REPUBLIKA HRVATSKA

Općinski sud u Osijeku

Stalna služba u Valpovu

N [adresa], 3

31550 Valpovo

Poslovni broj: R1-147/2024-12

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Osijeku, Stalna služba u Valpovu, po sucu Zvonimiru Rogiću, u izvanparničnom predmetu predlagateljice NV, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], Tiborjanci zastupane po punomoćniku Morisi Mikić, odvjetnici iz Donjeg Miholjca, protiv 1. protustranke ŽV, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] i 2. protustranke FV, OIB [osobni identifikacijski broj], Hollybank Road 11, Dublin, Irska, radi razvrgnuće suvlasničke zajednice, 7. travnja 2025.,

r i j e š i o  j e

I. R a z v r g a v a s e suvlasnička zajednica nekretnina upisanih kod Općinskog suda u Osijeku, Zemljišnoknjižni odjel Donji Miholjac, u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kčbr. [katastarska čestica] kuća, dvor, oranica u [adresa] površine 977 m² u suvlasništvu predlagateljice NV, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], u 6/12 dijela, 1. protustranke ŽV, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] u 3/12 dijela te 2. protustranke FV, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] u 3/12 dijela, civilnom diobom, odn. prodajom predmetne nekretnine na javnoj dražbi i namirenjem stranaka razmjerno njihovim suvlasničkim dijelovima.

II. N a l a ž e s e 1. protustranci ŽV, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] da predlagateljici naknadi trošak postupka u iznosu od 104,02 € i 2. protustranci IV, OIB [osobni identifikacijski broj], Hollybank Road 11, Dublin, Irska, da predlagateljici naknadi trošak postupka u iznosu od 104,02 €, sve u roku od 15 dana, dok se predlagateljica s preostalim dijelom zahtjeva u iznosu od 208,04 € o d b i j a .

Obrazloženje

1. Predlagateljica je podnijela prijedlog radi razvrgnuća suvlasničke zajednice na nekretnini pobliže opisane u izreci rješenja. Navodi kako je u zemljišnoj knjizi naznačeno da su protustranke maloljetne te ističe da su sada obadvoje punoljetni. Kako već 10 godina ne živi na predmetnoj nekretnini, ne koristi ju niti ima ključeve od kuće, takva joj suvlasnička zajednica ne odgovara. Stoga predlaže da sud razvrgne suvlasničku zajednicu isplatom na način da se protustrankama isplati vrijednost njihovog suvlasničkog dijela, sukladno nalazu i mišljenju vještaka, a ukoliko protustranke nisu suglasne s prijedlogom, da se zajednica razvrgne civilnom diobom odn. prodajom na javnoj dražbi i podjelom kupovnine između suvlasnika .

2. Sud je protustrankama dostavio prijedlog predlagateljice za razvrgnućem suvlasničke zajednice no nitko se od protustranaka nije očitovao na prijedlog predlagateljice.

3. Kako bi utvrdio odlučne činjenice, sud je proveo dokaze uvidom u izvatke iz zemljišne knjige Općinskog suda u Osijeku, Zemljišnoknjižnog odjela Donji Miholjac za predmetnu nekretninu, proveo očevid i vještačenje po stalnom sudskom vještaku Struga-gradnja j.d.o.o. Valpovo te izvršio uvid u nalaz i mišljenje vještaka od 19. studenog 2024.

4. Iz nalaza i mišljenja vještaka Struga-gradnja j.d.o.o. Valpovo razvidno je da vrijednost nekretnine iznosi 19.766,65 € te da suvlasnički dio predlagateljice 6/12 iznosi 9.883,32 €.

5. Sud je u cijelosti prihvatio nalaz i mišljenje vještaka kao stručno i objektivno sačinjen te kako stranke nisu imale primjedbi na isti, na taj način drži utvrđenim činjenično stanje.

6. Na ročištu održanom 18. ožujka 2025., protustranke iako uredno pozvane nisu pristupile niti su opravdale svoj izostanak, a predlagateljica je navela da ostaje kod prijedloga za razvrgnućem suvlasništva civilnom diobom s obzirom da geometrijska dioba nije moguća niti je postignut dogovor oko isplate.

7. Kako stranke nisu postigle dogovor o razvrgnuću suvlasničke zajednice isplatom, sud je usvojio prijedlog predlagateljice i sukladno čl. 50. st.4. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN 91/96,68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14), odlučio kao pod st. I. izreke rješenja.

8. Odluka o trošku temelji se na odredbi čl. 54. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima u svezi čl. 32. st. 4. i 5. Zakona o izvanparničnom postupku (NN 59/2023).

9. Predlagateljici su priznati zahtijevani troškovi postupka u iznosu od 416,08 € i to iznos od 399,48 € za očevid i vještačenje te iznos od 6,64 € na ime plaćene sudske pristojbe na prijedlog kao i iznos od 9,96 € za sudske pristojbe na rješenje.

10. Sud je obvezao protustranke na plaćanje srazmjernog dijela nužnih troškova postupka sukladno suvlasničkim omjerima. Kako je predlagateljica predujmila navedene nužne troškove, sukladno njezinom suvlasničkom omjeru od 6/12 njezin trošak iznosi 208,04 €. Stoga je sud obvezao protustranke na snašanje srazmjernog troška postupka sukladno njihovim suvlasničkim omjerima od 3/12 dijela i to 1. protustranku u iznosu od 104,02 € te 2. protustranku u iznosu od 104,02 €.

11. Stoga je sud odbio predlagateljicu s preostalim dijelom zahtjeva za naknadu troškova u iznosu od 208,04 €.

12. Slijedom svega iznijetoga, sud je odlučio kao u izreci rješenja.

U Valpovu 7. travnja 2025.

Sudac:

Zvonimir Rogić

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja stranke mogu izjaviti žalbu u roku od 15 dana od dana dostave istog. Žalba se predaje putem ovog suda na nadležni županijski sud pismeno u 3 istovjetna primjerka.

DNA:

1. Pun. predlagateljice

2. Protustrankama