REPUBLIKA HRVATSKA

Općinski sud u Zlataru - Stalna služba u Zaboku

Matije Gupca 22 49210 Zabok

Poslovni broj: Ovr-497/2019-28

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Zlataru Stalna služba u Zaboku po sucu Branku Hercegu u pravnoj stvari ovrhovoditelja Republika Hrvatska, Ministarstvo financija, Porezna uprava Područni ured Krapina, OIB 52634238587, koje zastupa Općinsko državno odvjetništvo u Zlataru, protiv ovršenika KALIGRAFIJA d. o. o. u stečaju, OIB 19870761807, Freudeova 3, Zagreb, koju zastupa IRENA KELAVA, OIB: [osobni identifikacijski broj] Zagreb, Gredička 23, stečajni upravitelj i treće osobe ČŽ iz [adresa] OIB [osobni identifikacijski broj] zastupane po punomoćniku IŽ odvjetnici u [adresa] radi ovrhe na nekretninama, 7. travnja 2025.

r i j e š i o  j e

I. Obustavlja se ovrha u ovoj ovršnoj pravnoj stvari određena Rješenjem o ovrsi Općinskog suda u Zaboku poslovni broj Ovr-1197/2013. od 6.svibnja 2014. na nekretninama ovršenika, prije oznake kčbr. [katastarska čestica] kuća br. 91 i dvorište od 142 čhv 511 m2 upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], (sada upisano pod novim kčbr. [katastarska čestica] kuća br. 91 i dvorište 290 m2 i kčbr. [katastarska čestica]. doma, dvorište, 195 m2) i ukidaju sve provedene ovršne radnje.

II. Nalaže se Zemljišnoknjižnom odjelu u Zaboku, po pravomoćnosti rješenja brisanje zabilježbe ovrhe upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] katastarske općina [katastarska općina] na C teretovnici:

Zaprimljeno 07.05.2014. broj Z-1132/14

Temeljem ovosudnog rješenja o ovrsi, posl.broj: Ovr-1197/13 od 06. svibnja 2014. godine, zabilježuje se ovrha na nekretnine u A I.

Obrazloženje

1. Općinski sud u Zaboku povodom prijedloga za ovrhu ovrhovoditelja Republike Hrvatske, Ministarstvo financija, Porezna uprava, Područni ured Krapina protiv ovršenika Kaligrafija d.o.o., na temelju ovršnih isprava-ovršnih rješenja ovrhovoditelja, radi naplate novčane tražbine ovrhovoditelja donio rješenje o ovrsi poslovni broj: Ovr-1197/13 od 6. svibnja 2014. na nekretnini ovršenika čkbr. [katastarska čestica] kuća br. 91 i dvorište od 142 čhv ( 511 m2 ) upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to zabilježbom ovrhe u zemljišnim knjigama, utvrđenjem vrijednosti predmetnih nekretnina, prodajom istih, namirenjem ovrhovoditelja iz iznosa dobivenog prodajom.

2. U međuvremenu došlo je do promjene predmetne nekretnine u z.k. zbog parcelacije. Naime, dana 12.siječnja 2021., pod brojem Z-330/2021. zaprimljen je prijavni list broj KL.932-06/20-02/410 URBROJ 541-13-2-1/1-20-3 potvrđen od Odjela za katastar nekretnina u Zaboku 11.siječnja 2021., radi cijepanja kčbr. [katastarska čestica] uz upis pod novim na novoformirane kčbr. [katastarska čestica] KUĆA BR. 91 I DVORIŠTE 290 m2 i kčbr. [katastarska čestica]. DOMA, DVORIŠTE 159 m2, sve upisano u zk. ul. [broj ZK uloška] katastarske općina [katastarska općina].

3. Rješenjem Općinskog suda u Zlataru Stalna služba u Zaboku poslovni broj Ovr-497/2019. od 20.travnja 2021. odgođena je ovrha u ovom predmetu do pravomoćnog okončanja parničnog postupka, koji se vodi pred Općinskim sudom u Zlataru, Stalnom službom u Zaboku pod poslovnim brojem: P-311/2016. (kasnije oznake P-399/2019. te P-102/2024.), jer je treća osoba ČŽ iz [adresa] podnijela prigovor da je ona prijašnji vlasnik predmetne nekretnine, a da je između nje kao tužiteljice i tuženika ovdje ovršenika „Kaligrafija“ d.o.o. kod ovog suda u tijeku parnični postupak radi utvrđenja ništetnim ugovora temeljem kojeg je izvršena uknjižba prava vlasništva ovršenika u zemljišnoj knjizi i uspostava ranijeg zemljišnoknjižnog stanja.

4. Uvidom u spis poslovni broj P-311/2016. (kasnije P-399/2019., zatim P- 102/2024.) utvrđeno je da je Općinski sud u Zlataru Stalna služba u Zaboku donio presudu poslovni broj P-102/2024-68 od 24. svibnja 2024. koja glasi;

„I. Utvrđuje se da nema pravnih učinaka te je ništetan Ugovor o kupoprodaji koji su ČŽ i Kaligrafija d.o.o. sklopile dana 11. studenoga 2010., a kojima je tužiteljica kao prodavateljica prodala Kaligrafiji d.o.o. kao kupcu svoju nekretninu k. č. br. [katastarska čestica] kuća br. 91 i dvorište površine 142 čhv upisanu u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

II. Utvrđuje se da nema pravnih učinaka te je ništetan Ugovor o najmu 10PLJS i Posebni dogovor o mogućnosti povratnog otkupa koji su ČŽ i Kaligrafija d.o.o. sklopile dana 11. studenoga 2010.

III. Određuje se brisanje upisa zabilježbe prava vlasništva koje je provedeno kod Općinskog suda u Zlataru, Zemljišnoknjižni odjel u Zaboku pod brojem Z-68/11 i uspostava zemljišnoknjižnog stanja kakvo je bilo prije navedenog upisa.

IV. Utvrđuje se da nekretnina k. č. br. [katastarska čestica] kuća br. 91 i dvorište površine 142 čhv upisana u z. k. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] ne spada u stečajnu masu tuženika Kaligrafija d.o.o. u stečaju“.

4.1. Presuda poslovni broj P-102/2024-68 od 24. svibnja 2024. potvrđena je presudom Županijskog suda u Splitu poslovni broj Gž-1963/2024. od 16.prosinca 2024.

4.2. Naprijed citirana presuda postala je pravomoćna 16.prosinca 2024., a ovršna 5.3.2025.

4.3. Odgođena ovrha nastavit će se po službenoj dužnosti nakon proteka vremena za koje je određena. U konkretnom slučaju parnični postupak je pravomoćno okončan, slijedom čega je sud donio Rješenje poslovni broj Ovr-497/2019. od 5.veljače 2025. kojim je nastavio ovršni postupak.

5. Uvidom u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] utvrđeno je da je temeljem naprijed citirane presude uspostavljeno prijašnje zemljišno-knjižno stanje kakvo je postojalo prije upisa ovršenika odnosno izvršeno je brisanje upisa prava vlasništva ovršenika „Kaligrafija“ d.o.o. na predmetnoj nekretnini te je izvšen upis prava vlasništva u korist ovdje treće osobe ČŽ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj].

6. Da bi se mogla provesti ovrha na nekretninama potrebno je da nekretnina koja je predmet ovrhe bude vlasništvo ovršenika, tj. da nekretnina u zemljišnim knjigama bude upisana kao vlasništvo ovršenika.

7. Uvidom u zemljišnoknjižni izvadak proizlazi da je treća osoba ČŽ ponovno vlasnik predmetne nekretnine.

8. Ovrha će se obustaviti ako je postala nemoguća ili se iz drugih razloga ne može provesti. Rješenjem o obustavi ovrhe ukinut će se sve provedene ovršne radnje ako se time ne dira u stečena prava trećih osoba.

9. Sud je temeljem odredbe čl. 72.st.2. Ovršnog zakona obustavio predmetnu ovrhu na nekretninama pobliže opisanim u izreci Rješenja i naložio brisanje zabilježbe ovrhe, jer je utvrdio da je treća osoba ČŽ ponovno vlasnik predmetne nekretnine, uslijed čega je ova ovrha postala nemoguća odnosno ista se ne može provesti, obzirom da je tijekom ovog postupka donijeta pravomoćna presuda kojom je utvrđeno da nema pravnih učinaka te je ništetan Ugovor o kupoprodaji koji su ČŽ i Kaligrafija d.o.o. sklopile dana 11. studenoga 2010. te je istom presudom također utvrđeno da nema pravnih učinaka te je ništetan Ugovor o najmu 10PLJS i Posebni dogovor o mogućnosti povratnog otkupa koji su ČŽ i Kaligrafija d.o.o. sklopile dana 11. studenoga 2010. i da je određeno brisanje upisa zabilježbe prava vlasništva koje je provedeno kod Općinskog suda u Zlataru, Zemljišnoknjižni odjel u Zaboku pod brojem Z-68/11 i uspostava zemljišnoknjižnog stanja kakvo je bilo prije navedenog upisa.

10. Slijedom naprijed, navedenog riješeno je kao u izreci, pod toč. I. i II.

U Zaboku, 7. travnja 2025.

Sudac

Branko Herceg

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja stranke mogu izjaviti žalbu u roku od 8 dana od dana dostave istog. Žalba se predaje putem ovog suda na Županijski sud.

Dostaviti:

1. Općinsko državno odvjetništvo u Zlataru, na broj O-DO-543/2013.

2. Stečajni upravitelj Irena Kelava

3. Punomoćnik treće osobe, IŽ odvjetnik

4. Zemljišnoknjižni odjel u Zaboku, po pravomoćnosti