REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SLAVONSKOM BRODU

Trg pobjede 13

35000 SLAVONSKI BROD

Poslovni broj: R1 Ob-7/2025-6

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Slavonskom Brodu po sucu Tihomiru Lazariću u izvanparničnom predmetu predlagatelja TI, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], trenutno u [adresa], Tstr. 15, Schwaigern, zastupan po punomoćnici Darinki Kaplan, odvjetnici u Novoj Gradiški, i protustranke DI, OIB [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], Tstr. 15, Schwaigern, zastupana po posebnoj skrbnici NI, zaposlenici Centra za posebno skrbništvo Zagreb, Dislocirana jedinica Osijek, radi odobrenja raspolaganja imovinom mlt. djeteta, 8. travnja 2025.

r i j e š i o  j e

Odobrava se TI, OIB [osobni identifikacijski broj], s adresom [adresa], a boravkom u SR Njemačkoj, Schwaigern, Johanes-Rau-str. 15, ocu i zz mlt. DI, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], T [adresa]-str. 15, prodaja ½ suvlasničkog dijela nekretnina mlt. DI, OIB [osobni identifikacijski broj], i to kčbr. [katastarska čestica] u selu sa 302 m2 kuća i 2 zgr. sa 194 m2 dvorište sa 108 m2 i kčbr. [katastarska čestica] u selu sa 498 m2 oranica sa 498 m2, obje upisane u zk ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], a dobiveni novac da uplati na račun mlt. djeteta i o tome dostavi sudu dokaz.

Obrazloženje

1. Predlagatelj je podnio prijedlog radi odobrenja za prodaju suvlasničkog dijela nekretnine mlt. djeteta. U prijedlogu navodi da je otac mlt. DI, rođene **.**.2009. Majka mlt. djeteta umrla je 17. lipnja 2024., a njezinim nasljednicima su temeljem rješenja o nasljeđivanju javnog bilježnika Bojana Ruždjak iz Zagreba br. O- 5746/2024 od 26. kolovoza 2024. proglašeni na nekretninama predlagatelj i mlt. dijete na jednake dijelove, svako u ½ dijela. Radi se o nekretninama upisane u zk ul br [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

1.1. Mlt. DI je u dobi od 15 godina, te živi s ocem i pohađa školu u Njemačkoj. Dijete želi nastaviti školovanje na višoj školi i fakultetu, te će imati izvanredne troškove školovanja. Nekretnina koju su naslijedili iza pok. ŽI bila je obiteljska kuća ostaviteljice i u toj kući stranke ne žive. U obvezi su preko trećih osoba održavati kuću i okućnicu, te plaćati potrebne naknade.

1.2. Stranke su suglasne da se nekretnina proda, a novac koji bude ostvaren kupoprodajom položi na račun djeteta kako bi isti služio za njezino buduće školovanje. Predlaže se sudu donošenje rješenja kako je to pobliže navedeno u izreci.

2. Rješenjem ovog suda od 19. veljače 2025. br. R1 Ob-7/2025 mlt. djetetu imenovana je posebna skrbnica NI, diplomirana pravnica, zaposlenica Centra za posebno skrbništvo Zagreb, Dislocirana jedinica Osijek, koja predlaže sudu da se u spis dostavi eventualno zaključen predugovor o kupoprodaji nekretnine, kao i dokaz o otvorenom računu mlt. djeteta.

3. U provedenom postupku izvršen je uvid u rodni list za mlt. dijete, rješenje o nasljeđivanju javnog bilježnika Bojana Ruždjaka iz Zagreba br. O-5746/24 od 23. listopada 2024., presliku osobne iskaznice za predlagatelja, zk ul br [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], predugovor o kupoprodaji nekretnina od 14. ožujka 2025., te karticu tekućeg računa na ime mlt. djeteta. Saslušan je predlagatelj kao stranka u svrhu dokazivanja, te je obavljen razgovor s mlt. djetetom.

4. Iz provedenog postupka proizlazi:

- da je mlt. DI dijete oca TI i sada pok. make ŽI

- da iz rješenja o nasljeđivanju br. O-5746/2024 od 23. listopada 2024. javnog bilježnika Bojana Ruždjaka iz Zagreba proizlazi da je proveden ostavinski postupak iza pok. ŽI umrle **.**.2024. i u tom postupku utvrđena je ostavinska imovina, a nasljednicima na nekretnini iz zk ul br [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] proglašeni su TI kao suprug ostaviteljice i mlt. DI kao kći ostaviteljice u ½ dijela, svaki od nasljednika

- da iz zk ul br [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] proizlazi da su na predmetnoj nekretnini upisani kao suvlasnici predlagatelj TI u ½ dijela i mlt. DI u ½ dijela

- da iz Predugovora o kupoprodaji nekretnina od 14. ožujka 2025. proizlazi da je isti sklopljen između predlagatelja TI i mlt. DI kao prodavatelja, i JI kao kupca. Navedena nekretnina prema predugovoru prodaje se za iznos od 58.000,00 EUR-a. U navedenom predugovoru ovjereni su potpisi predlagatelja TI i kupca JI, a ovjeru je sačinio Dražen Orešković, javni bilježnik u Novoj Gradiški dana 14. ožujka 2025.

- da je u spis dostavljena kartica tekućeg računa Zagrebačke banke na ime DI

- da iz iskaza TI proizlazi da je bio u braku sa pok. ŽI koja je umrla **.**.2024., a iza nje je provedena ostavina kod javnog bilježnika gdje je utvrđena ostavinska imovina, a on i mlt. dijete utvrđeni su kao nasljednici pok. ŽI, između ostalog i na nekretnini u ½ dijela koja je upisana u zk ul br [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. U naravi je to kuća sa oranicom koja je u solidnom stanju i u njoj se može živjeti, Predmetna kuća očevina je pok. ŽI i u toj kući nitko ne živi u proteklih 5-6 godina. Za vrijeme dok je ŽI bila živa oboje su razgovarali o tome da se kuća proda, ali je pok. ŽI iznenada umrla od embolije pluća. Našao je ozbiljne kupce za kuću, a u pitanju je mlada obitelj koja živi preko puta te kuće u [adresa]. Postignut je usmeni dogovor da se kuća proda za iznos od 58.000,00 EUR-a. Nije pravljen predugovor dok se ne vidi kakva će biti odluka suda, te da bi kupci na temelju predugovora mogli podnijeti zahtjev radi ostvarenja kredita. Zajedno s mlt. djetetom živi u [adresa], a kada dolaze u RH budu kod njegovih roditelja u mjestu [adresa]. Novac koji bi dobio za nekretninu koristio bi za školovanje mlt. djeteta.

- da iz razgovora sa mlt. djetetom DI proizlazi da je upoznata sa predmetnim postupkom vezanim za prodaju nekretnina iza pok. majke. Poznata joj je obitelj iz [adresa] koja bi kupila nekretninu za iznos od 58.000,00 EUR-a i suglasna je da otac u njezino ima sklopi ugovor radi prodaje nekretnine i uplate novčanog iznosa na njezin račun. Pohađa 9. razred škole u Njemačkoj što bi bio 1. razred srednje škole u

RH. Ima želju upisati likovnu akademiju

5. Na temelju provedenog postupka sud smatra da je osnovan prijedlog predlagatelja

– oca TI koji je zatražio da mu se odobri prodaja nekretnine koju su on i mlt. dijete naslijedili iza pok. ŽI, supruge, odnosno majke. U pitanju je nekretnina u kojoj se duže vrijeme nije stanovalo, sa kupcima je zaključen predugovor o kupoprodaji nekretnine za iznos od 58.000,00 EUR-a, a taj novac bi se koristio za školovanje mlt. djeteta.

6. Prema članku 101. stavak 1. točka 2. Obiteljskog zakona (Narodne novine 103/15 i 156/23, dalje u tekstu: ObZ) zastupanje djeteta u vezi s njegovom vrjednijom imovinom, odnosno imovinskim pravima valjano je ako roditelj koji zastupa dijete dobije odobrenje suda u izvanparničnom postupku.

7. Tijekom postupka utvrđeno je da je mlt. dijete upisano kao suvlasnik predmetne nekretnine koje će se prodati trećim osobama, s kojima je već zaključen Predugovor radi prodaje nekretnina za iznos od 58.000,00 EUR-a, koje bi se koristile za daljnje školovanje mlt. djeteta.

8. Imajući u vidu naprijed navedeno sud je temeljem članka 97. i članka 101. stavak 1. točka 2. i stavka 2. ObZ odlučio kao u izreci rješenja i usvojio prijedlog, te je odobrio ocu da u ime i račun mlt. djeteta sklopi Ugovor o kupoprodaji predmetne nekretnine.

9. Slijedom navedenog odlučeno je kao u izreci rješenja.

U Slavonskom Brodu 8. travnja 2025.

S u d a c

Tihomir Lazarić

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba u roku od 15 dana od dana prijema prijepisa istog. Žalba se podnosi putem ovog suda na Županijski sud. Žalba se odgađa izvršenje rješenja.