškova zastupanja po punomoćniku odvjetniku pravilno zatražen u iznosu je osnovan u iznosu od 30.847,88 kn, a zahtjev tuženika u iznosu od 20.312,50 kn, a obzirom na sve obavljene parnične radnje po punomoćnicima odvjetnicima, te na materijalne troškove u ovom postupku. Prema odredbi članka 154. stavak 2. ZPP-a (70/19.) ako su stranke djelomično uspjele u parnici sud će najprije utvrditi postotak u kojem je svaka od njih uspjela, zatim će od postotka one stranke koja je u većoj mjeri uspjela oduzeti postotak one stranke koja je u manjoj mjeri uspjela, nakon toga će utvrditi iznos pojedinih i iznos ukupnih troškova stranke koja je u većoj mjeri uspjela u parnici koji su bili potrebni za svrhovito vođenje postupka, te će toj stranci odmjeriti naknadu dijela takvih ukupnih troškova koji odgovara postotku koji je preostao nakon navedenog obračuna postotaka u kojima su stranke uspjele u parnici. Sukladno ovoj odredbi tužiteljici valja dosuditi ukupno 44 % pravilno zatraženih parničnih troškova u iznosu od 30.847,88 kn/4.094,21 eura ili razmjerno tom postotku 1.801,45 eura, i u tom pravcu djelomično preinačiti odluku o troškovima prihvaćanjem žalbe tuženika zbog pogrešne primjene materijalnog prava. Tuženik nije opredijeljeno zatražio trošak žalbe te mu isti nije niti dosuđen iako je s istim djelomično uspio.

 

10. Slijedom svih navedenih razloga prvostupanjska presuda je u cijelosti potvrđena u svom dosuđujućem nenovčanom dijelu pod točkom I. izreke, a djelomično potvrđena, a djelomično preinačena u odnosu na novčani dio presude, a sve temeljem članka 368. stavak 1. odnosno članka 373. stavak 1. točka 3. ZPP-a, te je odluka o troškovima postupka preinačena kako je prije navedeno na temelju članka 380. točka 3. ZPP-a.

 

11. Na temelju svega izloženog odlučeno je kao u izreci.

 

Koprivnica, 7. studenoga 2023.