Republika Hrvatska

Poslovni broj: 8 P-2298/2024-6

Općinski sud u Šibeniku

Stjepana Radića 81, Šibenik

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Šibeniku (OIB: 29399232217) po sutkinji Jasminki Mrčeli u pravnoj stvari tužitelja 1. GT, [adresa], 63110 Rodgau, Republika Njemačka, OIB: [osobni identifikacijski broj] i 2. ĆT, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], koje zastupa punomoćnica dr.sc. Nada Mikulandra, odvjetnica u Šibeniku, Stjepana Radića 14A, protiv tuženika 1. RT iz [adresa]. MT rođene G iz [adresa], radi utvrđenja prava vlasništva i uknjižbe, nakon održane i zaključene javne glavne rasprave dana 2. travnja 2025. godine u nazočnosti punomoćnice tužitelja, a na ročištu objave odluke dana 7. travnja 2025. godine

p r e s u d i o  j e

Prihvaća se tužbeni zahtjev tužitelja koji glasi:

"1. Utvrđuje se da su tužitelji 1. TT, OIB: [osobni identifikacijski broj], ALTER WEG 20, 63110 RODGAU, NJEMAČKA i 2. LT, OIB: [osobni identifikacijski broj], HANAUER LANDSTRASSE 4, 63500 SELIGENSTADT, NJEMAČKA vlasnici za 9/32 (svaki za po ½ od 9/32) dijela nekretnine katastarske oznake čest. br. 8, oznake vrt, zk. ul. br. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina].

2. Nalaže se zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog suda u Šibeniku izvršiti upis prava vlasništva na nekretnini kat. oznake čest. br. 8 oznake vrt, površine 209 m2, upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] na ime tužitelja 1. TT, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 63110 RODGAU, NJEMAČKA i 2. LT, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] svaki za po ½ dijela uz istovremen upis brisanja prava vlasništva s imena: 1. Suvlasnički dio: 9/32 UT ROĐ. MILIN."

Obrazloženje

1. Tužitelj ad.1 TT i tužiteljica ad.2 LT su u tužbi i na ročištima naveli da su suvlasnici čest. br. 8 K. O. [katastarska općina] za ½ dijela svaki.

2. Vlasništvo predmetne nekretnine tužitelji su stekli nasljeđivanjem iza smrti oca ČT. Pok. otac tužitelja je temeljem ugovora o kupoprodaji sklopljenog sa IT (nasljednikom KT) dana 16. kolovoza 2018. godine (koji ugovor je ovjeren kod javne bilježnice Ljiljanke Malenica u Šibeniku istog dana pod brojem OV-5916/2018) stekao suvlasništvo predmetne nekretnine za 23/32 dijela.

3. Pok. otac tužitelja je bio stvarni vlasnik za cijelo predmetne nekretnine. Naime, prednica tuženice ad.1 i tuženice ad.2 pok. ŠT je temeljem ugovora o kupoprodaji iz 1988. godine prodala KT za cijelo čest. br. 8 K. O. [katastarska općina].

4. U zemljišnoj knjizi Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] kao suvlasnici čest. br. 8 su upisani UT (čiji su nasljednici RT, tuženica ad.1 i MT, tuženica ad.2) te tužitelj ad.1 TT i tužiteljica ad.2. LT.

5. Predmetna nekretnina u naravi predstavlja dio okućnice obiteljske kuće tužitelja površine 209 m2.

6. Zbog izloženog tužitelji su predložili da sud nakon provedenog postupka donese odluku kojom će u cijelosti prihvatiti tužbeni zahtjev.

7. Na ročište nisu pristupili tuženica ad.1 RT i tuženica ad.2 MT, iako su uredno pozvane, a svoj izostanak nisu opravdale niti su podneskom osporili tužbeni zahtjev tužitelja, pa je isto temeljem odredbe članka 295. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23 dalje: ZPP-a) održano u njihovoj odsutnosti.

8. U dokaznom postupku izvedeni su dokazi pregledom ugovora o kupoprodaji sklopljenog između IT i ČT od 16.8.2018., rješenja o nasljeđivanju javne bilježnice Mire Grbac u Vodicama kao sudske povjerenice ovog suda broj O-859/18 UPP/OS-133/-5 od 6.7.2018., pravomoćnog rješenja o nasljeđivanju ovog suda broj O-196/00 od 2.3.2000., prijavnog lista tvrtke Podloga d.o.o. za geodetske i katastarske poslove Šibenik i ET od 30.7.2024., kupoprodajnog ugovora sklopljenog između ZT rođene Ć i KT dana 23.3.1989., kupoprodajnog ugovora sklopljenog između ŠT i KT iz 1988., te neslužbene kopije izvadaka iz zemljišne knjige ovog suda – povijesni prikaz Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina].

9. Stranke nisu imale daljnjih prijedloga za dopunu dokaznog postupka.

10. Tužbeni zahtjev je osnovan.

11. Predmet spora predstavlja zahtjev tužitelja na utvrđenje prava suvlasništva i uknjižbu 9/32 dijela čest. br. 8 K. O. [katastarska općina].

12. S tim u vezi u postupku je utvrđeno:

- da je čest. br. 8 K. O. [katastarska općina] upisana u Z. U. [broj ZK uloška] kao vrt, a kao suvlasnici su upisani UT rođena Ć za 9/32 dijela, TT (tužitelj ad.1.) za 23/64 dijela i LT (tužiteljica ad.2) za 23/64 dijela, te da su tužitelji upisani temeljem pravomoćnog rješenja o nasljeđivanju javne bilježnice Mire Grbac u Vodicama kao sudske povjerenice ovog suda broj O-343/21 od 23.6.2021. iza smrti ČT (koji upis je izvršen pod brojem Z-11674/2021) – (utvrđeno pregledom neslužbene kopije izvadaka iz zemljišne knjige ovog suda – povijesni prikaz)

- da je u ostavinskom postupku iza smrti ŠT rođene Ć pok. R (umrle **.**.2000.) ovaj sud dana 2. ožujka 2000. godine donio rješenje o nasljeđivanju broj O-196/2000 (koje je postalo pravomoćno 20.6.2000.) kojim su njenim nasljednicima na temelju nasljedničkog sporazuma, a glede ostavine koju sačinjavaju čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica] i čest. zem. [katastarska čestica] sve K. O. [katastarska općina], grobnica na groblju Kozala Polje O sekcija XXXI/2 broj 2250 te novčana sredstva na knjižici kod Hrvatske poštanske banke broj 2211134395, proglašene RT (tužena ad.1.) za cijelo za čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] zajedno s kućom i za novčana sredstva, te MT (tuženica ad.2) za cijelo za čest. zem. [katastarska čestica] i čest. zem. [katastarska čestica] sve K. O. [katastarska općina] i grobno mjesto na groblju Kozala Polje O sekcija XXXI/2 broj 2250 – (utvrđeno pregledom citiranog pravomoćnog rješenja o nasljeđivanju ovog suda koji se nalazi u zbirci isprava ovog suda broj Z-4719/2003)

- da su ŠT rođena Ć (kao prodavatelj) i KT (kao kupac) sklopile dana 23. ožujka 1989. godine ugovor o kupoprodaji (na kojem je potpis prodavatelja ovjeren kod Općinskog Sekretarijata za opću upravu općine Šibenik pod brojem OV-8426). Ugovorne strane su ugovorile da je predmet kupoprodaje čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] (stara izmjera) odnosno za cijelo čest. br. 2708 K. O. [katastarska općina] izmjera) za kupoprodajnu cijenu u iznosu od 2.000. - N. dinara po m2 odnosno za cjelinu predmetne nekretnine od 231 m2 u iznosu od 462.000. - N. dinara (točka 1. ugovora) – (utvrđeno pregledom citiranog ugovora o kupoprodaji – list 31 i 32 spisa)

- da su da su ŠT rođena Ć (kao prodavatelj) i KT (kao kupac) u nazočnosti svjedoka M i FT sklopile ugovor o kupoprodaji čest. br. 8 K. O. [katastarska općina] površine 260 m2 po cijeni od 7500 DEM. Ugovorne strane su ugovorile da je prodavatelj dana 19.10.1988. primio kaparu u iznosu od 1.500 DEM, a ostatak da se isplati najkasnije do 20.12.1988., te da prodavatelj dozvoljava kupcu da se na teren postavi temelj uz napomenu da ako isplata u cijelosti ne bude u ugovorenom roku da propada kapara i svi radovi koji se izvedu na terenu, kao i u slučaju odustanka od prodaje da se vraća dvostruka kapara – (utvrđeno pregledom citiranog ugovora o kupoprodaji – list 33 spisa).

- da je u ostavinskom postupku iza smrti KT pok. T (rođene **.**.1948., a umrle **.**.2017.) javna bilježnica Mira Grbac u Vodicama kao sudska povjerenica ovog suda donijela dana 6. srpnja 2018. godine rješenje o nasljeđivanju broj O-859/18 UPP/OS-133/18-5 kojim je njenim nasljednikom na temelju zakona i ustupa supruga ĐT, te sinova L i ŽT, a glede ostavine koju sačinjava čest. br. 8 Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] za 23/32 dijela, proglašen sin IT za cijelo – (utvrđeno pregledom citiranog rješenja o nasljeđivanju ovog suda – list 7 i 8 spisa)

- da su IT (kao prodavatelj) i ČT (pok. otac tužitelja kao kupac) sklopili dana 16. kolovoza 2018. godine ugovor o kupoprodaji (na kojem su potpisi ugovornih strana ovjereni kod javne bilježnice Ljiljanke Malenica u Šibeniku istog dana pod brojem OV-5916/2018). Ugovorne strane su suglasno ugovorile da je predmet kupoprodaje čest. br. 8 K. O. [katastarska općina] za 23/32 dijela za kupoprodajnu cijenu u iznosu od 4.800,00 eura, koja cijena je u cijelosti isplaćena, te da kupac stupa u posjed kupljene nekretnine danom potpisa ugovora – (pregledom citiranog ugovora o kupoprodaji – list 4 do 6 spisa)

- da su tvrtka Podloga d.o.o. za geodetske i katastarske poslove Šibenik i ET, odgovorna osoba za obavljanje stručnih geodetskih poslova na zahtjev tužitelja dana 30. srpnja 2024. godine izradili geodetski elaborat za potrebe provođenja promjena u katastru zemljišta u svrhu GE1-dioba ili spajanja katastarskih čestica, GE14-evidentiranje stvarnog položaja pojedinačnih već evidentiranih katastarskih čestica, GE21-ispravljanje podataka katastarskog plana, katastarske izmjere ili tehničke reambulacije na čest. br. 5/1 i 8 K. O. [katastarska općina], te sastavili prijavni list kojim je evidentirana čest. br. 8 vrt u čest. br. 8 Selo, dvorište površine 209 m2 – (utvrđeno pregledom citiranog prijavnog lista – list 9 do 20 spisa).

13. Ocjenom izvedenih dokaza kako pojedinačno tako i skupno (članak 8. ZPP-a) ovaj sud je ocijenio da su tužitelji temeljem valjanog pravnog osnova stekli suvlasništvo

14. Cijeneći rezultate dokaznog postupka, a posebno sadržaj izvedenih materijalnih dokaza (koje dokaze je ovaj sud cijenio vjerodostojnima i u cijelosti prihvatio) u postupku je utvrđeno da su zemljišnoknjižne suvlasnice čest. br. 8 K. O. [katastarska općina] bile ŠT (prednica tuženika) za 9/32 dijela i KT za 23/32 dijela, da su da su da su ŠT rođena Ć (kao prodavatelj) i KT (kao kupac) u nazočnosti svjedoka M i FT sklopile ugovor o kupoprodaji čest. br. 8 K. O. [katastarska općina] površine 260 m2 po cijeni od 7500 DEM, te da je prodavatelj dana 19.10.1988. primio kaparu u iznosu od 1.500 DEM dok je ugovoreno da će se ostatak isplati najkasnije do 20.12.1988. godine.

15. Dalje je utvrđeno da je ŠT rođena Ć pok. R umrla dana **.**.2000., a temeljem pravomoćnog rješenja ovog suda broj O- 196/2000 njenim nasljednicima na temelju nasljedničkog sporazuma, a glede ostavine koju sačinjavaju čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica] i čest. zem. [katastarska čestica] sve K. O. [katastarska općina], grobnica na groblju Kozala Polje O sekcija XXXI/2 broj 2250 te novčana sredstva na knjižici kod Hrvatske poštanske banke broj 2211134395, proglašene RT (tužena ad.1.) za cijelo za čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] zajedno s kućom i za novčana sredstva, te MT (tužena ad.2.) za cijelo za čest. zem. [katastarska čestica] i čest. zem. [katastarska čestica] sve K. O. [katastarska općina] i grobno mjesto na groblju Kozala Polje O sekcija XXXI/2 broj 2250.

15. Predmetna nekretnina nije bila predmetom ostavinske mase iza smrti ŠT, što znači da je ugovor o kupoprodaji sklopljen između iste i KT u nazočnosti gore navedenih svjedoka, a kojim ugovorom je ŠT prodala čest. br. 8 K. O. [katastarska općina] za cijelo (površine 260 m2) u cijelosti izvršen.

16. KT je u trenutku smrti bila stvarna izvanknjižna vlasnica za cijelo predmetne nekretnine, a ne samo dijela od 23/32 dijela za koji dio je bila upisana u zemljišnoj knjizi.

17. Kraj takva utvrđenja, proizlazi da je pok. otac tužitelja u stvarnosti kupio za cijelo predmetnu nekretninu, a ne samo za suvlasnički dio.

18. U tom pravcu za istaknuti je da su tvrtka Podloga d.o.o. za geodetske i katastarske poslove Šibenik i ET, odgovorna osoba za obavljanje stručnih geodetskih poslova na zahtjev tužitelja dana 30. srpnja 2024. godine izradili geodetski elaborat za potrebe provođenja promjena u katastru zemljišta u svrhu GE1-dioba ili spajanja katastarskih čestica, GE14-evidentiranje stvarnog položaja pojedinačnih već evidentiranih katastarskih čestica, GE21-ispravljanje podataka katastarskog plana, katastarske izmjere ili tehničke reambulacije na čest. br. 5/1 i 8 K. O. [katastarska općina], te sastavili prijavni list kojim je evidentirana čest. br. 8 vrt u čest. br. 8 Selo, dvorište površine 209 m2.

19. Za istaknuti je da se nitko od tuženika (kao nasljednica pok. ŠT) nije odazvao pozivu suda, niti su podneskom osporili tužbeni zahtjev tužitelja.

20. Prema tome, pok. otac tužitelja ČT je u trenutku smrti bio stvarni izvanknjižni vlasnik za cijelo čest. br. 8 K. O. [katastarska općina], pa su tužitelji nasljeđivanjem (članak 128. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine" br. 91/96, 68/98,137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 46/10, 143/12, 152/14, 81/15, 94/17 dalje: ZV) stekli suvlasništvo i preostalog dijela predmetne nekretnine na kojem je u zemljišnoj knjizi upisana ŠT rođena Ć, prednica tuženika.

21. Slijedom izloženog odlučeno je kao u izreci.

22. Kako tužitelji nisu podnijeli zahtjev za nadoknadu parničnog troška, sud o istom nije odlučivao.

Šibenik, 7. travnja 2024.

SUTKINJA

Jasminka Mrčela, v.r.

POUKA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ove presude stranke mogu izjaviti žalbu u roku od petnaest (15) dana od dana obavljene dostave.

Žalba se podnosi ovom sudu za Županijski sud sukladno odredbi članka 4. Zakona o područjima i sjedištima sudova ("Narodne novine" broj 67/2018 i 21/22) i članka 50. stavka 4. Pravilnika o radu u sustavu eSpis ("Narodne novine" broj 35/2015, 123/15, 45/16, 29/17, 112/17, 119/18, 39/20, 138/20, 147/20, 70/21, 99/21, 145/21, 23/22, 12/23, 9/24).

DN-a:

- punomoćnici tužitelja, odvjetnici Nadi Mikulandri

- tuženoj ad.1 RT rođenoj G, [adresa]

- tuženoj ad. 2 MT rođenoj G, [adresa]

- Poreznoj upravi Ispostavi Šibenik (nakon pravomoćnosti)