Zakon.hr

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U BJELOVARU

STALNA SLUŽBA U KRIŽEVCIMA

48260 KRIŽEVCI

Ivana Zakmardija Dijankovečkog 14

Poslovni broj: R1-56/2024-12

U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Bjelovaru – Stalna služba u Križevcima po sucu Miroslavu Lovrekoviću kao sucu toga suda u izvanparničnom predmetu predlagatelja LM, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] zastupana po punomoćniku Vladimiru Rađenović odvjetniku iz [adresa], protiv protustranke MM, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, 7. travnja 2025.

r i j e š i o j e

I Razvrgava se suvlasnička zajednica nekretnina predlagateljice LM, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] i protustranke MM, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], suvlasništvo svake u 1/2 dijela i to u odnosu na nekretnine:

- upisane u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] ko. [katastarska općina], Općinski sud u Bjelovaru, Zemljišnoknjižni odjel Križevci:

- čkbr. [katastarska čestica] oranica Mul pov. 1 jutro i 179 čhv. - čkbr. [katastarska čestica] vinograd Mladina pov. 63 čhv. - čkbr. [katastarska čestica] klet u Mladini pov. 6 čhv. - čkbr. [katastarska čestica] vinograd Mladina pov. 126 čhv. - čkbr. [katastarska čestica] vinograd Bešeče pov. 353 čhv. sveukupno 1 jutro i 727 čhv. - upisane u zkul. [broj ZK uloška] ko. [katastarska općina], Općinski sud u Bjelovaru, Zemljišnoknjižni odjel Križevci:

- čkbr. [katastarska čestica] oranica Polje pov. 1 jutro i 390 čhv. - čkbr. [katastarska čestica] Šuma Retkovec pov. 396 čhv. - čkbr. [katastarska čestica] klijet Mladina pov. 4 čhv. - čkbr. [katastarska čestica] vinograd Mladina pov. 81 čhv. sveukupno 1 jutro i 871 čhv. - upisane u zkul. [broj ZK uloška] ko. [katastarska općina], Općinski sud u Bjelovaru, Zemljišnoknjižni odjel Križevci i to:

- čkbr. [katastarska čestica] šuma Sv. Vid pov. 1287 čhv. sveukupno 1287 čhv. - upisane u zkul. [broj ZK uloška] ko. [katastarska općina], Općinski sud u Bjelovaru, Zemljišnoknjižni odjel Križevci i to:

- čkbr. [katastarska čestica] oranica Voćnjak pov. 7565 m2, sveukupno 7565 m2, i to na način da:

I/a -predlagateljici LM, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], pripadnu nekretnine:

- upisane u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] ko. [katastarska općina], Općinski sud u Bjelovaru, Zemljišnoknjižni odjel Križevci

- čkbr. [katastarska čestica] vinograd Bešeče pov. 353 čhv.

- upisane u zkul. [broj ZK uloška] ko. [katastarska općina], Općinski sud u Bjelovaru, Zemljišnoknjižni odjel Križevci:

- čkbr. [katastarska čestica] oranica Polje pov. 1 jutro i 390 čhv. - čkbr. [katastarska čestica] Šuma Retkovec pov. 396 čhv.

- upisane u zkul. [broj ZK uloška] ko. [katastarska općina], Općinski sud u Bjelovaru, Zemljišnoknjižni odjel Križevci:

- čkbr. [katastarska čestica] oranica Voćnjak pov. 7565 m2, sveukupno 7565 m2,

Ib/ da protustranci MM, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], pripadnu nekretnine:

- upisane u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] ko. [katastarska općina], Općinski sud u Bjelovaru, Zemljišnoknjižni odjel Križevci:

- čkbr. [katastarska čestica] oranica Mul pov. 1 jutro i 179 čhv. - čkbr. [katastarska čestica] vinograd Mladina pov. 63 čhv.

- čkbr. [katastarska čestica] klet u Mladini pov. 6 čhv.

- čkbr. [katastarska čestica] vinograd Mladina pov. 126 čhv.

- upisane u zkul. [broj ZK uloška] ko. [katastarska općina], Općinski sud u Bjelovaru, Zemljišnoknjižni odjel Križevci

- čkbr. [katastarska čestica] klijet Mladina pov. 4 čhv.

- čkbr. [katastarska čestica] vinograd Mladina pov. 81 čhv.

- upisane u zkul. [broj ZK uloška] ko. [katastarska općina], Općinski sud u Bjelovaru, Zemljišnoknjižni odjel Križevci i to: čkbr. [katastarska čestica] šuma Sv. Vid pov. 1287 čhv.

II Zemljišnoknjižni odjel ovog suda provest će ovo rješenje po pravomoćnosti u zemljišnoj knjizi na prijedlog stranaka.

Obrazloženje

1. Predlagateljica LM podnijela je ovom sudu dana 4. travnja 2024. godine prijedlog u kojem navodi da su ona i protustranka suvlasnice svaka u ½ dijela gore navedenih nekretnina. Suvlasnička zajednica predlagateljici više ne odgovara, budući da se s protustrankom koja radi i živi u inozemstvu, ne može dogovoriti oko održavanja i upravljanja navedenim nekretninama. Predlagateljica tako ne može njima uredno raspolagati na bilo koji način, bilo osobnim iskorištavanjem bilo davanjem u najam, zakup, prodati ili darovati, odnosno iste nekretnine kao suvlasništvo nemaju nikakvu vrijednost za predlagateljicu dok su u suvlasništvu. Štoviše, predstavljaju samo teret održavanja koji snosi isključivo predlagateljica, dok se protustranka njima nema namjeru baviti, odnosno u održavanju ne želi sudjelovati (npr. košnji radi izbjegavanja kazne komunalnog redara). Predlagateljica smatra da geometrijska dioba većine navedenih nekretnina nije moguća, jer prema Zakonu o poljoprivrednom zemljištu parcelacija poljoprivrednog zemljišta ne može geodetskim elaboratima dijeliti na katastarsku česticu površine manje od 1 ha. Osim toga, dvije nekretnine koje u naravi predstavljaju klijeti s vinogradima također se ne može geometrijski podijeliti. Nadalje, predlagateljici ne odgovara civilna dioba jer ne želi prodati nekretnine na javnoj dražbi. Stoga, predlagateljica predlaže razvrgnuće na temelju odredbe čl. 52. ZVDSP-a kojom je propisano.

(1) Kad suvlasnici razvrgavaju suvlasništvo na nekoliko stvari istodobno, sud može na zahtjev svakoga od njih odlučiti da, umjesto da se dijeli svaka pojedina, svakom od njih pripadne određena stvar ili skupina stvari, razmjerno suvlasničkim dijelovima, uzimajući u obzir njihove potrebe.

(2) Sud će udovoljiti onom zahtjevu za razvrgnuće iz stavka 1. ovoga članka koji je s obzirom na okolnosti opravdan.

(3) Ako stvari koje ovakvim razvrgnućem pripadnu pojedinom suvlasniku prelaze vrijednost njegova suvlasničkoga dijela, taj suvlasnik dužan je nadoplatiti razliku ostalim suvlasnicima. Na nadoplatu će se na odgovarajući način primijeniti pravila o pravu na razvrgnuće isplatom. Predlagateljica smatra da je opisani prijedlog diobe opravdan jer je vrijednost nekretnina koje bi pripale predlagateljici u odnosu na vrijednost nekretnina koje bi pripale protustranci, podjednak. Opravdan razlog je taj da predlagateljica ima namjeru uživati nekretnine koje bi pripale njoj u samovlasništvo, obrađivanjem, davanjem u najam ili zakup i sl., a što joj je trenutno onemogućeno jer postupke izvanredne uprave može poduzimati samo uz suglasnost protustranke koja je u potpunosti pasivna. Slijedom svega navedenog, predlaže se razvrgnuti suvlasništvu između predlagateljice i protustranke.

2. Sud je dostavio primjerak prijedloga radi razvrgnuća suvlasničke zajednice od 4. travnja 2024. godine, protustranci sa priloženom dokumentacijom na očitovanje od 30 dana.

3. Protustranka, koja je uredno zaprimila prijedlog 25. travnja 2024., nije se na prijedlog očitovala, niti isti osporila u roku od 30 dana, niti, iako uredno pozvana nije pristupila na ročište održano 12. studenog 2024., a svoj izostanak nije opravdala.

4. Prisutni punomoćnik predlagateljice je predložio donijeti odluku temeljem stanja spisa i usvojiti prijedlog predlagateljice.

5. U provedenom dokaznom postupku sud je izvršio uvid u Zemljižno knjižne izvatke /6-9 spisa/.

6. Prijedlog je osnovan

7. Odredbom čl. 52. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima /NN 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15 i 94/17, dalje ZVDSP-a je propisano:

(2) Sud će udovoljiti onom zahtjevu za razvrgnuće iz stavka 1. ovoga članka koji je s obzirom na okolnosti opravdan.

8. Iz priloženih ZK izvadaka i prijedloga proizlazi da su stranke vlasnice predmetnih nekretnina u jednakim dijelovima, a da su površine nekretnina, koje bi razvrgnućem pripale predlagateljici i to nekretnine:

- upisane u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] ko. [katastarska općina], Općinski sud u Bjelovaru, Zemljišnoknjižni odjel Križevci, čkbr. [katastarska čestica] vinograd Bešeče pov. 353 čhv. - upisane u zkul. [broj ZK uloška] ko. [katastarska općina], Općinski sud u Bjelovaru, Zemljišnoknjižni odjel Križevci: čkbr. [katastarska čestica] oranica Polje pov. 1 jutro i 390 čhv, čkbr. [katastarska čestica] Šuma Retkovec pov. 396 čhv.

- upisane u zkul. [broj ZK uloška] ko. [katastarska općina], Općinski sud u Bjelovaru, Zemljišnoknjižni odjel Križevci, čkbr. [katastarska čestica] oranica Voćnjak pov. 7565 m2, sveukupno 7565 m2, približno jednake površinama koje bi razvrgnućem pripale protustranci i to nekretnine:

- upisane u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] ko. [katastarska općina], Općinski sud u Bjelovaru, Zemljišnoknjižni odjel Križevci: čkbr. [katastarska čestica] oranica Mul pov. 1 jutro i 179 čhv., čkbr. [katastarska čestica] vinograd Mladina pov. 63 čhv., čkbr. [katastarska čestica] klet u Mladini pov. 6 čhv., čkbr. [katastarska čestica] vinograd Mladina pov. 126 čhv.

- upisane u zkul. [broj ZK uloška] ko. [katastarska općina], Općinski sud u Bjelovaru, Zemljišnoknjižni odjel Križevci, čkbr. [katastarska čestica] klijet Mladina pov. 4 čhv., čkbr. [katastarska čestica] vinograd Mladina pov. 81 čhv.

- upisane u zkul. [broj ZK uloška] ko. [katastarska općina], Općinski sud u Bjelovaru, Zemljišnoknjižni odjel Križevci, čkbr. [katastarska čestica] šuma Sv. Vid pov. 1287 čhv.

9. Obzirom na navedeno te obzirom na činjenicu da se protustranka kojoj je prijedlog s pripadajućom dokumentacijom uredno dostavljen nije prijedlogu protivila, da čestice koje bi razvrgnućem pripale pojedinoj stranci čine u naravi zemljišne cjeline, to je sud temeljem odredbe čl. 52. st. 1. i 2. ZVDSP-a razvrgnuo suvlasničku zajednicu nekretnina stranaka, a kako je to opisano u izreci ovog rješenja.

10. Radi iznesenog riješeno je kao u izreci.

U Križevcima, 7. travnja 2025.

Sudac

Miroslav Lovreković

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od dana primitka istog. Žalba se podnosi Županijskom sudu ali putem ovog suda pismeno u 3 istovjetna primjerka.

Za pristup ovom sadržaju morate biti prijavljeni i imati aktivnu pretplatu.

Prijavite se Besplatno se registrirajte