P-615/2024

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SPLITU

STALNA SLUŽBA U STAROM GRADU

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E P R E S U D A

I

P R E S U D A Z B O G O G L U H E

Općinski sud u Splitu, Stalna služba u Starom Gradu, po sucu ovog suda Miljani Srhoj Buratović, kao sucu pojedincu u pravnoj stvari tužitelja ZF, iz [adresa] ([adresa]), [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćniku Darijani Godinović, odvjetnici iz Hvara protiv tuženika: 1/ ĆF pok.KF, [adresa], 2/ AF, ž. Z, rođ.ĆF, pok. KF, 3/ Ć K pok.SF, 4/ GF, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], 5/ SF. KF, 6/ ĐF pok.KF, boravišta, 7/ DF, ž. KF, 8/ ŽF pok.UF, 9/ SF pok.NF, 10/ FF pok.NF, 11/ LF pok.A.Veli, 12/ LF S pok.VF, 13/ TF, iz [adresa], 14/ ŠF, iz [adresa], 15/ CF, iz [adresa], 16/ G Đ, žena SF, 17/ LF D pok.VF, 18/ IF, prof.dr. iz [adresa], 19/ JF pok.KF, , ovi ad 1-3/, 5-12/, 16/,17/ i 19/ odsutni i nepoznata boravišta zastupani po privremenom zastupniku Roko Lukšić odvjetniku u [adresa], 20/ ČF pok.KF, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], 21/ HF pok.KF, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], 22/ ZFR, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] (dostava na Odvjetničko društvo Matulić Sumić i partneri, Split, Lička 4a), 23/ BF pok.ČF, iz [adresa], 24/ MF [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], 25/ EF.Ž, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], 26/ ĆFR pok.U, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 27/ OF rođ.PF, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 28/ RF, iz [adresa] N 29, 29/ ZG, iz [adresa], Nivifora Ninković 45/4 30/ PF, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ili [adresa], 31/ ĆG, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 32/ KG, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 33/ ČF, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 34/ AG, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 35/ SG, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] , radi utvrđenja prava vlasništva, nakon održane glavne i javne rasprave u nazočnosti punomoćnika tužitelja i izočnosti privremenog zastupnika tuženika zaključene i objavljene, 07. travnja 2025.,

p r e s u d i o  j e

Utvrđuje se da je tužitelj vlasnik dijela čest. zem. [katastarska čestica], z. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] i to fizičkog dijela označenog na Skici stvarnog stanja Geo Hvar d.o.o., GG, geod., Zastražišće, siječanj 2024.g. slovima C.,B.,D.,E.,G.,H.,I.,J.,K.,C. površine 376 m2, i dijela kat. čest. br. [katastarska čestica], z. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] i to dijela označenog na Skici stvarnog stanja Geo Hvar d.o.o., GG, geod., Zastražišće, siječanj 2024.g. slovima A.,B.,C.,A. površine 2 m2, koja Skica stvarnog stanja Geo Hvar d.o.o., siječanj 2024.g. je sastavni dio ove Presude, te je ovlašten tužitelj temeljeno na ovoj pravomoćnoj presudi zatražiti i postići upis prava vlasništva na svoje ime i u svoje vlasništvo u zemljišnim knjigama i svim drugim javnim upisnicima uz prethodno brisanja istog prava sa imena tuženika ad 1-ad 35/, kao i sa imena MF ž. F iz [adresa] kao pravne prednice tuženika ad.4/, sa imena CF L kao pravne prednice tuženika ad.13/,14/,15/, sa imena IF JF ž. V kao pravne prednice tuženika ad.18/, sa imena ČF ĐG ud.Ž kao pravne prednice tuženika ad.25/, sa imena DG rođ.PF kao pravne predice tuženika ad.28/ i ad.29/, sa imena ŽG kao pravne prednice tužene ad. 22/ sa imena UG kao pravne prednice tuženika ad 27/, 28/, 29/, 30/, 31/, 34/, 35/, i ovlašten je tužitelj provesti postupak parcelizacije Prijavnim listom radi formiranja jedinstvenih čestica/čestice, i temeljem ove Presude provesti parcelizaciju i upis vlasništva, što su tuženici ad 1-ad 35/ dužni trpjeti, te ova pravomoćna presuda zamjenjuje suglasnost radi parcelizacije, sve u roku od 15 dana od dana pravomoćnosti presude.

Obrazloženje

1.Tužitelj u tužbi navodi da je stvarni vlasnik dijela kat.čes br. 1739 z. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i dijela kat. čes. br. 1740 k. o. [katastarska općina], a koje pravo vlasništva da je stekao iz osnove ugovora o kupoprodaji zaključene dana **.**.2022. sa NG iz [adresa], FG pok T iz [adresa], LG T iz [adresa] i VG iz [adresa] kao stvarnima ali izvanknjižnim vlasnicima predmetnih nekretnina. Navodi da su predmetne nekretnine po pravu svojih prednika u mirnom i neometanom posjedu prodavatelja preko 100 godina, a u PL br. 96 da je kao posjednica upisana TG koja je preminula a bila je tetka prodavatelja, ona je imala dvije sestre Š čija su djeca, KF, ŠG i CG te sestru C čiji je sin NG.

2.Za tužene ad 1-3/, 5-12/, 16/, 17/ i 19/ navodi da bi bili odsutni i nepoznata boravišta predlaže da sud temeljem odredbe čl. 84 st. 2 ZPP-a tuženicima ad postavi privremeni zastupnik što je sud i učinio te je rješenjem od 11.03.2025. tuženicima postavio privremenog zastupnika u osobi Roko Lukšić odvjetnik u [adresa] uz objavu oglasa u NN.

3.Podneskom zaprimljenim na ovom sudu dana 27.03.2025. privremeni zastupnik tuženika ad 1-3/, 5-12/, 16/, 17/ i 19/ opreza radi protivi se tužbi i tužbenom zahtjevu te predlaže izvođenje dokaza predloženih u tužbi.

4.Tuženi ad 4/, 13-15/, 18/, 20-35/ u ostavljenom roku nisu podnijeli odgovor na tužbu, a tužba i poziv za davanje odgovora na tužbu uredno im je dostavljeno. Kako osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, koje nisu protivne ponuđenim dokazima, a niti opće poznatim činjenicama, te kako ujedno ne postoje opće poznate okolnosti, iz kojih bi proizlazilo da su tužene opravdani razlozi spriječili da ne podnesu odgovor na tužbu, to je sud u odnosu na iste na ročištu održanom dana 07.04.2025. donio presudu zbog ogluhe primjenom članka 331b st.1 u svezi sa člankom 338 st. 5 Zakona o parničnom postupku (NN 53/91……123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22-dalje ZPP).

5.U dokazne svrhe sud je pregledao izveo pregledao neformalni izvadak z.ul 153 k. o. [katastarska općina], pregledna je Skica stvarnog stanja Geo Hvar d.o.o. Juraj Zaninović geod. Zastražišće, siječanj 2024., pregledan je prijepis PL 96 za k. o. [katastarska općina], pregledan je Ugovor o kupoprodaji od 25.02.2022., pregledano je rješenje o nasljeđivanju O-3098/20, pregledan je izvod iz katastarskog plana te je izveden dokaz saslušanjem svjedoka ŠG.

6.Tužbeni zahtjev tužitelja u cijelosti je pravno osnovan.

7.Pregledom neformalnog izvatka z.ul 153 k. o. [katastarska općina] utvrđeno je da je pravo vlasništva na nekretninama oznake č. zem. [katastarska čestica], vinograd površine 3359 m2 te č. zem. [katastarska čestica] šuma površine 917 m2 upisano na ime ovdje tuženika.

8.pregledana je skica stvarnog stanja Geo Hvar d.o.o., GG, geod., Zastaržišće siječanj 2024. s prikazom dijela č. zem. [katastarska čestica] označen slovima C,B,D,E,G,H,I,J,K,C površine 376 m2 i dijela č. zem. [katastarska čestica] označen slovima A,B,C,A, površine 2 m2.

9.Pregledan je prijepis PL 96 za k. o. [katastarska općina] iz koje proizlazi kako je kao posjednik na č. zem [katastarska čestica] u cijelosti upisana TG iz [adresa].

10.Pregledan je Ugovor o kupoprodaji zaključen dana 25.02.2022. između IG iz [adresa], FG iz [adresa], LG iz [adresa] i VG iz [adresa] kao prodavatelja i ZF iz [adresa] kao kupca, predmet koje je kupoprodaje č. zem. [katastarska čestica] z. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] površine 3359 m2, dok iz točke II predmetnog ugovora proizlazi kako prodavatelji prodaju dio predmetne čestice u površini od 400 m2

11.Pregledno je rješenje o nasljeđivanju pod psol. br. O-3098/20 iza pok JG koju nasljeđuju OF, PF, SG, ČG, RF i HG.

12.Prikazan je izvod iz katastarskog plana za k. o. [katastarska općina] s prikazom predmetnih nekretnina.

13.U svom iskazu saslušani svjedok ŠG naveo je kako su predmetne nekretnine preko 100 godina bile u posjedu njegove obitelji kao izvanknjižno vlasništvo tj. od vremena njegovog djeda I. On je imao tri kćeri koje su ga naslijedile i to TG, Š i C, a koje su oca naslijedile u pogledu svih pa i predmetne nekretnine, a poslije njihove smrti predmetnu nekretninu su za ½ naslijedili njihov rođak NG te njih tri brata KF, ŠG i CG. Dio predmetne nekretnine su doista 2022. prodali temeljem Ugovora o kupoprodaji ovdje tužitelju, a dodao je da kako je riječ o izvanknjižnom vlasništvu, da doista nikada nitko nije osporavao pravo posjedovanja i korištenja predmetne nekretnine kako njima tako i njihovim prednicima. Nekretnina se nalazi u uvali [adresa] u [adresa] i nekada je predstavljala oranicu tj. obradivu površinu gdje je izvorno bila posađena vinova loza a potom lavanda, ali dugi niz godina nekretnina je zapuštena. Za osobe odsutne i nepoznata boravišta nije čuo niti o istima ima ikakva saznanja.

14.Temeljem izvedenih dokaza, a nakon njihove ocjene u smislu čl. 7. i 8. ZPP-a, ovaj sud je nepobitno utvrdio činjenicu dugogodišnjeg, nesmetanog i mirnog posjedovanja predmetnih nekretnina od strane tužitelja i ranije njegovih pravnih prednika, a što su sve preduvjeti stjecanja prava vlasništva temeljem dosjelosti.

15.Saslušani svjedoci iskazivali su o kvaliteti posjedovanja predmetnih nekretnina na strani tužitelja i njegovih pravnih prednika te dugotrajnosti posjedovanja.

16.Sve navedeno ukazuje na to da je tužitelj u sljedništvu svojih pravnih prednika stekao pravo vlasništva predmetnih nekretnina primjenom instituta dosjelosti primjenom čl. 159. st. 3. a u svezi sa čl. 160. st. 1. i 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN, 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09 – dalje: ZV).

U Starom Gradu, 07. travnja 2025.

S U D A C:

Miljana Srhoj Buratović

POUKA O PRAVNOM LIJEKU: Protiv ove presude stranke mogu podnijeti žalbu u roku od 15 dana od dana dostave iste. Žalba se izjavljuje pismeno u tri primjerka putem ovog suda, o žalbi odlučuje Županijski sud.

DNA:

- punom. tužitelja

- priv. zast. tuženika ad 1-3/, 5-12/, 16/, 17/, 19/

- tuženima ad 4/, 13/-15/, 18/, 20-35/

- Poreznoj upravi po pravomoćnosti