Poslovni broj: Povrv-1578/2015-

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U ŠIBENIKU

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Šibeniku, po sucu Krešimiru Krniću, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja Konjuška d.o.o., Primošten Burnji, Draga 1/f, OIB: 97701706060, kojeg zastupa punomoćnik Dragica Juras, odvjetnica u Šibeniku, protiv tuženika OG iz [adresa]. Sv, Juraja 9, OIB: [osobni identifikacijski broj], kojeg zastupa punomoćnik Željko Puljić, odvjetnik u Splitu radi naplate, nakon provedene i zaključene glavne rasprave dana 13. veljače 2025.g., u nazočnosti punomoćnika tuženika Željka Puljića, na ročištu objave, dana 08 travnja 2025.g.

p r e s u d i o  j e

I. Odbija se tužbeni zahtjev tužitelja kao neosnovan koji glasi:

Održava se na snazi platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi javnog bilježnika Alise Kale, Šibenik, Stjepana Radića 79 a, poslovni broj: Ovrv- 345/15-2 od dana 09. prosinca 2015.g. u dijelu u kojem se nalaže tuženiku ŽG, [adresa], POB: 21436403517, da tužitelju Konjuška d.o.o. Primošten Burnji, Draga 1/f, OIB: 97701706060, isplati tražbinu u iznosu od 33.595,46 Eura (253.125,00 kuna) sa zakonskom zateznom kamatom koja na prednji iznos teče od 13. studenoga 2015.g. pa do namirenja tužitelja po stopi zateznih kamata koja se određuje za svako polugodište uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima, izračunate za referentno razdoblje koje prethodni tekućem polugodištu uvećano za tri postotna poena, a od 01. siječnja 2023.g. do dana 29. prosinca 2023.g. po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotnih poena u roku od osam dana, a od 30. prosinca 2023.g. do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem referentne stope za osam postotnih poena pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 01. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 01. srpnja te godine, sve u roku od petnaest dana.

II. Nalaže se tužitelju da tuženiku naknadi parnični trošak u iznosu od 14.000,00 Eura u roku od osam dana.

Obrazloženje

1. Tužitelj navodi u tužbi i tijekom raspravljanja da tuženik duguje temeljem vjerodostojne isprave – računa broj 10014/01/02 od dan 28. listopada 2015.g. iznos od 33.595,46 Eura (253.125,00 kuna) sa pripadajućom zakonskom zateznom kamatom

2. Slijedom toga da predlaže u cijelosti održati na snazi pobijani platni nalog te obvezati tuženika na podmirenje parničnih troškova tužitelju zajedno s kamatama.

3. Tuženik u svom odgovoru na tužbu (u tijeku ovršnog postupka) od dana 18. prosinca 2015.g. se protivio tužbi i tužbenom zahtjevu tužitelja u cijelosti.

4. Nadalje, da je predmetna ovrha određena na temelju računa 10014/01/02 od dana 28. listopada 2015.g. u kojem stoji da je tražbina dospjela za plaćanja dana 12. studenoga 2015.g., ali da tuženik osporava osnovanost vjerodostojne isprave kao i tražbinu.

5. Tuženik da je već dopisom od dana 09. studenoga 2015.g. naveo tužitelju činjenice koje čine spornim navedeni račun, poglavito u odnosu na postor koji tuženik koristi i za koji tužitelj neosnovano potražuje iznos.

6. Stoga da predlaže da sud odbije tužbeni zahtjev tužitelja kao neosnovan.

7. Tijekom postupka izvedeni su slijedeći dokazi:

- pregledom računa br. 10014/01/02 od dana 28. listopada 2015.g.

- pregledom predugovora o kupoprodaji nekretnine od dan 18. veljače 2010.g. ovjerenog kod javnog bilježnika Igora Lučev u Šibeniku, OV- 1449/10 od dana 18. veljače 2010.g.

- pregledom rješenja Županijskog suda u Šibeniku, Gž-685/2015 od dana 01. rujna 2015.g.

- pregledom presude Općinskog suda u Šibeniku, P-2608/2015 od dna 26. kolovoza 2016.g.

- pregledom presude Općinskog suda u Šibeniku, P-2640/2015 od dna 31. prosinca 2015.g.

- pregledom presude Općinskog suda u Šibeniku, P-731/2017 od dna 31. listopada 2017.g.

- pregledom presude Županijskog suda u Splitu, Gž-639/2020 od dana 20. travnja 2020.g.

- pregledom zemljišne knjige

- pregledom presude Županijskog suda u Slavonskom Brodu, Gž-861/2021 od dana 21. travnja 2022.g.

- pregledom cjelokupnog spisa

8. Tužbeni zahtjev tužitelja nije osnovan u cijelosti.

9. U ovoj pravnoj stvari tužitelj traži da se održi na snazi platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi javnog bilježnika Alise Kale, Šibenik, Stjepana Radića 79 a, poslovni broj: Ovrv-345/15-2 od dana 09. prosinca 2015.g. u dijelu u kojem se nalaže tuženiku ŽG, [adresa], POB: 21436403517, da tužitelju Konjuška d.o.o. Primošten Burnji, Draga 1/f, OIB: 97701706060, isplati tražbinu u iznosu od 33.595,46 Eura (253.125,00 kuna) sa zakonskom zateznom kamatom koja na prednji iznos teče od 13. studenoga 2015.g. pa do namirenja tužitelja po stopi zateznih kamata koja se određuje za svako polugodište uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima, izračunate za referentno razdoblje koje prethodni tekućem polugodištu uvećano za tri postotna poena, a od 01. siječnja 2023.g. do dana 29. prosinca 2023.g. po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotnih poena u roku od osam dana, a od 30. prosinca 2023.g. do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem referentne stope za osam postotnih poena pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 01. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 01. srpnja te godine, sve u roku od osam dana.

10. Pregledom računa br. 10014/01/02 od dana 28. listopada 2015.g. razvidno je da je račun izdao tužitelj Konjuška d.o.o. i da glasi na ime tuženika UG, da je naznačen iznos tražbine od 33.595,46 Eura (253.125,00 kuna) koja dospijeva dana 12. studenoga 2015.g., te da tražbina se odnosi na naknadu za korištenje etaže 1. Prvi kat, broj kast. 771/1 Zgr, kuća površine 92m2, Z. U. [broj ZK uloška], za obračunski period od 01. listopada 2012.g. do 31. prosinca 2014.g. (ukupno 27 mjeseci, mjesečni iznos = 995,42 Eura (7.500,00 kuna)).

11. Uvidom u predugovor o kupoprodaji nekretnine od dan 18. veljače 2010.g. ovjerenog kod javnog bilježnika Igora Lučev u Šibeniku, OV-1449/10 od dana 18. veljače 2010.g. utvrđeno je da su isti sklopili prodavatelj Konjuška d.o.o. i kupac UG kojim su utanačili da je prodavatelj vlasnik prvog kata kuće – čest. zgr. [katastarska čestica] Z. U. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i da se predugovorom prodavatelj obvezuje prodati kupcu navedenu nekretninu uz ugovorenu cijenu od 130.000,00 Eura po srednjem tečaju Hrvatske narodne banke na dan plaćanja i to dinamikom da je dana 25. veljače 2004.g. kupac isplatio iznos od 70.000,00 Eura i da će ostali iznos od 60.000,00 Eura isplatili kada se dobije izbris uknjiženog prava zaloga na teret nekretnine u korist Hypo Alpe Platz 1 Austrija i zabrane otuđenja i opterećenja nekretnine do pravomoćnog okončana postupka P-1911/07 Općinskog suda u Šibeniku, da se kupac već nalazi u posjedu nekretnine radi adaptacije prostora, da će glavnim kupoprodajnim ugovorom prodavatelj ovlastiti kupca da u zemljišnim knjigama i svim drugim javnim ispravama zatraži izvrši uknjižbu prava vlasništva na svoje ime,te da su ugovorne stranke vlastoručno potpisale ugovora čime su se usuglasile o bitnim sastojcima ugovora.

12. Pregledom rješenja Županijskog suda u Šibeniku, Gž-685/2015 od dana 01. rujna 2015.g. razvidno je da je odbijena žalba tužitelja Konjuška d.o.o. [adresa] kao neosnovana i da je potvrđeno rješenje Općinskog suda u Šibeniku, P-1429/12 od dana 16. travnja 2015.. kojim je odbijen tužbeni zahtjev da je tuženik UG zasmetao tužitelja Konjuška d.o.o. [adresa] u posljednjem mirnom posjedu prostora smještenog na prvom katu kuće – čest. zgr. [katastarska čestica] Z. U. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] na način da je uklonio protuprovalna vrata koja je 25. travnja 2012.g. postavi tužitelj, te postavio druga protuprovalna vrata sa ulaznim vratima predmetne nekretnine, zaključao ih i odnio ključeve sa sobom, pa da mu se stoga naloži uspostava prijašnjeg stanja i zabrana budućeg takvog ili sličnog smetanja posjeda tužitelja.

13. Pregledom presude Općinskog suda u Šibeniku, P-2608/2015 od dana 26. kolovoza 2016.g. razvidno je da je u parničnom postupku tužitelja Konjuška d.o.o. Primošten Burnji protiv tuženika UG odbijen tužbeni zahtjev tužitelja koji se traži da se naloži tuženiku da preda u isključivi posjed nekretninu označenu kao 3 etaža – prvi kat na katastarskoj čestici označenoj kao kčbr. [katastarska čestica], kuća, površina 92 m2, upisana u Z. U. [broj ZK uloška].

[katastarska općina]

14. Pregledom presude Općinskog suda u Šibeniku, P-2640/2015 od dana 31. prosinca 2015.g. razvidno je da je u parničnom postupku tužitelja UG protiv tuženika Konjuška d.o.o. [adresa] prihvaćen tužbeni zahtjev kojim se nalaže tuženika da u roku od 15 dana izda tužitelju ispravu podobnu za uknjižbu prava vlasništva na nekretnini označenoj kao 3 etaža

– prvi kat na katastarskoj čestici označenoj kao kčbr. [katastarska čestica] Z. U. [broj ZK uloška] [broj poduloška] k. o. [katastarska općina] i da ukoliko to ne učini u ostavljenom roku da je tužitelj ovlašten temeljem presude izvršiti prijenos prava vlasništva na nekretnini. na svoje ime uz izbris tog prava sa imena tuženika

15. Pregledom presude Općinskog suda u Šibeniku, P-731/2017 od dna 31. listopada 2017.g. koja je stekla svojstvo pravomoćnosti dana 27. ožujka 2018.g. i svojstvo ovršnosti dana 18. svibnja 2018.g. razvidno je da je u parničnom postupku tužitelja Konjuška d.o.o. protiv tuženika UG odbije tužbeni zahtjev tužitelja kojim se traži da se naloži tuženiku da preda tužitelju isključivi posjed nekretnine označene kao 3 etaža – prvi kat na katastarskoj čestici označenoj kao kčbr. [katastarska čestica], kuća od 92,00 m2, upisana u Z. U. [broj ZK uloška], [broj poduloška] k. o. [katastarska općina].

16. Pregledom presude Županijskog suda u Splitu, Gž-639/2020 od dana 20. travnja 2020.g. razvidno je da je odbijena žalba tužitelja O turizam, d.o.o. Zagreb kao neosnovana i potvrđena presuda Općinskog suda u Šibeniku, Povrv-277/18 od dana 28. siječnja 2020.g. kojom je suđeno da se ukida u cijelosti platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi, Ovrv-346/15 od

dna 09. prosinca 2015.g. koje je donio javni bilježnik Alisa Kale u Šibeniku kojim je naloženo tuženiku da u roku od 15 dana tužitelju namiri tražbinu u iznosu od 93.750,00 kuna sa zakonskom zateznom kamatom od dna 13. studenoga 2015.g. do konačne isplate po stopi zateznih kamata koja se određuje za svako polugodište uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima, izračunate za referentno razdoblje koje prethodni tekućem polugodištu uvećano za tri postotna poena.

17. Pregledom zemljišne knjige utvrđeno je da je na nekretnini čest. zgr. [katastarska čestica], kuća, površina 92 m2, Z. U. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kao vlasnik upisan UG za cijelo, kao i da je na temelju sporazuma od dana 17. ožujka 2005.g. OV-140/05 javnog bilježnika Igora Lučeva uknjiženo pravo zaloga u iznosu od 900.000,00 Eura na teret prvog kata vl. Konjuška d..o.o. i u iznosu od 1.000.000,00 Eura sve uvećano za ugovorenu kamatu i eventualne zatezne kamate i sve ostale troškove i nuzgredice uz zabilježbu ovršnosti tražbimne na korist Hypo-Alpe. Adria-Ban Ag [adresa] Klagenfurt,

Alpen-Adria,. Platz 1, Austrija.

18. Uvidom u presudu Županijskog suda u Slavonskom Brodu, Gž-861/2021 od dana 21. travnja 2022.g. razvidno je da je odbijena žalba tužitelja Konjuška d.o.o. kao neosnovana i da je potvrđena presuda Općinskog suda u Šibeniku, P-707/2021 od dana 31. prosinca 2018.g. ispravljena rješenjem, P-707/2021 od dana 23. svibnja 2022.g. kojom je naloženo tuženika Koljuška d.o.o. da u roku od 15 dana izda tužitelju FG ispravu podobnu za uknjižbu prava vlasništva na nekretnini označenoj kao 3 etaža – prvi kat na katastarskoj čestici označenoj kao kčbr. [katastarska čestica] Z. U. [broj ZK uloška] [broj poduloška] k. o. [katastarska općina] i da ukoliko to ne učini u ostavljenom roku da je tužitelj ovlašten temeljem presude izvršiti prijenos prava vlasništva na nekretnini. na svoje ime uz izbris tog prava sa imena tuženik

19. Analizirajući sve izvedene dokaze i prihvaćajući kao vjerodostojne dokaze slijedeće dokaze:

- račun br. 10014/01/02 od dana 28. listopada 2015.g. prema kojem je račun izdao tužitelj Konjuška d.o.o. i da glasi na ime tuženika UG, da je naznačen iznos tražbine od 33.595,46 Eura (253.125,00 kuna) koja dospijeva dana 12. studenoga 2015.g., te da tražbina se odnosi na naknadu za korištenje etaže 1. Prvi kat, broj kast. 771/1 Zgr, kuća površine 92m2, Z. U. [broj ZK uloška], za obračunski period od 01. listopada 2012.g. do 31. prosinca 2014.g. (ukupno 27 mjeseci, mjesečni iznos = 995,42 Eura (7.500,00 kuna)).

- predugovor o kupoprodaji nekretnine od dana 18. veljače 2010.g. ovjerenog kod javnog bilježnika Igora Lučev u Šibeniku, OV-1449/10 od dana 18. veljače 2010.g. prema kojem je utvrđeno da su isti sklopili prodavatelj Konjuška d.o.o. i kupac UG kojim su utanačili da je prodavatelj vlasnik prvog kata kuće – čest. zgr. [katastarska čestica] Z. U. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i da se predugovorom prodavatelj obvezuje prodati kupcu navedenu nekretninu uz ugovorenu cijenu od 130.000,00 Eura po srednjem tečaju Hrvatske narodne banke na dan plaćanja i to dinamikom da je dana 25. veljače 2004.g. kupac isplatio iznos od 70.000,00 Eura i da će ostali iznos od 60.000,00 Eura isplatili kada se dobije izbris uknjiženog prava zaloga na teret nekretnine u korist Hypo Alpe Platz 1 Austrija i zabrane otuđenja i opterećenja nekretnine do pravomoćnog okončana postupka P-1911/07 Općinskog suda u Šibeniku, da se kupac već nalazi u posjedu nekretnine radi adaptacije prostora, da će glavnim kupoprodajnim ugovorom prodavatelj ovlastiti kupca da u zemljišnim knjigama i svim drugim javnim ispravama zatraži izvrši uknjižbu prava vlasništva na svoje ime, te da su ugovorne stranke vlastoručno potpisale ugovora čime su se usuglasile o bitnim sastojcima ugovora.

- rješenje Županijskog suda u Šibeniku, Gž-685/2015 od dana 01. rujna 2015.g. prema kojem je odbijena žalba tužitelja Konjuška d.o.o. Primošten kao neosnovana i da je potvrđeno rješenje Općinskog suda u Šibeniku, P-1429/12 od dana 16. travnja 2015.. kojim je odbijen tužbeni zahtjev da je tuženik UG zasmetao tužitelja Konjuška d.o.o. Primošten u posljednjem mirnom posjedu prostora smještenog na prvom katu kuće – čest. zgr. [katastarska čestica] Z. U. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] na način da je uklonio protuprovalna vrata koja je 25. travnja 2012.g. postavi tužitelj, te postavio druga protuprovalna vrata sa ulaznim vratima predmetne nekretnine, zaključao ih i odnio ključeve sa sobom, pa da mu se stoga naloži uspostava prijašnjeg stanja i zabrana budućeg takvog ili sličnog smetanja posjeda tužitelja.

- presudu Općinskog suda u Šibeniku, P-2608/2015 od dana 26. kolovoza 2016.g. prema kojoj je u parničnom postupku tužitelja Konjuška d.o.o. Primošten Burnji protiv tuženika UG odbijen tužbeni zahtjev tužitelja koji se traži da se naloži tuženiku da preda u isključivi posjed nekretninu označenu kao 3 etaža – prvi kat na katastarskoj čestici označenoj kao kčbr. [katastarska čestica], kuća, površina 92 m2, upisana u Z. U. [broj ZK uloška].

[katastarska općina]

- presudu Općinskog suda u Šibeniku, P-2640/2015 od dana 31. prosinca 2015.g. prema kojoj je u parničnom postupku tužitelja UG protiv tuženika Konjuška d.o.o. Primošten prihvaćen tužbeni zahtjev kojim se nalaže tuženika da u roku od 15 dana izda tužitelju ispravu podobnu za uknjižbu prava vlasništva na nekretnini označenoj kao 3 etaža – prvi kat na katastarskoj čestici označenoj kao kčbr. [katastarska čestica] Z. U. [broj ZK uloška] [broj poduloška] k. o. [katastarska općina] i da ukoliko to ne učini u ostavljenom roku da je tužitelj ovlašten temeljem presude izvršiti prijenos prava vlasništva na nekretnini. na svoje ime uz izbris tog prava sa imena tuženikapravomoćnu i ovršnu presudu Općinskog suda u Šibeniku, P- 731/2017 od dna 31. listopada 2017.g. prema kojoj je u parničnom postupku tužitelja Konjuška d.o.o. protiv tuženika UG odbije tužbeni zahtjev tužitelja kojim se traži da se naloži tuženiku da preda tužitelju isključivi posjed nekretnine označene kao 3 etaža – prvi kat na katastarskoj čestici označenoj kao kčbr. [katastarska čestica], kuća od 92,00 m2, upisana u Z. U. [broj ZK uloška], [broj poduloška] k.o. Primošten

- presudu Županijskog suda u Splitu, Gž-639/2020 od dana 20. travnja 2020.g. prema kojoj je odbijena žalba tužitelja Schuster turizam, d.o.o. Zagrev kao neosnovana i potvrđena presuda Općinskog suda u Šibeniku, Povrv-277/18 od dana 28. siječnja 2020.g. kojom je suđeno da se ukida u cijelosti platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi, Ovrv-346/15 od dana 09. prosinca 2015.g. koje je donio javni bilježnik Alisa Kale u Šibeniku kojim je naloženo tuženiku da u roku od 15 dana tužitelju namiri tražbinu u iznosu od 93.750,00 kuna sa zakonskom zateznom kamatom od dna 13. studenoga 2015.g. do konačne isplate po stopi zateznih kamata koja se određuje za svako polugodište uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima, izračunate za referentno razdoblje koje prethodni tekućem polugodištu uvećano za tri postotna poena.

- zemljišne knjige prema kojoj je utvrđeno da je na nekretnini čest. zgr. [katastarska čestica], kuća, površina 92 m2, Z. U. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kao vlasnik upisan UG za cijelo, kao i da je na temelju sporazuma od dana 17. ožujka 2005.g. OV-140/05 javnog bilježnika Igora Lučeva uknjiženo pravo zaloga u iznosu od 900.000,00 Eura na teret prvog kata vl. Konjuška d..o.o. i u iznosu od 1.000.000,00 Eura sve uvećano za ugovorenu kamatu i eventualne zatezne kamate i sve ostale troškove i nuzgredice uz zabilježbu ovršnosti tražbine na korist Hypo-Alpe. Adria- Ban Ag [adresa] Klagenfurt, Alpen-Adria,. Platz 1, Austrija.

- presudu Županijskog suda u Slavonskom Brodu, Gž-861/2021 od dana 21. travnja 2022.g. prema kojoj je odbijena žalba tužitelja Konjuška d.o.o. kao neosnovana i da je potvrđena presuda Općinskog suda u Šibeniku, P-707/2021 od dana 31. prosinca 2018.g. ispravljena rješenjem, P-707/2021 od dana 23. svibnja 2022.g. kojom je naloženo tuženika Koljuška d.o.o. da u roku od 15 dana izda tužitelju FG ispravu podobnu za uknjižbu prava vlasništva na nekretnini označenoj kao 3 etaža – prvi kat na katastarskoj čestici označenoj kao kčbr. [katastarska čestica] Z. U. [broj ZK uloška] [broj poduloška] k. o. [katastarska općina] i da ukoliko to ne učini u ostavljenom roku da je tužitelj ovlašten temeljem presude izvršiti prijenos prava vlasništva na nekretnini. na svoje ime uz izbris tog prava sa imena tuženika

prema stajalištu ovog suda utvrđene su bitne činjenice i to:

a) da su parnične stranke sklopile predugovor o kupoprodaji nekretnine od dana 18. veljače 2010.g. ovjerenog kod javnog bilježnika Igora Lučev u Šibeniku, OV-1449/10 od dana 18. veljače 2010.g. kojim je tužitelj kao prodavatelj prodao prvi kat kuće – čest. zgr. [katastarska čestica] Z. U. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] tuženiku kao kupcu navedenu nekretninu i kojom je ugovorena cijena od 130.000,00 Eura po srednjem tečaju Hrvatske narodne banke na dan plaćanja

b) da je tuženik kao kupac dana 25. travnja 2004.g. isplatio dio kupoprodajne cijene u iznosu od 70.000,00 Eura, dok je isplata preostalog iznosa od 60.000,00 Eura uvjetovana postupanjem tužitelja kao prodavatelja na izbris prava zaloga na teret nekretnine u korist Hypo Alpe Platz 1 Austrija i zabrane otuđenja i opterećenja nekretnine do pravomoćnog okončana postupka P-1911/07 Općinskog suda u Šibeniku

c) da je tuženik upisan kao vlasnik na pravom katu – Suvlasnički dio s neodređenim omjerom Etažno vlasništvo (E-3) nekretnine čest. zgr. [katastarska čestica], kuća, površina 92 m2, Z. U. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] na temelju presude od dana 22. veljače 2023.g. i rješenja o ispravku presude od dana 22. ožujka 2023.g.

d) da u zemljišnoj knjizi, unatoč upisu tuženika, egzistira na temelju sporazuma od dana 17. ožujka 2005.g. OV-140/05 javnog bilježnika Igora Lučeva uknjižba prava zaloga u iznosu od 900.000,00 Eura na teret prvog kata vl. Konjuška d..o.o. i u iznosu od 1.000.000,00 Eura sve uvećano za ugovorenu kamatu i eventualne zatezne kamate i sve ostale troškove i nuzgredice uz zabilježbu ovršnosti tražbine na korist Hypo-Alpe. Adria-Ban Ag 9020

Klagenfurt, Alpen-Adria,. Platz 1, Austrija

e) da tužitelj kao prodavatelj nije ispunio svoju obvezu iz predugovora o kupoprodaji nekretnine od dana 18. veljače 2010.g. ovjerenog kod javnog bilježnika Igora Lučev u Šibeniku, OV-1449/10 od dana 18. veljače 2010.g. da izbriše upisano pravo zaloga što je uvjet isplate preostalog iznosa kupoprodajne cijene u iznosu od 60.000,00 Eura

f) da se tuženik kao kupac temeljem predugovora o kupoprodaji nekretnine od dana 18. veljače 2010.g. ovjerenog kod javnog bilježnika Igora Lučev u Šibeniku, OV-1449/10 od dana 18. veljače 2010.g. nalazi u poštenom posjedu nekretnine voljom tužitelja kao prodavatelja

g) da predugovor o kupoprodaji nekretnine od dana 18. veljače 2010.g. ovjerenog kod javnog bilježnika Igora Lučev u Šibeniku, OV-1449/10 od dana

18. veljače 2010.g. nije raskinut

h) da među parničnim strankama nije zaključen niti je dogovoren obveznopravni odnos zakupa prvog kata dok se ne isplati cjelokupna kupoprodajna cijena slijedom čega bi tužitelj bio ovlašten uslijed neispunjenja takve obveze zatraži isplatu iznosa zakupnine odnosno pokrenuti ovršni postupak radi naplate tog iznosa

pa je slijedom toga valjalo tužbeni zahtjev tužitelja odbiti kao neosnovan.

20. U odnosu na troškove postupka sud je odlučivao primjenom odredbe čl. 154. st. 1. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine br. 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11 – pročišćeni tekst, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 dalje: ZPP-a) u svezi odredbe čl. 155. ZPP-a i odredbe čl. 164. ZPP-a, te tuženiku priznao trošak:

- nagrada za sastav prigovora u iznosu od 1.000,00 Eura prema Tbr. 7. st. 1. Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika (Narodne novine br. 142/12, 103/14, 118/14, 107/15, 37/22, 126/22, 138/23, dalje: Tarife);

- nagrada za zastupanje na ročištu održanom dana 19. travnja 2016.g.. u iznosu od 1.000,00 Eura prema Tbr. 9. st. 1.Tarife

- nagrada za zastupanje na ročištu održanom dana 30. svibnja 2016.g.. u iznosu od 1.000,00 Eura prema Tbr. 9. st. 1.Tarife

- nagrada za zastupanje na ročištu održanom dana 06. rujna 2016.g.. u iznosu od 1.000,00 Eura prema Tbr. 9. st. 1.Tarife

- nagrada za zastupanje na ročištu održanom dana 18. listopada 2016.g.. u iznosu od 1.000,00 Eura prema Tbr. 9. st. 1.Tarife

- nagrada za zastupanje na ročištu održanom dana 22. siječnja 2020.g. u iznosu od 1.000,00 Eura prema Tbr. 9. st. 1.Tarife

- nagrada za zastupanje na ročištu održanom dana 24. veljače 2020.g. u iznosu od 1.000,00 Eura prema Tbr. 9. st. 1.Tarife

- nagrada za zastupanje na ročištu održanom dana 25. svibnja 2020.g. u iznosu od 1.000,00 Eura prema Tbr. 9. st. 1.Tarife

- nagrada za zastupanje na ročištu održanom dana 11. prosinca 2024.g. u iznosu od 1.000,00 Eura prema Tbr. 9. st. 1.Tarife

- nagrada za zastupanje na ročištu održanom dana 13. veljače 2025.g. u iznosu od 1.000,00 Eura prema Tbr. 9. st. 1.Tarife

- nagrada za sastav obrazloženog podneska od dana 02. rujna 2016..g. u 1.000,00 Eura prema Tbr 8. st. 1 Tarife

- nagrada za sastav obrazloženog podneska od dana 05. rujna 2016..g. u 1.000,00 Eura prema Tbr 8. st. 1 Tarife

- nagrada za sastav obrazloženog podneska od dana 29. svibnja 2020..g. u 1.000,00 Eura prema Tbr 8. st. 1 Tarife

- nagrada za sastav obrazloženog podneska od dana 23. listopada 2023..g. u 1.000,00 Eura prema Tbr 8. st. 1 Tarife

21. Stoga sukladno iznesenom, temeljem ocjene svakog dokaza zasebno i u njihovoj ukupnosti (odredba čl. 8 ZPP-a), uz danu mogućnost strankama u postupku na izjašnjavanje o predmetu spora i svim izvedenim dokazima odredbe čl. 5. st. 1. ZPP-a), odlučio kako je naznačeno u izrijeci ove presude.

U Šibeniku, 08. travnja 2025.g.

S u d a c:

Krešimir Krnić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ove presude dopuštena je žalba Županijskom sudu (odredbom čl 4. st. 4. Zakona o područjima i sjedištima sudova (Narodne novine br. 128/14) propisano je da je za odlučivanje o žalbama protiv odluka svih općinskih sudova u ostalim građanskim predmetima određuje se svaki županijski sud).

Žalba se podnosi putem Općinskog suda u Šibeniku, u roku od petnaest dana i to: a) za parničnu stranku koja je uredno obaviještena o ročištu objave presude i koja je pristupila na ročište objave presude od dana održanog ročišta objave presude

b) za parničnu stranku koja je uredno obaviještena o ročištu objave presude, a nije pristupila na ročište objave presude od dana održanog ročišta objave presude

c) za parničnu stranku koja nije uredno obaviještena o ročištu objave presude od dana dostave prvostupanjske presude.

Dna.

1. Tužitelju po pun. Dragici Juras, Šibenik, izravno na ročištu objave, odnosno u protivnom na e oglasnu ploču suda

2. Tuženiku po pun. Željku Puljiću, Split, izravno na ročištu objave, odnosno u protivnom na e oglasnu ploču suda, a u slučaju neuredne dostave za ročište objave putem pošte

U Šibeniku, 08. travnja 2025.g.

S u d a c:

Krešimir Krnić