Republika Hrvatska

Općinski sud u Gospiću

Stalna služba u Otočcu

Bartola Kašića 7

Otočac

Poslovni broj: R1-45/2021-30

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Gospiću Stalna služba u Otočcu po sutkinji Slavki Nikšić kao sucu pojedincu u izvanparničnom predmetu predlagatelja CŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupan po punomoćnici Gordani Peraković- Turković, odvjetnici u Otočcu i protustranaka 1. CŠ OŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], osobno i kao zakonski nasljednik DŠ, upisan u zemljišnoj knjizi kao nepoznato odsutan, zastupan po staratelju ŽŠ, iz [adresa], 2. DŠ ZŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], kao zakonski nasljednik SŠ, [adresa], ČŠ, upisan u zemljišnoj knjizi kao nepoznato odsutan, zastupan po staratelju ŽŠ, iz [adresa], i EŠ, [adresa], radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, VPS: 2.654,46 eura, nakon provedenog postupka, dana 8. travnja 2025. godine,

r i j e š i o  j e

I. Razvrgava se suvlasnička zajednica predlagatelja i protustranaka 1 i 2, odnosno njihovih pravnih prednika, upisana na nekretnini - čkbr. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška], čkbr. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] i čkbr. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška], sve k. o. [katastarska općina], tako da pripadne:

u samovlasništvo:

predlagatelja CŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa]

- dio čkbr. [katastarska čestica] pašnjak grič u ponoru od 637 čhv, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to dio koji po Geodetskom elaboratu br. 147/2024 koji je izrađen od Ureda ovlaštenog inženjera geodezije, vlasnik JŠ, iz [adresa], potvrđen potvrdom Područnog ureda za katastar Gospić, Odjela za katastar nekretnina Otočac, od 14.11.2024., Klasa: 932-06/2024-02/160, Ur. broj: 541-20/2-24-3, nosi oznaku čkbr. [katastarska čestica] pašnjak grič u ponoru od 1.326 m[2] ,

[katastarska općina]

- čkbr. [katastarska čestica] kuća broj 356/14 i dvorište u ponoru od 33 čhv, zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina].

u samovlasništvo:

protustranke 1. CŠ OŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa],

- dio čkbr. [katastarska čestica] pašnjak grič u ponoru od 637 čhv, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to dio koji po Geodetskom elaboratu br. 147/2024 koji je izrađen od Ureda ovlaštenog inženjera geodezije, vlasnik JŠ, iz [adresa], potvrđen potvrdom Područnog ureda za katastar Gospić, Odjela za katastar nekretnina Otočac, od 14.11.2024., Klasa: 932-06/2024-02/160, Ur. broj:

541-20/2-24-3, nosi oznaku čkbr. [katastarska čestica] [adresa], kuća, [adresa], gospodarska zgrada, dvorište, ukupne površine 965 m[2] , kuća, [adresa], površine 71 m[2] , gospodarska zgrada površine 59 m , dvorište površine 835 m .

II. 2-protustranci ZŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], a na ime njegovog suvlasničkog dijela isplatit će se na račun broj: [broj bankovnog računa], po pravomoćnosti ovoga Rješenja, iznos od 2.900,00 eura, koji iznos je preostao nakon podmirenja iznosa od 1.500,00 eura geodetskom vještaku na ime izrade Geodetskog elaborata, a od ukupno uplaćenog iznosa od strane predlagatelja od 4.400,00 eura na prolazni depozit ovoga Suda.

III. Zk. odjel ovoga Suda provest će ovo rješenje u zemljišne knjige, nakon pravomoćnosti.

Obrazloženje

1. Predlagatelj je podnio prijedlog radi razvrgnuća suvlasničke zajednice predlagatelja i protustranaka 1 i 2 na nekretninama pobliže opisanima u izreci ovoga rješenja.

2. Sud je zakazao ročište u sudskoj zgradi, a potom i na licu mjesta u nazočnosti vještaka mjernika na koje ročište su pristupile protustranke 1 i 2.

3. Vještak mjernik je identificirao predmet razvrgnuća navodeći da predlagatelj pokazuje čkbr. [katastarska čestica] od [adresa] u sjevernom dijelu posjeda, a na kojoj čestici da je bila stara drvena kuća. U smjeru juga po rubu predlagateljevih novih objekata s istočne strane, a do ograde prisutnog OŠ, 1- protustranke, sa zapadne strane nastavlja se čkbr. [katastarska čestica]. U smjeru juga i zapada po betonsko željeznoj ogradi vještak navodi da predlagatelj pokazuje dio čkbr. [katastarska čestica], u naravi uredno dvorište posipano "šoderom" i travnjak koji seže sve do ceste na zapad prema čkbr. [katastarska čestica]. Zapadni dio čkbr. [katastarska čestica] sa kućom i gospodarskom zgradom prema iskazu predlagatelja pripada 1-protustranci OŠ te vještak navodi da je posjed navedenoga u cijelosti ograđen te vještak daje samo prijedlog da bi prema toj ogradi trebalo izvršiti parcelaciju predmetne čkbr. [katastarska čestica]. Vještak također ističe da je na licu mjesta sve jasno vidljivo pri čemu da misli na ograde, stanje uživanja i postojeće stambene i gospodarske objekte. Vještak mjernik zaključuje da je kao ovlašteni inženjer geodezije na ovom posjedu predlagatelju MŠ vršio izmjeru i to 16.7.2009. godine koju su tada sporazumno potpisali predlagatelj MŠ CŠ te suvlasnik MŠ OŠ i susjed ŠŠ te zapisnik s tog očevida prilaže na spis.

4. Prisutni MŠ NŠ, 2-protustranka, navodi da je on doista nasljednik svojih roditelja LŠ i GŠ te pojašnjava da su isti imali troje djece, od toga je jedno dijete umrlo u dojenačkoj dobi kao što su imali njega, ZŠ i kćer CŠČ koja živi u [adresa] i njemačka je državljanka. Nadalje pojašnjava da je SŠ preminuo **.**.2009. godine te ga je naslijedila u cijelosti supruga GŠ koja je preminula **.**.2020., a da su njezini zakonski nasljednici on i spomenuta sestra CŠČ s tim što je njemu sestra CŠČ ustupila dio na nekretninama osim što je zadržala dio na Pagu. Navodi da sestra zna za vođenje ovog postupka te najavljuje da će dostaviti na spis ovjerenu izjavu iz koje će proizilaziti da je suglasna da on primi u cijelosti iznos novca koji bi dobila u diobi od predlagatelja na ime njegovog suvlasnog dijela, a kao zakonska nasljednica pok. oca SŠ, pok. tete EŠ i pok. strica ČŠ. Izrijekom navodi da će se njegova sestra CŠČ u cijelosti odreći svih novčanih i inih potraživanja iz ovog postupka i sva prava odnosno novčani iznos će izjavom prepustiti na njega – NŠ,a da se radi o čkbr. [katastarska čestica], sve k. o. [katastarska općina].

5. Na navedenom ročištu na licu mjesta predlagatelj i protustranke 1 i 2 postigli su sporazum na način da se u odnosu na protustranku 1. IŠ izradi geodetski elaborat i to u pogledu čkbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] i to prema postojećoj željezno-betonskoj ogradi ležećoj na terenu vezano za koju se predlagatelj obvezuje da je "neće nikada micati". U odnosu na čkbr. [katastarska čestica], protustranka 2. NŠ kao zakonski nasljednik pok. SŠ, pok. ČŠ i pok. EŠ predlaže isplatu navedenih suvlasničkih dijelova u iznosu od 4.400,00 eura.

IŠ, 1-protustranka, na ročištu je naveo da se odriče svojih suvlasničkih dijelova na čkbr. [katastarska čestica] za korist predlagatelja, a sporazuman je da mu pripadne dio čkbr. [katastarska čestica] prema geodetskom elaboratu.

6. Vještak mjernik je vezano na sporazum stranaka iznio da trošak izrade parcelacijskog elaborata i urisa objekata iznosi 1.200,00 eura + PDV u iznosu od 300,00 eura, odnosno ukupno 1.500,00 eura za cijepanje čkbr. [katastarska čestica].

Nakon navedenog predlagatelj i 2-protustranka NŠ sporazumno predlažu da se iznos od 4.400,00 eura položi na prolazni depozit Općinskog suda u Gospiću iz kojeg iznosa bi onda bio plaćen i trošak izrade geodetskog elaborata i urisa objekata OŠ.

Vezano za navedeni dogovor Sud je na ročišnom rješenju pozvao predlagatelja da na prolazni depozit Suda uplati dogovoreni iznos od 4.400,00 eura, a iz kojeg iznosa da će se isplatiti trošak izrade parcelacijskog elaborata i urisa objekata IŠ, dok će se preostali iznos isplatiti protustranci 2. NŠ i to nakon što rješenje o razvrgnuću suvlasničke zajednice postane pravomoćno.

7. Punomoćnica predlagatelja dostavila je na spis dokaz o uplati predujma u iznosu od 4.400,00 eura, a geodetski vještak je 19.11.2024. godine dostavio na spis Geodetski elaborat kojim je cijepana čkbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] te je ispostavio i račun broj: 297/2024 za izradu navedenog elaborata u ukupnom iznosu od 1.500,00 eura.

8. Ovosudnim Rješenjem, posl. broj: R1-45/2021-28 od 18. prosinca 2024. godine naloženo je računovodstvu ovoga Suda da Uredu ovlaštenog inženjera geodezije, iz [adresa], iz položenog predujma isplati iznos od 1.500,00 eura koji se odnosi na izradu geodetskog elaborata. Proistječe stoga da je preostali iznos na prolaznom depozitu, a kojeg valja sukladno dogovoru stranaka isplatiti 2-protustranci, iznos od 2.900,00 eura.

9. Također valja iznijeti da je Sud zaprimio Izjavu dr. sc. CŠČ iz [adresa], iz koje proistječe da ona "ustupa bratu NŠ, [adresa] zemljište k. o. [katastarska općina], čkbr. [katastarska čestica]".

10. Odredba čl. 50. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN 91/96, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14) propisuje da kad razvrgnuće provodi sud, vezan je u prvom redu strogim zakonskim odredbama, a podredno valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća, ako takav postoji, a moguć je i dopušten, a i pravom na razvrgnuće isplatom koje bi imao pojedini suvlasnik na temelju pravnog posla ili zakona.

11. U konkretnom slučaju predlagatelj kao i protustranke 1 i 2 su se sporazumjele o načinu razvrgnuća te je vezano za njihov sporazum sačinjen i geodetski elaborat kojim je cijepana čkbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], a sve prema stanju u naravi te su se u pogledu ostalih nekretnina i suvlasničkih dijelova predlagatelj i protustranke 1 i 2 sporazumjele, kako je to naprijed navedeno.

12. S obzirom da Sud sporazum stranaka smatra mogućim i dopuštenim to je valjalo riješiti kao u izreci.

13. Temeljem iznesenog valjalo je riješiti kao u izreci.

U Otočcu 8. travnja 2025.

Sutkinja

Slavka Nikšić

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovoga rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe. Žalba se podnosi pismeno u tri primjerka u roku od 15 dana od dana primitka pismenog otpravka istog, putem ovog suda na Županijski sud.

O tom obavijest:

1. pun. Gordana Peraković-Turković, odvjetnica u Otočcu

2. OŠ, [adresa]

3. NŠ, [adresa]

4. Porezna uprava, Ispostava Otočac, nakon pravomoćnosti

5. Područni ured za katastar Gospić, Odjel za katastar nekretnina Otočac, nakon pravomoćnosti

6. Zk. odjel ovoga suda, nakon pravomoćnosti

Na znanje:

1. dr. sc. CŠČ, [adresa]