Republika Hrvatska

Općinski sud u Osijeku

Europska avenija 7

31 000 Osijek

OVR-182/2020-110

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Općinski sud u Osijeku, po višem sudskom savjetniku – specijalistu Saši Žebiću, a po sucu Renati Kuni, u ovršnom predmetu ovrhovoditelja B2 Kapital d.o.o. iz Zagreba, Radnička cesta 41, OIB:57509775367, zastupani po punomoćniku Tihomiru Zecu, odvjetniku u Odvjetničkom društvu Zec i partneri d.o.o. iz Osijeka, Kardinala A. Stepinca 4, protiv ovršenika NA iz [adresa], s boravištem na adresi: 70372 Stuttgart, Daimler Straße 12, Njemačka, OIB: [osobni identifikacijski broj], radi ovrhe na nekretnini ovršenika, dana 4. travnja 2025.,

r i j e š i o  j e

I/ Utvrđuje se da je na elektroničkoj javnoj dražbi koja je započela 23. veljače 2024., a završila 17. svibnja 2024. prodana nekretnina upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška] (ranije zk. ul. [broj ZK uloška]), k. o. [katastarska općina], k. č. br. [katastarska čestica] kuća i dvorište [adresa], ukupne površine 680 m2, za iznos od 75.080,43 eura, kupcu ĆA iz [adresa].

II/ Iz iznosa postignutog prodajom namiruju se:

1. ovrhovoditelj B2 Kapital d.o.o. Zagreb temeljem čl. 113 st. 1. t. 1 Ovršnog zakona (NN 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20, 114/22 i 6/24 - dalje OZ) u iznosu od 693,17 eura.

2. založni vjerovnik EOS MATRIX d.o.o. Zagreb u iznosu od 12.413,40 eura, temeljem čl.114. st.1. i 3. OZ-a

3. založni vjerovnik ČA iz [adresa], u iznosu od 24.387,74 eura, temeljem čl. 114. st.1. i 3. OZ-a

4. založni vjerovnik ADDIKO BANK d.d. Zagreb za iznos od 22.433,06 eura, temeljem čl.114. st. 1. i 3. OZ-a

5. ovrhovoditelj i založni vjerovnik B2 Kapital d.o.o. Zagreb za troškove ovog postupka u iznosu od 995,60 eura, a temeljem čl. 114.st.5. OZ-a.

6. ovrhovoditelj i založni vjerovnik B2 Kapital d.o.o. Zagreb na ime dijela glavnice i kamata u iznosu od 14.157,46 eura temeljem čl.114.st.1 i 3. OZ-a

III/ Nalaže se Agenciji iznos od 8.680,07 eura, koji je uplaćen na ime jamčevine na račun Agencije pod brojem [broj bankovnog računa], kao i iznos od 66.400,36 eura koji je uplaćen na ime kupovnine na račun Financijske agencije br. [broj bankovnog računa], model HR11, poziv na broj 465712-444049, opis plaćanja razlika kupovine, isplati:

-ovrhovoditelju B2 Kapital d.o.o. Zagreb na račun broj [broj bankovnog računa] kod ADDIKO BANK d.d., SWIFT: HAABHR22 s pozivom na broj: 1038068-01

-založnom vjerovniku EOS MATRIX d.o.o. Zagreb na račun broj [broj bankovnog računa], model HR11, s pozivom na broj:41014-3421996700

-založnom vjerovniku ČA na račun broj [broj bankovnog računa]

- založnom vjerovniku ADDIKO BANK d.d. Zagreb – nije dostavljen račun, te će im iznos biti isplaćen nakon dostave računa.

i to iznose iz toč II izreke rješenja, a nakon pravomoćnosti ovog rješenja.

IV/ Ovrha se utvrđuje dovršenom.

Obrazloženje

1. Na prijedlog ovrhovoditelja B2 Kapital d.o.o. Zagreb, ovaj sud je 4. veljače 2022. pod br. OVR-182/2020-45 donio rješenje o ovrsi kojim je određena ovrha na nekretnini ovršenika NA, radi naplate novčane tražbine, te je odmjeren trošak ovrhovoditelju u iznosu od 2.492,50 kuna (330,81 eura).

2. Na elektroničkoj javnoj dražbi koja je započela 23. veljače 2024., a završila 17. svibnja 2024. predmetna je nekretnina ovršenika prodana kupcu ĆA za iznos od 75.080,43 eura.

4. Temeljem odredbe čl. 124. OZ-a sud je zakazao diobeno ročište.

5. Na diobeno ročište koje je održano dana 14. siječnja 2025. punomoćnik ovrhovoditelja je izjavio da ostaje kod podneska od 12. studenoga 2024. u kojem je ovrhovoditelj B2 Kapital d.o.o. Zagreb specificirao svoju tražbinu sukladno čl.113. st.1. toč.1., čl.114. st.5. i 114.st.1. OZ-a. Založni vjerovnik ČA je također naveo da ostaje kod podneska od 26. studenoga 2024. u kojem je specificirao svoju tražbinu i zatražio ukupan iznos od 24.387,74 eura. Za napomenuti je da je u spis pristigao dana 12. studenoga 2024. podnesak založnog vjerovnika Republika Hrvatska kojim je specificirana tražbina založnog vjerovnika Republike Hrvatske za preostao iznos oduzete imovinske koristi od 703,64 eura te troškove postupka osiguranja od 132,72 eura. Također, 21. studenoga 2024. pristigao je i podnesak EOS MATRIX d.o.o. Zagreb u kojem isti izvještava sud da je EOS MATRIX d.o.o. Zagreb novi vjerovnik temeljem Ugovora o cesiji od 1. srpnja 2016. zaključenog između ERSTE CARD CLUB d.o.o. Zagreb i EOS MATRIX d.o.o. Zagreb kod javnog bilježnika Vesne Pučar iz Zagreba pod brojem OV-14149/2016 po kojem je navedeno društvo postalo zakoniti vlasnik potraživanja koje se odnosi na dugovanje ovršenika te je novi vjerovnik dostavio i specifikaciju svoje tražbine po kojoj ovršenik duguje ukupan iznos od 12.413,40 eura.

6. Za napomenuti je da na ročište za diobu nisu pristupili založni vjerovnici EOS MATRIX d.o.o. Zagreb, ADDIKO BANK d.d. Zagreb, Republika Hrvatska i ovršenik NA, iako su svi uredno pozvani te da vjerovnici nisu drugima osporavali tražbinu, visinu i red namirenja.

7. Temeljem čl. 125. čl. 1. OZ-a sud odlučuje o namirenju ovrhovoditelja i drugih osoba kojima pripada pravo na namirenje nakon održanog ročišta, uzimajući u obzir podatke iz spisa i zemljišne knjige, te utvrđenja na ročištu.

8. Kako se temeljem čl. 113. st. 1. OZ-a prvo namiruju troškovi ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova, sud je ovrhovoditelja B2 Kapital d.o.o. Zagreb najprije namirio u iznosu od 693,17 eura, a koji se odnosi na plaćenu sudsku pristojbu na prijedlog i rješenje za ovrhu u iznosu od 120,78 eura, trošak vještačenja u iznosu od 386,59 eura i trošak elektronske javne dražbe u iznosu od 185,80 eura, a kako je ovrhovoditelj i zatražio.

9. Nadalje, sukladno čl. 114. st.1. OZ-a propisano je da se nakon namirenja tražbina iz čl. 113. namiruju tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha i naknada za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom, dok je u st.3. istoga članka propisano da se vjerovnici iz st.1 namiruju po redu stjecanja založnoga prava i prava na namirenje ovrhovoditelja koji su predložili ovrhu odnosno po redu upisa u zemljišnu knjigu osobnih služnosti.

10. Dakle, tražbine založnih vjerovnika se namiruju prema redoslijedu namirenja, a prema načelu vremenskog prioriteta, onim redoslijedom kojim su stekli pravo na namirenje, a tražbine osigurane založnim pravom u smislu čl. 302. st.1. i 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima imaju pri namirenju iz vrijednosti zaloga prednost pred svim tražbinama koje nisu osigurane založnim pravom na tom zalogu, a ako je zalog opterećen s više založnih prava, prednost pri namirenju ima ona tražbina koja je prije ostalih tražbina u prvenstvenom redu.

11. Iz zemljišnoknjižnog izvatka za predmetnu nekretninu proizlazi da je založni vjerovnik ERSTE CARD CLUB d.o.o. Zagreb, odnosno novi vjerovnik EOS MATRIX d.o.o. Zagreb, temeljem Ugovora o cesiji, prvi u redu namirenja temeljem rješenja ovoga suda br. OVR-3528/2013-32 od 11. srpnja 2014. gdje je zabilježen prednosni red s danom 29.kolovoza 2013. Nakon toga dolazi založni vjerovnik ČA također temeljem rješenja ovoga suda br. OVR-3528/2013-32 od 11. srpnja 2024. sa prednosnim redom od 24.prosinca 2013., a sljedeći u redu temeljem istog rješenja ali s prednosnim redom od 13.veljače 2014. slijedi Hypo Alpe Adria Bank d.d. Zagreb, odnosno ADDIKO BANK d.d. Zagreb. Nakon njih, temeljem rješenja ovoga suda br. OVR-2029/2014-28 od 3. rujna 2015. je u redu namirenja ovrhovoditelj B2 Kapital d.o.o. Zagreb sa prednosnim redom od 18. kolovoza 2014. Založni vjerovnik Republika Hrvatska je stekla pravo na namirenje rješenjem od 11. svibnja 2017.

12. Kako dakle, iz zemljišnoknjižnog izvatka za predmetnu nekretninu proizlazi da je založni vjerovnik EOS MATRIX d.o.o. Zagreb prvi u redu namirenja, stoga je sud nakon troškova koji se prvenstveno namiruju sukladno čl. 113. OZ-a, namirio nositelja prava zaloga EOS MATRIX d.o.o. Zagreb temeljem čl. 114. st.1. OZ-a u ukupnom iznosu od 12.413,40 eura i to za dospjelu nepodmirenu glavnicu u iznosu od 4.732,40 eura, dospjele zakonske zatezne kamate u iznosu od 5.025,22 eura, ostale troškove u iznosu od 1.015,58 eura, trošak sudske pristojbe u iznosu od 152,90 eura, troškove postupka u iznosu od 623,33 eura i zakonske zatezne kamate na te troškove u iznosu od 863,97 eura, sukladno specifikaciji.

13. Nakon toga, sud je namirio sljedećeg založnog vjerovnika po načelu vremenskog prioriteta, ČA u ukupnom iznosu od 24.387,74 eura i to za iznos od 8.000,00 eura na ime glavnice, 168,88 eura na ime troškova ovršnog postupka određenog rješenjem o ovrsi javnog bilježnika, 293,31 eura na ime troškove ovršnog postupka određenog rješenjem ovoga suda broj OVR-3528/2013, 14.144,34 eura na ime zakonske zatezne kamate do 4.srpnja 2021., 1.539,82 eura na ime zakonske zatezne kamate od 5. srpnja 2021. do 4. srpnja 2024. i 241,39 eura na ime zakone zatezne kamate od 5. srpnja 2024. do 26. studenoga 2024., također sukladno specifikaciji koju je dostavio.

14. Kao što je već navedeno, nakon založnog vjerovnika ČA u redu namirenja je založni vjerovnik ADDIKO BANK d.d. Zagreb (ranije Hypo Alpe Adria Bank d.d. Zagreb) koji se nije pojavio na diobenom ročištu niti je dostavio specifikaciju svoje tražbine pa ga je sud namirio sukladno odredbi čl. 124 st.3. i 125.st.1. OZ-a tj. prema stanju koje proizlazi iz zemljišne knjige. Kako iz zemljišne knjige proizlazi da je u korist tada Hypo Alpe Adria Bank d.d. uknjiženo založno pravo za iznos od 162.997,04 kune (21.633,42 eura), sa kamatama te za iznos troškova od 6.024,96 kuna (799,64 eura) također s kamatama od 27.12.2013. do isplate, sud je namirio založnog vjerovnika ADDIKO BANK d.d. Zagreb u ukupnom iznosu od 22.433,06 eura jer taj iznos proizlazi iz zemljišne knjige, budući ga založni vjerovnik nije specificirao i dostavio i obračun kamata.

15. Nakon založnog vjerovnika ADDIKO BANK d.d. Zagreb u redu namirenja se nalazi ovrhovoditelj i založni vjerovnik B2 Kapital d.o.o. Zagreb temeljem rješenja ovog suda broj OVR-2029/2014 od 3.9.2015. sa prednosnim redom od 18. kolovoza 2014., a temeljem kojeg rješenja je i uknjiženo založno pravo.

16. Također, na temelju čl. 114.st.5. OZ-a troškovi ovršnog postupka, osim troškova koji se prvenstveno namiruju (čl.113.st.1.t.1. OZ-a) namiruju se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina.

17. Stoga je sud nakon troškova koji se prvenstveno namiruju sukladno čl. 113. OZ-a i za koje je već namiren ovrhovoditelj, namirio troškove ovog postupka ovrhovoditelja i založnog vjerovnika B2 Kapital d.o.o. Zagreb u ukupnom iznosu od 995,60 eura i to za iznos troška određenog u rješenju o ovrsi broj OVR-182/2020 od 4. veljače 2022. od 209,13 eura (trošak po rješenju o ovrsi od 330,81 eura umanjen za sudsku pristojbu od 120,78 eura, a koji iznos je priznat u točki II/1 izreke, trošak sastava podneska od 15.9.2021. u iznosu od 41,67 eura sukladno Tbr.11 t.10 Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika (Narodne novine broj 142/12, 103/14, 118/14, 107/15, 37/22 i 126/22, dalje: Tarifa), trošak zastupanja na ročištima 15.12.2021., 7.4.2022. i 25.5.2022. u iznosu od 165,00 eura za svako ročište sukladno Tbr.12 t.1 Tarife i trošak zastupanja na ročištu radio diobe u iznosu od 250,00 eura sukladno Tbr.12 t.1. Tarife, a kako je ovrhovoditelj i zatražio.

18. Nakon toga, sud je namirio djelomično ovrhovoditelja u preostalom iznosu od 14.157,46 eura i to za kamate na glavnicu i glavnicu jer ukupan iznos tražbine ovrhovoditelja iznosi 18.734,07 eura, prema dostavljenom obračunu.

19. Kako ni ovrhovoditelj ni založni vjerovnik B2 kapital d.o.o. Zagreb, koji je u isplatnom redu ispred založnog vjerovnika Republika Hrvatska nije u cijelosti namiren, sud nije namirio založnog vjerovnika Republiku Hrvatsku.

20. Na temelju odredbe čl. 132. c st. 3. OZ-a, a budući da je nekretnina prodana na elektroničkoj javnoj dražbi, a u skladu sa st. 1. iste odredbe je Agencija dužna otvoriti posebne račune kod banke na koja će se polagati novčana sredstva kupovnine i jamčevine uplaćena u provedbi ovrhe, riješeno je kao u točki III/ ovog rješenja.

21. U skladu s odredbom čl. 73. OZ, postupak je dovršen, te je riješeno kao u točki IV/ izreke ovog rješenja.

Osijek, 4. travnja 2025.

Sudac:

Renata Kuna

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku osam dana od dana primitka ovjerenog prijepisa istog. Žalba se podnosi pisano u tri istovjetna primjerka putem ovog suda na Županijski sud.

Dostaviti: :

1. ovrhovoditelju po pun.

2. ovršeniku

3. založnom vjerovniku EOS MATRIX d.o.o. Zagreb

4. založnom vjerovniku ČA

5. založnom vjerovniku ADDIKO BANK d.d. Zagreb

6. založnom vjerovniku RH po ODO Osijek

7. FINA-i – nakon pravomoćnosti